Дело № 2-852/2025

УИД: 33RS0017-01-2025-000738-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2025 года город Радужный

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Трефиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Балясниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Банк ПСБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором ссылаясь на положения ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 334, 348, 349, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 50-54.1, 56, 77, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит суд:

- взыскать в свою пользу с ФИО1, ФИО2 солидарно сумму задолженности по кредитному договору NN от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 286957,56 руб., в том числе: основной долг по кредиту – 271850,79 руб., проценты за пользование кредитом – 14848,38 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 112,30 руб., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов – 146,09 руб.;

- обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером NN, общей площадью 46,8 кв.м, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2018400,00 руб.;

- взыскать в свою пользу с ФИО1, ФИО2 солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 29609,00 руб.;

- взыскать в свою пользу с ФИО1, ФИО2 солидарно расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости предмета залога, в размере 2382,24 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Московский индустриальный банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор NN, согласно условиям которого, банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 1431000,00 руб. сроком на 144 месяца под 10,5 % годовых. Кредитный договор заключался для приобретения недвижимого имущества – квартиры, кадастровый NN, общей площадью 46,8 кв.м, расположенной по адресу: <...>. Указанная квартиры передана в залог банку, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чему банком получена закладная. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Московский индустриальный банк» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». С ДД.ММ.ГГГГ ответчики прекратили исполнять обязательства по кредитному договору надлежащим образом, просрочка составляет более трех месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» в адрес ответчиков направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако требования исполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 286957,56 руб., в том числе: основной долг по кредиту – 271850,79 руб., проценты за пользование кредитом – 14848,38 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 112,30 руб., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов – 146,09 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Банк ПСБ», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 196, 197).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 187, 195).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как гласит п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск наступления неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков ФИО3 Д,А., ФИО2 о рассмотрении дела, поскольку они извещались по адресу регистрации, и уклонились от соответствующих извещений.

Кроме того, согласно требованиям ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание положения п.п. 1, 2 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым судопроизводство в судах должно осуществляться в разумный срок, суд, с учетом мнения истца, считает возможным на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть настоящее дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

При этом участники гражданских правоотношений свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 и п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса («Заем»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Положения ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации гласят, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1 мая 2023 года АО «Московский индустриальный банк» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (в настоящее время ПАО «Банк ПСБ»).

Судом установлено и следует из материалов дела, чтоДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Московский Индустриальный банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор NN, в соответствии с которым, банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 1431000,00 руб. под10,5 %годовых со дня следующего за днем предоставления кредита, на дату заключения договора процентная ставка составляет 8,5 % годовых, срок действия договора 144 календарных месяца. Пунктом 4 кредитного договора предусмотрено, что процентная ставка уменьшается на 2 процентных пункта в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному и титульному страхованию. Размер ежемесячного платежа составляет 15 888,00 руб. Целью использования кредита является приобретение в общую совместную собственность квартиры, с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: <...> (л.д. 24-27).

Банк выполнил свои обязательства, предоставив кредит путем зачисления суммы на банковский счет заемщика NN, открытый в ПАО «Московский Индустриальный банк» в размере 1431000,00 руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 81).

Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, переданной в залог кредитору. Как следует из закладной от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является квартира, общей площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером NN, расположенная по адресу: <...> (л.д. 159-165).

ДД.ММ.ГГГГ одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО4 и покупателями ФИО1, ФИО2, управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, осуществлена государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 30-32, 178-185).

Согласно графику платежей, являющемуся приложением к кредитному договору, ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил 15888,00 (кроме последнего платежа – 15636,11 руб.) (л.д. 35-36).

Получение денежных средств ответчиками не оспаривается. Сумма задолженности образовалась вследствие невнесения платежей.

Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 13 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа в размере, не превышающем ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.

Начиная с 16 августа 2024 года ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выписками по счету (л.д. 81-158).

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору <***> от 6 июля 2020 года по состоянию на 27 марта 2025 года составляет 286957,56 руб., в том числе: основной долг по кредиту – 271850,79 руб., проценты за пользование кредитом – 14848,38 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 112,30 руб., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов – 146,09 руб. (л.д. 28).

Расчет задолженности судом проверен, основан на согласованных сторонами условиях кредитного договора, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда не имеется.

24 декабря 2024 года ПАО «Промсвязьбанк» в адрес ответчиков направлено требование о досрочном погашении задолженности в размере 284531,18 руб. (л.д. 33, 43, 66), которое до настоящего момента ответчиками не исполнено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по договору по возврату суммы кредита и начисленных процентов в обозначенный договором срок нашел свое подтверждение.

Доказательств иного ответчиком суду в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию кредитная задолженность по состоянию на 27 марта 2025 года в размере 286957,56 руб.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации если права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Правовое регулирование залога недвижимости осуществляется также Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке»).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 указанного закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение взыскания по договору ипотеки производится в судебном порядке.

В силу ст. 54.1 данного закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судебное толкование приведенных положений действующего законодательства содержится в пп. 51-54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей».

Как разъяснено в п. 55 указанного постановления, под суммой неисполненного обязательства для целей определения незначительности нарушения и ее соразмерности стоимости предмета залога следует понимать объем обоснованно предъявленного к взысканию денежного требования, включая сумму основного долга, проценты, неустойку и др. (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если требование об обращении взыскания на предмет залога предъявлено наряду с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченного залогом денежного обязательства, исполняемого периодическими платежами, сумму неисполненного обязательства для целей установления незначительности нарушения и определения ее соразмерности стоимости предмета залога составляют размер всего обеспеченного залогом требования - остаток основного долга, начисленные, но не уплаченные проценты и т.д.

В соответствии с п. 6.2.4.2 закладной, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящей закладной залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством (л.д. 163).

Как следует из материалов дела, ответчиками допускались неоднократные просрочки в исполнении обязательств по внесению платежей.

Из выписки по счету следует, что ответчиками были допущены внесения не в полном размере в различные периоды, а также несвоевременное внесение и невнесение платежей полностью. В последний раз заемщиками вносился платеж 16 августа 2024 года, то есть более трех месяцев назад до момента обращения истца с иском в суд.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиками обязательства по кредитному договору, установлено, что ими были допущены просрочки по внесению ежемесячных платежей и не исполнено требование о досрочном погашении кредита.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером NN, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 178-185).

Принимая во внимание, что со стороны ответчиков имеет место нарушение условий кредитного договора по внесению ежемесячных платежей более трех месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

Порядок обращения взыскания установлен Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке», закладной.

Исходя из содержания ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке, представленному истцом ПАО «Банк ПСБ», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <...>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2523000,00 руб., ликвидационная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ – 2036000,00 руб. (л.д. 44-65).

Доказательств иной стоимости заложенного имущества сторонами суду не представлено, ходатайство о проведении судебной экспертизы не заявлено.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, жилое помещение - квартира, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, подлежит реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой 2018400,00 руб. (2523000,00 – 20%).

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 609,00 руб., что подтверждается платежным поручением NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в связи с чем, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 29 609,00 руб.

Кроме того, ПАО «Банк ПСБ» заявлено требование о взыскании компенсации расходов на проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

Согласно платежному поручению NN от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» произвело оплату в размере 2382,24 руб. за услуги по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (л.д. 34, 166), в связи с чем, указанные расходы являются судебными издержками и подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

исковые требования ПАО «Банк ПСБ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) солидарно задолженность по кредитному договору NN от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 286957,56 руб., в том числе: основной долг по кредиту – 271850,79 руб., проценты за пользование кредитом – 14848,38 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 112,30 руб., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов – 146,09 руб.

Обратить взыскание на заложенное ФИО1, ФИО2 имущество – жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером NN, общей площадью 46,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2018400,00 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 29609,00 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) солидарно расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости предмета залога, в размере 2382,24 руб.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Трефилова

Дата изготовления мотивированного решения – 26 мая 2025 года.

Не вступил(о) в законную силу

"____" ______________ 20___ г.

Работник аппарата суда __________

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

_______________________________________

должность работника аппарата суда

__________________________

инициалы, фамилия

"____" ______________ 20___ г.