УИД 71RS0027-01-2025-002491-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

при секретаре Туркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2224/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать в порядке регресса 50:50 от произведенных им платежей в размере 102 662,79 руб. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года половину, а именно 51 331,39 руб., мотивировав тем, что он и ответчик зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, добровольно компенсировать часть средств отказывается. Стороны совместное хозяйство не ведут, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает. Считает, что доля истца составляет 50% из 100%.За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он (истец) понес расходы по оплате ЖКУ в размере 102 662,79 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики) на воду и электричество.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Полагала, что установка счетчиков в квартире не является основанием для не взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом за свет и воду.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда. Полагала, что с нее подлежат взысканию расходы за отопление, соцнайм, домофон, газ, ЖКУ И ТКО. Представила документы, подтверждающие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги АО «ОЕИРЦ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «УютДом» за период – ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. Пояснила, что она оплачивала коммунальные услуги, а потом сын возвратил ей все денежные средства, о чем ею была написана соответствующая расписка.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД России по Тульской области, администрации г.Тулы, ООО «УютДом» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в установленном законом порядке, ходатайств о рассмотрении дела и об отложении судебного заседания не заявляли.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № серии № следует, что ФИО13 была выдана однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО14 и его жена ФИО15

Как следует из объяснений сторон, данных в судебном заседании, впоследствии данная квартира была представлена истцу по обменному ордеру. Однако, доказательств этого суду не представлено.

Согласно выписок из домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной и в ней зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответственный плательщик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО3

ФИО3 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16 сменила фамилию на ФИО7.

Из ответа администрации г.Тулы следует, что квартира по адресу: <адрес>, числится в реестре имущества муниципального образования г.Тулы. Договор социального найма на указанную квартиру в администрации г.Тулы не заключался ввиду необращения зарегистрированных граждан. Лицевой счет по данному адресу открыт на ФИО1

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст.14, ч.2 ст.19 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления осуществляют полномочия по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда как совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 ст.57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 3 правил пользования жилыми помещениями, утвержденным приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 №292/пр, право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в письменной форме и оформленного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

По смыслу ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ, если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 ст.685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ч. 2 ст. 672 ГК РФ).

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.

В свою очередь, в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений данных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, части 2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует (ст.324 ГК РФ).

При этом в соответствии с подп.1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных ст.309.2 ГК РФ.

Из приведенных норм права и актов их толкования следует, что наниматель жилого помещения, исполнивший обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к члену семьи по каждому ежемесячному платежу в размере, превышающем выпадающую на него долю, вне зависимости от общей задолженности.

Из представленных стороной истца платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 (матерью истца ФИО1) за коммунальные услуги и жилое помещение оплачено 102 662,79 руб.

Из расписки ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она получила от ФИО1 денежные средства в размере 102 662,79 руб. на коммунальные платежи.

Из расчетов задолженностей ООО «УютДом», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», справки об образовавшейся задолженности АО «ОЕИРЦ» следует, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Таким образом, в рассматриваемом случае судом установлено, что истцом исполнены обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, превышающем его долю.

Доказательств несения ответчиком ФИО2 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ею в спорный период в суд не представлено. Кроме того, в судебном заседании она не оспаривала, что не вносила плату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

С заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не обращалась.

Вместе с тем из представленных платежных документов и объяснений истца ФИО1 следует, что начисление платы за воду и электроэнергию осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Анализируя представленные доказательства и нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку каждый участник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у нанимателя помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника в расходах не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчиков в порядке регресса ? часть от оплаченных им коммунальных платежей, платы за наем, поскольку он исполнил солидарную обязанность в полном объеме.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оборудовано индивидуальными приборами учета водоснабжения и электроэнергии.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, подлежат исключению из сумм, подлежащих взысканию, расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию и водоснабжение, водоотведение, поскольку оплата по ним начислялась не по нормативам потребления, из расчета количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, а с учетом установления индивидуальных приборов учета.

Из представленных истцом платежных документов усматривается, что в пользу АО «ОЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО ФИО8, ООО «УютДом» оплачено: 164,64 руб., 2 720,97 руб., 43 руб., 164,64 руб., 838,79 руб., 2 720,97 руб., 43 руб., 164,64 руб., 838,79 руб., 164,64 руб., 164,64 руб., 2 937,47 руб., 43 руб., 838,79 руб., 2 656,75 руб., 36 руб., 838,79 руб., 838,79 руб., 164,64 руб., 2 720,97 руб., 43 руб., 43 руб., 164,64 руб., 838,79 руб., 2 504,47 руб., 164,64 руб., 838,79 руб., 2 504,37 руб., 43 руб., 838,79 руб., 838,79 руб., 370 руб., 164,64 руб., 43 руб., 2 504,47 руб., 838,79 руб., 43 руб., 164,64 руб., 838,79 руб., 2 504,47 руб., 43 руб., 164,64 руб., 828,57 руб., 36 руб., 151,71 руб., 2 281,89 руб., 828,57 руб., 151,71 руб., 2 281,89 руб., 36 руб., 340 руб., 828,57 руб., 164,64 руб., 43 руб., 2 082,97 руб., 36 руб.

Итого, истцом ФИО1 оплачено 45 697,26 руб.

Таким образом, ? доля расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уплаченная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая выплате ответчиком ФИО2 в пользу истца ФИО1, при не предоставлении суду сведений, что ФИО2 воспользовалась правом на перерасчет платы данных услуг в связи с отсутствием в данном жилом помещении по заявлению, составляет 22 848,63 руб. (45 697,26 руб. : 2).

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 848,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) в порядке регресса расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 22 848 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря 2025 года.