Дело № 2-379/2022

56RS0040-01-2022-000390-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года с. Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием ответчика-истца ФИО1,

представителя ответчика-истца ФИО1 - ФИО2, участвующего в судебном заседании по видеоконференцсвязи в Ленинском районном суде г. Магнитогорска,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к индивидуальном предпринимателю ФИО1 о взыскании в порядке регресса суммы оплаченного долга, встречному иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным в части и признании договора поручительства притворной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании в порядке регресса суммы оплаченного долга, в обоснование иска указала, что (дата) являясь директором ООО «...» она заключила с АО «Россельхозбанк» договор поручительства ..., согласно которому общество обязалось перед банком отвечать за исполнение ИП ФИО1 обязательства по возврату денежных средств по договору ипотеки ....2/2 от (дата), в редакции дополнительного соглашения от (дата), заключенному между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 За период с (дата) по (дата) она выплатила платежи по договору ипотеки, согласно справки банка общая сумма её исполненных требований составила 1 729 049,65 рублей. (дата) ООО «... ликвидировано.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по договору ипотеки ....2/2 от (дата) в размере 1 729 049,65 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 845,00 рублей и почтовые расходы 400,00 рублей.

Определением суда от (дата), вынесенным в протокольной форме, к производству принято встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата) недействительным в части и признании договора поручительства № ... от ... года притворной сделкой. В обоснование иска истец указала, что (дата) года между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор ... на сумму ... рублей на приобретение основных средств. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору (дата), между ОАО «Россельхозбанк» и К. заключен договор ... об ипотеке, предметом ипотеки являлся: магазин по А, кадастровый номер ... и земельный участок по этому адресу с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категории земель: .... (дата) между К.. и ИП ФИО1 был заключен договор купли-продажи магазина с земельным участком, о чём в ЕГРН (дата) сделана запись регистрации за ..., цена договора составила ... рублей, что соответствовало рыночной стоимости объекта. (дата) между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору ....2/2 об ипотеке от (дата), В (дата) в связи с создавшимся неустойчивым финансовым положением, стало затруднительно исполнение обязательств по договору кредитования. На (дата) года сумма просроченного кредита с процентами и неустойкой составила 300 000 рублей, а общая задолженность 1 506 739 рублей. (дата) ОАО «Россельхозбанк» подал в суд иск к ИП ФИО1 о досрочном взыскании задолженности, по предложению банка должник продает магазин и земельный участок ФИО4 за ... рублей, что соответствовало сумме просроченной задолженности и неустойки на момент заключения договора купли продажи от (дата). Вырученная сумма ... рублей была направлена продавцом в счёт погашения задолженности по кредитному .... (дата) ООО ...» заключили договор поручительства ... в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ... от (дата). В данном случае имеет место недобросовестное поведение сторон, указанную сделку считают притворной, которая не отражает волеизъявление сторон и совершена с целью прикрыть другую сделку, поскольку целью договора поручительства является гарантия надлежащего исполнения обязательства, а не способ расчета по договору купли-продажи.(дата) в день очередного платежа поручитель вносит своевременный очередной платеж по исполнению обязательств, и в дальнейшем вплоть до (дата) года поручитель вносит регулярно и своевременно платежи по кредитному договору. Своевременное исполнение обязательства по договору кредитования свидетельствует именно о принятии поручителем задолженности на свой счет и выражается воля стороны при заключении сделки. Со стороны ИП ФИО1, в адрес ОАО «Россельхозбанк» было направлено заявление о расторжении договора кредитования ..., с изложением всех обязательств, что свидетельствует о проявлении воли стороны именно на перевод долга.

Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества магазин, назначение нежилое, ..., общей площадью ... кв.м, инв....,лит. «...», и земельный участок, категория земель: ... общая площадь ... кв.м., , недействительным в части установления цены;

признать договор поручительства ... от (дата) притворной сделкой, зачесть исполнение по договору поручительства ... в счёт исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от (дата).

Определением суда от 26 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено АО «Россельхозбанк». Определением суда от 10 июня 2022 года к участию в деле АО Российский сельскохозяйственный банк привлечено в качестве соответчика по встречному иску ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечён ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 - ФИО6 в судебном заседании 07 июня 2022 года исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования ФИО4, в удовлетворении требований ФИО1 отказать. В письменном отзыве и дополнительных письменных пояснениях по делу указал, что ФИО4 как единственный учредитель ООО «...» и как физическое лицо требования банка по кредиту исполнила, в порядке статей 361, 365 ГК РФ у неё возникает право на удовлетворение требований.

Ответчик-истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, просила в их удовлетворении отказать, поддержала ранее представленные возражения на иск, согласно которых (дата) между ИП ФИО1 и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор ... на сумму ... рублей, (дата) в обеспечение надлежащего исполнения обязательства перед банком был заключен договор поручительства между АО «Россельхозбанком» и ООО ...» .... В связи с неисполнением ею обязательства по указанному кредитному договору, ООО «...» производил платежи. (дата) ООО «...» ликвидировано. Представленная ФИО4 справка банка о погашении задолженности по кредитному договору как физическим лицом, не может быть принята, поскольку ФИО4 не является стороной договора поручительства ..., истец не сообщала ответчику о намерении предпринять действия по исполнению обязательств по кредитному договору ... и не спрашивала одобрение на проведение данных действий. Полагает, что из искового заявления невозможно сделать вывод, что именно побудило истца, какими мотивами она руководствовалась при совершении действий по исполнению обязательств по кредитному договору ...; встречные исковые требования к ФИО4 просит удовлетворить по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика-истца ФИО1 - ФИО2 в удовлетворении иска ФИО4 просил отказать, встречный иск ФИО1 поддержал, суду показал, что (дата) между ИП ФИО1 и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор ... на сумму ... рублей, (дата) в обеспечение надлежащего исполнения обязательства перед банком был заключен договор поручительства между АО «Россельхозбанком» и ООО «...» .... В связи с неисполнением ею обязательства по указанному кредитному договору, ООО «...» производил платежи. (дата) ООО «... ликвидировано. Представленная ФИО4 справка банка о погашении задолженности по кредитному договору как физическим лицом, не может быть принята, поскольку ФИО4 не является стороной договора поручительства ..., истец не сообщала ответчику о намерении предпринять действия по исполнению обязательств по кредитному договору ... и не спрашивала одобрение на проведение данных действий. Полагает, что из искового заявления невозможно сделать вывод, что именно побудило истца, какими мотивами она руководствовалась при совершении действий по исполнению обязательств по кредитному договору ...; встречные исковые требования к ФИО4 просит удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Аналогичную позицию выразил в ходе рассмотрения дела ФИО3

Представитель ответчика АО «Росссельхозбанк» в судебном заседании участия не принимал, в представленном возражении на встречное исковое заявление указали, что возражают против требований, указанных во встречном исковом заявлении, поскольку соблюдая ст. 421 ГК РФ, (дата) между АО Росссельхозбанк и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение ... от (дата) к кредитному договору ... от (дата), в котором пункт 6.2 кредитного договора изложен в следующей редакции: «Надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности: залог недвижимости с одновременной ипотекой земельного участка по Договору ... об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от (дата), заключенному между Кредитором и ФИО3; залог недвижимости с одновременной ипотекой земельного участка по Договору ... об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от (дата), заключенному между Кредитором и ФИО4; поручительство физического лица rio Договору ... поручительства физического лица от (дата)г., заключенного между Кредитором и ФИО3; поручительство физического лица по договору ... поручительства физического лица от (дата)г., заключенного между Кредитором и ФИО3; поручительство юридического лица по договору ... поручительства юридического лица от (дата), заключенного между кредитором и ООО «... Заключение вышеуказанного дополнительного соглашения подтверждается печатью ИП ФИО1 и личной подписью ФИО1 Согласно п.п. 1.1 договора ... поручительства юридического лица, заключенного между АО «Россельхозбанк» (Кредитор) и ООО «...» (Поручитель), поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ИП ФИО1 её обязательств по кредитному договору ... от (дата). Вышеуказанный договор поручительства соответствует требованиям параграфа 5 «Поручительство» ГК РФ, заключен в письменной форме; Заемщик-ИП ФИО1 осведомлена о принятии в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств перед АО «Россельхозбанк» данного вида договора, возражений по его заключению и включению договора поручительства в п. 6.2 кредитного договора, ни в момент его заключения, ни в процессе подписания вышеуказанного дополнительного соглашения к кредитному договору, ни в ходе течения срока кредитных обязательств, ни в ходе судебного процесса в (дата) - не предоставляла. На основании вышеизложенных фактов, АО «Россельхозбанк» считает, что договор ... поручительства юридического лица от (дата), заключенный между Кредитором и ООО «...», не соответствует условиям притворной сделки, не подходит под смысл статьи 170 ГК РФ. Согласно п.1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, что нашло свое отражение в п. 1.1. договора ... поручительства юридического лица от (дата). В соответствии со статьей 181 ГК РФ срок для признания договора ... поручительства юридического лица от (дата), заключенного между Кредитором и ООО «... притворной сделкой – истекли.

Решением Ташлинского районного суда от 15 ноября 2017 года взыскана кредитная задолженность по кредитному договору ... от (дата) с ИП ФИО1, ФИО3, ООО «Альянс» солидарно и обращено взыскание на объекты недвижимого имущества ФИО3 В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО1 принимали участие, исковые требования признали, кредитный договор, договор поручительства физического лица, либо договор ипотеки, стоимость имущества сторонами не оспаривались.

По исковым требованиям ФИО4 банк не возражает, так как обязательства перед банком по кредитному договору ... от (дата) с ИП ФИО1 исполнены полностью поручителем, к которому, в соответствии со ст. 365 ГК РФ перешли права кредитора по обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству его условий.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьёй 361 ГК РФ определено, что по договору поручительства, поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Часть 1 ст. 365 ГК РФ предусматривает, что к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что (дата) между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор ..., согласно которому банк предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме ... рублей под ..., сроком до (дата), для приобретения основных средств. Банковским ордером ... от (дата) подтверждается факт выдачи кредита.

(дата) между ОАО Россельхозбанк (Залогодержателем) и К. (залогодателем) заключен договор об ипотеке ( залоге недвижимости) ..., согласно п.... договора об ипотеки залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ... от (дата) между Залогодержателем и ИП ФИО1 передает залогодержателю в залог недвижимое имущество в совокупности: здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание: ..., назначение: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: ...

(дата) между К. и ИП ФИО1 был заключен договор купли-продажи магазина с земельным участком по А, цена договора составила ... рублей.

(дата) между ОАО Россельхозбанк и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки ....2/2 от (дата), согласно которого залогодателем по договору ипотеки является ИП ФИО1, согласно пункту 2 соглашения, пункт 3.1 договора ипотеки изложен в иной редакции, согласно которой предмет залога: магазин и земельный участок по собственности залогодателя на передаваемое в залог здание и земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи магазина с земельным участком, заключенного (дата) между К. и ИП ФИО1

(дата) между ОАО Россельхозбанк и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к кредитному договору ... от (дата). Согласно п. 1 которого, п.6.2 кредитного договора изложен в следующей редакции: надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по договору является в совокупности: залог недвижимости с одновременной ипотекой земельного участка по договору ... об ипотеке от (дата), заключенному между кредитором и ФИО3, залог недвижимости с одновременно ипотекой земельного участка по договору ... об ипотеке (залоге недвижимости) ( с одновременной ипотекой земельного участка) от (дата), заключенному между кредитором и ФИО1, поручительства физического лица по договору ... поручительства физического лица от (дата) заключенному между кредитором и ФИО3.

Согласно договору купли-продажи магазина с земельным участком от (дата) заключенному между ИП ФИО1 и ФИО4, последняя, приобрела у ИП ФИО1 магазин с земельным участком по пункта 3 указанного договора купли-продажи следует, что магазин продан за ... рублей, земельный участок за ... рублей. Расчет между сторонами производится путем перечисления денежных средств в размере ... рублей на счет продавца в ОА «Россельхозбанк». Указанный договор содержит сведения о наличии залога по договору ипотеки, переход прав по договору зарегистрирован в ЕГРН (дата).

Погашение просроченной задолженности по кредитному договору ... ФИО1 подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями №....

ФИО4 являясь директором ООО «...» (дата) заключила с АО «Россельхозбанк» договор поручительства ... в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ... от (дата), заключенному ИП ФИО1 и АО «Россельхозбанк».

(дата) между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 (физическим лицом) заключено дополнительное соглашение ... к договору ипотеки ... от (дата)2г., согласно условий которого, залогодержателем по предмету ипотеки выступает ФИО4

Согласно уведомлению о погашении ограничения (обременения) права от (дата), запись об ипотеке на объект недвижимости: кадастровый ..., магазин по А погашена (дата).

Согласно представленного в материалы дела кредитного досье по кредитному договору ... от (дата), с (дата) года платежи по кредиту осуществляет ООО «...», с (дата) года платежи по кредиту осуществляет ФИО4

Из справки АО Россельхозбанк от (дата), выданной ФИО4, усматривается, что за период с (дата) по (дата) по кредитному договору ... от (дата) сумма погашенного основного долга составила – ... рублей, сумма погашенных процентов составила ... рублей.

Согласно выписке из ЕГРИП от (дата) ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве ИП (дата).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО4 законны и обоснованы, поскольку она, являясь залогодателем по договору ипотеки, по кредитному договору ... от (дата), исполнила обязательства ИП ФИО1, к ней в соответствии со ст. 365 ГК РФ перешли права кредитора по данному обязательству.

Несостоятельным признает суд довод стороны ответчика о том, что поручителем по кредитному договору являлось ООО «... которое ликвидировано без правопреемства, в связи с чем, ФИО4 не имеет права на взыскание задолженности, поскольку ФИО4 обратилась в суд с иском как залогодатель по договору ипотеки, кроме того, она является единственным учредителем ООО «Альянс». Суд приходит к выводу, что ФИО4 и как залогодатель и как поручитель по кредитному обязательству ФИО1 имеет право на возмещение в порядке регресса с заемщика суммы выплаченного долга.

Согласно ч.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 330) (п.1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1).

Вместе с тем, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ) (п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

Данное правило вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, установленного п. 3 ст. 1 ГК РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 к ФИО4, ОАО «Россельхозбанк» о признании договора купли-продажи магазина с земельным участком от (дата), заключенного между ИП ФИО1 и ФИО4 недействительным в части установления цены и признании договора поручительства ... от (дата), заключенного между ОАО Россельхозбанк и ООО «Альянс» притворной сделкой не имеется, поскольку истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, недобросовестности поведения как ФИО4, так и АО «Россельхозбанк» при заключении договоров, как купли-продажи недвижимого имущества ИП ФИО5 с ФИО4, так и договора поручительства ООО «...» с АО «Россельхозбанк», договора ипотеки, заключенного между ФИО4 и АО «Россельхозбанк», по кредитному договору ... от (дата).

ФИО1 при заключении договора купли-продажи магазина и земельного участка, а также при рассмотрении гражданского дела о взыскании кредитной задолженности в (дата) не заявляла о несогласии с условием о продажной цене объектов недвижимости, не оспаривала в судебном заседании факт получения денежных средств по сделке, учитывая указанное, поскольку условия договора купли-продажи сторонами исполнены, суд полагает, что не имеется оснований для признания данного договора незаключенным в части определения его цены, кроме того, срок исковой давности по данным требованиям истцом пропущен.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО1 обратилась в суд с иском в ходе рассмотрения настоящего дела, после подачи иска ФИО4 о взыскании с неё денежных средств по исполненному кредитному договору, в судебном заседании её представитель предлагал каждой стороне отказаться от своих требований.

Суд критически оценивает пояснения ФИО1, ФИО7, ФИО3 о том, что договор купли-продажи недвижимости заключен лишь для вида с целью урегулирования обязательств ИП ФИО1 перед АО «Россельхозбанк» по кредитному договору. Доказательств необходимости урегулирования обязательств именно таким способом суду не представлено. Факт направления ФИО3 и ФИО1 в адрес АО «Россельхозбанк» заявления о расторжении договора кредитования ... от (дата) и договора поручительства ФИО3 от (дата) ..., с заключением договора переуступки требований с ООО «...», не ставит под сомнение выполнение обязательств по указанному кредитному договору ООО «...» именно как поручителем, и ФИО4 как залогодержателем, поскольку доказательств наличия иных правоотношений между сторонами по данному кредитному договору суду не представлено.

Оснований для признания договора поручительства ООО «...» притворной сделкой у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженки в пользу ФИО4, (дата) года рождения сумму в размере 1 729 049,65 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 845,00 рублей., почтовые расходы 400,00 рублей.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО4, ОАО «Россельхозбанк» о признании договора купли-продажи магазина с земельным участком от (дата), заключенного между ИП ФИО1 и ФИО4 недействительным в части установления цены и признании договора поручительства ... от (дата), заключенного между ОАО Россельхозбанк и ООО «...» притворной сделкой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2022 года.