№ 2-227/2023

53RS0002-01-2022-003624-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 20 апреля 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

СНКО «Региональный фонд» обратилось в Боровичский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Для выполнения функций регионального оператора Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 создано СНКО «Региональный фонд». На основании Постановления №2214 от 18.08.2014 г., указный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №<***>. Ответчик с октября 2014 года по октябрь 2022 года включительно имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт 38819,69 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 01.06.2015 года по 30.11.2022 года по 12719,81 руб.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 210, 249, 288, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 155, 158, 166, 169, 170 Жилищного кодекса РФ, СНКО «Региональный фонд» просит взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №<***>, за период с октября 2014 года по октябрь 2022 года включительно в размере 38819,69 руб., пени за период с 01.06.2015 года по 30.11.2022 года в размере 12719,81 руб.

В соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 15.03.2013 г. по 18.12.2018 г.

Определением Боровичского районного суда Новгородской области от 20 апреля 2023 года прекращено производство по иску к ФИО1 в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 26388 рублей 63 копейки и пени в размере 12719 рублей 81 копейка, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ ( далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества предусмотрено ст.36 Жилищного кодекса РФ ( далее-ЖК РФ).

Статьей 39, 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 39, ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Для выполнения функций регионального оператора Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 создана Специальная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области».

На основании Постановления №2214 Администрации Боровичского муниципального района от 18.08.2014 г. многоквартирный дом по адресу: <адрес> оператора.

Постановлениями Правительства Новгородской области ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области. Вышеуказанный многоквартирный жилой дом имеет скатную крышу. На 2019 год минимальный размер такого взноса на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, составил 7,73 рубля, на 2020 год - 8,46 рублей, на 2021 год - 8,78 рублей, на 2022 год – 9,10 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик не уплачивал взносы в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в период с октября 2019 года по октябрь 2022 года, в результате образовалась задолженность в общей сумме 12431 рубль 06 копеек.

Расчет задолженности судом проверен и является правильным, поскольку составлен с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, с применением действующих тарифов.

На основании изложенного, принимая во внимание, что основания для освобождения ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 497 рублей 24 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» - удовлетворить

Взыскать с ФИО1 СНИЛС № в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» ОГРН <***> ИНН <***> КПП 532101001 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №<***> за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года включительно в размере 12431 рубль 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 497 рублей 24 копейки, а всего 12928 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «27» апреля 2023 года