Дело №

27RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.Д. Цыганковой

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Мир» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

установил:

ТСН «Мир» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Свои требования истец обосновал тем, что он осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. До указанного периода управление многоквартирным домом осуществлял жилищный кооператив «Ритм». Собственником <адрес> по переулку <адрес> <адрес> является ФИО1.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнял надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., из которых сумма основного долга составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., начисленная сумма пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Пени начислены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом требований постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Задолженность от Жилищного кооператива «РИТМ» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно была передана ТСН «МИР» по Акту приема-передачи задолженности, на основании ч. 18,19 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, о чем собственник жилого помещения был уведомлен как путем выставления задолженности в платежном документе (квитанции), так и путем направления письменного уведомления. Сумма уступленной просроченной задолженности от ЖК «РИТМ» к ТСН «МИР» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по <адрес> <адрес> составила <данные изъяты> руб., в том числе основной долг - <данные изъяты> руб., пеня - <данные изъяты> руб.

Общая сумма задолженности собственника перед ТСН «МИР» составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебногоприказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение икоммунальные услуги с ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ должник обратился с заявлением об отмене судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу ТСН «Мир» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп..

В возражениях на исковое заявление ответчик указал, что с исковыми требованиями он не согласен, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности. Также ссылается на то, что у истца отсутствует право требования с него задолженности, которая образовалась перед другим ТСН. Доказательств о переходе права требования от ЖК «Ритм» к ТСН «Мир» не представлено. Полагает, что договор уступки возможно составлен задним числом и в действительности правомочий требования у Истца к Ответчику не имеется.

Ссылается на то, что передача кредиторской задолженности между юридическими лицами по договору цессии невозможна. Этот вид соглашений используется только для продажи дебиторской задолженности компании. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Как установлено судом ответчик является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам дела ТСН «Мир» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, имеет право взыскивать задолженность по коммунальным платежам.

ТСН «МИР» приступило к управлению многоквартирным домом с <адрес> года.

До указанного периода управление многоквартирным домом осуществлял Жилищный кооператив «РИТМ», что подтверждается уставом последнего, актом приема-передачи дебиторской задолженности, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым создано ТСН «МИР».

Из договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилищный кооператив «РИТМ» уступил товариществу собственников недвижимости «МИР» право требования задолженности по коммунальным платежам начисленным собственникам многоквартирного дома по адресу г. <адрес> <адрес> что не противоречит ст.155 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылался в своих возражениях на исковое заявление ответчик, а его доводы об отсутствии у истца права требования с него задолженности, которая образовалась перед ЖК «РИТМ» основаны на неверном толковании закона.

Согласно расчету истца у ответчика перед ТСН «МИР» имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за этот же период ему начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Согласно расчету задолженности, представленному ЖК «РИТМ» у ФИО1 перед указанным жилищным кооперативом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки. Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «<адрес>» на судебном участке № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности в пользу ТСН «МИР».

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению должника.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем суда на исковом заявлении.

Поскольку в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то истцом, после изменения исковых требований обоснованно заявлен период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, размер пени за указанный период составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Проверив расчет истца, суд находит его верным, а исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления к ответчику, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается платежными поручениями.

Исходя из размера заявленных исковых требований размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, на основании ст.333.40 НК РФ, подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Мир» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Мир» (ИНН №) задолженность в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Обязать ИФНС России по <адрес> возвратить Товариществу собственников недвижимости «Мир» уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Т.Д. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.