дело № 2-8567/2025
УИД 50RS0035-01-2025-010099-15
Решение в окончательной форме 16.09.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО12, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ГК «Межшоссейный» о признании недействительным протокола и решения общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО12., ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ГК «Межшосссейный», в котором просят признать недействительным протокол и решение внеочередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивируют тем, что являются собственниками помещений в здании многоэтажного гаражного комплекса КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Управление общим имуществом в гаражном комплексе осуществляется ответчиком - ГК «Межшоссейный». Они (истцы) являются членами ГК «Межшоссейный». Истцам случайно стало известно о существовании протокола внеочередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени созывалось очередное общее собрание членов ГК, но собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. О несостоявшемся собрании им известно из протокола, подписанного председателем собрания ФИО25 протокол и решение внеочередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нигде не публиковался, до истцов никаким образом не доводился. Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 узнали о существовании спорного протокола случайно ДД.ММ.ГГГГ из общения с истцами ФИО7, ФИО12 В свою очередь истцы ФИО12 и ФИО7 получили от члена ГК ФИО31 устную информацию о том, что несмотря на то, что созванное на ДД.ММ.ГГГГ собрание не состоялось и, несмотря на наличие соответствующего протокола, подписанного председателем и секретарем собрания, якобы существует и иной протокол указанного собрания с совершенно иными результатами, о чем ФИО31 стало известно в ходе рассмотрения гражданского дела №. Для того, чтобы перепроверить полученную от ФИО31 информацию ФИО12 и ФИО7 предоставили ФИО31 полномочия представлять их интересы, ознакомиться со спорным протоколом и истребовать у ответчика его. Соответствующие запросы направлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте, копии протокола получены в мае 2025 года. Таким образом, ФИО12 и ФИО7 вплоть до мая 2025, а истцы ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 вплоть до ДД.ММ.ГГГГ не знали о существовании спорного протокола, о существе и формулировках оформленных протоколом решений собрания. Протокол общего собрания и содержащиеся в указанном протоколе решения являются недействительным, в связи с существенными нарушениями порядка созыва и проведения собрания, отсутствием кворума, существенным нарушением правил составления протокола.
Истцы - ФИО4, ФИО12., ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО31 в судебном заседании требования поддержал.
Истец - ФИО6 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО30 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик – ГК «Межшоссейный» представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д. 60 Т.2).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п.п. 1,2 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2; пункт 1 статьи 181.4 ГК РФ).
Пунктом 3 статьи 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
На основании статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) (п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками помещений в здании многоэтажного гаражного комплекса КН №, расположенного по адресу: <адрес>:
ФИО4 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.19 Т.1),
ФИО12 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.20 Т.1),
ФИО6 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.21-22 Т.1),
ФИО2 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.23-24 Т.1),
ФИО5 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.25 Т.1),
ФИО7 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.26-27 Т.1),
ФИО8 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.28-30 Т.1),
ФИО9 является собственником помещения № с кадастровым номером № (л.д.31-32 Т.1).
Управление общим имуществом в гаражном комплексе осуществляет ГК «Межшоссейный».
Истцы являются членами ГК «Межшоссейный».
ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание членов ГК «Межшоссейный», в повестку дня включены вопросы: 1. Доклад Правления ГК по выполнению плана финансово-хозяйственной деятельности за 2023 год. 2. Принятие плана финансово-хозяйственной деятельности ГК на 2024 год. 3. Утверждение текста бюллетеня голосования по выборам нового состава Правления ГК. Председателем собрания избран ФИО16, секретарем собрания – ФИО17 Избрана счетная комиссия для подсчета бюллетеней голосования. Голосование по утверждению выполнения плана финансово-хозяйственной деятельности за 2023 год не состоялось в связи с тем, что докладчиком не представлен отчет по расходам. На собрании решался вопрос о выборе кандидатов в члены правления, избраны кандидаты в Ревизионную комиссию, избран главный бухгалтер. Предложен один кандидат на должность Председателя ГК – ФИО3 Собрание приняло решение, что необходима альтернатива предложенной кандидатуре. Также рассматривался ряд текущих вопросов о принятии мер по взысканию задолженности по уплате членских взносов. Также в протоколе зафиксировано, что из Правления никто, кроме ФИО26 и докладчика не присутствовал. Признано недействительным голосование по прежним бюллетеням, решено подготовить новой бюллетень для голосования по итогам дебатов общего собрания. Отменено, что председатель собрания объявил о закрытии собрания. Протокол подписан председателем собрания ФИО25 м секретарем собрания ФИО17 Протокол составлен с использованием технического средства (напечатан). Также в протоколе имеется рукописная запись, протокол, состоящий из 10 пунктом дополнен пунктом 11 следующего содержания «Окончание очно-заочного собрания и сдача бюллетеней голосования собственниками недвижимости ГК по ДД.ММ.ГГГГ включительно». Рукописная запись заверена подписью председателя собрания, подпись секретаря собрания отсутствует (л.д.34-35 Т.1).
Допрошенный в судебном заседании ФИО17 подтвердил факт проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, свое участие в данном собрании, факт избрания секретарем собрания, составления указанного протокола. Показал, что собрание ДД.ММ.ГГГГ проводилось в очной форме. Члены ГК извещались о проведении очного собрания посредством размещения соответствующей информации на доске объявления, собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума, на собрании присутствовало от 50 до 60 участников. На собрании не принималось решений об изменении формы проведения собрания. Рукописную запись о пункте № председатель собрания ФИО1 внес после завершения собрания. Он (ФИО17), как секретарь собрания, внесение изменений в протокол не подписывал. Каких-либо иных протоколов на собрании не велось. Бюллетеней для заочного голосования членам ГК не направлялось.
Из показаний представителя истцов ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – ФИО31 следует, что о существовании протокола указанного собрания, проведенного в очно-заочной форме по иным вопросам, поставленным на голосование и с иными результатами, ему стало известно в ходе рассмотрения гражданского дела № по его иску к ФИО3, ФИО18 об устранении нарушений прав собственника общего имущества, не связанных с лишением владения.
Из представленного истцами в обосновании заявленных требований протокола внеочередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный» следует, что собрание проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в повестку собрания включены вопросы: 1. Избрание председателя внеочередного общего собрания. 2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания. 3. Избрание счетной комиссии внеочередного общего собрания. 4. Отчет правления ГК «Межшоссейный» о проделанной работе за период до ДД.ММ.ГГГГ. 5. Заключение ревизионной комиссии ГК «Межшоссейный» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за период до ДД.ММ.ГГГГ. 6. О приеме новых членов ГК «Межшоссейный». 7 Выборы членов ревизионной комиссии ГК «Межшоссейный». 8. Выборы членов правления ГК «Межшоссейный». 9. Выборы председателя ГК «Межшоссейный». 10. Утверждение размера членских взносов на 2024 г. 11. Утверждение системы скидок по оплате членских взносов. 12, Размещение оборудования на общем имуществе ГК «Межшоссейный» (л.д. 33 Т.1, 52-53 Т.2).
Из представленного протокола следует, что в собрании приняли участие собственники гаражных боксов и нежилых помещений, обладающих 56,6 % долей в праве общей собственности на общее имущество в ГК «Межшоссейный».
Внеочередное общее собрание членов ГК «Межшоссейный» решило:
1. Избрать председателем внеочередного общего собрания ФИО25 (гараж №) Решение принято: 97%;
2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания ФИО17 (гараж №) Решение принято: 96%;
3.| Избрать счетную комиссию внеочередного общего собрания в составе:
ФИО19 (гараж №),
ФИО20 (гараж №),
ФИО21 (гараж №) Решение принято: 98,1%;
4. Утвердить отчет Правления ГК о проделанной работе за период до ДД.ММ.ГГГГ Решение принято: 88,5%;
5. Утвердить заключение ревизионной комиссии ГК «Межшоссейный» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за период до ДД.ММ.ГГГГ. Решение принято: 88,9%;
6. Принять в члены ГК «Межшоссейный»: ФИО3 (гараж №), ООО «СОТЫ ЦЕНТР» (ИНН <***> КПП 507401001) Решение принято: 94,7%;
7. Избрать ревизионную комиссию в составе: ФИО22 (гараж №) - Председатель ревизионной комиссии, ФИО23(гараж №). Решение принято: 97,4%;
8. Избрать Правление ГК «Межшоссейный» в составе: ФИО24 Решение принято: 88,4%, ФИО3 Решение принято: 96%, ФИО25 Решение принято: 96,4%, ФИО26 Решение принято: 89,5%, ФИО27 Решение принято: 88,8%, ООО СОТЫ ЦЕНТР Решение принято: 86%;
9. Избрать Председателем правления ГК «Межшоссейный» ФИО3. Решение принято: 94,1%
10. Установить размер членских взносов на 2024 г. в размере 11 500 (Одиннадцать тысяч пятьсот) рублей 00 коп. Решение принято: 93,1%
11.Установить размер членских взносов на 2024 г. в размере 11 000 (Одиннадцать тысяч пятьсот) рублей 00 коп. при условии оплаты членских взносов в течение ДД.ММ.ГГГГг.Решение принято: 95,7%
12.Утвердить размещение антенн на внешних стенах здания и дополнительного оборудования на общем имуществе ГК «Межшоссейный». Решение принято: 86,8%.
В протоколе указано о том, что протокол счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ прилагается.
Протокол предписан председателем общего собрания ФИО25, председателем ревизионной комиссии ФИО28, секретарем общего собрания ФИО17 протокол не подписан.
На основании указанного протокола в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, данным лицом указан председатель правления ФИО3 (л.д.45-47 Т.1).
Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.
Пунктом 1 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные главой 9.1 (Решения собраний) ГК РФ применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества (п. 1.1 ст. 181.2 ГК РФ).
Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования (п. 1.2.ст. 181.2 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.
В соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны:
1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;
2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;
6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;
7) сведения о лицах, подписавших протокол.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.10.2023 года, (далее – ФЗ № 338) собственники гаражей в границах территории гаражного назначения (далее в настоящей главе - собственники гаражей), собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе (далее в настоящей главе - собственники машино-мест) осуществляют управление общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе следующими способами: 1) непосредственное управление собственниками гаражей, собственниками машино-мест; 2) управление товариществом собственников недвижимости; 3) управление организацией, осуществляющей управление общим имуществом в гаражном комплексе по договору управления общим имуществом (далее - управляющая организация). При управлении управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками машино-мест за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в гаражном комплексе.
В соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ № 338 собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест.
Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест (п. 2 ст. 19 ФЗ № 338).
Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест (п. 3 ст. 19 ФЗ № 338).
В соответствии с п 4 ст. 19 ФЗ № 338 в сообщении о проведении общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания; 3) дата, место, время проведения данного собрания или, если принятие решений осуществляется посредством очно-заочного или заочного голосования, дата окончания приема решений собственников гаражей, собственников машино-мест по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования (п. 5 ст. 19 ФЗ №338).
Согласно п. 13.5. Устава ГК «Межшоссейный» (в редакции от 10.02.2016 г.) внеочередное общее собрание членов ГК «Межшоссейный» может быть созвано по инициативе любого члена ГК «Межшоссейный» с соблюдением инициатором собрания установленного порядка уведомления о проведении собрания.
Пунктом 13.6 Устава установлено, что уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается собрание и вручается каждому владельцу гаражного бокса под расписку.
В соответствии с п. 13.7 Устава при проведении собрания в форме «Совместного присутствия» любой владелец гаражного бокса, в случае невозможности явки на собрание имеет право представить в правление бюллетень со своим волеизъявлением по вопросам повестки дня собрания, который будет учтен при подсчете голосов.
Правом голосования на Общем собрании членов ГК «Межшоссейный» обладают собственники гаражных боксов, нежилых помещений, стояночных мест данного гаражного комплекса (п. 13.98 Устава ГК «Межшоссейный»).
Общее собрание правомочно, если передано более голосов с волеизъявлением по повестке дня собрания из расчета один гаражный бокс, одно нежилое помещение, одно стояночное место – один собственник – один голос (п. 13.9 Устава).
Согласно п. 13.10 Устава решения общего собрания принимаются более 50% от общего числа собственников.
В соответствии с п. 14.9 Устава общее собрание членов ведет председатель собрания. Председателем собрания может быть председатель Правления, член Правления, либо член ГК «Межшоссейный», избранный общим собранием членов ГК «Межшоссейный» для ведения общего собрания.
Пунктом 13.11 Устава утверждена форма бюллетеня голосования.
Пунктом 14.10 Устава установлено, что председатель собрания организует регистрацию присутствующих членов ГК «Межшоссейный», определяет наличие кворума, оглашает повестку собрания, ведет собрание.
Согласно п. 14.11 Устава для ведения протокола избирается секретарь собрания. Для подсчета голосов при проведении голосования выбирается счетная комиссия.
В силу п. 14.14 Устава решение общего собрания может быть принято путем проведения заочного голосования – передаче в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование 9л.д.
Из уведомления, представленного ответчиком в материалы гражданского дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК «Межшоссейный» члены ГК уведомлены о созыве очередного общего собрания членов ГК Межшоссейный, место проведения собрания – г.о. Подольск, <адрес>, форма проведения собрания – совместное присутствие, дата проведения – ДД.ММ.ГГГГ год в в 11 часов 00 мин; предложена повестка дня: 1. Избрание председателя очередного общего собрания членов ГК. 2. Избрание секретаря общего собрания членов ГК. 3. Избрание счетной комиссии членов ГК общего собрания. 4. Утверждение отчета правления ГК о проделанной работе за 2023 год. 5. Утверждение заключения ревизионной комиссии ГК по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ГК за 2023 год. 6. Вступление новых членов ГК Межшоссейный. 7 исключение из членов ГК Межшоссейный. 8. Об утверждении нового состава правления ГК Межшоссейный. 9. Выборы (перевыборы) председателя правления ГК Межшоссейный. 10. Утверждение размера членских взносов на 2024 г. 11. Утверждение гибкой системы скидок по оплате членских взносов. 12. Утверждение по размещению антенн (л.д. 54 Т.2).
Таким образом, из представленных по делу доказательств, следует, что ДД.ММ.ГГГГ планировалось проведение очередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный» в форме очного собрания (совместное присутствие).
В то время, как из оспариваемого протокола следует, что общее собрание являлось внеочередным и проведено в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом протокол указанного собрания не подписан секретарем собрания ФИО17
Доказательств, свидетельствующих о соблюдении требований действующего законодательства и Устава ГК проведении указанного собрания и принятии на нем решений (соблюдения установленного порядка созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования), ответчиком не представлено.
Более того, согласно выписки из ЕГРН общая площадь помещений здания многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 13807,9 кв.м. (л.д. 59-263 Т.1. 28-37 Т.2).
Таким образом, кворум для признания собрания состоявшимся составляет 6903,95 кв.м. (13807,9 кв.м. * 50%).
Из предоставленного ответчиком по запросу истцов реестра собственников в гаражных помещений в ГК «Межшоссейный», принявших участие во внеочередном собрании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 142100, <адрес>, следует, что в собрании приняли участие собственники 6315 кв.м., выпущено 149 бюллетеней (79 человек проголосовали) (л.д.36-39 Т.2).
При таких обстоятельствах решения на общем собрании принято при отсутствии необходимого кворума, что является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания ничтожным.
Доказательств, опровергающих данный факт ответчиком не представлено.
Рукописная запись, произведенная председателем собрания ФИО25 в протоколе очередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный» от ДД.ММ.ГГГГ об установлении срока окончания очно-заочного собрания и сдачи бюллетеней голосования по ДД.ММ.ГГГГ включительно не свидетельствует о проведении такого собрания в очно-заочной форме, поскольку рукописная запись не подтверждена секретарем собрания (отсутствует его подпись, удостоверяющая верность внесенных изменений), а также указанные сроки сдачи бюллетеней не соответствуют срокам проведения собрания, указанным в протоколе внеочередного общего собрания, в котором период проведения собрания определен как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцами требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать недействительным Протокол внеочередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом внеочередного общего собрания членов ГК «Межшоссейный», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Т.Н.Самаркина