Дело № 2- 974/2022

65RS0017-01-2022-000883-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Портовая» к ФИО1 о взыскании суммы основного долга, пени за просрочку платежа, государственной пошлины,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Портовая» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга в размере 64 699 рублей 29 копеек, пени за просрочку платежа- 10 639 рублей 33 копейки, расходов по уплате государственной пошлины 2 460 рублей.

В обоснование иска указав, что в собственности ответчика находится нежилое здание, расположенное в <адрес> общей площадью 133,2 кв.м.. Данный дом, на основании договора управления обслуживает ООО «Портовая». Ответчик отказывается оплатить имеющеюся задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом увеличены исковые требования и в окончательном виде просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 97 516 рублей 61 копейка, пени за просрочку платежа- 10 639 рублей 33 копейки и госпошлину- 2 460 рублей.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежавшим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, что подтверждается телефонограммой.

Ответчик в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция по месту регистрации- <адрес> местонахождению- <адрес> офис 1, возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Дозвониться до ФИО1 не представляется возможным, о чем секретарём судебного заседания составлена докладная.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Из приведённых положений процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин не получения корреспонденции, соответственно, на адресате.

С учётом указанных положений закона риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Кроме того, на ДД.ММ.ГГГГ ответчик была извещена о слушании дела о чем свидетельствуется телефонограмма.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения (магазин), расположенного в <адрес>, площадью 133,6 кв.м..

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Портовая».

Протоколом собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17 рублей 99 копеек (без учёта стоимости за вывоз и утилизацию ТКО) за 21 кв.м. площади помещения на каждого собственника, с условием повышения размера платы на величину инфляции по Сахалинской области не чаще одного раза в год

По общему правилу, установленному статьёй 210 Гражданского кодекса РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включаются: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрена возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путём перерасчёта.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом установлено, что за период с апреля 2020 года по август 2022 года ответчику истцом выставлены счет-фактуры и акты на общую сумму 97 516 рублей 61 копейка. Расчёт, представленный ООО «Портовая» ФИО1 не оспорен, Поскольку ответчиком обязательства по оплате за услуги и работы по техническому содержанию и обслуживанию многоквартирного дома не исполнялись, в связи с чем у него перед ООО "Портовая" образовалась задолженность в размере 97 516 рублей 61 копейка,что подтверждается соответствующим расчётом.

Поскольку ФИО1 обязанность по оплате оказываемых эксплуатационных услуг не исполняет, суд полагает заявленные требования в части взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 97 516 рублей 61 копейка, подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, предусмотренные п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 639 рублей 33 копейки, которое подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14).

По смыслу приведённых норм права пени за несвоевременное внесение платежей начисляются в случае, если управляющая компания направляла потребителю соответствующий платёжный документ.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты счетов-фактур, в связи с чем, проверив правильность и обоснованность, представленного истцом расчёта, суд полагает, что данное требование подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 460 рублей, что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку иск удовлетворён в полном объёме, соответственно указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. Кроме того, истцом увеличены исковые требования в части взыскания основного долга на 32 817 рублей 32 копейки, однако государственная пошлины доплачена не была, то с ответчика подлежит до взысканию 1 184 рубля 52 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Портовая» к ФИО1 о взыскании суммы основного долга, пени за просрочку платежа, государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Портовая», ИНН <***> сумму основного долга в размере 97 516 рублей 61 копейка, пени- 10 639 рублей 33 копейки и расходы по уплате государственной пошлины- 2 460 рублей, а всего 110 615 (сто десять тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме 1 184 рубля 52 копейки

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2022 года.

Судья Хабисламова Т.Э.