Дело № 2-2593/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 ноября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика АО «НЭСК» ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика АО «НЭСК» ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к АО «НЭСК» о перерасчете оплаты за электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета за период с ДД.ММ.ГГГГ (даты возникновения права собственности) по дату вынесения судом решения; обязать ответчика произвести перерасчет платы, начисленной за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды по нормативам потребления электрической энергии на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета в соответствии с формулой 15 по п. 17 приложения № Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением № за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения; возложить на ответчика обязанность сделать перерасчет, списать с лицевого счета истца предъявленную к оплате сумму пени, указанную в квитанциях за 2022 год.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) и своевременно вносит оплату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.

Способ управления многоквартирным домом собственниками помещений в указанном доме не избран. Товарищество собственников жилья не образовано. ООО «Жилищная компания» в одностороннем порядке прекратила обслуживание данного дома и ремонт мест общего пользования.

Платежные документы на оплату за электроэнергию направляет истцу филиал ответчика - АО «НЭСК» филиал «Славянскэнергосбыт» (Темрюкский участок).

В мае 2016 года в доме с грубыми нарушениями закона ответчиком был установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета потребленной электроэнергии.

Общедомовой прибор учета был введен в эксплуатацию с нарушениями, так как при его установке и допуске к эксплуатации предыдущие собственники квартиры, как и остальные собственники жилых и нежилых помещений в доме, не присутствовали и не подписывали соответствующие акты. Никто не был уведомлен об установке прибора учета, акты ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета никто не получал.

О том, что будет производиться установка общедомового прибора учета предыдущих собственников квартиры, как и остальных собственников жилых и нежилых помещений в доме, не извещали, общих собраний жильцов не проводилось, на представление интересов жильцов при установке общедомового прибора учета также никого не уполномочивали.

В указанном доме ни разу не проводился капитальный ремонт, в том числе систем электроснабжения, каких-либо актов о том, что проверялась техническая возможность установки общедомового прибора учета, никто не получал. При этом, сколько бы не оплачивались расходы на общедомовые нужды, все равно при этом каким-то образом образуется задолженность.

Истец не отказывается оплачивать расходы по электроэнергии на общедомовые нужды, однако должен понимать, за что производит оплату.

В данном доме отсутствует наружное освещение подъезда и освещение лестничных площадок. Потребление электроэнергии по квартире истца более чем в два раза ниже норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, установленного в Краснодарском крае.

Однако третьи лица, в коммерческих целях арендующие помещения первого этажа дома, практически круглосуточно используют электроэнергию для подсветки наружной рекламы, расположенной по фасаду дома, согласие на размещение которой, истец, как собственник квартиры в доме и сособственник общего имущества дома, также не давал.

В этой связи истец полагает, что при распределении расходов за электроэнергию на общедомовые нужды ответчиком должны быть изменены доли расходов каждого пользователя, исходя из соотношения общей площади жилых и нежилых помещений в доме, характера использования нежилых помещений.

Также истец считает, что в связи с незаконными действиями ответчика (незаконной установкой и введением в эксплуатацию общедомового прибора учета) размер платы за общедомовые нужды должен определяться по формуле 15 согласно п. 17 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета.

Ответчиком не предоставляется полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах.

Ответчик на протяжении длительного времени своевременно не предоставляет истцу необходимую и достоверную информацию об оказываемой коммунальной услуге «Электроэнергия. Начисления на общедомовые нужды».

Из-за отсутствия в платежных документах достоверной информации истец лишен возможности производить проверку обоснованности начисленных сумм, определить период задолженности, тариф за единицу ресурса, объем (количество) потребленного ресурса, итоговую сумму долга, что препятствует реализации его права как потребителя на контроль за законностью и обоснованностью выставленной платы.

Истец ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что просит не принимать в качестве доказательств акты осмотра так как они оформлены другой организацией, не заверены. Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности так как самого осмотра не было, электрики не смотрели счетчик, истцу не предлагали подписать акт, хотя в акте написано, что он от подписи отказался.

Представитель ответчика АО «НЭСК» ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск.

Представитель ответчика АО «НЭСК» ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что в квитанциях за следующий месяц по сравнению с предыдущим возможно уменьшений показаний расхода электроэнергии на общедомовые нужды, но при этом задолженность не уменьшается. Это связано с несвоевременной передачей показаний прибора учета. Сотрудники АО «НЭСК» сами готовы снимать данные показания, но у них нет такой возможности, так как у них нет доступа к прибору учета.

Представители третьих лиц ООО «Сеть Связной», ООО «Ростелеком – Розничные системы», ООО «МКК ФИО8» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из п.3 ст.539 ГК РФ следует, что к отношениям по договору энергоснабжения не урегулированным настоящим кодексом применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ним.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, по адресу: <адрес>, заключен договор энергоснабжения между АО «НЭСК» и ФИО1 и открыт лицевой счет № (действующий до ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствии с условиями которого АО «НЭСК» обязалось поставлять потребителю электроэнергию на условиях и в количестве, определенных договором, а последний своевременно ее оплачивать (далее - Договор).

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи со смертью гражданина влечет наделение наследника статусом потребителя.

При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в силу п. 4 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон об электроэнергетики) обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики.

Согласно абз. 5 п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Основные положения), исполнение обязательств гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения в отношении энергопринимающего устройства осуществляется, в том числе, в случае смены собственника энергопринимающего устройства - с даты возникновения у нового собственника права собственности на энергопринимающее устройство при условии соблюдения новым собственником срока, предусмотренного пунктом 34(1) настоящего документа (не позднее 30 дней), для направления гарантирующему поставщику заявления о заключении договора энергоснабжения в отношении соответствующего энергопринимающего устройства.

Исходя из анализа изложенных правовых норм, новый собственник (наследник) помещения в связи с прекращением договора энергоснабжения с прежним собственником ввиду его смерти обязан заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком в установленном законом порядке.

Истец с заявлением о смене собственника к ответчику не обращался, то есть, как новый собственник, не реализовал свою обязанность по уведомлению о переходе к нему права собственности на объект по адресу: <адрес>, доказательств обратного в судебное заседание не предоставлено. Таким образом в материалах дела отсутствует договор энергоснабжения, заключенный между ФИО4 и АО «НЭСК».

Расчет размера платы за потребленную электроэнергию производится в порядке, установленном Правилами №.

В соответствии с п. 40 Правил № потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, это не только объем, затрачиваемый на освещение мест общего пользования, к которым относятся лестничные клетки, подвалы, наружное освещение, но и обеспечение работы оборудования, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома - насосов, антенн, домофонов и т.п.

Кроме того, объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, подлежит оплате, независимо от наличия (отсутствия) индивидуального потребления электроэнергии, так как в соответствии со ст. 39 ЖК РФ все собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета электроэнергии потребители коммунальных услуг в нем несут обязательства по их оплате, исходя из показаний такого прибора учета.

Объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, не содержит в себе неоплаченные объемы других собственников помещений. В случае непредоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета, объем электроэнергии за расчетный период определяется исходя из среднемесячного потребления в соответствии с пунктом 59 Правил №.

Способ управления в данном многоквартирном доме не выбран, поэтому расчеты с потребителями за индивидуальное потребление, и за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, производятся в рамках прямых договоров энергоснабжения с АО «НЭСК».

Согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, необходимо руководствоваться п. 44 Правил №.

Согласно абз. 2 п. 44 указанных Правил (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объема, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса.

С ДД.ММ.ГГГГ абз.2 п. 44 Правил № утратил силу, и расчет платы за все коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, кроме теплоснабжения (в многоквартирных домах с непосредственным способом управления и домах, где он не выбран или не реализован) должен производиться исходя из фактического потребления по показаниям приборов учёта. Ресурсоснабжающая организация вправе выставить потребителям в указанных многоквартирных домах, то есть домах с непосредственным способом управления и домах, где он не выбран или не реализован, весь потребленный объем.

Так в соответствии с п. 44 Правил № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 Правил №, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № к Правилам №.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № к Правилам №. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Таким образом, объем электроэнергии, потреблённой на общедомовые нужды, определяется как разница показаний между общедомовым прибором учета и суммой показаний индивидуальных приборов учёта жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения.

Во исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее - Закона № 261-ФЗ) ДД.ММ.ГГГГ в домовладении установлен общедомовой прибор учета тип Меркурий 201.5 № и узел учета допущен к расчетам. Так п. 5 ст. 13 настоящего закона, обязывает собственников помещений в многоквартирном доме обеспечить оснащение домов приборами (в том числе общедомовыми) учета используемых воды, тепловой и электрической энергии.

Обязанность сетевой организации установить общедомовой прибор учета возникла именно ввиду нарушения собственниками помещений установленного для них законом вышеуказанного срока на основании п.12 ст.13 Закона № 261-ФЗ.

Согласно разъяснения Верховного Суда РФ, работы по установке приборов учета ресурсов в многоквартирном доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме. На основании п. 9 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета обязаны осуществлять ресурсоснабжающая организация (решение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № АКПИ16-37).

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное согласие собственников помещений многоквартирного дома на установку общедомового прибора учета, оформленное в виде соответствующего решения. Работы по установке и введению в эксплуатацию общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию общего имущества дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Исполнитель коммунальных услуг независимо от решений собственников многоквартирного дома обязан принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, в том числе обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов, то есть волеизъявление собственников помещений в МКД здесь не требуется.

Таким образом, общедомовой прибор учета в домовладении установлен в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

<адрес> домовладения составляет 248 кв. м. Домовладение представляет из себя двухэтажное здание, где первый этаж занимает коммерческие помещения, а второй этаж занимают жилые помещения, состоящие из двух квартир (№ и №), где одним из собственником является истец (собственник <адрес>). Собственником нежилых помещений является ФИО2, с которым заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никаких правовых отношений с третьими лицами, указанные истцом в исковом заявлении, не имеет.

Общедомовой прибор учета домовладения подключен от опоры, а индивидуальные приборы учета собственников жилых помещений (<адрес>) подключены через общедомовой прибор учета. Наружная реклама (наружная конструкция) нежилых помещений подключены к индивидуальному прибору учета электроэнергии собственника нежилых помещений в многоквартиром доме и находятся в эксплуатационной ответственности собственника помещений, а индивидуальные приборы учета нежилых помещений подключены непосредственно от опоры.

Общедомовой прибор учета домовладения установлен на втором этаже многоквартирного дома и не имеет свободного доступа, таким образом показания передаются собственниками жилых помещений самостоятельно и не регулярно, в связи с чем ответчик производит начисления по среднемесячному потреблению, либо по нормативу (п. 59 Правила №), при передаче показаний по общедомовому прибору учета делается перерасчет.

Как видно из карточки абонента по л/с № (<адрес> Домовладения), средние начисления на общедомовые нужды за последние полгода (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляют 71,12 руб., с учетом что тариф с ДД.ММ.ГГГГ составляет 5,50 руб. (до этого 5,24 руб.).

Согласно п. 48 Правил № при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в п. 40 Правил №, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № к Правилам №. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № к Правилам №.

Таким образом, все действия ответчика по установке и начислению электроэнергии на общедомовые нужды законны и оснований для перерасчёта в соответствии с формулой 15 приложения № к Правилам № отсутствуют, так же отсутствуют основания для списания пени.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что многоквартирный дом является ветхим, капитальный ремонт в нем не проводился, включая ремонт системы энергоснабжения.

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества дома (ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, абз. 5 п. 3 постановления КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Внутридомовые электрические сети являются общей долевой собственностью владельцев квартир в многоквартирном доме согласно ст.ст.289, 290 ГК РФ, поэтому в соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ последние должны нести расходы по содержанию данного имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11. 2019).

По общему правилу выбор способа управления многоквартирным домом является исключительной прерогативой собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Способ управления данным домовладением не избран, договор на техническое обслуживание общего имущества, данного многоквартирного дома, с управляющей либо иной специализированной организацией также не заключен.

Согласно ст. 169 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ действует правило о том, что в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ в региональную программу капитального ремонта могут не включаться дома, в которых имеется менее чем пять квартир (ранее - три) (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 434-ФЗ). У собственников помещений в многоквартирном доме, исключенных из программы, исчезает обязанность по уплате взносов на капремонт.

Согласно полученным сведениям НКО «Фонд капитального ремонта МКД» домовладение не включено в региональную программу капитального ремонта, собственники помещений в указанном многоквартирном доме не оплачивают взносы на капитальный ремонт.

Таким образом, вся обязанность по содержанию и ремонту внутридомовых систем энергоснабжения лежит полностью на собственниках домовладения, данный вывод подтверждается пунктами 10, 11, 12,16 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Ссылка истца, что домовладение является ветхим и аварийным, и установка общедомового прибора учета изначально была невозможна, также является необоснованной, так как многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном Правительством РФ порядке, а статус многоквартирного дома должен быть подтвержден официальным документом (актом органа местного самоуправления, судебным решением).

Согласно ответу администрации Темрюкского городского поселения, домовладение не имеет статус аварийного объекта или непригодного для проживания.

Кроме того, признание многоквартирного дома аварийным, ветхим не препятствует учету потребленной электрической энергии, и не влечет запрет на установку общедомовых приборов учета, в материалах дела отсутствуют доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что в заявленный период отсутствовала возможность установки общедомового прибора учета в домовладении. Подтверждающих документов о необходимости реконструкций, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем узла, в котором предполагается размещение прибора учета не предоставлено.

Истец ссылается на то, что в <адрес> в <адрес> никто не проживает, электроэнергия не потребляется.

Как видно из выписки по лицевым счетам, по <адрес> ежемесячно имеется расход потребления электроэнергии. Доказательств обратного истцом не предоставлено.

Ссылка истца, что ответчиком не предоставляется нужная информация не корректна, так как вся доступная для потребителя информация опубликована на официальном сайте АО «НЭСК» (www.Nesk.ru) и с октября 2011 года в личном кабинете потребителя, который у истца имеется, так как согласно карточке абонента, последнее время показания передает через него.

Потребитель через личный кабинет может не только передавать показания, а получить информацию о собственном потреблении электроэнергии за прошедшие периоды и о проведенных ранее платежах; рассчитать сумму платежа, не дожидаясь получения счета - квитанции, распечатать пустой бланк квитанции, заполнить его, оплатить по нему электроэнергию, а также получить другие виды услуг. На платежном документе указывается вся информация необходимая потребителю для сверки расчетов. Так же при необходимости получения дополнительной информации истец может обратиться в офис АО «НЭСК» по адресу: <адрес>, или получить ответы на интересующие вопросы, обратившись в Контакт-центр компании, который работает круглосуточно, по телефонам: № Вся информация имеется в общем доступе для потребителя.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к АО «НЭСК» о признании незаконными действий по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета; обязании произвести перерасчет платы, начисленной за потребленную электрическую энергию; списании пени – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 11 ноября 2022 года.