УИД 77RS0008-02-2025-009293-35
Дело № 2-3903/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3903/2024 по исковому заявлению фио фио к фио фио о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
Истец фио обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к фио фио о разделе совместно нажитого имущества. В обосновании иска указала, что фио фио и фио фио принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира принадлежит сторонам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.12.2021 года. В настоящее время брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 адрес от 07.04.2022 года. Квартира приобреталась с использованием заемных средств по кредитному договору <***> от 27.12.2021, заключенному между истцом, ответчиком и ПАО «Сбербанк». В настоящее время кредитный договор действует, заемные средства выплачены не в полном объеме, в связи с чем имеется обременение в пользу кредитора (ипотека в силу закона). Для осуществления своих прав собственности и возможности распоряжаться принадлежащей истцу частью имущества, истец считает необходимым выделить доли по 1/2 каждому собственнику. Достичь согласия в досудебном порядке сторонам не удалось, в связи с наличием конфликтных отношений. Истец считает, что установление долевой собственности между истцом и ответчиком должно быть произведено в судебном порядке по 1/2 доли каждому собственнику.
Истец просит установить долевую собственность истца фио фио и ответчика фио фио на принадлежащее им на праве общей совместной собственности имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, по ½ доли в праве общей долевой собственности каждому.
Истец фио, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представил.
Третьи лица ПАО Сбербанк, УФРС адрес в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. ПАО Сбербанк представил письменные возражения относительно заявленных требований, указав, что распределение долгов супругов при разделе имущества не должно ущемлять права интересы кредитора
Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что фио фио и фио фио принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанная квартира принадлежит сторонам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.12.2021 года.
В настоящее время брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 адрес от 07.04.2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Квартира приобреталась с использованием заемных средств по кредитному договору <***> от 27.12.2021, заключенному между истцом, ответчиком и ПАО «Сбербанк». В настоящее время кредитный договор действует, заемные средства выплачены не в полном объеме, в связи с чем имеется обременение в пользу кредитора (ипотека в силу закона)..
Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38 СК РФ предусматривает возможность раздела общего имущества по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В статье 36 СК РФ приводиться перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. В частности таким имуществом является имущество, принадлежащее одному из супругов до вступления в брак, полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Порядок определения долей при разделе общего имущества супругов содержится в ст. 39 СК РФ, по общему правилу доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Брачный договор, договор о разделе имущества сторонами не заключался.
В ходе рассмотрения дела установлен факт приобретения истцом и ответчиком в общую совместную собственность спорной квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..., стоимостью сумма, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в том числе с привлечением кредитных средств в размере сумма., что подтверждается представленным договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 27.12.2021, кредитным договором №1536918 от 27.12.2021, заключенным между истцом, ответчиком и ПАО «Сбербанк».
Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ... приобретена 27.12.2021 в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1 Оснований для отступления от равенства долей не установлено, каких-либо возражений со стороны ответчика не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает возможным: признать за ФИО2 право собственности на ½ долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ...; признать за ФИО1 право собственности на ½ долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об изменении размера долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество.
При этом, возражения ПАО Сбербанк суд считает необоснованными.
Исходя из положений ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.
Раздел между бывшими супругами ипотечной квартиры, являющейся предметом ипотеки по договору займа, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковые требования фио фио к фио фио о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.
Признать за ФИО3 ... право собственности на ½ долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
Признать за ФИО3 ... право собственности на ½ долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об изменении размера долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 14.01.2026 года.
Судья Романовская А.А.