Дело № 2-1986/2023
УИД 26RS0024-01-2023-002857-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г.Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Жердевой Е.Л.
при секретаре Жилиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1333 050 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 865 руб., почтовые расходы в размере 300 руб. и на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель (истец) обязался предоставить ответчику (арендатор) за плату во временное владение и пользование (в аренду) нежилое знание (общая площадь: 644.5 м2, кадастровый номер: №) и нежилое знание (общая площадь: 281 м2, кадастровый номер: №), расположенные по адресу: <адрес> а ответчик (арендатор) обязался использовать арендованный объект в соответствии с назначением, своевременно и в полном объеме осуществлять оплату в порядке установленном договором.
Помещения истцом переданы ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществил возврат ФИО1 объекта, что подтверждается актом приема-передачи. В соответствии с пунктом 4.1 Договора размер ежемесячной арендной платы по соглашению сторон составил 34483 руб. с учетом НДФЛ (13%) - 4483 руб. За пользование ответчик обязался уплачивать истцу арендную плату в размере 30 000 руб. в месяц. Как следует из пункта 6.2. Договора «За нарушение сроков оплаты арендных платежей и/или коммунальных платежей арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа.
Ответчик уклоняется от оплаты арендных платежей, а также предусмотренной договором неустойки, что послужило основанием для обращения с указанным иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, были извещены. От представителя ФИО3 имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.
Почтовое извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное ответчику по месту его жительства, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд на основании статей 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Ст. 422 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования (не потребляемые вещи).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании уставлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества - нежилого здания, общей площадью 644,5 кв.м. кадастровый номер № и нежилого здания, общей площадью 281 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор подписан сторонами.
Помещения истцом переданы ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4.1 Договора размер ежемесячной арендной платы по соглашению сторон составил 34 483 руб. с учетом НДФЛ (13%) – 4 483 руб. За пользование ответчик обязался уплачивать истцу арендную плату в размере 30 000 руб. в месяц.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости возращены арендодателю.
Сведений, что ответчик оплатил арендную плату в полном объеме, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 6.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендных платежей и/или коммунальных платежей арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Вступившим в законную силу заочным решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 23.12.2021 исковые требования ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов удовлетворены частично, взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 руб., почтовые расходы в размере 332,94 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., в остальной части - отказано.
Сведений об уплате взысканной задолженности сторонами не представлено.
Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 1333 050 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неоплаченных арендных платежей, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из представленного стороной истца расчета. Контр расчет ответчиком не представлен.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В материалах дела не имеется сведений, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя носят явно неразумный (чрезмерный) характер.
Следовательно, следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 865 руб., почтовые расходы в размере 300 руб. и на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., которые подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1333 050 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 865 руб., почтовые расходы в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Жердева
Мотивированное решение изготовлено 06.09.2023.