УИД 03RS0012-01-2025-001259-23 копия

Дело №2-1304/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 29 декабря 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Возжаева В.А.,

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые здания. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <...> приобрела у <...>» под снос нежилые здания, расположенные по адресу: <...>, а именно: нежилое здание (гараж) общей площадью 893 кв.м., кадастровый <...>, и нежилое здание (автовесовая) общей плошадью 89,2 кв.м., кадастровый <...>. Право собственности на указанные объекты ни за продавцом ни за истцом зарегистрировано не было. Согласно проведенному обследованию здания находятся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии. Имеющиеся дефекты и повреждения не оказывают существенного влияния на техническое состояние конструкций. Дальнейшая эксплуатация нежилых зданий, расположенных по адресу: <...> (литера Е, Е1, Д) допускается после устранения выявленных дефектов и повреждений. Администрация городского округа <...> Республики Башкортостан отказывает истцу в выдаче градостроительного заключения, так как ФИО2 не является собственником земельного участка. В свою очередь отсутствие разрешительной документации препятствует регистрации за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.

Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 893 кв.м., кадастровый <...>, и нежилое здание (автовесовая) общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

Определением суда от <...> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г. Кумертау Республики Башкортостан.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ФИО2 не имеет возможности привести спорные объекты в соответствии с требованиями противопожарной безопасности в связи с тем, что не является собственником земельного участка, после регистрации за ней права собственности на здания, все необходимые мероприятия по устранению нарушений противопожарной безопасности будут выполнены. Также указал на то, что выявленные при проведении строительно-технической экспертизы нарушения не препятствуют эксплуатации зданий, признании за истцом права собственности на них.

Ответчики Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация городского округа <...> Республики Башкортостан о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В письменных возражениях Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на исковое заявление указано, что основания для удовлетворения исковых требования отсутствуют, поскольку истец не является собственником земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, не имеет иных документально подтвержденных прав на земельный участок. В дополнении к возражению также указывается, что в Реестре государственного имущества Башкортостан учтен объект гражданской обороны, находящийся по адресу: <...>, что также препятствует признанию за истцом права собственности.

В письменных возражениях на иск представитель ответчика Администрации городского округа <...> просил в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать, указал, что предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на самовольную постройку не имеется. Истцом не предоставлено доказательства наличия законного права на земельный участок, на котором расположены спорные объекты, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Кроме этого, нежилые здания приобретались ФИО2 под снос, тем самым, еще на момент их приобретения эти здания не соответствовали строительным, техническим санитарным нормам и правилам, в той мере, которая бы позволяла их дальнейшую эксплуатацию, что было подтверждено результатами проведенной по делу строительно-технической экспертизы. Цель сделки была направлена именно на прекращение существования данных объектов.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау управления Росреестра по Республике Башкортостан, ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ПО «Кумертауские электрические сети», Главное управление МЧС по Республике Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. В письменном отзыве на иск ПО «Кумертауские электрические сети» указано, что капитальные строения не расположены в охранной зоне линий электропередач, прав сетевой организации не нарушают, угрозы жизни и здоровью не создают, не препятствуют обслуживанию и эксплуатации линии электропередач.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом без истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Суду, во всяком случае, необходимо установить предусмотренную пунктом 3 статьи 222 ГК РФ совокупность условий, при которых допускается признание права собственности на самовольную постройку и введение ее в гражданский оборот.

Судом установлено, что <...> между <...>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого здания под снос. В соответствии с условиями данного договора ФИО2 приобрела у <...>» нежилые здания, расположенные по адресу: <...>, а именно: гараж, склад общей площадью 893 кв.м. и автовесовую площадью 89,2 кв.м.

Согласно пункту 1.4 договора вышеуказанные нежилые здания приобретаются/продаются на условиях их сноса и обязательного вывоза деталей с земельного участка, на котором они возведены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <...> №ЮЭ<...> <...>» было зарегистрировано в реестре юридических лиц <...>, общество прекратило свою деятельность <...> в связи с ликвидацией.

Согласно техническим паспортам от <...>, составленным Кумертауским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, нежилых зданий, расположенных по адресу: <...>, здание с кадастровым номером <...> (гараж, склад), представляет собой нежилое здание общей площадью 893 кв.м., имеет подземный этаж, построено в 1989 году, введено в эксплуатацию в 1989 году. Здание с кадастровым номером <...> (автовесовая) представляет собой нежилое здание общей площадью 89,2 кв.м, построено в 1982 году, введено в эксплуатацию в 1982 году. Сведений о правообладателях указанных объектов недвижимости в технических паспортах отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <...>:

- земельный участок с кадастровым номером: <...>, расположен по адресу: <...>, площадь земельного участка составляет 10625 +/-36 кв.м. В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <...>, вид разрешенного использования – для обслуживания зданий и сооружений хлебокомбината, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- здание с кадастровым номером <...> (автовесовая) расположено по адресу: <...>, имеет площадь 89,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- здание с кадастровым номером <...> (гараж, склад) расположено по адресу: <...>, имеет площадь 893 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...> также установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> зарегистрированы обременения в виде ограничения прав на земельный участок, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Обременения установлены на основании постановления Правительства РФ «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от <...> <...> и Постановления Администрации городского округа <...> «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей ОАО «Газ-Сервис» от <...> <...>, постановления Правительства РФ от <...> <...> «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (т. 1 л.д. 170 - 175).

Согласно выписке из реестра государственного имущества Республики Башкортостан <...> от <...> на земельном участке, расположенном по адресу: <...> расположен объект гражданской обороны ПРУ - объект <...>, площадью 80 кв.м. Как видно из акта обследования объекта недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан от <...> обследуемый объект, расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>, является частью нежилого двухэтажного кирпичного здания, по внешнему виду похож на гараж. Данные объект гражданской обороны находится в нежилом здании, которое не относится к объектам с кадастровыми номерами <...> (нежилое здание - гараж), <...> (нежилое здание - автовесовая).

Опрошенный в качестве специалиста инспектор межрайонного отдела УНД и ПР г. Кумертау, Куюргазинского и Федоровского района по пожарному надзору Ю. в судебном заседании пояснил, что нежилые здания, расположенные по адресу: <...>, а именно: гараж, склад и автовесовая не соответствуют пожарным нормам и правилам. Также пояснил, что отсутствие зарегистрированного права собственности на указанные объекты не препятствует правообладателю привести их в соответствие с вышеназванными требованиями.

Согласно представленному истцом техническому отчету <...>-Т3, подготовленному <...>" по результатам обследования технического состояния нежилого здания, расположенного по адресу: <...> (литера Е, Е1) категория технического состояния строительных конструкций указанного объекта установлена как ограниченно-работоспособное техническое состояние.

Выявленные дефекты и повреждения не оказывают существенного влияния на техническое состояние конструкций. По результатам обследования дальнейшая эксплуатация нежилого здания, расположенного по адресу: <...> (литера Е, Е1) допускается после устранения выявленных дефектов и повреждений.

Согласно выполненной технической экспертизы по результатам обследования и оценке технического состояния нежилого здания, расположенного по адресу: <...> (литера Е, Е1) не создает угрозу жизни и здоровью. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям технических регламентов, противопожарных, санитарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Нежилое здание, расположенное по адресу: <...> (литера Е, Е1) находится в ограниченно-работоспособном состоянии техническом состоянии. Количественные и качественные значения параметров критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания соответствуют установленным нормам. Дальнейшая эксплуатация объекта допускается после устранения всех выявленных дефектов и повреждений.

Согласно представленному истцом техническому отчету <...>-Т3, подготовленному <...>" по результатам обследования технического состояния нежилого здания, расположенного по адресу: <...> (литера Д) категория технического состояния строительных конструкций указанного объекта установлена как ограниченно-работоспособное техническое состояние.

Выявленные дефекты и повреждения не оказывают существенного влияния на техническое состояние конструкций. По результатам обследования дальнейшая эксплуатация нежилого здания, расположенного по адресу: <...> (литера Д) допускается после устранения выявленных дефектов и повреждений.

Согласно выполненной технической экспертизы по результатам обследования и оценке технического состояния нежилого здания, расположенного по адресу: <...> (литера Д) не создает угрозу жизни и здоровью. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям технических регламентов, противопожарных, санитарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Нежилое здание, расположенное по адресу: <...> (литера Д) находится в ограниченно-работоспособном состоянии техническом состоянии. Количественные и качественные значения параметров критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания соответствуют установленным нормам. Дальнейшая эксплуатация объекта допускается после устранения всех выявленных дефектов и повреждений.

Определением суда от <...> по делу была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта <...> подготовленному экспертами Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» проведенным исследованием установлено, что нежилое здание (гараж) общей площадью 89,2 кв.м. кадастровый <...> и нежилое здание (автовесовая) общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, ограниченно соответствуют требованиям строительных норм (существуют дефекты, но несущая способность обеспечена, однако здание автовесовой возможно использовать лишь после выполнения ремонта) уборка мусора и биоповреждений, восстановление отделочных покрытий и обеспечение теплового контура здания и т.д.), не в полной мере соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно (помещения здания не оборудованы системами автоматической пожарной сигнализации, а также первичными средствами пожаротушения (огнетушителями)). Также исследуемые объекты нарушают градостроительные нормы и правила, в части несоответствия фактического использования зданий виду разрешенного использования земельного участка, а также фактическое использование объектов нарушает параметры территориальных зон Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан.

Нежилые здания, расположенные по адресу: <...>, а именно: нежилое здание (гараж) общей площадью 89,2 кв.м. кадастровый <...> и нежилое здание (автовесовая) общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый <...> характеризуются наличием дефектов и повреждений, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения состояния, следовательно, техническое состояние зданий целесообразно отнести к ограниченно работоспособному состоянию.

Также эксплуатация зданий без систем автоматической пожарной сигнализации, а также первичных средств пожаротушения (огнетушителей) может стать причиной распространения пожара и в конечном итоге создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Устранение имеющихся нарушений строительных норм и правил, изложенных в исследовательской части по первому вопросу возможно после капитального ремонта (уборка мусор и биоповреждений, восстановление отделочных покрытий и обеспечение теплового контура здания и т.д.). Здание пристройки, склада и гаража допустимо эксплуатировать без ограничений, однако в случае обеспечения здания электроснабжением, требуется осуществить ремонт электрооборудования и кабельной продукции.

Нарушения градостроительных норм возможно устранить в случае приведения фактического использования зданий виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:60:010302:3201, с учетом параметров территориальных зон Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан.

Нарушение требований пожарной безопасности возможно устранить путем оснащения помещений зданий системами автоматической пожарной сигнализации, а также первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) а т.ч. передвижными.

В исследовательской части заключения эксперта также отмечается, что согласно решению «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа <...> Республики Башкортостан» <...> от <...> земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости расположены в общественно-деловой зоне ОД-1 населенного пункта городского округа <...>. Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположены спорные нежилые здания не соответствует видам разрешенного использования земельного участка, перечисленным в Приложении к решению Совета городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...>.

Оценивая экспертное заключение по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд учитывает, что оно подготовлено в соответствии с предъявляемыми требованиями, заключение содержит подробное описание объектов недвижимости, проведенных исследований, выводы эксперта изложены полно, оно проведено лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал. Доказательств недостоверности данного заключения ответчиком суду не представлено.

Доводы представителя истца о необходимости опроса эксперта для разъяснения по изложенным в заключении выводам, в частности о том, что уборка мусора и другие мероприятия по устранению указанных в экспертном заключении нарушений строительных норм и правил не являются капитальным ремонтом, имеется ли возможность устанавливать на земельном участке машино-места и гаражи, судом отклонены, поскольку выяснение указанных вопросов не имеет существенного значения для правильного разрешения спора, не связано с установлением юридически значимых для рассмотрения настоящего дела обстоятельств, восполнением каких-либо существенных недостатков, а приведенные представителем истца доводы несогласия с заключением эксперта не ставят под сомнение правильность и объективность изложенных в нем выводов.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела установлено, что расположенные по адресу: <...>, а именно: нежилое здание (гараж) общей площадью 89,2 кв.м. кадастровый <...> и нежилое здание (автовесовая) общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый <...> построены в 1989 и 1982 году соответственно. Расположены на земельном участке площадью 10625 кв.м. с кадастровым номером <...>, имеющим категорию: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания зданий и сооружений хлебокомбината. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Спорные объекты недвижимости построены <...>» как вспомогательные помещения для обслуживания зданий и сооружений хлебокомбината. Сведений о том, что <...>» выдавалось разрешение на строительство спорных объектов их ввод в эксплуатацию, судом не установлено. Право собственности на спорные объекты не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах нежилые здания обладают признаками самовольной постройки. Согласно проведенной судебной строительно-технической экспертизе спорные объекты ограниченно соответствуют требованиям строительных норм, нарушают градостроительные нормы и правила, фактическое их использование нарушает параметры территориальных зон Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан, не в полной мере соответствуют требованиям пожарной безопасности, в связи с чем могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме этого, доказательств принадлежности на каком-либо праве ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <...>, на котором возведены спорные объекты, не представлено, уполномоченные на распоряжение земельными участками органы решения о предоставлении истцу, земельного участка на каком-либо праве (в собственность, аренду или иное) в целях, допускающих строительство на нем объектов недвижимого имущества, не принимали.

Отсутствие у истца как в период заключения договора купли-продажи спорных объектов, так и в настоящее время права на земельный участок, исключает признание за ним права собственности на самовольную постройку в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также суд приходит к выводу, что дальнейшая эксплуатация и сохранение истцом нежилых зданий противоречит цели их приобретения. Согласно договору купли-продажи <...>, заключенному между ОАО <...>» и ФИО2, последняя приобретала спорные объекты недвижимости под снос, целью договора являлся именно снос самовольных построек и обращение полученных в результате сноса строительных материалов в собственность истца. Условия данного договора не предполагали возможность использования нежилых зданий в иных целях.

На момент обращения истца в суд фактическое использование объектов (склад, гараж, автовесовая) не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, и нарушает параметры территориальных зон Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом не доказано наличие одновременно всех названных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ условий, необходимых для признания права собственности на спорные объекты недвижимости, при этом в ходе рассмотрения дела установлена совокупность обстоятельств наличие которых исключает возможность возникновения у истца данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые здания - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья, подпись,

Копия верна, судья: Возжаев В.А.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года.

Подлинный документ подшит в дело №2-1304/2025 Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан.