Дело № 2-451/2025

УИД № 91RS0016-01-2025-000525-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года пгт. Первомайское

Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское гражданское дело по иску ФИО16 к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

истец, в интересах которого по доверенности действует ФИО17, обратился в суд с иском в котором просит суд признать ФИО16 наследником первой очереди после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2 и признать за ней право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что в ее владении находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ее бабушке ФИО3, который она в 1974 году получила от совхоза «Красный Крым» по акту от 11 апреля 1974 года как переселенец и обязалась выплатить за него оговоренную сумму в размере 2275 рублей, ссуда выплачена ею в полном объеме. Супруг бабушки - ФИО4, скончался ДД.ММ.ГГГГ г. Также решением Войковского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 28 марта 1997 г. ФИО3 выделен по указанному адресу земельный участок. У ФИО3 было трое детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г., фактически наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принял ее сын ФИО7. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследство приняла мать истца ФИО1 (наследственное дело № №). После смерти матери истца ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось, завещания ФИО1 не составляла. После смерти ФИО1 наследниками, согласно разъяснению нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО18 от 01.08.2024 г., являлись отец истца- ФИО8 и истец. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ г. Истец после смерти отца в нотариальную контору не обращалась, при этом фактически приняла наследство после смерти отца, продолжив проживать в доме по <адрес>, обеспечив его содержание и охрану. Поскольку у ее бабушки правоустанавливающих документов на дом не имелось, она вынуждена обратится в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о переносе слушания дела не просила, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ- по российскому праву.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется законодательством, которое регулировало возникновение права собственности у наследодателя на момент приобретения дома, в частности положениями ГК УССР 1963 года, "О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении", Законом Украины от 25 декабря 1974 года "О государственном нотариате", постановлением Совета Министров Украинской ССР от 11 марта 1985 N 105 "О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР", Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под N 1 12/5, Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 N 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 N 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 N 1/5, и другими нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и являлся собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года N 56, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно обязательства индивидуального заемщика колхозу, предприятию, организации, Госбанку от 11.04.1974 года на 2275 рублей, с. Войково Первомайского района Крымской области, нижеподписавшаяся рабочая ФИО3, выдал настоящее обязательство с/з «Красный Крым», на полученную ею от колхоза ссуду в сумме 2275 рублей, стоимость дома по проекту определена в сумме 2275 рублей, ее адрес <адрес>, место работы с/з «Красный Крым».

Согласно справки Крымского областного агропромышленного комитета Первомайского районного агропромышленного объединения Овцесовхоз «Красный Крым» выданной ФИО3 в том, что она действительно погасила с/з «Красный Крым» ссуду за переселенческий дом полностью в сумме 2275 рублей и 2 % ежегодно.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.10.2025 года № <данные изъяты>, здание, адрес: <адрес>, площадь: 69.5 кв.м., назначение – жилой дом, отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Согласно информации Отдела № 4 управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 27.10.2025 года № 88286/01-12/1, в соответствии с архивными материалами на объект недвижимого имущества, жилое здание площадью 69.5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 31.12.2012 г. право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 20.11.2025 года № 177, домовладение находящееся по адресу: <адрес> на балансе Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, не состоит.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь объекта – 69,5 +/-0,3 кв.м.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не ограничивалось какими-либо временными рамками, суд приходит к выводу, что ФИО3 являлась собственником спорного дома, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке за время владения ФИО3 никем не оспаривалось.

Кроме того, согласно п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Согласно решению 9-ой сессии 22 созыва Войковского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 28 марта 1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и использование», был передан ФИО3 бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, площадью 0,23 га.

Постановлением № № от 01 октября 2024 года Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым «О присвоении адреса земельному участку» - присвоен адрес земельному участку, по адресу: <адрес> – <адрес>.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.10.2025 года № <данные изъяты>, земельный участок, по адресу: <адрес>, площадь 0,23 кв.м., отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное домовладение и земельный участок принадлежали ФИО3 на день ее смерти, в связи, с чем подлежат включению в состав наследства после ее смерти.

Согласно свидетельства о смерти (повторное) <данные изъяты> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>.

Согласно информации нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО19 от 29.10.2025 года № 3290/02-09, согласно данным Единой информационной системы «еНот», раздел «Реестр наследственных дел ЕИС» к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 29.10.2025 года 14 часов 50 минут наследственное дело не заводилось.

Согласно информации нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО18 от 01.11.2025 года № 1153, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в производстве отсутствует.

Согласно справки Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 11.10.2024 года № 803, по сведениям нотариального архива Войковского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым переданного на временное хранение Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от имени умершей (ДД.ММ.ГГГГ г.) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающей на день смерти по адресу: <адрес>- завещания не удостоверялись.

Согласно справки администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 20.11.2025 года № 176, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована на день смерти ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО3 были зарегистрированы: сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты>, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителя указаны: отец ФИО4, мать ФИО3.

Согласно справки о рождении <данные изъяты>, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которую составил Исполнительный комитет Войковского сельского совета депутатов трудящихся Первомайского района Крымской области, УССР ребенок – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – ФИО4, мать – ФИО3.

Согласно записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года, место государственной регистрации – Исполнительный комитет Войковского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым, Украина, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>.

Согласно наследственного дела № № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 19.02.2013 года к частному нотариусу Первомайского районного нотариального округа ФИО18 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась сестра ФИО1, иными наследниками является брат умершего: ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти (повторное) <данные изъяты> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о рождении (повторное) <данные изъяты> ФИО20 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны: отец – ФИО8, мать – ФИО1.

Согласно справки о заключении брака <данные изъяты>, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которую составил Исполнительный комитет Сусанинского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым, Украина, ФИО10 и ФИО20, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Даровских, жене Даровских. Вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно справки о заключении брака <данные изъяты>, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которую составил Исполнительный комитет Войковского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым, Украина, ФИО11 и ФИО21, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Волощук, жене Волощук. Вышеуказанный брак прекращен.

Согласно справки о заключении брака № <данные изъяты>, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которую составил Раздольненский районный отдел записи актов гражданского состояния Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО12 и ФИО22, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Черныш, жене Черныш.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 15.10.2024 года № 804, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, с 2014 года и по настоящее время, и имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта о фактическом проживании депутата Войковского сельского совета ФИО23 от 27.11.2025 года, ФИО1, проживала в 2014 году до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> со своей дочерью ФИО16.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>.

Согласно информации администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 20.11.2025 года № 730/02-11, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года на период 2013-2014 гг. проживал на территории Сусанинского сельского поселения по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № № по <адрес>, ФИО3 значится зарегистрированной с 17.12.1974 года, ФИО1 значится зарегистрированной с 09.12.1978 года, ФИО16 значится зарегистрированной с 28.01.2014 года.

Согласно информации нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО18 от 01.11.2025 года № 1154, наследственные дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года и после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в производстве отсутствует.

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, учитывая, что после смерти ФИО3 наследство фактически принял ее сын ФИО7., после смерти которого наследство приняла его сестра ФИО1., после смерти которой фактически приняла наследство ее дочь ФИО16, что доказательств фактического принятия наследства ФИО8 наследства после смерти супруги ФИО1 суду не предоставлено, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом ФИО16 права собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 0,23 га, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО16 к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0,23 га, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025 года.

Председательствующий