78RS0005-01-2024-000680-46
Дело № 2-153/2025 6 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,
При секретаре Гулиевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании результатов внеочередного общего собрания членов ТСЖ недействительными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с вышеназванным иском к ФИО10, ФИО11, в обоснование которого указала, что ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, а ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры №, находящихся по <адрес>
С сентября 2023 года ФИО10 и ФИО11, стали распространять недостоверную информацию касательно деятельности нынешнего состава правления.
В период с 15 ноября 2023 года инициативной группой был организован сбор подписей собственников помещений в МКД под предлогом решения ситуации о земельном участке (парковке) перед МКД.
25 ноября 2023 года на электронную почту ТСЖ поступило обращение от ответчика ФИО10 с требованием о проведении собрания, к которому были приложены подписные листы о проведении внеочередного собрания без указания повестки дня собрания. Выборочный опрос членов ТСЖ и собственников МКД показал, что сбор подписей осуществлялся под предлогом проверки финансовой деятельности ТСЖ и оформления парковки. Среди представленных в электронном виде документов также был направлен Акт об отказе ФИО1 в получении пакета документов на проведение собрания. Анализ видеозаписи за указанную дату и промежуток времени показал, что ответчик ФИО10, являясь членом инициативной группы, отсутствовала в дату, время и в месте составления Акта. В связи с возникшими вопросами о качестве и обосновании сбора подписей под заявлением о проведении собрания, ответчиками было принято решение о самостоятельном проведении собрания со следующей повесткой собрания:
Наименование: Внеочередное общее собрание членов ТСЖ: <адрес> в форме заочного голосования;
Период проведения: Очная часть 5 декабря 2023 года. Заочная часть - с 6 декабря 2023 года по 9 января 2024 года;
Место проведения очной части: помещение холла третьей парадной;
Порядок передачи бланка бюллетеня: членам инициативной группы, членам счетной комиссии или опустить в почтовые ящики квартир членов инициативной группы или счетной комиссии;
Повестка дня: Избрать председателем общего собрания ФИО10, квартира №, секретарем общего собрания - ФИО2, квартира №, в счетную комиссию собрания - ФИО3, квартира №, ФИО4, квартира №;
Избрать в правление ТСЖ: <адрес>, на один год ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО3, ФИО4;
Избрать в ревизионную комиссию (ревизором) ТСЖ: <адрес>, на один год ФИО2;
Утвердить в соответствии с Федеральным законом от 18 марта 2023 года №71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» изменения в Устав ТСЖ: <адрес>, добавив в пункт Обязанности Товарищества абзац: «Товарищество обязано заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО)»;
Установить местом хранения копий протокола, решений и иных документов общего собрания квартиру № ФИО10, тел: №.
До 5 декабря 2023 года в Правление ТСЖ № поступили заявления о самоотводе своих кандидатур от ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4
5 декабря 2023 года в холле № состоялась встреча жильцов и членов ТСЖ №. Велось видеонаблюдение. Инициаторы собрания на собрание не явились. ФИО10 находилась на межлестничной площадке на выше расположенном этаже, на котором система общедомового видеонаблюдения не установлена. На предложение собравшихся провести собрание и обосновать проведение собрания по предложенной повестки дня с учетом заявленных самоотводов - ФИО10 отказалась. Таким образом, в нарушении пункта 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициатором не было проведено собрание в очной форме.
С 6 декабря 2023 года ФИО10 началось распространение бюллетеней для голосования с кандидатурами лиц, заявивших о своем самоотводе.
С учетом отказа членов инициативной группы от своего участия в собрании сбор бюллетеней осуществлялся двумя способами - либо путем передачи членам инициативной группы (ФИО10 и ФИО11), либо через почтовые ящики квартир членов инициативной группы (квартира № и № соответственно). Квартиры № и № находятся в <адрес>. Входы в парадные МКД оборудованы системой домофонов, то есть вход в парадную возможен только при наличии ключа, либо после предоставления допуска жильцом из парадной.
Согласно уведомлению о проведении собрания и информации, размещенной на Бюллетене, предложенный порядок сбора бюллетеней не подразумевает удостоверение личности лица, передающего бланк.
Ответчик ФИО10 отказалась от сбора бюллетеней посредством передачи их в опечатанный ящик, либо в присутствии третьих лиц, либо под расписку о приеме заполненного бюллетеня.
Таким образом, члены ТСЖ, изъявившие желание принять участие в голосовании, передавали заполненные бюллетени для голосования в помещение правления ТСЖ для передачи их ФИО10 под опись.
11 декабря 2023 года ФИО10 было передано 34 бюллетеня.
18 декабря 2023 года ФИО10 отказалась от получения бюллетеней в количестве 38 штук согласно акту и видеозаписи, указав, что ее об этом необходимо извещать по телефону не менее чем за три дня, и перед получением бланка она хочет смотреть «в глаза» (видеозапись). Идентификация лиц, от которых были получены бланки 18 декабря 2023 года, инициатором собрания не проводилась.
В связи с отказом ФИО10 от получения бюллетеней, бюллетени были направлены ответчику ФИО10 посредством почтовой связи, письмо было получено ответчиком 30 декабря 2023 года.
Дата окончания проведения собрания - 9 января 2024 года.
По состоянию на 21 января 2024 года результаты собрания инициатором собрания опубликованы не были. От предоставления для ознакомления протокола собрания и всех приложений к нему ФИО10 уклонилась. Требование о предоставлении Протокола и приложений к нему были направлены посредством системы <данные изъяты> с телефонного № (истец) на №, указанный как номер инициатора собрания - ФИО10 на уведомлении и бюллетене о проведении собрания. Сообщение было получено. В дальнейшем требование о предоставлении протокола и приложений к нему для ознакомления было направлено телеграммой по адресу, указанному в уведомлении и бюллетене о проведении собрания.
В связи с невозможностью ознакомления с процедурой подсчета и результатами подсчета голосов, истец ФИО9 считает, что при проведении собрания была нарушена процедура его проведения. Пересчет результатов собрания возможен после предоставления для ознакомления бюллетеней участников собрания.
Истец ФИО9 полагает, что при проведении собрания были допущены следующие нарушения:
1. В Уведомлении о проведении собрания не указаны кандидатуры по всем пунктам повестки дня. Таким образом, на дату уведомления членов ТСЖ о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ повестка дня собрания была не сформирована в нарушение пункта 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2. Инициатор собрания уклонился от проведения собрания в форме очного голосования в нарушение пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3. Бюллетень для голосования является приложением к некоему заявлению от 22 ноября 2023 года, при этом, текст заявления не был представлен для ознакомления участникам собрания;
4. В бюллетене для голосования отсутствуют реквизиты, а именно: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, в нарушение пункта 5.1. статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5. При проведения собрания кандидаты в секретари и счетную комиссию заявили самоотвод, что является препятствием для подсчета результатов собрания и оформления протокола внеочередного собрания членов согласно Приказа Минстроя России от 28 января 2019 года № «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»;
6. Инициатор собрания ФИО10 самостоятельно осуществляла сбор бюллетеней для голосования, при этом, способ получения бланков не предоставляет возможности удостовериться в том, что все переданные для подсчета бюллетени были учтены при подсчете результатов голосования;
7. Подсчет голосов об избрании ФИО10, как председателя собрания, так и члена Правления ТСЖ, осуществлялся ФИО10, которая непосредственно заинтересована в принятии положительного решения об избрании ее кандидатуры в члены Правления;
8. Согласно Уставу ТСЖ № состав Правления ТСЖ - от 3 до 7 человек. Решением членов ТСЖ от 18 апреля 2023 года в состав Правления ТСЖ избраны ФИО1, ФИО5, ФИО6 Срок избрания правления с 19 апреля 2023 года до 18 апреля 2025 года. Количество членов Правления - от 3 до 7 человек. Избрание Правления ТСЖ согласно формулировке 2 повестки дня подразумевает избрание в состав правления 5 человек, что повлечет за собой существование правления в количестве 8 членов Правления, что является нарушением Устава ТСЖ. В случае избрания некоторых кандидатур из представленных на голосование, срок, на который будут избраны члены Правления, не соответствует сроку работы действующего Правления. Таким образом, формулировка повестки собрания является неоднозначной и делает невозможным исполнение принятого решения;
9. На голосование членам ТСЖ предложен вопрос № 4 об утверждении в соответствии с Федеральным законом от 18 марта 2023 года №71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» изменения в Устав ТСЖ: <адрес>, - «В пункт Обязанности Товарищества добавить абзац: «Товарищество обязано заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО)». Между тем, в Уставе ТСЖ <адрес> имеется пункт 2.11., согласно которому ТСЖ обязано в том числе - заключать со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, если товарищество предоставляет коммунальную услугу газоснабжению и в МКД есть внутридомовое газовое оборудование (далее ВДГО). Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом инициатором собрания не обоснована необходимость включения в Устав ТСЖ пункта, дублирующего уже имеющиеся положения;
10. Согласно пункту 5, участникам собрания предложено установить местом хранения копий протокола, решений и иных документов общего собрания квартиру № ФИО10, тел: №, при этом в вопросе не содержится информация о месте хранения оригиналов Протокола и всех приложений к нему. Порядок, предусмотренный пунктом 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, касается порядка хранения (передачи в ГЖИ) оригиналов Протоколов собраний собственников МКД. В случае проведения собрания членов ТСЖ протокол собрания с Приложениями должны быть переданы в Правление ТСЖ, так как принятые решения касаются непосредственно деятельности ТСЖ, как некоммерческой организации. На дату составления искового заявления оригинал протокола внеочередного собрания членов ТСЖ с приложениями для ознакомления не представлен, на хранение в Правление ТСЖ не передан. Иной порядок хранения оригиналов, (не копий - пункт 5 повестки дня) не утвержден. Правлением ТСЖ по запросу ФИО10 неоднократно предоставлялся актуализированный реестр членов ТСЖ, с учетом вступивших в члены ТСЖ собственников, изъявивших желание участвовать в собрании. На 9 января 2024 года членами ТСЖ являются 228 собственников, которым принадлежит 6352,17 кв.м., площади помещений МКД.
По имеющимся данным с учетом подсчета голосов членов ТСЖ, сообщивших о принятых ими решениях, либо/и представивших копию бюллетеня для голосования в правление ТСЖ, общее количество принявших участие в собрании составляет 172 членов ТСЖ, обладающих 4520,97 голосами или 71,18 % от количества голосов принадлежащих членам ТСЖ.
При проведении внеочередного собрания кворум имеется.
Для принятия решения по вопросам повестки дня необходимо, чтобы «за» проголосовало более 50% голосов от участников собрания, что составляет 2260,49 голосов. Согласно приблизительным подсчетам, количество голосов «за» по пунктам 1-4 повестки дня составляет менее 1700 голосов, таким образом решение по вопросам пунктов 1-4 не принято.
Таким образом, проведенные подсчеты опровергают результаты голосования, озвученные ФИО10
Истец ФИО9 просит суд признать недействительными результаты внеочередного общего собрания членов ТСЖ: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 5 декабря 2023 года по 9 января 2024 года.
Ответчиком ФИО10 представлены в суд возражения на иск об отказе в удовлетворении требований, в обоснование которого указано, что в Уведомлении о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ четко сформулирована повестка дня собрания. Пункт 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает требований об указании в уведомлении сведений о проведении собрания, фамилиях кандидатур, поданных на голосование. Очная часть собрания проводилась в холле 3 парадной на 2 этаже, так как именно здесь ответчику ФИО10 была предоставлена жильцами квартиры возможность подключения персонального компьютера. Члены правления, председатель ТСЖ ФИО1 саботировали процедуру проведения очной части собрания, организовали отказ пришедших членов ТСЖ подняться с № этажа на № а требование находиться в зоне системы общедомового видеонаблюдения не имеет законного основания. В бюллетени для голосования указывалась ссылка на заявление в правление ТСЖ: <адрес> о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ от 22 ноября 2023 года. Председатель правления ТСЖ ФИО1 обязана была ознакомить ФИО9 с текстом этого заявления в соответствии с пунктом 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отсутствие в бюллетене для голосования сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме не является неисправимым и может быть внесено вручную на стадии подведения итогов голосования и формирования пакета документов. В результате давления на инициаторов проведения собрания членов правлением ТСЖ и саму ФИО9, кандидаты в секретари и счетную комиссию заявили о самоотводе. Ответчиком ФИО10 было принято решение продолжать процедуру собрания. На просьбу о помощи в подведении итогов голосования в правлении ТСЖ ответчику ФИО10 было отказано. Сбор бюллетеней для голосования проводился ответчиком ФИО10 всеми способами, которые предлагались лицами, участвующими в голосовании: через почтовый ящик ответчика ФИО10, вручение ответчиком ФИО10 бюллетеней в помещении правления под роспись и видеосъемку, ответчик ФИО10 лично ходила по квартирам. Подтасовкой и искажением результатов ответчик ФИО10 не занималась. Голос ФИО9 был учтен достоверно. Неточность соответствия повестки дня собрания и бюллетеней голосования положениям Устава, объясняется тем, что с текстом Устава ответчик ФИО10 смогла ознакомиться много позже формирования повестки дня собрания и бюллетеней голосования. На просьбу предоставить Устав председатель правления ТСЖ ФИО1 отсылала на сайт ТСЖ, а там он не открывался, а потом выяснилось, что вносили поправки (дополнения) и не выложили. В связи с самоотводом секретаря собрания ФИО2 и членов счетной комиссии ФИО3, ФИО4, подведением итогов собрания и формированием документов занималась ответчик ФИО10 Ответчик ФИО11 в подведении итогов не смог учувствовать по семейным обстоятельствам. Соблюсти сроки, установленные ЖК РФ, для формирования решений, имеющих законную силу, не представлялось возможным. Было принято решение подсчет голосов не производить, протокол результатов голосования не составлять, итоговое решение не выносить.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник ФИО9, вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, если она голосовала против принятия такого решения и если таким решением нарушены ее права и законные интересы. При этом в иске не указаны, какие конкретно ее права и законные интересы были нарушены. Протокола общего собрания членов ТСЖ: <адрес>, проводимого с 6 декабря 2023 года по 9 января 2024 года, правомерного и имеющего законную силу, не имеется, результаты внеочередного собрания являются недействительными.
В правовой позиции, представленной в письменном виде, истец ФИО9 дополнительно поясняет, что ответчиком ФИО10 совершены все действия, свидетельствующие о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ № в период с 5 декабря 2023 года по 9 января 2024 года, подсчет результатов проводился, голоса были учтены, однако протокол в письменной форме составлен не был в нарушении правил составления протокола, предусмотренных Уставом ТСЖ, Жилищного Кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с несоблюдением письменной формы протокола и отказом предоставить результаты подсчета голосов, не решен вопрос о внесении изменений в устав ТСЖ и нарушены права членов некоммерческой организации - ТСЖ, членом которой истец является.
В судебном заседании истец ФИО9 поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить, ответчики ФИО10 и ФИО11 просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, указанным в возражениях на иск.
Представитель третьего лица ТСЖ № надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил.
На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ТСЖ №
Выслушав истца ФИО9, ответчиков ФИО10 и ФИО11, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 указанного Кодекса); 3) очно-заочного голосования.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Из положений статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на собственника, по инициативе которого созывается общее собрание, возложена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения (часть 4). В сообщении о проведении собрания должны быть указаны, в том числе: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3).
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 указанной статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 указанной статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (часть 1). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6).
Частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (абзац 1). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (абзац 2).
В соответствии с частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Судом установлено, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры №, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, а ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры № находящихся по <адрес>
Из устава и Выписки из ЕГРЮЛ от 22 января 2024 года № следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ № Председателем Правления является ФИО1 Из реестра членов ТСЖ № следует, что членами указанного ТСЖ с соответствующей долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД являются ФИО9 - № доля, ФИО11 – № доля, ФИО10 – № доля.
Из иска следует, что инициативной группой в составе ФИО11 и ФИО10 в период с 15 ноября 2023 года по 9 января 2024 года принимались меры к проведению общего собрания членов ТСЖ. Из содержания возражений на иск следует, что в связи с саботированием членами правления и председателем ТСЖ ФИО1 процедуры проведения общей части собрания, а также заявленными самоотводами кандидатов в качестве секретаря и счетной комиссии, инициативной группой было принято решение подсчет голосов не производить, протокол результатов голосования не составлять, итоговое решение не выносить.
Согласно ответу Председателя правления ТСЖ №» ФИО1 Исх.№ от 10 апреля 2024 года, протокол общего собрания членов ТСЖ № в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 5 декабря 2023 года по 9 января 2024 года инициаторами ФИО10 и ФИО11, в ТСЖ не передан.
Указанные обстоятельства, также подтверждаются актом к подведению итогового внеочередного общего собрания членов ТСЖ № проводимого с 5 декабря 2023 года по 9 января 2024 года, составленному ФИО10, при участии членов ТСЖ ФИО7 (квартира №) и ФИО8 (квартира №), согласно которому проведение итогов внеочередного общего собрания членов ТСЖ в сроки, установленные пунктом 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлялось возможным. Итоги голосования потеряли законную силу и в связи с чем подсчет голосов не производился, протокол результатов голосования не составлялся, итоговое решение на выносилось. Принято решение об уничтожении подлинников решений членов ТСЖ (бюллетеней для голосования), принявших участие в голосовании, путем их сжигания.
Исходя из того, что решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 5 декабря 2023 года по 9 января 2024 года, в установленном порядке принято не было, установить волеизъявление собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников многоквартирного дома, не представляется возможным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 5 декабря 2023 года по 9 января 2024 года недействительным, не подлежат удовлетворению.
При этом доводы стороны истца о нарушениях, допущенных инициативной группой при проведении общего собрания собственников, отклоняются, в связи с отсутствием самого решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании результатов внеочередного общего собрания членов ТСЖ недействительными, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья <данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 20.02.2025 года.