Решение по делу № 2-28/2022 от 16.03.2023

Дело 000

(УИД 000)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «16» марта 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре Саввиди А С ,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 , действующей на основании нотариальной доверенности 000 от 00.00.0000 года,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 , действующего на основании нотариальной доверенности 000 от 00.00.0000,

ответчика ФИО3 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения объектов недвижимости, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора дарения объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) и жилого дома с кадастровым номером 000 по адресу: (...). 3, заключенного 00.00.0000 между дарителем ФИО5 , умершей 00.00.0000 и одаряемой ФИО3 , включении указанных объектов недвижимости в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 , умершей 00.00.0000.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 к производству суда было принято уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании незаключенным договора дарения объектов недвижимости.

В обосновании заявленных уточненных исковых требований указано, что ФИО1 является сыном умерших ФИО11 (ФИО6) Т.В. и ФИО7 , что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 00.00.0000 Черноморским Бюро ЗАГС (...) Витязевским сельским (...). 00.00.0000 умерла мать истца - ФИО5 00.00.0000 умер отец истца - ФИО7 Брак между родителями зарегистрирован 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Анапа управления записи актов гражданского состояния (...). В период брака умершими родителями было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 000 и жилой дом с кадастровым номером: 000 по адресу: (...). Брачный договор между ФИО7 и ФИО5 не заключался. Родители при жизни не определяли доли в совместной собственности. Однако, после смерти отца истца - ФИО7 , при вступлении в наследство истцу стало известно, что недвижимое имущество: земельного участок с кадастровым номером 000 и жилой дом с кадастровым номером 000 по адресу: (...) по договору дареная подарен умершей ФИО5 дочери – ФИО3 Данный факт стал истцу известен в связи с подачей заявления о вступлении в наследство после смерти отца - ФИО7 Из выписок из ЕГРН от 00.00.0000 истцу стало известно, что 00.00.0000 было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: (...) за ФИО3 , основание государственной регистрации перехода (прекращения) права - 000 от 00.00.0000 и на земельный участок по адресу: (...) основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 000 от 00.00.0000, ФИО5 умерла 00.00.0000, следовательно, регистрация перехода права собственности от матери истца - ФИО5 к ФИО8 произошла после смерти моей матери - ФИО5 Из регистрационных дел, полученных по запросу Анапского районного суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 00.00.0000 истцу стало известно, что 00.00.0000 между ФИО5 и ФИО3 был подписан договор дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу: (...), а именно земельного участка общей площадью 700 кв. м., и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. Однако, в соответствии с выпиской о переходе права на жилой дом по адресу: (...), право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 00.00.0000. С заявлением в Росреестр о государственной регистрации права на указанный жилой дом, умершая ФИО5 обратилась 00.00.0000 (заявление от 00.00.0000 в материалах дела), тогда, как договор дарения датирован 08.10 2013 г., то есть, до регистрации права собственности на жилой дом по адресу: (...). Таким образом, жилой дом не мог быть предметом договора дарения от 00.00.0000 между ФИО5 и ФИО3 Как видно из регистрационного дела на указанные объекты, регистрация перехода права собственности от матери истца - ФИО5 к ФИО8 произошла 00.00.0000, то есть после смерти

ФИО5 , которая умерла 00.00.0000. На момент внесения 00.00.0000 в ЕГРН записи о регистрации перехода права по договору дарения от 00.00.0000, перехода права к ФИО3 на земельный участок и жилой дом по адресу: (...), правоспособность дарителя - умершей ФИО5 в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Согласно п. 7 ст. 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившие со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРН. Исходя из положений данного Закона, порядок проведения государственной регистрации прав включает не только прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрацию таких документов, но и правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» придает правовое значение не моменту подписания сторонами договора и представления необходимых документов на его регистрацию, а моменту внесения записи о сделке в ЕГРН

Поэтому, то обстоятельство, что правоспособность умершей ФИО5 прекратилась после совершенна договора дарения недвижимого имущества и сдачи документов на регистрацию, не порождает права собственности на данное недвижимое имущество у одаряемого. Выражение согласованной воли каждой из сторон на заключение сделки должно присутствовать не только на момент ее совершения в письменной форме, но и на момент государственной регистрации перехода права. В силу прекращения правоспособности умершей ФИО5 00.00.0000 переход прав на объект недвижимого имущества невозможен.

Поскольку, переход права по договору дарения при жизни дарителя ФИО5 государственную регистрацию не прошел, он не может считаться заключенным, а переход права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: (...) ответчику ФИО3 , состоявшимся. Регистрация права в ЕГРН является недействительной, а переход права собственности на имущество ФИО3 возможен только в порядке наследования (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так как, переход права по договору дарения от ФИО5 (дарителем) к ФИО3 (одаряемой), при жизни дарителя не был зарегистрирован, он считается незаключенным и не порождает никаких правовых последствий, поэтому, право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора дарения, регистрация прав по которому произошла после смерти дарителя, у одаряемой ФИО3 , не могло возникнуть. Со смертью матери истца - ФИО5 , ее правоспособность прекращена 00.00.0000, следовательно, принадлежащая ей ? доля спорного недвижимого имущества с указанной даты должна быть включена в наследственную массу. Из предоставленных документов и регистрационного дела усматривается, что ФИО3 уже после смерти своей матери, а именно 00.00.0000 предоставила в Управление государственной регистрации кадастра и картографии Анапский отдел Согласие, выданное от имени ФИО7 , в котором он указывает, что дает согласие супруге ФИО5 на дарение жилого дома и земельного участка, по адресу: (...), которое удостоверено нотариусом Анапского нотариального округа ФИО9 ВЛ. Таким образом, зная, что супруга ФИО7 - ФИО5 умерла, ФИО3 и ФИО7 ввели нотариуса в заблуждение не указав, что супруга уже умерла.

Таким образом, на момент заключения договора дарения существенные условия заключения сделки не были соблюдены, отсутствовало согласие супруга на совершение договора дарения, а 19.11.2013г. имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО5 фактически было принято ФИО7 Также, необходимо обратить внимание на подписи умершей ФИО5 в договоре дарения недвижимого имущества от 00.00.0000, в заявлении в Росреестр о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: (...) от 00.00.0000, визуально, подписи не идентичны, то есть подписаны разными людьми.

Ввиду того, что ФИО1 подал заявление о вступлении в наследство, открывшееся со смертью его матери - ФИО5 , умершей 00.00.0000, и необходимо определить наследственную массу для вступления в наследство после смерти ФИО5 , но, так как, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 00.00.0000 (после смерти ФИО5 ), произведена государственная регистрация перехода права на земельный участок и жилой дом по адресу: (...) за ФИО3 , то истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать договор дарения от 00.00.0000 недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома с кадастровым номером: 000 расположенных по адресу: (...), заключенный между ФИО5 и ФИО3 , недействительным. Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000 000 за ФИО3 на объект недвижимости - здание, назначение «жилой дом», наименование «жилое здание», площадью 92,4 кв.м., с кадастровым номером: 000 по адресу: (...). Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000 000 за ФИО3 на объект недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 000, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» по адресу: (...). Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000, 000 за умершей 00.00.0000 ФИО5 на объект недвижимости - здание, назначение: жилой дом, наименование: жилое здание, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером: 000 по адресу: (...). Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000, 000 за умершей 00.00.0000 ФИО5 на объект недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером: 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства по адресу: (...) и жилого дома, наименование: жилое здание, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером: 000 по адресу: (...).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также возражала против удовлетворения заявленных требований, представила возражения на заявленные требования, в обосновании которого указав, что как видно из названия иска и содержания основных исковых требований признание договора дарения недействительным, иск носит имущественный характер и, соответственно, в нем должна быть указана цена иска (ст. 131-132 ГПК РФ), а государственная пошлина должна быть оплачена исходя из цены иска. В Письме Министерства финансов РФ 000 от 00.00.0000, со ссылкой на Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2006 года разъяснено: поскольку иск о признании недействительными договоров купли- продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска. В иске ФИО1 цена иска вообще не указана, а госпошлина оплачена в размере 300 руб., что не соответствует гражданскому процессуальному и налоговому законодательству.

Истцом нарушены пределы уточнения исковых требований. Статья 39 ГПК РФ позволяет истцу изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, но не разрешает менять одновременно предмет и основание. В гражданском процессуальном праве принято считать, что снование иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику. Соответственно изменение основания иска - изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Изменение предмета иска - это изменение материально-правового требования истца к ответчику. В первоначальном иске истец требовал признать договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: (...), незаключенным, исключить запись регистрации об этом из ЕГРН и включить данное имущество в состав наследственной массы (предмет иска).

Основание - тот факт, что переход права собственности на дом и земельный участок на ФИО3 был зарегистрирован после смерти ФИО5 В уточненном от 00.00.0000 исковом заявлении истец просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу (...), недействительным (то есть исходит из того, что договор все-таки был заключен, но с нарушением требований закона), исключить запись регистрации об этом из ЕГРН в связи с тем основанием, что на момент смерти ФИО5 отсутствовало согласие супруга - ФИО7 , а также подпись на договоре дарения выполнена якобы не ФИО5 то есть поменялось одновременно и основание, и предмет иска, что является недопустимым.?

Истец пропустил установленный законом срок исковой давности для подобных споров, так как он узнал о заключении оспариваемого договора почти сразу после его заключения, еще при жизни матери, то есть в 2013 г. и его утверждения о том, что он узнал об этом только после смерти отца в 2020 г., являются ложными. По поводу договора дарения он за эти годы неоднократно высказывал ФИО3 и при жизни матери - ей, свои обиды, вызванные тем, что мать подарила недвижимость только дочери. Но мать вместе с отцом являлись собственниками данной недвижимости, отец был не против данной сделки, а собственники вправе самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью. Родители сами сделали свой выбор, может быть потому, что ответчик проживала вместе с матерью и осуществляла постоянный уход за ней. После смерти матери в 2013 г. истец не подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, что должен был сделать если бы считал дом и участок принадлежащим матери. Если бы даже истец ничего не знал о договоре дарения, то с 1998 г. сведения о зарегистрированных правах на недвижимость являются общедоступными и он мог в любое время запросить данные о принадлежности дома и участка и узнать, что истец является их собственником на основании договора дарения.

Поскольку специальных сроков исковой давности для требований о признании договора незаключенным не установлено (п. 1 ст. 197 ГК РФ), они подлежат рассмотрению в пределах общего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ - три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Регистрация перехода права собственности по оспариваемому договору была произведена 20.11.2013 г., следовательно, срок исковой давности для оспаривания данного договора истек 20.11.2016 г., то есть более четырех лет назад. Истец все это время находился в Анапе, в добром здравии, и никаких уважительных причин для восстановления пропущенного срока у нее нет. С учетом позиции Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 постановления от 12.11.2001 N 15, от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. На этом основании сторона ответчика ходатайствует о применении срока исковой давности к требованиям истца и просит оставить их без удовлетворения.

Истец, хоть и отказался в просительной части от требований о признании оспариваемого договора дарения незаключенным, все равно пытается обосновать это требование со ссылкой на ст. 432 ГК РФ. Правовая природа требований о признании договора о признании договора не заключенным и недействительным различная, и в одном и том же судебном процессе эти два взаимоисключающих требования не могут рассматриваться одновременно. В качестве основания не заключенности указывается отсутствие регистрации договора дарения недвижимости, что, по мнению истца, делает его незаключенным на основании ч. 3 ст.574 ГК РФ, а также дата договора дарения - в самом договоре указана дата 08.10.2013 г., а право собственности на дом за дарителем было зарегистрировано 06.11.2013 г.

Что касается первого аргумента, то согласно ФЗ от 340.12.2012 г. №302-Ф3 «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 8), правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в том числе в ст. 574 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В нем (договоре) действительно допущена опечатка (техническая ошибка) в дате договора: вместо «08 октября 2013 г.» правильной является дата «08 ноября 2013 г.». Опечатка была допущена юристом, готовившим договор и ее при подаче документов на регистрацию и при регистрации просто не заметили. Ответчик на эту описку обратила внимание недавно, в связи с подачей данного иска ФИО1 Все остальные документы - дата регистрации права собственности на дом, дата подачи заявления в Росреестр, записи в регистрационном деле в совокупности свидетельствуют о том, что договор был составлен и подписан именно 08.11.2013 г. В связи со смертью второй стороны договора исправить эту ошибку дополнительным соглашением уже нет возможности. Но данная опечатка не может служить основанием для признания договора незаключенным. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Следовательно, существенными условиями договора дарения, без которых он не может считаться заключенным, является четкое определение предмета дарения, а также его безвозмездный характер. Из договора дарения от 08.10.2013 г. видно, что он содержит все существенные условия для данного договора. Подписи сторон - дарителя и одаряемой подтверждают, что по всем этим сторонами достигнуто согласие. Договор дарения был заключен в надлежащей письменной форме, представлен сторонами в уполномоченный орган, по нему был зарегистрирован переход права собственности. Данный договор был реально исполнен, что также говорит об отсутствии неопределенности в его понимании и отрицает его не заключенность. Дом и земельный участок были переданы ответчиком дарителем при подписании договора и ответчик на протяжении более семи лет осуществляет в отношении данного имущества все полномочия собственника: проживает вместе с семьей, осуществляет ремонт, текущее обслуживание, оплату коммунальных платежей. Следовательно, договор считается заключенным.

Тот факт, что государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения произошла после смерти дарителя, также не делает его незаключенным, так как ее воля была полноценно выражена при жизни в соответствующей правовой форме. С 01.03.2013 г. отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом в связи в вступлением в силу Федерального закона «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Договор считается заключенным и действительным с момента его подписания, Росреестр регистрирует только переход права собственности по договору. В судебной практике РФ имеется достаточно много дел о признании права собственности на объекты недвижимости в ситуации, когда продавец умер после подписания договора, но до государственной регистрации перехода права собственности по данному договору. В качестве примера можно привести Определение Верховного Суда РФ № 41-КГ19-51 от 10.03.2020 г., когда продавец умер до момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Верховный Суд исходил из того, что по общему правилу (ст. 550 ГК РФ) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Регистрируется только переход права собственности (ст.551 ГК РФ). Суд постановил, что если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Относительно доводов истца, что согласие супруга дарителя ФИО7, было удостоверено нотариально только 19.11.2013 г. после подписания ФИО5 договора дарения 08.11.2013 г. и после ее смерти, которая имела место 14.11.2013 г., пояснила, что согласие - пусть позже подписания договора и смерти, но оно было сделано и не оспаривалось ни ФИО7, ни кем-то другим, и на момент государственной регистрации перехода права собственности оп договору дарения - 20.11.2013 г., это согласие имелось. При подаче документов это согласие специалисты, принимавшие документы, не потребовали; сами стороны о его необходимости не знали; а когда позвонил регистратор из Управления Росреестра и сказал, что нужно согласие супруга, оно было немедленно сделано и представлено мною через в Росреестр в качестве дополнительного документа. Эти факты подтверждаются реестровым делом по оспариваемой сделке, представленным Росреестром в суд. Практика предоставления дополнительных документов, после подписания договора и его подачи для регистрации перехода права собственности является распространенной и не противоречит действующему законодательству. Более того, как разъясняется на сайте Росреестра по действующему законодательству регистрирующий орган вообще не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки (цитата из информационного письма на официальном сайте Росреестра, от 17.09.2019 г.) Действительно, ч. 3 ст.35 СК РФ устанавливает, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. По смыслу ст. 35 СК РФ отсутствие согласия супруга на момент сделки еще не свидетельствует о недействительности договора. Как видно из ч. 2 этой статьи сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. В данном случае однозначно видно, что супруг ФИО5 был согласен на сделку и свое согласие дал в надлежащей форме. И кроме него, никто, в том числе потенциальные наследники - в данном случае ФИО1 , оспаривать сделку по данному основанию не вправе.

Что касается ссылок истца на результаты судебной почерковедческой экспертизы, проведенной ООО «АЧЭК», то ее выводы вызывают сомнения ввиду противоречивости и недостаточной обоснованности, а также ввиду отсутствия надлежащей квалификации у эксперта, проводившего данную экспертизу. Кроме того, не был приобщен и передан эксперту еще один экземпляр договора, имевшийся у ФИО3 Исследование данного экземпляра могло оказать существенное влияние на выводы эксперта. Кроме того, все имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что договор дарения был реально исполнен дарителем, а ее супруг сделал нотариальное удостоверенное согласие на сделку.

На основании изложенного, в случае рассмотрения дела по существу, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просит отказать полностью.

Истец ФИО1 , в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседание в отсутствие не представил.

Суд, с учетом участия в судебном заседании представителя истца, надлежащего извещения третьего лица без самостоятельных требований, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке, предусмотренном нормами ст. 167 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частями 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Таким образом, из смысла статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для сделок дарения правовым последствием является переход титула собственника от дарителя к одаряемому на основании заключенного сторонами договора.

Истец ФИО1 является сыном умерших ФИО11 (ФИО6) Т.В. и ФИО7 , что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 00.00.0000 Черноморским Бюро ЗАГС Северского района Краснодарского края Витязевским сельским (...).

00.00.0000 умерла мать истца - ФИО5 00.00.0000 умер отец истца - ФИО7 Брак между родителями зарегистрирован 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Анапа управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

В период брака умершими родителями было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 000 и жилой дом с кадастровым номером: 000 по адресу: (...).

Брачный договор между ФИО7 и ФИО5 не заключался.

Иного суду не представлено.

Родители при жизни не определяли доли в совместной собственности.

После смерти отца истца - ФИО7 , при вступлении в наследство истцу стало известно, что недвижимое имущество: земельного участок с кадастровым номером 000 и жилой дом с кадастровым номером 000 по адресу: (...) по договору дареная подарен умершей ФИО5 дочери – ФИО3

Данный факт стал истцу известен в связи с подачей заявления о вступлении в наследство после смерти отца - ФИО7

В соответствии с положениями части 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом.

Как следует из дел правоустанавливающих документов Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, договор дарения земельного участка о 00.00.0000 прошел государственную регистрацию, на момент совершения сделки дарения спорные земельный участок и домовладение никому не были проданы, подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре или под арестом (запрещением) не находились. Основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 000 от 00.00.0000 и на земельный участок по адресу: (...) основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 000 от 00.00.0000.

В своих доводах истец ссылается на тот факт, что данный договор не был подписан матерью истца – ФИО11 (ФИО6) Т.В.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1 – 3 ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно выводов представленного заключения экспертной организации ООО ООО «АЧЭК» 000 от 00.00.0000 подпись от имени ФИО5 на экземпляре договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: (...) от 00.00.0000, заключенном между ФИО5 и ФИО3 (документ 5) выполнена не ей лично, а иным лицом.

Эксперту не представляется возможным однозначно определить принадлежность подписи ФИО5 на экземпляре договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: (...) от 00.00.0000, заключенном между ФИО5 и ФИО3 (документ 7).

Согласно ч. 1 ст. 87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов (ч. 2 ст. 87 ГПК РФ).

Не согласившись с выводами экспертного заключения представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 заявил ходатайство о проведении повторной судебной почерковедческой экспертизы, поручив ее ООО «Эксперт». В своих доводах ссылался на тот факт, что выводы экспертного заключения не полные. Экспертом исследованы не все имеющиеся подписи на оспариваемых договорах дарения

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства ввиду следующего.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд считает, что заключение судебной экспертизы составлено экспертом «АЧЭК» № 23 СЭ.2-559-2021 (31) от 26.11.2021 г., имеющим необходимый стаж работы, является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

При таких обстоятельствах, суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве достоверного и допустимого доказательства.

Оценивая в соответствии со ст. ст. 67, 86 ГПК РФ указанное экспертное заключение в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд приходит к выводу о возможности принять его при разрешении дела в качестве основного доказательства.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО10 , который пояснил, что является родным сыном ответчика ФИО3 При жизни его бабушка – ФИО5 при жизни неоднократно при нем (ФИО10 ) вела разговоры относительно того, что хочет подарить своей дочери – ФИО3 дом и земельный участок по адресу: (...).

Суд не принимает во внимание показания данного свидетеля ввиду нахождения его в близком родстве со стороной по делу – ответчиком ФИО3 и оценивает данные свидетелем пояснения критически.

Таким образом, даритель ФИО5 договор дарения не подписывала, а поэтому договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: (...), заключенный между ФИО5 (даритель) и ФИО3 (одаряемая), на основании которого произошел переход права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: (...), - недействительный.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГПК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

После проведения по настоящему гражданскому делу судебной почерковедческой экспертизы усматривается, что договор дарения от 00.00.0000 не был согласован дарителем - умершей ФИО5 , а поэтому имущество в виде жилого дома и земельного участка она своей дочери – ответчику ФИО3 не дарила.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Воля гражданина, отраженная в договоре, является основанием для проведения регистрационных действий, но, это не является основанием перехода права собственности, поэтому в случае смерти гражданина все принадлежащее ему имущество становится наследственным в соответствии с п. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=F1F0F423886F9CB83D52C69AA6BD61F10A841ABB3C4862C85AB6BF526C35CF4F5E6D2D3287C5AA3FB0l3I" 2 статьи HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=F1F0F423886F9CB83D52C69AA6BD61F10A841ABB3C4862C85AB6BF526C35CF4F5E6D2D3287C5AA3FB0l3I" 218 Гражданского кодекса РФ.

В своих возражениях сторона ответчика заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассматривая заявленные ФИО1 требования, суд руководствуется ст. 195 ГК РФ, в соответствии с которой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Для отдельных видов требований Законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ч. 1 ст. 197 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истечение срока исковой давности является самостоятельном основанием для отказа в иске (абзц.2 п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федерации законом от 06.03.2006 г. № 235-ФЗ «О противодействии терроризму» (ч. 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Установленный десятилетний срок является объективным - не зависит от воли стороны и начинает течь с того момента, когда право было нарушено, а не когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Однако на него распространяются правила исчисления срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной и по обязательствам с установленным сроком исполнения (абз.2 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 243 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Для лиц, не являющихся стороной ничтожной сделки (третьих лиц), установлено два срока исковой давности: субъективный и объективный (максимальный). Субъективный трехлетний срок давности начинает исчисляться с момента, когда третье лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения ничтожной сделки. Десятилетний объективный срок для такого лица исчисляется со дня начала исполнения ничтожной сделки. Признание ничтожной сделки недействительной, равно как и требования о применении последствий ничтожности сделки, производится с учетом давности в зависимости от того, какой из названных сроков (субъективный или объективный) истечет ранее.

Исковая давность является гражданско-правовым инструментом защиты ответчика от предъявленного ему иска. Срок исковой давности начинает свое течение с момента возникновения какого-либо события, положенного в основу иска, но с учетом того, когда потенциальный истец, действуя разумно и осмотрительно, узнал или должен был узнать о нарушении его прав.

В основу иска ФИО1 о признания недействительным договора дарения от 00.00.0000 недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома с кадастровым номером: 000 расположенные по адресу: (...), заключенный между ФИО5 и ФИО3 положен тот факт, что даритель ФИО5 договор дарения от 00.00.0000 не подписывала, подпись в договоре выполнена не ей, а иным лицом.

Данный факт стал извести истцу ФИО1 с момента ознакомления с заключением судебной почерковедческой экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, то есть 00.00.0000

Данный факт стал истцу известен в связи с подачей заявления о вступлении в наследство после смерти отца - ФИО7 , который умер 00.00.0000

Дата подачи заявления истца нотариусу о принятии наследства после смерти отца - 00.00.0000, что усматривается из представленных материалов наследственного дела.

Суд полагает, что течения срока исковой давности необходимо исчислять с указанной даты.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Анапский районный суд 00.00.0000, что усматривается из отправки заказной почтовой корреспонденции, регистрация иска прошла в канцелярии суда 00.00.0000.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Согласно указанной правовой нормы правом на обращение в суд с иском о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, обладает потерпевший, а после его смерти – его наследник. Следовательно, право на оспаривание договора дарения спорных объектов недвижимости возникло у истца лишь после смерти наследодателя – его материя ФИО5 , в связи с чем суд приходит к выводу, что не совершение ранее действий истцом по оспариванию данного договора дарения не свидетельствует о том, что он признавал его действительным.

Таким образом, поскольку для определения момента, когда такой срок начал течь, Закон предписывает учитывать не только фактическую, но и должную информированность истца, при этом, исходя из представленных суду доказательств следует, что истцом ФИО1 не пропущен процессуальный срок обращения в суд с иском о признании недействительным договора дарения от 00.00.0000 недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома с кадастровым номером 000 расположенные по адресу: (...) между ФИО5 и ФИО3 .

Указанное согласуется с разъяснениями, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 00.00.0000, согласно которым по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Такие доказательства истцом представлены. Ответчиком в рамках рассмотрения настоящего дела не опровергнута достоверность и обоснованность заключения судебной экспертизы, из которого следует, что договор дарения были подписаны не собственником имущества, а иным лицом.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. ст. 56, 57 ГПК РФ).

Анализируя представленные доказательства, суд, разрешая заявленные исковые требования, применяя положения приведенных выше норм закона, исходит из того, что истцом предоставлены бесспорные объективные доказательства того, что подпись в договоре дарения 00.00.0000 недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома с кадастровым номером: 000, расположенных по адресу: (...), заключенный между ФИО5 и ФИО3 , выполнена не ФИО5 , а иным лицом. В связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора дарения объектов недвижимости, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Квитанцией от 00.00.0000 подтверждено, что истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в общей сумме 300 руб. Удовлетворяя заявленные ФИО1 исковые требования, суд также взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения объектов недвижимости, возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Признать договор дарения от 00.00.0000 недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома с кадастровым номером: 000, расположенных по адресу: (...), заключенный между ФИО5 и ФИО3 , недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000 000 за ФИО3 на объект недвижимости - здание, назначение «жилой дом», наименование «жилое здание», площадью 92,4 кв.м., с кадастровым номером: 000 по адресу: (...).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000 000 за ФИО3 на объект недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 000, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» по адресу: (...).

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000, 000 за умершей 00.00.0000 ФИО5 на объект недвижимости - здание, назначение: жилой дом, наименование: жилое здание, площадью 92,4 кв.м., с кадастровым номером: 000 по адресу: (...).

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права от 00.00.0000, 000 за умершей 00.00.0000 ФИО5 на объект недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства по адресу: (...).

Решение суда является основанием Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером: 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства по адресу: (...) и жилого дома, наименование: жилое здание, площадью 92,4 кв.м, с кадастровым номером: 000 по адресу: (...).

Взыскать с ФИО3 , 00.00.0000 года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу ФИО1 , <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 300 (трехсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов

Мотивированное решение суда изготовлено 23.03.2023 года.