Дело № 2-1373/2025 13 мая 2025 года

29RS0014-01-2024-011102-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Шелгуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Воскресенская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней,

установил:

товарищество собственников жилья «Воскресенская» (далее – ТСЖ «Воскресенская») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Дом находится в управлении истца. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт сформировалась задолженность.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 54 335 рублей 21 копейка, пени на данную задолженность за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 36 635 рублей 99 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 января 2018 года по 31 июля 2024 года в размере 34 392 рубля 32 копейки, пени на данную задолженность за период с 1 сентября 2018 года по 31 июля 2024 года в размере 12 322 рубля 20 копеек, расходы на уплату государственной пошлины.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 с иском не согласился. Пояснил, что в период с 20 декабря 2021 года по 31 июля 2024 года ответчик внес плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 154 460 рублей. За период с 20 декабря 2021 года по 31 июля 2024 года за капитальный ремонт выплачено 20 867 рублей. Платежи производились по текущим выставленным счетам. Задолженность в пределах срока исковой давности отсутствует. Также просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец уменьшил размер исковых требований, окончательно просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 54 335 рублей 21 копейка, пени на данную задолженность за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 36 635 рублей 99 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11 августа 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 18 336 рублей 2 копейки, пени на данную задолженность за период с 1 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 3930 рублей 27 копеек, расходы на уплату государственной пошлины, вернуть излишне уплаченную часть государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала с учетом уменьшения их размера.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в возражениях. Дополнительно пояснил, что в пределах срока исковой давности вносил платежи по квитанциям за текущий месяц, поэтому у ответчика отсутствовали основания относить эти платежи в какой-либо части за прошедшие периоды. При оплате по QR-коду, имеющемуся в квитанциях, возможность указать назначение платежа у ответчика отсутствовала. Тот факт, что до декабря 2021 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась им ненадлежащим образом, ФИО1 не оспаривал, ссылаясь на трудное финансовое положение, наличие у его семьи статуса многодетной.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, не получила извещение о времени и месте судебного заседания по зависящим от нее обстоятельствам.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-4723/2024 мирового судьи судебного участка № 3 Ломоносовского судебного района города Архангельска по заявлению ТСЖ «Воскресенская» о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как следует из выписки ЕГРН от 14 января 2025 года, с 3 сентября 2013 года квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей совместной собственности ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО4

Управление домом осуществляет ТСЖ «Воскресенская».

Согласно расчету, представленному истцом, по указанному жилому помещению имеется задолженность за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 54 335 рублей 21 копейка по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также задолженность за период с 11 августа 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 18 336 рублей 2 копейки по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доказательств погашения указанных задолженностей материалы дела не содержат.

Возражения ответчика относительно исковых требований сводятся к доводам о том, что поступавшие от него текущие платежи неправомерно относились ТСЖ «Воскресенская» в счет погашения долгов за прошедшие периоды.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, при внесении платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ФИО1 вправе указать конкретные месяцы и год, за которые производится оплата. Однако ответчик этого не делал.

Доводы ответчика о том, что при оплате по QR-коду отсутствовала возможность указать назначение платежа, являются голословными. Более того, ФИО1 имел возможность произвести оплату любым другим способом, позволяющим конкретизировать оплачиваемый период. При этом платежи вносились ответчиком произвольными суммами, зачастую за пределами установленного законом срока оплаты текущих платежей.

Из расчетов истца следует, что все поступившие от ответчика платежи были учтены, при отсутствии конкретизации оплачиваемого периода относились в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности.

Расчеты выполнены истцом при уточнении исковых требований с учетом доводов ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

12 августа 2024 года ТСЖ «Воскресенская» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Ломоносовского судебного района города Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности. Судебный приказ, вынесенный на основании данного заявления, был отменен по заявлению должника определением от 29 октября 2024 года. Таким образом, защита права осуществлялась в течение 2 месяцев 18 дней.

ТСЖ «Воскресенская» обратилось в суд с указанным выше иском 2 декабря 2024 года, то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

С учетом того обстоятельства, что в течение 2 месяцев 18 дней с момента направления истцом заявления о вынесении судебного приказа до его отмены срок исковой давности не тек, а после отмены судебного приказа подлежал продлению до шести месяцев, последствия пропуска срока обращения в суд применимы к начисленным ответчику платежам, срок уплаты которых наступил до 15 марта 2021 года.

Таким образом, все заявленные истцом с учетом уточнений периоды находятся в пределах срока исковой давности.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платежей истцом начислены пени, размер которых согласно расчету истца по состоянию на 31 июля 2024 года составляет: 36 635 рублей 99 копеек – на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; 3930 рублей 27 копеек – на задолженность по оплате капитального ремонта.

Представленный истцом расчет пеней проверен судом и признан правильным.

С учетом размера задолженности, продолжительности периода, в течение которого ответчиком фактически игнорировалась обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ. При этом доводы ФИО1 о тяжелом финансовом положении ничем не подтверждены, документов, позволяющих оценить материальное положение семьи ответчика, не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Воскресенская» подлежат удовлетворению. С ФИО1 в пользу истца взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 54 335 рублей 21 копейка, пени на данную задолженность за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 36 635 рублей 99 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11 августа 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 18 336 рублей 2 копейки, пени на данную задолженность за период с 1 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 3930 рублей 27 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Окончательная цена иска составила 113 237 рублей 49 копеек. Размер государственной пошлины от этой суммы – 4397 рублей. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина на сумму 5130 рублей 55 копеек.

В связи с удовлетворением иска расходы ТСЖ «Воскресенская» на уплату государственной пошлины в сумме 4397 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.

Излишне уплаченная часть государственной пошлины в размере 733 рубля 55 копеек подлежит возврату истцу в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Воскресенская» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 54 335 рублей 21 копейка, пени на данную задолженность за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 36 635 рублей 99 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11 августа 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 18 336 рублей 2 копейки, пени на данную задолженность за период с 1 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 3930 рублей 27 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4397 рублей, всего взыскать 117 634 рубля 49 копеек.

Возвратить товариществу собственников жилья «Воскресенская» частично государственную пошлину, излишне уплаченную им согласно платежному поручению <№> от 25 ноября 2024 года, в сумме 733 рубля 55 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева