56RS0032-01-2022-002013-81

№2-144/2023 (№2-1819/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области об определении границ земельного участка, возложении обязанности заключить соглашение о перераспределении земельного участка, признании права собственности,

по встречному иску администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольных построек,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи от 13 января 2016 года является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Также собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях (по 1/4 доли) являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно договору купли-продажи площадь земельного участка составляет 604 кв.м., а согласно схеме расположения, земельный участок имеет площадь 766 кв.м. Указанный земельный участок использовался бывшими владельцами жилого дома и земельного участка под сад-огород.

При обращении в администрацию МО Соль-Илецкго городского округа с заявлением об утверждении схемы перераспределения земельного участка на кадастровом плате территории, путем перераспределения принадлежащего ей земельного участка, было отказано с указанием на то, что запрещается приватизация земельных участков в границах территорий общего пользования.

Считает, что на указанном земельном участке нет территории общего пользования, к которой имеют доступ все желающие.

Неоднократно уточнив заявленные требования, окончательно просит суд определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> мерою № кв.м., с кадастровым номером № в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1983 года; обязать администрацию МО Соль-Илецкого городского округа заключить соглашение о перераспределении земельных участков и существование исходного земельного участка прекратить; образовать новый земельный участок мерою № кв.м. по адресу: <адрес>, мерою № кв.м., с кадастровым номером №; признать за ней право собственности на нежилое строение гараж, помещения для временного проживания, расположенных по адресу: №

Администрация МО Соль-Илецкий городской округ обратилась в суд со встречным иском, указав, что 04.07.2022 года на основании распоряжения администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 04.07.2022 года № проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по результатам которого был составлен акт, согласно которому: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве долевой собственности (1/4 доля в праве) ФИО1, который относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки.

Границы земельного участка на публичной кадастровой карте отражены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На территории земельного участка размещены объекты капитального строительства: одноэтажный жилой дом, нежилые и хозяйственные строения (гараж, помещения для временного проживания и прочие строения). Земельный участок огорожен. Гараж, расположенный с юго-восточной стороны и помещения для временного проживания с северной и северо-западной стороны, а также ограждение в виде забора с северной и восточной стороны размещены за пределами границ земельного участка.

Просит суд обязать ФИО1 за её счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный с юго-восточной, северной, северо-западной, восточной стороны, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и обязать осуществить снос ограждения и части гаража с юго-восточной стороны и помещения для временного проживания с северной и северо-западной стороны, ограждения в виде забора с северной и восточной сторон земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося за пределами границ земельного участка.

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 06 декабря 2022 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 23 декабря 2022 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Оренбургской области, кадастровый инженер ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Оренбургской области, третьи лица - кадастровый инженер ФИО5, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

В силу статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (пункт 2). Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (пункт 3).

В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 (пункты 1, 2) Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, избранный способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. предоставлен ФИО12 на основании распоряжения администрации г. Соль-Илецка Оренбургской области № от 24 мая 2005 года. В распоряжении также имеется ссылка на материалы топографо-геодезической съемки от 01 марта 2005 года.

На основании договора купли-продажи от 13 января 2016 года ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственника по 1/4 доли каждый жилого дома, общей площадью № кв.м. и земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 02 февраля 2016 года.

Согласно сведениям из ЕГРН, спорному земельному участку 16 августа 2005 года присвоен кадастровый номер № площадь земельного участка составляет №

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит определить границы земельного участка, площадью № кв.м., в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1983 года, перераспределить земельный участок, образовав новый, площадью № кв.м.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 приведенного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, перечислены в пункте 1 статьи 39.28 ЗК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Обращаясь в суд со встречным иском, представитель истца администрации МО Соль-Илецкий городской округ указал, что границы уточняемого земельного участка расположены на землях общего пользования, приватизация которых, на основании закона запрещена.

Из представленных в материалы дела администрацией МО Соль-Илецкий городской округ документов следует, что на основании распоряжения администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 04 июля 2022 года № и задания № от 04 июля 2022 года администрацией МО Соль-Илецкий городской округ 04 июля 2022 года проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на земельный участок с кадастровым номером №, по результатам которого был составлен акт.

Как следует из акта выездного обследования № от 04 июля 2022 года земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенного пункта с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированной площадью № кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Часть гаража с юго-восточной стороны и помещения для временного проживания с северной и северо-западной стороны, а также ограждение в виде забора с северной и восточной стороны размещены за пределами отведенной территории.

В адрес ФИО1 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором указано на необходимость принятия мер по освобождению земельного участка, используемого в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Из сведений, представленных администрацией МО Соль-Илецкого городского округа, следует, что земельный участок, на котором расположены вышеуказанные постройки, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Его правообладателем является администрация МО Соль-Илецкий городской округ.

С целью уточнения границ земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, путем перераспределения ФИО1 обратилась в администрацию МО Соль-Илецкого городского округа.

08 сентября 2022 года, со ссылкой на п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, администрацией МО Соль-Илецкого городского округа ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, путем перераспределения, поскольку запрещается приватизация земельных участков в границах территории общего пользования.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству ФИО1 определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 26 апреля 2023 года по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» ФИО13. от 17 апреля 2023 года документом, подтверждающим права собственности, является договор купли-продажи от 13.01.2016 года, сторонами по которому являются ФИО6 – продавец, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Данный документ не содержит сведений о местоположении границ земельного участка, а также о местоположении границ контуров зданий и сооружений.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, содержащимися в выписке о спорном земельном участке от 16 июля 2023 года, датой присвоения кадастрового номера является 16 августа 2005 года. В качестве документа основания указано распоряжение администрации г. Соль-Илецка от 24 мая 2005 года № данное распоряжение имеется в материалах гражданского дела и имеет ссылку на материалы топографо-геодезической съемки от 01 марта 2005 года, которые также имеются в материалах. Таким образом, данный земельный участок является ранее учтенным и образован в 2005 году.

Сведения о границах данного земельного участка при его образовании полностью соответствует сведениям о таких границах, содержащимся в ЕГРН в настоящее время.

Фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., что не соответствует площади, отраженной в документах – № кв.м.

Ограждение, а также часть гаража площадью № кв.м. с юго-восточной стороны расположены в кадастровом квартале №. В остальной части гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Часть помещений для временного проживания с северной и северо-западной стороны расположены на территории кадастрового квартала №: № кв.м. – часть обозначена на схеме 1 цифрой 1; № кв.м. - часть обозначена на схеме 1 цифрой 2; № кв.м. – часть обозначена на схеме 1 цифрой 3.

В остальной части помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером №

Ограждения с северной, восточной и западной стороны участка расположены в кадастровом квартале №

Оценивая заключение <данные изъяты> ФИО13 от 17 апреля 2023 года, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

В ходе рассмотрения гражданского дела эксперт ФИО13 поддержал выводы, изложенные в заключении.

Заключение <данные изъяты>» ФИО13 от 17 апреля 2023 года сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что ограждение, часть гаража с юго-восточной стороны и помещения для временного проживания в северной и северо-западной стороны, ограждения в виде забора с северной и восточной стороны земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, расположены за пределами принадлежащего ответчику земельного участка, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Доказательств того, что вышеуказанные ограждения и строения расположены в пределах границ земельного участка, в материалы гражданского дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2 ст.222ГК РФ).

Таким образом, осуществление самовольной постройки является виновным деянием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в приведенной правовой норме.

Из содержания вышеприведенных норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

Установив по делу, что земельный участок, на котором расположены ограждение, гаража, помещения для временного проживания и ограждения в виде забора относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречных требований администрации об освобождении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, путем сноса за счет ответчика ограждения, гаража, помещений для временного проживания и ограждения в виде забора, расположенных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Указанные обстоятельства влекут нарушение прав истца как собственника земельного участка на распоряжение данным участком. В данной связи возведение комбинированного металлического ограждения, следует признать нарушением права собственника, подлежащим устранению путем освобождения самовольно занятого земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок истца имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в то время как земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, - на земли общего пользования.

В силу части 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая изложенное, образованный в результате объединения земельных участков участок должен иметь вид разрешенного использования исходного земельного участка, что недопустимо, поскольку упомянутые земельные участки имеют различные виды разрешенного использования.

Кроме того, в соответствии с частью 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

На основании вышеизложенного, ввиду отсутствия соглашения между уполномоченным органом и собственниками земельных участков основания для возложения на администрацию МО Соль-Илецкий городской округ обязанности заключить соглашение о перераспределении земельного участка, образовать новый земельный участок отсутствуют.

Обращаясь в суд с требованиями об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1983 года и о признании права собственности на нежилые строения, расположенные по вышеуказанному адресу, ФИО1 ссылается на то, что приобрела право собственности на землю и расположенные на ней строения в силу приобретательной давности.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Основания приобретения права собственности в Российской Федерации регламентируются положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой только в случаях и в порядке, прямо предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника; на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным перечисленным в законе основаниям.

К числу таких случаев относится и возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренная правилами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2020 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть признано на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В земельном кодексе Российской Федерации не содержится положений, позволяющих приобрести право собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в силу приобретательной давности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок исполнения решения суда по встречному иску – один месяц со дня вступления в законную силу, суд не усматривает наличия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда в указанный срок.

В соответствии со статьей 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых истребований ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области об определении границ земельного участка, возложении обязанности заключить соглашение о перераспределении земельного участка, признании права собственности отказать.

Встречные исковые требования администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольных построек удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за её счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и осуществить снос ограждения и части гаража с юго-восточной стороны и помещения для временного проживания с северной и северо-западной стороны, ограждения в виде забора с северной и восточной сторон земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося за пределами границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение в окончательной форме принято 07 августа 2023 года

Судья Л.А. Бобылева