№ 2-2038/22
УИД 18RS0004-01-2022-002322-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г.Ижевска
под председательством судьи Суворовой В.Ю.
при секретаре Москвиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы задолженности по агентскому договору № от -Дата- в размере 68 500 рублей, штрафную неустойку в размере 6 576 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходы по оплате госпошлины в размер 2 452,28 рублей. Требования мотивированы тем, что -Дата- между сторонами был заключен указанный агентский договор №/номер предлистинга 5851756. Согласно условиям договора принципал поручил агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи квартиры по адресу .... Собственником объекта недвижимости являлся ФИО3 Согласно п.2 агентского договора агент обязан осуществлять поиск лица, готового приобрести объект недвижимости, организовать показы объекта недвижимости, осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке, устно консультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, по требованию принципала подготовить соглашение о задатке/предварительной и/или основной договор по предстоящей сделке и др. Во исполнение условия договора агентом размещена информация о продаже объекта недвижимости, найден покупатель на объект недвижимости - жилое помещение (квартира) по адресу г...., общей площадью 49,7 кв.м., расположенный на одиннадцатом этаже жилого дома с кадастровым номером 18:26:020305:242. 28 октября 2021 года между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи, передана сумма задатка. -Дата- между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи. Согласно выписке из ЕГРП право собственности перешло к покупателю -Дата-. Таким образом, агент исполнил свои обязательства по договору. Согласно п.3.3 агентского договора агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости. Из дополнительного соглашения от -Дата- к агентскому договору следует, что размер агентского вознаграждения составил 68 500 рублей. -Дата- истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием оплаты суммы задолженности. Ранее -Дата- претензия направлена в адрес третьего лица. Агентское вознаграждение до настоящего времени истцу не выплачено. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
-Дата- представителем истца ФИО5, действующей на основании доверенности, представлено заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика сумму долга по агентскому договору № от -Дата- в размере 68 500 рублей, сумму процентов, рассчитанной по правилам ст. 395 ГК РФ, за период с -Дата- по -Дата- в размере 5 060,55 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 406,28 рублей.
В судебное заседание не явились стороны, третье лицо, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие и в отсутствие истца.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ч.1).
Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (ч.3).
По смыслу положений приведенных норм предметом агентского договора является совершение агентом юридических и фактических действий от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Согласно ч. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательства сторон по договору, признается действующим до определения в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела:
-Дата- между ИП ФИО1 (агентом) и ФИО2 (принципалом) заключен агентский договор №/номер предлистинга 5851756.
По настоящему договору принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи квартиры по адресу ... (п.1.1 договора).
Собственником объекта недвижимости являлся ФИО3
Согласно п.2 агентского договора агент обязан осуществлять поиск лица, готового приобрести объект недвижимости, организовать показы объекта недвижимости, осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке, устно консультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, по требованию принципала подготовить соглашение о задатке/предварительной и/или основной договор по предстоящей сделке и др.
Согласно п.3.3 агентского договора агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости.
Из дополнительного соглашения от -Дата- к агентскому договору следует, что размер агентского вознаграждения составил 68 500 рублей, агентское вознаграждение выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала.
Заказчик согласился с условиями оказания услуги, порядок, размером и сроками оплаты агентского соглашения, удостоверив свое согласие подписью.
Во исполнение условия договора агентом размещена информация о продаже объекта недвижимости, найден покупатель на объект недвижимости - жилое помещение (квартира) по адресу ..., общей площадью 49,7 кв.м., расположенный на одиннадцатом этаже жилого дома с кадастровым номером №
-Дата- между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи, передана сумма задатка.
-Дата- между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности перешло к покупателю -Дата-.
Таким образом, агент исполнил свои обязательства по агентскому договору.
-Дата- истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием оплаты суммы задолженности.
-Дата- претензия направлена в адрес третьего лица.
До настоящего времени агентское вознаграждение истцу не выплачено.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по агентскому договору № от -Дата-, заключенному между ИП ФИО1 и ФИО2
Исходя из буквального толкования положений агентского договора, фактических действий истца, представленных доказательств, суд приходит к выводу об обязанности ответчика оплатить оказанные ему агентом услуги, поскольку имело место неисполнение обязательств по договору со стороны ответчика в части оплаты, согласно представленному расчету, в размере 68 500 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании процентов на сумму долга согласно ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ, за период с -Дата- по -Дата- в размере 5 060,55 рублей.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства по договору судом установлен, в связи с чем, у истца имеются правовые основания для взыскания с ответчика указанной суммы.
Представленный истцом расчет процентов на сумму долга проверен, является по существу верным и обоснованным.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 406,82 рублей.
В соответствии со ст. 333.40 НК РФ возвратить ИП ФИО1 госпошлину в размере 45,46 рублей, излишне оплаченную согласно платежному поручению № от -Дата-
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 № (паспорт № №, выдан ОУФМС России по УР в ... -Дата-, код подразделения №) о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по агентскому договору № от -Дата- в размере 68 500 рублей, проценты на сумму долга в размере 5 060,55 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 406,28 рублей.
Возвратить ИП ФИО1 государственную пошлину в размере 45,46 рублей, излишне оплаченную по платежному поручению № от -Дата-.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.
Судья В.Ю. Суворова