Дело №2-1448\2022 23 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Платоновой Н.М.
при секретаре Тимофеевой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском
23 сентября 2022 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении земельного участка. В обоснование исковых требований указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 49. При проведении работ по межеванию земельного участка, кадастровым инженером было установлено наложение его границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 48, принадлежащего ФИО2 ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать реестровую ошибку о сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенном по адресу: , СНТ «Мичуринец», , принадлежащий на праве собственности ФИО2 и для устранения реестровой ошибки установить координаты характерных точек границы земельного участка м, расположенного по адресу: СНТ «Мичуринец», , участок 48, в соответствии с фактическими ограждениями по следующим координатам:
№ точки
X
У
2м
493564,48
2201818,39
3м
493564.34
2201818,40
4м
493558,79
2201818,88
5м
493558,81
2201819,30
6м
493549,85
2201819,76
7м
493544,08
2201819,98
8м
493545,51
2201840,85
9м
493545,88
2201850,10
10м
493553,16
2201849,70
11м
493553,19
2201850,31
12м
493565,20
2201849,58
13м
493565.23
2201848,86
14м
493565,41
2201848,86
15м
493564,99
2201843,21
16м
493564,84
2201838,67
17м
493564,95
2201837,57
18м
493564,55
2201819,08
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие, удовлетворить исковые требования ФИО1; вопрос о распределении судебных расходов, оставляет на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО4
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие; судебные расходы возложить на истца.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель Росреестра по , АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. ст. 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Таким образом, по смыслу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
На основании ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
На основании ст.61 ч.4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022), в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости.
В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Таким образом, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
- техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 1 статьи 61);
- реестровая (ранее кадастровая) ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 61).
Фактические границы - существующие на момент производства экспертизы земельного участка, определяемые в натуре объектами искусственного происхождения (ограждениями (заборами), межевыми знаками, различными строениями, сооружениями и зданиями), расположенными по всему периметру земельного участка или определяемые в натуре природными объектами.
Межевая граница - фактическая граница земельного участка, одновременно являющейся границей другого смежного земельного участка.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является пользователем с "."..г. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 49. Собственником смежного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 48 (кадастровый №...) является ФИО2
Земельный участок с кадастровым номером 34:35:030102:702 относится к категории земель - земли населенных пунктов. Разрешённое использование земельного участка - земли под садоводство. Дата присвоения кадастрового номера: "."..г., площадь земельного участка — 619 +/- 8,71 кв.м.
Согласно ответу Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от "."..г., "."..г. между Нижне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ФИО1 был заключен договор на выполнение кадастровых работ №...: изготовление межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 49. В рамках выполнения работ по указанному договору, кадастровым инженером было установлено наложение границ образуемого земельного участка, расположенного п адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 48 (кадастровый №...), то есть ране допущена реестровая ошибка пи постановке на кадастровый учет соседнего земельного участка по улице первая, участок 48.
На земельный участок, расположенный по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 492, пользователем которого является ФИО1, в ЕГРН сведения отсутствуют.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 34:35:030107:716, имеется следующее описание поворотных точек границы земельного участка:
№
Х
У
1
493564.96
2201849.11
2
493561.5
2201849.34
3
493553.13
2201849.84
4
493553.15
2201849.24
5
493545.35
2201849.66
6
493543.76
2201819.43
7
493564.25
2201817.94
8
493565.01
2201848.49
1
493564.96
2201849.11
Судом было назначено проведение экспертизы, порученное ООО «Землеустройство», согласно заключения эксперта от "."..г., земельный участок, расположенный по адресу: , СНТ «Мичуринец», , площадью 600 кв.м., не зарегистрирован в ЕГРН, правоустанавливающие документы отсутствуют. Проверить соответствие фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 49, правоустанавливающему документу не представляется возможным;
Координаты характерных точек фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, , СНТ «Мичуринец», полученные при проведении судебной землеустроительной экспертизы (см. Схема №...) следующие:
№ точки Хм Yм
1м 493561.08 2201788.13
2м 493564.48 2201818.39
Зм 493564.34 2201818.40
4м 493558.79 2201818.88
5м 493558.81 2201819.30
6м 493549.85 2201819.76
7м 493544.08 2201819.98
8м 493541.52 2201789.30
фактическая площадь S=617 м.кв.;
координаты характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, , СНТ «Мичуринец», , участок №... полученные при проведении судебной землеустроительной экспертизы (см. Схема №...) следующие:
№ точки Хм Yм
2м 493564.48 2201818.39
3м 493564.34 2201818.40
4м 493558.79 2201818.88
5м 493558.81 2201819.30
6м 493549.85 2201819.76
7м 493544.08 2201819.98
8м 493545.51 2201840.85
9м 493545.88 2201850.10
10м 4935531.16 2201849.70
11м 493553.19 2201850.31
12м 493565.20 2201849.58
13м 493565.23 2201848.86
14м 493565.41 2201848.86
15м 493564.99 2201843.21
16м 493564.84 2201838.67
17м 493564.95 2201837.57
18м 493564.55 2201819.08
фактическая площадь S=606 кв.м.;
фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, , СНТ «Мичуринец», , участок №... не соответствует сведениям ЕГРН;
фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, , СНТ «Мичуринец», , участок №... уменьшилась относительно площади по сведениям ЕГРН, по сведениям межевого плана от "."..г. и по сведениям правоустанавливающего документа (стр. 15 межевого плана от "."..г.) на 13 кв.м. (619 кв.м.-606 кв.м.);
при формировании земельного участка №... по , СНТ «Мичуринец» с кадастровым номером 34:35:030107:716 произошло наложение с границами земельного участка №... по , СНТ «Мичуринец»;
экспертами предложено три варианта устранения реестровой ошибки:
установление координат характерных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, , СНТ «Мичуринец», , участок №... в соответствии с фактическими ограждениями по следующим координатам:
№ точки X Y
2м 493564.48 2201818.39
3м 493564.34 2201818.40
4м 493558.79 2201818.88
5м 493558.81 2201819.30
6м 493549.85 2201819.76
7м 493544.08 2201819.98
8м 493545.51 2201840.85
9м 493545.88 2201850.10
10м 493553.16 2201849.70
11м 493553.19 2201850.31
12м 493565.20 2201849.58
13м 493565.23 2201848.86
14м 493565.41 2201848.86
15м 493564.99 2201843.21
16м 493564.84 2201838.67
17м 493564.95 2201837.57
18м 493564.55 2201819.08
фактическая площадь S=606 кв.м.;
установление координат характерных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, , СНТ «Мичуринец», , участок №... в соответствии с конфигурацией земельного участка согласно сведениям ЕГРН по следующим координатам:
№ точки Хм Yм
2м 493564.48 2201818.38
Зм 493564.34 2201818.40
4м 493558.79 2201818.88
7м 493544.08 2201819.98
8м 493545.51 2201840.85
9м 493545.88 2201850.10
10м 493553.16 2201849.70
11м 493553.19 2201850.31
12м 493565.20 2201849.58
13м 493565.23 2201848.86
14м 493565.41 2201848.86
15м 493564.99 2201843.21
16м 493564.84 2201838.67
17м 493564.95 2201837.57
18м 493564.55 2201819.08площадь с сохранением конфигурации S=609 кв.м.;
исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, , СНТ «Мичуринец», , участок №....
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив, представленные по делу доказательства, суд, при разрешении заявленных требований, считает необходимым руководствоваться заключением судебной экспертизы, исполненной ООО «Землеустройство».
У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности заключения судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Землеустройство», поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, в нем подробно изложена исследовательская часть, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.
Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (часть 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ).
Из приведенной нормы следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях, в том числе при внесении изменений по итогам рассмотрения спора по границам, исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Судом при рассмотрении дела с достоверностью установлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 48, не соответствую границам земельного участка, указанным в документации (в сведениях ЕГРН). земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 48, уменьшилась относительно площади по сведениям ЕГРН на 13 кв.м. (619 кв.м.-606 кв.м.).
В связи с реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 48, переносить существующую в настоящее время межевую границу между земельными участками не следует. В кадастровом учете земельного участка №... по СНТ «Мичуринец» с кадастровым номером 34:35:030107:716 в месте расположения (пересечения) с границами земельного участка №... по улиц Вторая СНТ «Мичуринец» имеется реестровая ошибка, которая может быть исправлена в соответствии с пунктом 4 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от "."..г. N 218-ФЗ.
При таких обстоятельствах, суд, с достоверностью установив реестровую ошибку, которая в силу статей 61, 22 Федерального закона от "."..г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежит исправлению. Осуществление уточнения местоположения земельного участка при наличии реестровой ошибки законодательством допускается.
В силу приведенных норм права, суд устанавливает существенные характеристики земельного участка, исправив реестровую ошибку, соответственно реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:35:030102:702, расположенного по адресу: , СНТ «Мичуринец», , участок 48 (кадастровый №...), подлежит исправлению, в связи с чем суд полагает необходимым признать реестровую ошибку о сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенном по адресу: , СНТ «Мичуринец», , принадлежащий на праве собственности ФИО2 и для устранения реестровой ошибки установить координаты характерных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Мичуринец», , участок 48, в соответствии с фактическими ограждениями по следующим координатам:
№ точки
X
У
2м
493564,48
2201818,39
3м
493564.34
2201818,40
4м
493558,79
2201818,88
5м
493558,81
2201819,30
6м
493549,85
2201819,76
7м
493544,08
2201819,98
8м
493545,51
2201840,85
9м
493545,88
2201850,10
10м
493553,16
2201849,70
11м
493553,19
2201850,31
12м
493565,20
2201849,58
13м
493565.23
2201848,86
14м
493565,41
2201848,86
15м
493564,99
2201843,21
16м
493564,84
2201838,67
17м
493564,95
2201837,57
18м
493564,55
2201819,08
В силу ч. 3 ст. 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
ООО «Землеустойство» обратилось в суд с ходатайством о взыскании расходов по поведению судебной экспертизы в размере 39200 рублей.
В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения определения Волжского городского суда от "."..г. в части оплаты экспертизы, которая была возложена на стороны в равных долях.
Принимая во внимание, что определением Волжского городского суда от "."..г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, расходы по которой возложены на ФИО1 и ФИО2 в равных долях, однако учитывая, что фактически расходы по экспертизе сторонами не оплачены, решением суда требования ФИО1 удовлетворены, однако исходя из существа спора, направленного на восстановление нарушенного права сторон относительно сведений местоположения границ земельного участка, в пользу ООО «Землеустройство» подлежит взысканию вознаграждение эксперта в размере 39200 рублей с ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть по 19600 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать реестровую ошибку о сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:35:030107:716, расположенном по адресу: , СНТ «Мичуринец», , принадлежащий на праве собственности ФИО2 и для устранения реестровой ошибки установить координаты характерных точек границы земельного участка м, расположенного по адресу: СНТ «Мичуринец», , участок 48, в соответствии с фактическими ограждениями по следующим координатам:
№ точки
X
У
2м
493564,48
2201818,39
3м
493564.34
2201818,40
4м
493558,79
2201818,88
5м
493558,81
2201819,30
6м
493549,85
2201819,76
7м
493544,08
2201819,98
8м
493545,51
2201840,85
9м
493545,88
2201850,10
10м
493553,16
2201849,70
11м
493553,19
2201850,31
12м
493565,20
2201849,58
13м
493565.23
2201848,86
14м
493565,41
2201848,86
15м
493564,99
2201843,21
16м
493564,84
2201838,67
17м
493564,95
2201837,57
18м
493564,55
2201819,08
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «Землеустройство» расходы, связанные с проведением экспертизы в размере 19600 рублей.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ООО «Землеустройство» расходы, связанные с проведением экспертизы в размере 19600 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..
Судья: