Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 г. Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов, определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО3 изначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов, об истребовании имущества их чужого незаконного владения, выделении доли в натуре, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ним и ФИО1. Совместная жизнь с ответчицей у него не сложилась, так как не сошлись характерами, и на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

Между сторонами имеется спор о разделе имущества, являющегося их совместной собственностью. В досудебном порядке разделить совместно нажитое в браке имущество они не могут, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, брачный договор не заключался.

В период брака супругами было приобретено следующее имущество: кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей; спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновая печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей вытяжка для кухни стоимостью 7 000 рублей, а всего на общую сумму 170 000 рублей 00 копеек.

В настоящее время все вышеуказанные вещи находятся у ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, и она ими пользуется.

Истец считает, что ему необходимо выделить следующее имущество: стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей; спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей, а всего на общую сумму 83 000 рублей 00 копеек.

Ответчику ФИО1 выделить следующее имущество: кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей; белый шкаф стоимостью 30 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; кухонную вытяжку стоимостью 7000 рублей, а всего на общую сумму 87 000 рублей.

Кроме этого, родители до брака подарили истцу мебель: кухонный стол стоимостью 4000 рублей; диван красного цвета стоимостью 5000 рублей; тумбочка под телевизор стоимостью 2 000 рублей; комод цвет венге стоимостью 2000 рублей; прихожая стоимостью 5000 рублей, а всего на общую сумму 20 000 рублей, которые находятся в пользовании ответчика.

Жилое помещение, общей площадью 44,4 кв. м., с кадастровым номером 63:24:1301002:516, и земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 723 кв. м., с кадастровым номером 63:24:1301002:521, расположенные по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ему, ФИО1 и ФИО4 (по 1/3 доли в праве каждого). Данные объекты недвижимости были приобретены до брака. В период брака за счет совместных денежных средств им и ФИО1 к спорному жилому помещению был осуществлен пристрой. Данный пристрой не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Он обратился в ГУП «ЦТИ» <адрес> Северное управление» с заявлением о проведении работ по уточнению площади спорного объекта недвижимости, но ответчик ФИО1 воспрепятствует проведению данных технических работ (вышеуказанными объектами недвижимости пользуется она), в связи с чем, он не имеет возможности предоставить суду фактические характеристики спорного жилого помещения.

Истец считает, что ему необходимо выделить в натуре 1/3 долю жилого помещения с кадастровым номером 63:24:1301002:516, и 1/3 долю земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 723 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:521, расположенных по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>.

На основании изложенного истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности: кухонный стол стоимостью 4000 рублей; диван красного цвета стоимостью 5000 рублей; тумбочка под телевизор стоимостью 2 000 рублей; комод цвет венге стоимостью 2000 рублей; прихожая стоимостью 5000 рублей, а всего на общую сумму 20 000 рублей; признать равными доли в совместно нажитом имуществе супругов на: кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей; спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей; кухонную вытяжку стоимостью 7 000 рублей, а всего на общую сумму 170 000 рублей 00 копеек; выделить ему, ФИО3, следующее имущество: стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей; спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей, а всего на общую сумму 83 000 рублей 00 копеек; выделить ответчику ФИО1 следующее имущество: кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей; белый шкаф стоимостью 30 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; кухонную вытяжку стоимостью 7000 рублей, а всего на общую сумму 87 000 рубле; выделить ему, ФИО3, в натуре 1/3 долю жилого помещения с кадастровым номером 63:24:1301002:516 и 1/3 долю земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 723 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:521, расположенных по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, с учетом последних уточненных исковых требований, ФИО3 просил суд признать равными доли в совместно нажитом имуществе супругов на: кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей; спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей; кухонную вытяжку стоимостью 7 000 рублей, а всего на общую сумму 170 000 рублей 00 копеек. Выделить ему, ФИО3, следующее имущество: спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей, а всего на общую сумму: 62 000 рублей 00 копеек. Выделить ответчику ФИО1 следующее имущество: диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей, а всего на общую сумму 61 000 рублей 00 копеек. Кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей и кухонную вытяжку стоимостью 7 000 рублей оставить в общем пользовании бывших супругов. Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1301002:516, выделив в пользование ФИО3 часть жилого помещения в общем имуществе в виде: жилой площадью 13,4 кв. м., ФИО1 выделить часть жилого помещения в общем имуществе в виде: жилой площадью 8,4 кв. м. и жилой площадью 12,6 кв.м. <адрес>ю 14,9 кв. м., коридор площадью 6,8 кв. м., ванную площадью 4,2 кв. м., туалет площадью 2,7 кв. м., веранду площадью 5,5 кв. м., определить местами общего пользования и оставить в совместном пользовании сторон. Обязать ФИО1 не препятствовать ему в пользовании спорным жилым помещением и предоставить дубликаты ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1301002:516.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства обратилась к суду со встречным исковым заявлением к истцу ФИО3 о возложении обязанности заключить договор купли-продажи жилого помещения, в обоснование которого указала, что согласно договору купли-продажи <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (родной брат истца по встречному иску) продал, а ФИО3 купил 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:516, по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату», администрация муниципального района <адрес> согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ продала, а ФИО3, ФИО1, ФИО4 купили в общую долевую собственность (по 1/3 доле) земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1301002:521, площадью 723 кв.м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

На основании договора дарения <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (отец истца по встречному иску) подарил истцу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 723 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:521 и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение жилое, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:516, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.10.25024 г. истец по встречному иску является собственником 2/3 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, кадастровый №. Ответчик по встречному иску ФИО3 имеет в собственности 1/3 долю в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по встречному истку ФИО3 в адрес истца было направлено уведомление о намерении продать истцу принадлежащую ответчику 1/3 долю квартиры, находящуюся в общей долевой собственности, расположенную по вышеуказанному адресу за 250 000 рублей. Отчуждаемая 1/3 доля квартиры принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику согласие на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о намерении приобрести 1/3 долю квартиры в общей долевой собственности, согласно которому истец согласился с заявленными условиями ответчика и изъявила желание приобрести 1/3 долю квартиры в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, ж/д <адрес> за 250 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ согласие получено ФИО3

Однако до настоящего времени ответчик по встречному иску ФИО3 к обсуждению сделки купли-продажи не приступал, проект договора купли-продажи истцу не направил. Со стороны ответчика каких-либо действий, направленных на отказ о заключении договора купли-продажи, принадлежащей ответчику 1/3 доли квартиры в адрес истца по встречному иску не поступало.

Учитывая намерения ФИО3 совершить отчуждение своей доли имущества в пользу истца путем уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, срок заключения основного договора истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание то, что ответчик в своем уведомлении отразил условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора, с учетом выразившего согласия истца на уведомление, данное уведомление следует считать предварительным договором купли-продажи. Считает, что ФИО3 при отказе от заключения договора купали-продажи нарушены ее права как покупателя спорной квартиры.

На основании изложенного ФИО1 просила суд обязать ФИО3 заключить с ФИО1 договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 44,4 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1301002:516 по адресу: <адрес>, стоимостью 250 000 рублей.

Определением Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор купли-продажи жилого помещения - прекращено в связи с отказом ФИО1 от заявленного встречного искового заявления.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования добровольно признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 заключили брак.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №, между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут брак, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС <адрес> было выдано свидетельство II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в данном случае юридически значимым периодом является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами в период брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

На основании ст. 38 СК РФ общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Установлено, что брачный договор супруги ФИО11 не заключали, соглашения о порядке раздела совместно нажитого имущества между ними достигнуто не было, в связи с чем, ФИО3 заявлены исковые требования о разделе совместно нажитого имущества, при разрешении которых установлены следующие обстоятельства.

Из искового заявления следует, что в период брака супругами ФИО11 совместно приобретено следующее имущество:

кухонный гарнитур;

стулья для кухонного стола 4 шт.;

спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка);

бельевой шкаф;

диван бежевого цвета;

телевизор диагональю 50 см;

телевизор диагональю 120 см;

микроволновая печь;

ноутбук;

вытяжка для кухни.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Учитывая приведенные положения, при определении состава имущества, подлежащего включению в состав совместно нажитого имущества и последующему разделу между супругами ФИО11, принимая во внимание, что предложенный стороной истца вариант раздела имущества, а также его стоимость стороной ответчика не оспаривалась, оснований для отступления от принципа равенства долей судом не установлено, следовательно, суд признает имущество: кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей; спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновая печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей вытяжка для кухни стоимостью 7 000 рублей, а всего общей стоимостью 170 000 рублей 00 копеек совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, а также в силу ч. 1 ст. 39 СК РФ считает необходимым определить доли супругов в совместно нажитом в период брака имуществе равными, т.е. по ? доли каждому.

Таким образом, суд соглашается с представленным стороной истца вариантом раздела совместного нажитого имущества супругов, в связи с чем, считает возможным выделить ФИО3 спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей, а всего на общую сумму 62 000,00 рублей; выделить ответчику ФИО1 диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей, а всего на общую сумму 61 000,00 рублей; кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей и кухонную вытяжку стоимостью 7 000 рублей оставить в общем пользовании бывших супругов.

Учитывая то, что ФИО3 выделено имущество на сумму 62 000 рублей, а ФИО1 выделено имущество на 61 000 руб., то с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация в размере 500 руб.

Что касается требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе жилым помещением, в ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ законодатель, вместе с тем, в п. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установил механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник, в том числе жилого помещения, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, а также договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным районом <адрес> в лице представителя ФИО8, ФИО3, ФИО1, ФИО4, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером 63:24:1301002:516 и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 723 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:521, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением другие 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные выше жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ответчикам ФИО1 и ФИО4 (по 1/3 доле в праве каждого).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в ходе судебного разбирательства на основании договора дарения <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, ФИО4 подарил ФИО1 принадлежащие ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 723+/-9,41 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:521 и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение: жилое, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301002:516, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанные выше жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время фактически проживает ответчик – ФИО1.

Истец в настоящее время в данном жилом помещении не проживает, но намерен пользоваться спорной квартирой. В ходе рассмотрения судом установлено, что соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик ключи от жилого помещения истцу не передает, тем самым препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением.

В настоящее время спорное жилое помещение имеет общую площадь 67,5 кв.м., жилую площадь 34,4 кв.м., и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., коридора площадью 8,5 кв.м., котельной площадью 3,1 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 11,7 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., веранды площадью 7,5 кв.м.

Идеальные доли собственников составляют: ФИО3 (1/3) –11,5 кв.м, ФИО1 (12/3) – 22,9 кв.м. Площади комнат в квартире не соответствуют идеальным долям в праве собственности каждого из сособственников в жилом помещении.

Истцом ФИО3 заявлен следующий порядок пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно: выделить в пользование ФИО3 часть жилого помещения в общем имуществе в виде: жилой комнаты площадью 13,4 кв. м., а в пользование ФИО1 часть жилого помещения в общем имуществе в виде: жилой комнаты площадью 8,4 кв. м. и жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. <адрес>ю 14,9 кв. м., коридор площадью 6,8 кв. м., ванную площадью 4,2 кв. м., туалет площадью 2,7 кв. м., веранду площадью 5,5 кв. м., определить местами общего пользования и оставить в совместном пользовании сторон.

Учитывая реальную техническую возможность самостоятельного использования комнат по предложенному истцом варианту, несмотря на несоответствие их площадей идеальным долям в праве собственности, а также учитывая согласие представителя ответчика с предложенным истцом вариантом пользования жилым помещением, суд считает предложенный истцом вариант пользования жилым помещением с учетом долей в праве собственности наиболее приемлемым и удовлетворяющим интересы всех сособственников.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером 63:24:1301002:516, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 67,5 кв.м., выделив в пользование истцу ФИО3 часть жилого помещения в общем имуществе в виде жилой комнаты площадью 13,4 кв. м., а в пользование ответчика ФИО1 часть жилого помещения в общем имуществе в виде: жилой комнаты площадью 8,4 кв. м. и жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. <адрес>ю 14,9 кв. м., коридор площадью 6,8 кв. м., ванную площадью 4,2 кв. м., туалет площадью 2,7 кв. м., веранду площадью 5,5 кв. м., определить местами общего пользования и оставить в совместном пользовании сторон.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку установлено, что ответчик препятствует истцу в доступе в спорное жилое помещение, в связи с отсутствием у него комплекта ключей, суд считает необходимым обязать ФИО1 не препятствовать ФИО3 в пользовании спорным жилым помещением и предоставить дубликаты ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1301002:516. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено.

Поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения и осуществление полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом, а действия ответчика, нарушающие права истца, являются неправомерными, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований об обязании передать ключи от входной двери помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать совместно нажитом имуществом супругов: кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. общей стоимостью 6 000 рублей; спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; телевизор диагональю 50 см стоимостью 10 000 рублей; телевизор диагональю 120 см стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей; кухонную вытяжку стоимостью 7 000 рублей, а всего общей стоимостью 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Признать доли супругов в совместно нажитом имуществе равными (по ? доле за каждым).

Выделить в собственность ФИО3 следующее имущество: спальный гарнитур (кровать, матрас, комод, тумбочка) стоимостью 45 000 рублей; телевизор (диагональ 120 см) стоимостью 10 000 рублей; микроволновую печь стоимостью 4000 рублей; ноутбук стоимостью 3 000 рублей, а всего общей стоимостью 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Выделить в собственность ФИО1 следующее имущество: диван бежевого цвета стоимостью 15 000 рублей; бельевой шкаф стоимостью 30 000 рублей; телевизор (диагональ 50 см) стоимостью 10 000 рублей; стулья для кухонного стола 4 шт. стоимостью 1500 рублей на общую сумму 6 000 рублей, а всего общей стоимостью 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

Кухонный гарнитур стоимостью 40 000 рублей и кухонную вытяжку стоимостью 7 000 рублей оставить в общем пользовании бывших супругов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 500 (пятьсот) рублей.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером 63:24:1301002:516, расположенным по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО3 часть жилого помещения в виде жилой комнаты площадью 13,4 кв. м.;

- передать в пользование ФИО1 часть жилого помещения в виде жилой комнаты площадью 8,4 кв. м. и жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.

Места общего пользования в жилом помещении кухню площадью 14,9 кв.м., коридор площадью 6,8 кв.м., ванную площадью 4,2 кв.м., туалет площадью 2,7 кв.м., веранду площадью 5,5 кв.м. оставить в совместном пользовании всех собственников ФИО3 и ФИО1.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, передать ФИО3 ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1301002:516.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий: Т.В. Трошаева