24RS0033-01-2022-001585-75
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1433/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в ПГК «Промышленный», по адресу: , общей площадью 197,9 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что с 2000 года является членом ПГК «Промышленный» с 2000 года, членская книжка прилагается за 2010г., так как первоначальная была утеряна. После вступления в члены кооператива «Промышленный», за счет внесенного паевого взноса председатель выделил истцу место для строительства гаража и истец начал строительство гаража. В 2000 году истец завершил строительство гаража общей площадью 197,9 кв. м., расположенный по адресу: , ПГК «Промышленный» гараж №, в границах земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 11370 кв. м., цель использования: для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Согласно Свидетельству о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения ПГК «Промышленный» зарегистрирован в качестве юридического лица 29 декабря 1997 года, ИНН <***>.
На основании решения администрации г. Лесосибирска № 446 от 16.06.1998г., было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения гаражному кооперативу «Промышленный», общей площадью 11370 кв. м.
На основании указанного свидетельства был заключен Договор аренды между Администрацией города Лесосибирска и ПГК «Промышленный», указанного Договора у истца нет, так как председатель членам кооператива его не предоставляет.
Спорный гараж, был построен на предоставленном кооперативу вышеуказанном земельном участке, и соответствует цели использования.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» № 080-Л/22 на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: , ПГК «Промышленный» установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Согласно заключению от 22.03.2022г. рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет 1324565 рублей, без учета НДС. В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, так как правоустанавливающих документов у истца нет и он не может полноправно распоряжаться гаражом как своим собственным, а именно: завещать,
подарить, застраховать от стихийных бедствий. Спорный гараж истец построил своими силами и за счет собственных денежных средств. С 2000 года истец владеет спорным гаражом и поддерживает в надлежащем состоянии.
Истец представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что спорный объект недвижимости, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится, земельный участок, на котором расположен гараж передан в постоянное (бессрочное) пользование ПГК «Промышленный (л.д. 35, 36).
Представитель третьего лица ПГК «Промышленный» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, с вынесением заочного решения.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что истец с 2000 года является членом ПГК «Промышленный». Паевые взносы им выплачены полностью, задолженности не имеется, что также подтверждается членской книжкой, выданной 2010 году (л.д. 6).
Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска №1252 03 июня 2022 года объект недвижимости, гараж №, общей площадью 197,9 кв.м., расположенный по адресу: , ул.
Промышленная в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, на основании постановления Администрации г.Лесосибирска от 16.06.1998г. № 446 передан в постоянное (бессрочное) пользование ПГК «Промышленный» (л.д.35).
Согласно свидетельству о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения ПГК «Промышленный» зарегистрирован в качестве юридического лица 29 декабря 1997 года, ИНН <***> (л.д. 22-26).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ПГК «Промышленный» для строительства индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок 11370 кв.м.
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество. Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану (л.д.7-12) объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: , год завершения строительства – 2000, общей площадью 197,9 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: , гараж №, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламента и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации отсутствует (л.д.13-14).
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенное по адресу: , ПГК «Промышленный», общей площадью 197,9 кв.м., 2000 года постройки, в границах земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Коростелева