Дело № 2-2961/2025
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
г. Балашиха Московской области 16 июня 2025 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,
с участием прокурора Очировой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Центральная объединенная база хранения ресурсов Министерства внутренних дел Российской Федерации» к ФИО1 и ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о выселении из служебного жилого помещения в общежитии,
Установил:
Истец Федеральное казенное учреждение «Центральная объединенная база хранения ресурсов Министерства внутренних дел Российской Федерации» предъявил к ответчикам ФИО6 к. и ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, уточненный иск, в котором просит суд выселить ответчиков из служебного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>
В обоснование уточненного иска указано, что в соответствии с решением жилищной комиссии по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда МВД России ФИО6 и членам ее семьи предоставлено служебное жилое помещение для временного проживания в связи с заключением трудового договора в подразделении, подлежащем обеспечению специализированным жилищным фондом МВД России (протокол № <данные изъяты> от 25 июня 2021 года). Жилое помещение ответчики занимают по договору найма жилого помещения в общежитии № <данные изъяты> от 14 июля 2021 года, срок действия которого составляет 2 (два) года, и который прекрати свое действие 13 июля 2023 года. наниматель ФИО6 в установленные сроки до окончания действия договора найма не подавала заявление в жилищную комиссию о рассмотрении вопроса о продлении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Супруг нанимателя ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, который находится в непосредственной близости от места работы нанимателя. 18 декабря 2024 года ответчику направлено уведомление о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Указанные обстоятельства исключают возможность законного пользования ответчиком помещением специализированного жилищного фонда МВД России.
Определением суда от 06 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.
Определением суда от 19 мая 2025 года (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Окружное управление социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области.
В судебное заседание представитель истца Федерального казенного учреждения «Центральная объединенная база хранения ресурсов Министерства внутренних дел Российской Федерации» по доверенности ФИО7 не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен лично под расписку, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчики ФИО6 к. и ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены, представили письменные ходатайства об отложении разбирательства дела, в удовлетворении которых отказано определением суда от 16 июня 2025 года (протокольное).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружное управление социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено, о причинах неявки представителя суду не сообщило. Представило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также просит принять решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.
Участвующая в судебном заседании прокурор Очирова Н.В. дала заключение, согласно которого полагала уточненный иск подлежащим удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
Как установлено ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в числе иных, служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.
В силу положений ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Как установлено ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу положений ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из положений ст. 104 ЖК РФ следует, что категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Приказом МВД России от 28 апреля 2022 года № 301 утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (далее – Порядок).
Согласно п. 13 указанного выше Порядка договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий период прохождения службы сотрудником (замещения должности гражданским служащим, работником).
В соответствии с п. 14 указанного выше Порядка продление договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется по решению Комиссии на основании личного рапорта (заявления) сотрудника (гражданского служащего, работника) и документов, указанных в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, а также выписки (выписок) из ЕГРН, которая запрашивается секретарем Комиссии самостоятельно.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом – жилое здание (гостиница с общежитием) с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Российской Федерации в оперативном управлении Федерального казенного учреждения «Центральная объединенная база хранения ресурсов Министерства внутренних дел Российской Федерации» (далее – ФКУ «ЦОБХР МВД России»).
20 мая 2019 года Центр специального назначения в области обеспечения безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (работодатель) и ФИО6 к. заключили трудовой договор № <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик принята на работу по должности главного специалиста направления контроля материальных средств группы материального учета отдела бюджетного участка и финансовых расчетов по месту нахождения: <...>. Настоящий трудовой договор заключен на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3-х лет ФИО8.
В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к трудовому договору пункт 1.4 трудового договора изложен в следующей редакции: настоящий трудовой договор заключается на неопределенный срок. Данные изменения вступают в силу с 16 октября 2021 года.
Решением жилищной комиссии по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда МВД России от 25 июня 2021 года ФИО6 к. на семью из 3-х человек (она, муж, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлена двухкомнатная квартира № 3, общей площадью 54,9 кв.м. (жилая 33,4 кв.м.) в общежитии квартирного типа в г. Балашихе.
14 июля 2021 года ФКУ «ЦОБХР МВД России» (наймодатель) и ФИО6 к. (наниматель) заключили договор найма жилого помещения в общежитии № <адрес> (далее – договор найма), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование жилое помещение (двухкомнатная квартира № 3 общей площадью 54,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 33,4 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> находящееся в оперативном управлении, для временного проживания в нем. Согласно п.п. 2, 3 и 4 указанного договора найма жилое помещение предоставляется в связи со службой (работой) в МВД России. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 – муж; ФИО3 – дочь. Договор заключается сроком на 2 (два) года. В соответствии с п.п. 12) п. 6 указанного договора найма наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение согласно п. 16 настоящего договора. Согласно п.п. 3) п. 15 указанного договора найма настоящий договор прекращается в связи с истечением срока настоящего договора в случае, если договор не был продлен надлежащим образом в соответствии с пунктом 21 настоящего договора. В соответствии с п. 21 указанного договора найма продление срока проживания нанимателя осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов, предусмотренных инструкцией, утвержденной приказом МВД России от 06 мая 2012 года № 490.
ФИО6 к. и ФИО2 с 28 июля 2012 года состоят в браке, являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 28 декабря 2021 года на основании договора купли-продажи квартиры приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 64,2 кв.м.. Право собственности зарегистрировано 10 января 2022 года.
ФИО6 к. направлялось уведомление по вопросу освобождения жилого помещения в общежитии.
При этом, ответчики и их несовершеннолетние дети ко дню судебного заседания проживают в спорном жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не опровергнуты сторонами.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск является обоснованным, поскольку установленный заключенным сторонами договором найма срок действия данного договора (2 года) истек 14 июля 2023 года, и в установленном порядке не был продлен.
В соответствии с условиями договора найма ФИО6 к. (наниматель) и члены ее семьи обязаны освободить занимаемое по данному договору жилое помещение, однако, ко дню судебного заседания фактически проживают в нем.
Права ответчика ФИО2, равно как и права несовершеннолетних детей ответчиков, в отношении спорного жилого помещения являются производными от прав на него ответчика ФИО6 к..
Кроме того, у ответчика имеется в собственности жилое помещение, расположенное в ином по отношению к месту работы населенном пункте также, как и место расположения спорного жилого помещения.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Правовых оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещение на какой – либо срок не имеется.
Суд при этом обращает внимание на то, что при рассмотрении и разрешении данного гражданского дела по существу ответчики неоднократно заявляли ходатайства об отложении разбирательства дела аналогичного друг другу содержания.
Вместе с этим, ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих, что причины неявки в судебные заседания являлись уважительными.
При таких обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федерального казенного учреждения «Центральная объединенная база хранения ресурсов Министерства внутренних дел Российской Федерации» к ФИО1 и ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о выселении из служебного жилого помещения в общежитии – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 17 июня 2025 г.
Судья Д.И. Лебедев