Дело №

91RS0№-05

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 мая 2023 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Охота Я.В.,

при введении протокола

помощником судьи – ФИО3,

с участием

представителя истца – ФИО4,

представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе исковое заявление Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики государственного строительного надзора Республики Крым, о сносе самовольной постройки, –

установил :

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила: признать возведенный ФИО1 объект капитального строительства (объект незавершенного строительства), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., самовольной постройкой; обязать ответчика за собственный счет снести самовольно возведенный объект капитального строительства (объект незавершенного строительства), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., в течение 60 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу; в случае неисполнения судебного акта взыскать с ответчика в пользу Администрации <адрес> Республики Крым судебную неустойку в сумме 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверки установлено самовольное возведение ответчиком на указанном земельном участке спорного объекта недвижимости с нарушением градостроительных норм. Учитывая изложенное, возведенная ответчиком самовольная постройка подлежит сносу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, просил в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, <адрес>., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, является ответчик ФИО1

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В адрес Администрации <адрес> поступили материалы проверки Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в отношении ФИО1 при использовании земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве частной собственности гр. ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН КУВИ- № от ДД.ММ.ГГГГ (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

На земельном участке с кадастровым номером № (вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>), проведены работы по созданию объекта капитального строительства, обладающего признаками самовольной постройки (далее-ОСП) со следующими характеристиками объект капитального строительства с количеством надземных этажей 2; наружные несущие конструкции выполнены не в полном объеме, выполнено устройство железобетонного каркаса на уровне 1,2-го надземных этажей; на уровне 2-го надземного этажа выполнено устройство балконов. -наружные ограждающие конструкции не выполнены; заполнение оконных и дверных проемов не выполнено; отделка фасадов не выполнена. На момент проведения осмотра выполнялись строительно-монтажные работы по демонтажу опалубки. Строительная техника и строительные механизмы отсутствовали.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденных Решением II созыва 55-й сессии Симферопольского городского совета Республики Крым от 09.12.2021№ «О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее-ПЗЗ), данный земельный участок размещается в «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)».

По результатам проведённых замеров в ходе контрольно-надзорных мероприятий, методом соотнесения предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных в ПЗЗ, и параметров установленных в результате контрольно-надзорных мероприятий были выявлены следующие нарушения параметров, установленных в ПЗЗ.

В ходе выездного обследования, произведен замер параметров объекта капитального строительства, с учетом выступающих за плоскость стены балконов 2-го этажа здания, расположенных на высоте менее 4,5 м., а именно 4,21 м в ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, отступ от границы земельного участка со стороны смежного земельного участка с КН № до возведенного ОСП составляет 1, 315м (от колонны 2.80м), отступ от границы земельного участка со стороны смежного земельного участка с КН № возведенного ОСП составляет - 1, 330 м. (от колонны - 2.63м).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание Комиссии по демонтажу (сносу) объектов, расположенных на территории МОГО Симферополь Республики Крым без правовых оснований, на котором было рассмотрено уведомление о выявлении самовольной постройки Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.1, акт выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1 Рассмотрев представленные документы, члены Комиссии решили признать объект - самовольной постройкой и направить в правовой департамент для дальнейшего обращения в суд с иском о сносе.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просит суд обязать ответчика снести за собственный счет самовольно возведенный объект капитального строительства (объект незавершенного строительства), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, каждый из которых, а именно возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, создание строения без получения на это необходимых разрешений, возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самостоятельным и достаточным основанием для признания постройки самовольной.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно требованиям ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

По смыслу приведенных положений закона снос самовольной постройки является крайней мерой, если невозможно привести данную постройку в соответствие с установленными требованиями.

Как указано в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Исходя из вышеприведенных норм права, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Как следует из содержания искового заявления, основанием заявленного иска о сносе спорного объекта недвижимости, который расположен на принадлежащем ответчику земельном участке, является строительство объекта с нарушением ст. 38 ГрК РФ - нарушение предельных минимальных отступов от границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса.

Сторона ответчика отрицала производство самовольного строительства, указывая на то обстоятельство, что право собственности ответчика на земельный участок и подтверждено и признано государством в установленном законом порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от 29.04.2011г. следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки. Если иное не установлено законом, иск о сносе самовольной постройки не подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, и что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В целях правильного разрешения спора по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза и представлено заключение эксперта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОО «Крымэкспертиза».

Как усматривается из указанного заключения экспертизы, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, с учетом степени готовности, соответствует.

Возведение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, нарушает градостроительные нормы и правила, предусмотренные ч. 5, 6 п. 2 ст. 29 Гл. 7 «Правил землепользования и застройки...» (утвержденным Решением 45 сессии Симферопольского городского совета Республики Крым 2 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании п. 1 ст. 79 и п. 1 ст. 85 ГПК РФ, эксперт не обладает специальными познаниями для проведения исследования и предоставления суду вывода по части вопроса №, а именно, дать ответ на вопрос является ли указанный объект самовольной постройкой, определения суда от 01.12.2022г. по гражданскому делу №.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность (механическая безопасность объекта экспертизы - обеспечена), и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим состоянием.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>5), на земельном участке с кадастровым номером №, возведен с соблюдением требований пожарной безопасности, т.е. требованиям по пожарной безопасности соответствует, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с пожарным состоянием.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, имеет следующие технические характеристики:

- количество этажей - 2, в т.ч. подземных - 0;

- этажность (количество надземных этажей) - 2;

- площадь застройки - 387,0 м2.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером № не окончен строительством, т.е. фактически является объектом незавершенного строительства, поэтому установить площади помещений не представляется возможным.

Нарушение ч. 5, 6 п. 2 ст. 29 Гл. 7 «Правил землепользования и застройки...» (утвержденным Решением 45 сессии Симферопольского городского совета Республики Крым 2 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, является устранимым.

Устранить нарушение 5, 6 п. 2 ст. 29 Гл. 7 «Правил землепользования и за-стройки...» возможно в результате проведения демонтажа части перекрытия (кон-сольных свесов) выступающей с правой и левой стороны ОКС за границы фундамента (пятна застройки).

Демонтаж части перекрытия (консольных свесов) выступающей с правой и левой стороны ОКС за границы фундамента (пятна застройки) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> приведет к уменьшению площади застройки до 357,20 м2, следовательно, и к уменьшению коэффициента застройки, а также увеличит расстояния от стен объекта исследования до боковых границ земельного участка с КН №

В случае демонтажа части перекрытия (консольных свесов) выступающей с правой и левой стороны ОКС за границы фундамента (пятна застройки):

- объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), выстроен на расстоянии 3,0 м от правой границы земельного участка с КН №, т.е. равно 3,0 м, что соответствует требованиям ч. 5 п. 2 ст. 29 Гл. 7 Правил землепользования и застройки...;

- объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), выстроен на расстоянии3,0 м от левой границы земельного участка с КН №, т.е. равно 3,0 м, что не соответствует требованиям ч. 5 п. 2 ст. 29 Гл. 7 Правил землепользования и застройки...;

- объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, после демонтажа консольных свесов будет иметь площадь застройки 357,20 м2, расчетный коэффициент застройки земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,45 (357,20 : 800), т.е. не более 0,45, что соответствует требованиям ч. 6 п. 2 ст. 29 Гл. 7 Правил землепользования и застройки.

Сохранение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>), на земель-ном участке с кадастровым номером №, с технической точки зрения, возможно.

Размещение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером №, виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - соответствует.

Данное экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется.

Требуя сноса объекта строительства, возведенного ответчиками, истец в исковом заявлении ссылается лишь на формальные основания – объект обладает признаки самовольной пристройки и нарушение отступов от границ земельного участка.

Отказывая в иске, суд принимает во внимание, что право собственности ответчика на земельный участок, на котором расположен спорный объект, зарегистрировано.

Доказательств того, что объект капитального незавершенного строительства на земельном участке ответчика не соответствует установленным нормам и правилам, несоблюдение которых может нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Все установленные нарушения являются устранимыми без сноса спорной постройком.

Так же не представлено истцом доказательств нарушения прав Администрации <адрес>, поскольку не имеется сведений о том, что земельный участок, принадлежащий ответчику, граничит с земельным участком муниципального образования, и что расстояние от спорного здания до межи участков несет угрозу нарушения интересов Администрации города либо иных лиц.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельств дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным отменить принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска.

Так же с учетом ст.ст. 96, 98, 103 ГПК РФ с истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, в сумме 60000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198,321 ГПК РФ, –

решил :

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1 о сносе самовольной постройки – отказать.

Отменить принятые определением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ меры обеспечения иска, которым наложен запрет Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также любым юридическим и физическим лицам осуществлять действия, направленные на совершение любых регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также расположенного по вышеуказанному адресу объекта капитального строительства (объекта незавершенного строительства).

Взыскать с Администрации <адрес> Республики Крым в пользу ООО «Крымэкспертиза» расходы на оплате судебной экспертизы № в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота