УИД 77RS0012-02-2025-016257-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.. при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10210/2025 по иску Гаражного кооператива №11 к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения – гаража (гаражный бокс) №., кадастровый номер …., расположенного на территории Гаражного кооператива №.. по адресу: …., обслуживание и содержание общего имущества которого осуществляется истцом, однако ответчик с 3 квартала 2014 г. уклоняется от внесения оплаты за содержание общего имущества, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за III квартал 2014 г. по III квартал 2025 г. в размере 67 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Представители истца в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1 ст. 16 ГК РФ к отношениям собственников помещений в здании, возникающим по поводу нежилых помещений и общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения гаража (гаражный бокс) №…, кадастровый номер ….., расположенного на территории Гаражного кооператива №… по адресу: ….

Таким образом, ответчик, как собственник указанного помещения, обязан осуществлять содержание данного помещения и общего имущества здания, в том числе ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по содержанию данного помещения и общего имущества в здании.

Как следует из доводов истца, указанное помещение расположено на территории Гаражного кооператива №… по адресу: ……, обслуживание и содержание общего имущества которого осуществляется истцом, однако ответчик с 3 квартала 2014 г. уклоняется от внесения оплаты за содержание общего имущества, размер платы за содержание устанавливается решениями общего собрания членов ГК №..

В соответствии с решением общего собрания оплата за содержание общего имущества составляет 1500 руб. в квартал (6000 руб. за год).

За III квартал 2014 г. по III квартал 2025 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 67 500 руб.

Представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнут, доказательств внесения оплаты за заявленный период ответчиком не представлено.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с III квартала 2014 г. по III квартал 2025 г. в размере 67 500 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 …. в пользу Гаражного кооператива № задолженность по оплате расходов на содержание имущества за период с III квартала 2014 г. по III квартал 2025 г. в размере 67 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2026

Судья: