УИД 77RS0015-02-2022-002659-21
Дело № 2-77/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 08 февраля 2023 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые длительное время по месту регистрации не проживают, обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, личных вещей ответчиков в квартире нет. Каких-либо конфликтов и препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчикам никогда не чинилось, выезд на иное место жительства был добровольным.
В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настоял по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, представляющий также интересы ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы представленных письменных возражений на иск.
Ответчики ФИО2 и фио в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.
ОВМ ОМВД адрес МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен.
В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.
Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав объяснения истца, ответчика ФИО3, третьего лица фио, проверив и изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорной является муниципальная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, в которой на момент рассмотрения заявленного спора зарегистрированы истец ФИО1, ФИО2 (сын), ФИО3 (отчим), фио (мать) и фио
Согласно доводам искового заявления ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, каких-либо конфликтов и препятствий в проживании и пользовании жилым помещением им никогда не чинилось, выезд на иное место жительства носил добровольный характер.
Ответчик ФИО3 в поданном заявлении, которое суд расценивает как возражения на иск (л. д. 38), указал, что временно по состоянию здоровья вынужден проживать в адрес; в спорной квартире проживать не имеет возможности по причине препятствий со стороны фио, который сменил замки в двери и не впускает его в квартиру.
Ответчик фио также представила в суд заявление, которое судом расценивается как возражения на иск (л. д. 42), где указала, что не может проживать в спорной квартире по причине чинения препятствий со стороны фио; с мужем были вынуждены приобрести жилье – дом в адрес где и проживают в течение пятнадцати лет (л. д. 54 (оборот) – протокол судебного заседания).
Ответчик ФИО2 возражений относительно заявленных требований не представил.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Принцип равенства прав граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений.
Факт непроживания ответчиков в жилом помещении по адресу: адрес, подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств – платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг; объяснениями самих ответчиков ФИО5; справкой Генерального консульства Российской Федерации в адрес, согласно которой фио выехал из России в Канаду 08 октября 2001 года и проживает в настоящее время по адресу: Провинция Квебек, фио, адрес.
Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с истцом или иными зарегистрированными в квартире лицами, следствием которых стала невозможность проживания ответчиков в квартире, равно как и доказательств сохранения таких отношений до настоящего времени. Не представлено и доказательств, свидетельствующих о чинении каких-либо препятствий ФИО5 и ФИО2 в проживании в спорной квартире.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания полагать, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, их отсутствие в спорной квартире не носит временный характер. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, это свидетельствует об осуществлении ими права пользования иными жилыми помещениями, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой на определенный срок за ними не имеется.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина, как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд приходит к убеждению, что ФИО5 и ФИО2 не проживают в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, препятствия со стороны истца и других зарегистрированных лиц в проживании в спорной квартире им не чинились.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 25 мая 2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).
При таких обстоятельствах, основываясь на названных нормах права, суд находит требования фио обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением - кв. 3 в д. 60, корп. 1 по адрес в адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения - кв. 3 в д. 60, корп. 1 по адрес в адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года