Гражданское дело № 2-559/2025
УИД 48RS0005-01-2025-000396-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года город Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Измалкова А.В.,
при секретаре Рубцовой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к П.Д.НБ. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,мотивируя тем, что постановлением главы администрации Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 4 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, для организации производства шлакоблоков и других мелкоштучных строительных изделий из бетона в предпринимательских целях, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.Во исполнение указанного постановления сторонами заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 3 года: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке.Отделом градостроительной деятельности администрации Липецкого муниципального округа <адрес> истцу было выдано разрешение на строительство № на указанном участке объекта капительного строительства - производства шлакоблоков и других мелкоштучных изделий из бетона сроком действия - ДД.ММ.ГГГГ. Срок разрешения на строительство продлевался до ДД.ММ.ГГГГ, далее - до ДД.ММ.ГГГГ.Строительство объекта осуществлялось за счет средств истца после получения указанного разрешения на основании заключенного с ООО «СК Омега» договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.Подрядчик выполнил предусмотренные договором строительные работы по монтажу фундаментов и металлоконструкций ангара, что подтверждается актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.После завершения строительства здание склада было поставлено ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на соответствующий технический учет.Решением Совета депутатов сельского поселения Частодубравского Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства: производство шлакоблоков и других мелкоштучных строительных изделий из бетона, расположенному на земельном участке площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение Частодубравский сельсовет, <адрес>, строение 19.ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений <адрес> направило в адрес истца уведомление о прекращении действия договора аренды и возврате земельного участка.Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН №) признано право собственности на строение лит А, 2016 года постройки, общей площадью 327,7 кв.м, предназначенное для производства шлакоблоков и других мелкоштучных строительных изделий из бетона, расположенное по адресу: <адрес>, строение№, находящееся на земельном участке общей площадью 1800 кв.м с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана как арендная плата и составляет 650 446 рублей 68 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 272 583 рубля 30 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 923 029 рублей 98 копеек. Министерством в адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № необходимости суммы неосновательного обогащения, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.Просили взыскать с ответчика в свою пользу 923 029 рублей 98 копеек, в том числе: 650 446 рублей 68 копеек - неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 272 583 рубля 30 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке. О рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие суд не просил, возражений (отзыва) на иск не представил.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд определил (протокольно) рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
С учетом положений статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектам гражданских прав.
На основании части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.
В силу пункта 1 статьи 3.3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными встатье3.1настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии со статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В обязанность лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в соответствии со статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации входит своевременное производство платежей за землю.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы утвержден Положением Совета депутатов Липецкого муниципального района Липецкой области от 18.09.2015 № 109 «О проекте Положения о порядке определения размера арендной платы. О порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Липецкого муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Липецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена».
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Всоответствии с п. 1 ст. 33 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 31 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
В соответствии с Законом Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправление муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», распоряжением Правительства Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», управление имущественных и земельных отношений Липецкой области осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области» заключает в отношении таких земельных участков договоры мены, соглашения об установлении сервитута, заключает соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальные образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», а также принимает решения о перераспределении указанных земель и земельных участков и выдает разрешения на их использование.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что постановлением главы администрации Липецкого муниципального района Липецкой области № ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 4 200 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Частодубравский сельсовет, с. Частая Дубрава, кадастровый №, для организации производства шлакоблоков и других мелкоштучных строительных изделий из бетона в предпринимательских целях, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.Во исполнение указанного постановления сторонами заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 3 года: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке.
Отделом градостроительной деятельности администрации Липецкого муниципального округа <адрес> истцу было выдано разрешение на строительство № на указанном участке объекта капительного строительства - производства шлакоблоков и других мелкоштучных изделий из бетона сроком действия - ДД.ММ.ГГГГ.
Срок разрешения на строительство продлевался до ДД.ММ.ГГГГ, далее - до ДД.ММ.ГГГГ.Строительство объекта осуществлялось за счет средств истца после получения указанного разрешения на основании заключенного с ООО «СК Омега» договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Подрядчик выполнил предусмотренные договором строительные работы по монтажу фундаментов и металлоконструкций ангара, что подтверждается актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.После завершения строительства здание склада было поставлено ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на соответствующий технический учет.Решением Совета депутатов сельского поселения Частодубравского Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства: производство шлакоблоков и других мелкоштучных строительных изделий из бетона, расположенному на земельном участке площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области направило в адрес истца уведомление о прекращении действия договора аренды и возврате земельного участка.
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 17.06.2020 по делу №А36-6116/2019 за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН №) признано право собственности на строение лит А, 2016 года постройки, общей площадью 327,7 кв.м, предназначенное для производства шлакоблоков и других мелкоштучных строительных изделий из бетона, расположенное по адресу: <адрес> находящееся на земельном участке общей площадью 1800 кв.м с кадастровым номером №
18.04.2022 ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Сумма неосновательного обогащения с 21.02.2018 по 30.06.2024 рассчитана как арендная плата и составляет 650 446 рублей 68 копеек.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период 27.03.2018 по 23.12.2024 составляют 272 583 рубля 30 копеек. Таким образом общая сумма задолженности составляет 923 029 рублей 98 копеек.
Министерством в адрес Ответчика направлена претензия от № о необходимости суммы неосновательного обогащения.
Задолженность до настоящего времени не погашена.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Расчет истца о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм задолженности судом проверен и сомнений не вызывает. Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора аренды, требованиями действующего законодательства и кадастровой стоимостью земельного участка, за соответствующие периоды. Суд также соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку он произведен с учетом количества просроченных дней, действующей на соответствующий период ставкой рефинансирования Центрального банка РФ и с учетом произведенных ответчиком платежей.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, при рассмотрении настоящего гражданского дела представлено не было.
На основании части 2 статьи195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с закрепленным в части 3 статьи123 КонституцииРоссийской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
С учетом изложенного с ответчика ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 650 446 рублей 68 копеек за период с 21.02.2018 по 30.06.2024, рассчитанная, как арендная плата, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 272 583 рубля 30 копеек за период с 27.03.2018 по 23.12.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 24.12.2024 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи395Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных требований и по представленным доказательствам.
Судом установлено, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождены государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.
Размер государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец, на момент подачи иска следовало определять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
В силу абзаца девятого части 2 статьи 61 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.
С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в доход бюджета Липецкого муниципального района Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 23 461 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ОГРН №) сумму неосновательного обогащения в размере 650 446 рублей 68 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с 27.03.2018 по 23.12.2024 в размере 272 583 рубля 30 копеек, проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на остаток основного долга по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 24.12.2024 по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Липецкого муниципального района Липецкой области судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 461 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Председательствующий А.В. Измалков
Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 12.05.2025.