Дело №2-1248/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Цокуренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Екатериновского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области, о признании права собственности на нежилое здание

установил:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 2166,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № ссылаясь на то, что он работал в колхозе им Кирова, который был реорганизован в ТОО СХП им Кирова, а затем в СПК (колхоз) им. Кирова. При реорганизации колхоза в ДД.ММ.ГГГГ, ему, как члену колхоза, были выделены в долевую собственность земельный участок, площадью 574 балло гектара, а также часть имущества колхоза в денежном выражении в сумме 22957 рублей. На основании решения общего собрания учредителей в ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации колхоза он передал свой земельный пай и имущественный пай, стоимостью 22957 рублей в паевой фонд реорганизованного ТОО СХП им Кирова. В ДД.ММ.ГГГГ при ликвидации СПК (колхоз) им. Кирова, ликвидационная комиссия удовлетворила его заявление о выходе из состава учредителей и выдаче принадлежащего ему на справе собственности имущественного пая в натуральном виде, в виде недействующего старого здания коровника, 1978 года постройки, расположенного на территории бригады № 2 СПК (колхоз) им Кирова, которое было передано по акт формы РС-1а, № 7. Он провел текущий ремонт здания, осуществил ремонт кровли, закладку окон, подготовил технический паспорт здания и поставил его на учет в БТИ, однако регистрация права на объект недвижимости была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием документов, а именно разрешения на строительство коровника и акта ввода в эксплуатацию указанного здания. Указанное здание было построено хозяйством в 1978 году и числились на балансе предприятия как основные средства, в связи с чем проектная документация и акт ввода в эксплуатацию у СПК (колхоз) им. Кирова отсутствовали. С ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз им Кирова прекратил свою деятельность. На указанное здание никто не претендует, муниципальной собственностью оно не является. У него отсутствует возможность зарегистрировать право собственность на принадлежащий ему объект недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчик Администрация Екатериновского сельского поселения Матвеево-Курганского района, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. Каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям не представлено. Ответчиком указано, что указанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, в связи с чем ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Каких-либо возражений в суд не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся членом СПК (колхоз) им. Кирова, (ранее ТОО СХП им Кирова). При реорганизации колхоза в ДД.ММ.ГГГГ, ему, как члену колхоза, были выделены в долевую собственность земельный участок, площадью 574 балло гектара, а также имущественный пай в денежном выражении в сумме 22957 рублей, который он передал в паевой фонд реорганизованного ТОО СХП им Кирова. В ДД.ММ.ГГГГ при ликвидации СПК (колхоз) им. Кирова, ФИО1 был выдан принадлежащий ему на справе собственности имущественный пай в виде здания коровника, 1978 года постройки, расположенного на территории бригады № 2 СПК (колхоз) им Кирова.

С указанного времени ФИО1 по настоящее время (более 15 лет) открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется нежилым зданием, площадью 2166,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждены уставом СПК колхоз им. Кирова и приложением к нему, где ФИО2 указан в качестве члена СПК, с размером имущественного пая в рублях 22957 руб.; выпиской из протокола ликвидационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ФИО1 имущественного пая стоимостью 22957 руб. в натуральном виде в виде нежилого здания, коровника; актом о передаче здания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением о приостановлении государственной регистрации права; справками об отсутствии проектной документации и акта ввода в эксплуатацию; справками об отсутствии муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным нежилым зданием по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, иные лица на указанное имущество не претендуют, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Екатериновского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области, о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание, общей площадью 2166,9 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Цокуренко

В окончательной форме решение изготовлено 14.11.2022