Решение по делу № 2-484/2025 от 11.09.2025 - о признании права собственности на долю квартиры, земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-484/2025

УИД № 24RS0003-01-2025-000586-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 10 сентября 2025 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на долю квартиры, земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на долю квартиры, земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти проживала по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 является истец, (ее супруг) и дети - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Для принятия наследства в установленный по закону срок к нотариусу никто не обращался. Наследственную массу после смерти ФИО3 составило следующее имущество: <данные изъяты> доля квартиры с кадастровым №, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> земельная доля, расположенная по адресу: Россия, <адрес> в составе земельного участка имеющего кадастровый номер №, площадью 181000 кв.м, с оценкой 504 баллогектара. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире подтверждаются договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.1996. Право собственности ФИО3 на земельную долю подтверждается свидетельством на праве собственности на землю серию РФ - № №. Правом выделения земельных долей в отдельные земельные участки ФИО3 не воспользовалась по состоянию здоровья. О необходимости документального оформления прав собственности на имущество, принадлежавшее его покойной супруге ФИО3, узнал от работников администрации Ровненского сельсовета. Дети от вступления в наследство отказываются в пользу истца. Обстоятельства, указанные выше, являются препятствием к оформлению истцом через нотариуса права собственности на имущество, входящее в наследственную массу, в порядке наследования. Согласно заключения о рыночной стоимости №№ от 31.07.2025г. рыночная стоимость выше указанного земельного участка составила 115 000, 00 руб. Стоимость <данные изъяты> доли квартиры была рассчитана исходя из кадастровой стоимости квартиры 266786,19/4=66 696,55 руб. Просит суд признать за истцом — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на: <данные изъяты> долю квартиры с кадастровым №, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; земельную долю, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>», в составе земельного участка имеющего кадастровый номер № площадью 181000 кв.м, с оценкой 504 баллогектара.

Определением суда от 06.08.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснил, что на момент смерти супруги ФИО3 они проживали совместно, после ее смерти он фактически вступил в наследство, т.к. остался проживать в общей с нею квартире, обрабатывал огород, пользовался всем принадлежавшим ей имуществом.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что истец – ее родной отец. Он и их мама ФИО3 на момент ее смерти проживали совместно в <адрес>. После смерти мамы он продолжил проживать в этой же квартире и пользовался принадлежащим ей имуществом. Она и ее сестры ФИО2, ФИО6 отказываются от вступления в наследство в пользу отца.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому возражений по исковому заявлению не имеет.

Представитель ответчика Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что в соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 05.02.2007) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, являются невостребованными земельными долями и подлежат выделению в земельный участок. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Субъект Российской Федерации вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации на этот земельный участок. Учитывая изложенное, агентство, действуя от имени субъекта Российской Федерации - Красноярского края, руководствуясь указанным выше Федеральным законом, а также Законом Красноярского края от 26.10.2006 № 20-5301 «О регулировании отдельных земельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края», постановлением Совета администрации Красноярского края от 20.10.2005 № 269-п «Об утверждении Положения об агентстве по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края», приняло необходимые решения и меры, направленные на выделение отдельных земельных участков в счет невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на Участок. В «Краевом вестнике» - приложении к газете «Вечерний Красноярск» № 122 (173) от 08.12.2006 было опубликовано сообщение агентства об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок СЗАО «Курбатовское». При этом был опубликован список лиц, не распорядившихся земельными долями, чьи доли в связи с этим считались невостребованными. В данном списке также значится и ФИО3 Также сообщалось, что собственники данных земельных долей в течении 90 дней вправе обратиться в агентство с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности на соответствующий земельный участок. Из материалов проекта территориального землеустройства по определению местоположения земельных участков, формируемых в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах <адрес>, следует, что земельная доля ФИО3 не вошла в состав невостребованных земельных долей, в счет которых были образованы земельные участки в границах земельного участка с кадастровым номером №, на которые в судебном порядке было признано право собственности Красноярского края. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Согласно п. 2 ст.1151 ГК РФ выморочное имущество (жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества), находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа (муниципальная собственность). Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (федеральная собственность). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432); от имени муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Земельный участок с кадастровым номером № находится на территории сельского поселения - Ровенского сельсовета Балахтинского района Красноярского края (далее - Ровенский сельсовет). В силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 03.07.2016) уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок с кадастровым номером №, является администрация Ровенского сельсовета. На территории Красноярского края уполномоченным органом по управлению имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (адрес: 660049, <...>). В соответствии с пунктами 1.2, 3.40 Положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 02.09.2008 № 70-п (указанный правовой акт имеется в правовой базе «Консультант плюс»), агентство является уполномоченным органом исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края (краевая собственность) и выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением краевым имуществом. Учитывая вышеизложенное, агентство является ненадлежащим ответчиком и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО21

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеющем вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 82314410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО22 на долю в праве общей долевой собственности в указанном земельном участке. Также, в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире, площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на которую зарегистрированы права общей долевой собственности ФИО23, ФИО24, ФИО25 по 1/4 доле у каждого на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.1996. В ст. 15 Федерального закона от 24.07.2022 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дано понятие земельной доли, под которой понимается доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. При этом, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона об обороте, документами, удостоверяющими право на земельную долю, являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписок из принятых до вступления в силу Закона об обороте, решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельную долю, при этом такие документы имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН. В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. При этом, характеристики объектов недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать характеристикам объектов, содержащимся в ЕГРН.

Третье лицо нотариус Балахтинского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Балахтинского района Красноярского края от 01.07.1994 года № № ФИО3 принадлежала земельная доля с оценкой 504 баллогектаров в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>», что объективно подтверждается выданным ФИО3 свидетельством о праве собственности на земельную долю серии РФ № №.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.1996 года, а/о «Курбатовское» Балахтинского района Красноярского края в лице ФИО11 передало в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО15, ФИО6 жилое помещение общей площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2025 года, имеются сведения о земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеющем вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 82314410 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности в указанном земельном участке.

Также, в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире, площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на которую зарегистрированы права общей долевой собственности на имя: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли у каждого на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.1996 года.

По информации администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, согласно имеющейся в администрации Ровненского сельсовета копии решения Балахтинского районного суда от 28.06.2011г. № № земельная доля, принадлежавшая ФИО3 в состав невостребованных земельных долей не включалась. Право собственности за администрацией Ровненского сельсовета и Красноярским краем не признавалось.

По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в период 2006-2011 годов в рамках краевой целевой программы агентством на территории Красноярского края проводилась работа по образованию земельных участков выделяемых в счет невостребованных земельных долей граждан из земельных участков сельскохозяйственных предприятий (колхозов, АО, товариществ и прочих) и признанию в судебном порядке права государственной собственности Красноярского края на такие земельные участки в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»(в редакции, действующей до 01.07.2011). В том числе, было образовано 40 земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей граждан из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Согласно решению Балахтинского районного суда Красноярского края от 28.06.2011 по гражданскому делу № № по иску Красноярского края в лице агентства к указанным в нем гражданам о признании права собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>», в счет земельных долей данных граждан, за Красноярским краем признано право собственности на 35 земельных участков образованных путем выделения земельных долей граждан - членов СЗАО «Курбатовское». Право государственной собственности Красноярского края на земельные участки с кадастровыми номерами, указанными в решении суда, зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО1 в числе ответчиков в вышеуказанном решении суда не указана, следовательно, ее земельная доля невостребованной не признавалась и в пользу субъекта Российской Федерации - Красноярского края не изымалась. Спорная земельная доля с оценкой 504 баллогектара земельного участка с кадастровым номером № площадью 181000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельством о смерти II-БА № №.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются: ее супруг – истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака № № от 25.01.1975 года, а также свидетельством о заключении брака I-БА № №, их дети: ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями актов о рождении: № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельствами о рождении I-БА № №, III-БА № №, IV-БА № №.

Согласно записи акта о заключении брака № № от 13.06.1997 года и записи акта о заключении брака № № от 04.08.2010 года, ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 13.06.1997 года вступила в брак с ФИО30., после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО31»; 04.08.2010 года вступила в брак с ФИО32., после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО33».

Согласно записи акта о заключении брака № № от 26.08.2005 года, ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 26.08.2005 года вступила в брак с ФИО35., после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО36».

По информации нотариуса Балахтинского нотариального округа ФИО10 от 19.08.2025 года, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавались. Супруги ФИО18 на момент смерти наследодателя проживали совместно по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 истец фактически продолжил пользоваться всем принадлежавшим ей имуществом.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 является наследником супруги ФИО3, фактически вступил в наследство, открывшееся после ее смерти, другие наследники не претендуют на наследство после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю с оценкой 504 баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 80467268 кв.м, местоположение: <адрес> <адрес>»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025