Решение по делу № 2-324/2025 от 19.12.2025 - о восстановлении кадастрового учета квартиры, признании права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.

дело № 2-324/2025 УИД 22RS0025-01-2025-000405-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года с. Косиха Косихинского района

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Бедаревой Н.С.,

с участием представителя истцов Климовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о восстановлении кадастрового учета квартиры, признании права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Косихинский районный суд Алтайского края с иском к Управлению Росреестра по Алтайскому краю и ФИО6 о восстановлении кадастрового учета квартиры с кадастровым номером 22:19:020005:1024, площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признании отсутствующим право ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (по 1/3доли каждой) на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что спорная квартира с первоначальным адресом: <адрес>, по договору между совхозом «Косихинский» и ФИО5 передана в собственность последней и членов ее семьи: ФИО2 и ФИО1. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с переписью населения адрес был изменен на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала право собственности на земельный участок по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в наследство, заключающее в денежных средствах на вкладах, вступила дочь - ФИО4. ФИО3 и ФИО5 от наследства отказались. Вступить в права наследования доли в квартире не представилось возможным, поскольку объект снят с кадастрового учета. Квартира № по <адрес> имеет кадастровый номер, право собственности на нее было зарегистрировано согласно действующему в 1994 году законодательству и не прекращалось. Квартира не прекратила свое существование, не уничтожена и сохранила свои характеристики. Ранее <адрес> имела кадастровый №, <адрес> - кадастровый №. Кадастровые номера были присвоены ДД.ММ.ГГГГ, и в последующем погашены. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. При этом, в названной выписке в графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении» указаны кадастровые №. Согласно Справкам о наличии права собственности на объекты недвижимости, выданным КГБУ «Алтайский центр недвижимости и кадастровой оценки» № и № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся на хранении в архиве данным инвентарных дел квартира по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО3 (ФИО13) А.В.. Следовательно, квартиры незаконно сняты с кадастрового учета, с оформление в собственность ФИО6 права на половину дома.

Протокольным определением суда от 14.11.2025 Управление Росреестра по Алтайскому краю исключено из состава ответчиков, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 176).

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ходатайствовавшие о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 184, 186, 188), не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменные отзывы на исковое заявление, в которых разрешение требований оставил на усмотрение суда и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 173-174, 191-192).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. Конверты с судебными извещениями, направленные по адресу регистрации и предполагаемого места фактического пребывания, возвратились с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 180, 183, 183 оборот). Руководствуясь ст.ст. 113, 116, 117, ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При установленных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся истцов, ответчика и представителя третьего лица.

Представитель истцов, действующая на основании ордера и доверенности, адвокат Климова И.В. (л.д. 9, 35-39), в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания права долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на ? долю дома, с учетом регистрации права ФИО6, а также права долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, расположенный под квартирой № спорного дома с кадастровым №, с учетом того, что земельный участок с кадастровым №, сформирован до переадресации, и, вследствие этого является тождественным по отношению к земельному участку с кадастровым №, расположенному под квартирой № спорного дома, приобретенной ФИО11 и наследованной ФИО6. Не настаивала на требованиях о восстановлении кадастрового учета квартиры с кадастровым № и признании отсутствующим право ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2).

С 31.01.1998 в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ), п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закон о приватизации жилищного фонда).

В соответствии с п.п. 1.2, 1.3, 1.5, 1.8, 1.10, 2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380, право общей собственности на жилые дома в сельской местности возникало с момента регистрации в бюро технической инвентаризации местного исполкома на основании документов устанавливающих право совместной собственности, среди которых - удостоверенный договор купли-продажи, в долях, указанных в данных документах.

По сведения ЕГРН по адресу <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., с кадастровым №, состоящий из двух квартир, площадью 36,9 кв.м. каждая. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на дом за ФИО6 (л.д. 13-15).

Как следует из документов инвентарного дела, по состоянию на декабрь 1990 года по адресу: <адрес>, располагалось единое строение – жилой дом (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ Баюновским сельским советом <адрес> ФИО12 выдан ордер № на право вселения составом семьи 4 человека в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Решением Совета народных депутатов <адрес>, по заявлению ФИО12 от 06.011.1993 в его собственность и членов семьи бесплатно передана <адрес> указанном доме. Договор передачи жилья в собственность, удостоверен исполнительным комитетом Косихинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-60).

ДД.ММ.ГГГГ по договору, заключенному между совхозом «Косихинский» <адрес>, в лице Комитета по управлению госимуществом, и ФИО5, ФИО2, ФИО1, сменившей при регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ фамилию на ФИО3, передана квартира площадью 38,62 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен исполнительным комитетом Косихинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 29, 30, 79 оборот-80).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на инвентарном учете по адресу: <адрес>, находился индивидуальный жилой дом площадью 73,90 кв.м., в котором размещалась два жилых помещения с самостоятельными входами, каждое из которых состояло их трех комнат и кухни, общей площадью 36,95 кв. (л.д. 73 оборот-79, 89-95, 111).

Сведения о праве собственности ФИО12 и членов его семьи на основании договора о приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87, 109).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 по договору купли-продажи продал ФИО11 ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, представляющие собой обособленное жилое помещение, площадью 36,95 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 400 кв.м., принадлежащем продавцу по праву бессрочного пользования на основании постановления Баюновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 113).

Переход права собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом к ФИО11 зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62 оборот). Переход права бессрочного пользования земельным участком, расположенным под жилым помещением № по адресу: <адрес>, к ФИО11 зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85 оборот, 134, 135-141).

Постановлением администрации Баюновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес: <адрес>, ул. <адрес>, на: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества ФИО11, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, перешло к ФИО6 (л.д. 83 оборот). Переход права собственности на имущественную долю к ФИО6 зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87). Вместе с тем, наследник, принявший наследство, считается носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес> договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность семьи Думрауф перешло право собственности на ? долю на жилой дом по адресу: <адрес>, представляющую собой обособленное жилое помещение (квартиру), площадью 36,95 кв.. Указанное имущественное право по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, а от нее в порядке наследования ФИО6.

Соответственно, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес> договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО13 (ФИО3) Анастасии Викторовны, перешло право собственности на ? долю на жилой дом по адресу: <адрес>, представляющую собой обособленное жилое помещение (квартиру), площадью 36,95 кв..

В соответствии с п. 3 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, Порядком включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № Р/48 «О реализации положений приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №» в срок до ДД.ММ.ГГГГ органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации должны были передать в орган кадастрового учета сведения и содержащие такие сведения документы ранее учтенных объектах недвижимости, в том числе технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Во исполнение данных положений, на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенные» были поставлены квартира с кадастровым номером 22:19:020005:1024, площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>, и квартира с кадастровым номером 22:19:020005:1025, площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес> л.д. 19-21, 156, 169-170).

Как следует из выписок из сведений ЕГРН и кадастровых дел, указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет по результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, а именно сведений содержащихся в технических паспортах, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124-133, 156, 159-168, 169-170).

Вместе с тем, как следует из содержания представленного в инвентарном деле технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., состоящий из двух жилых помещений с самостоятельными входами, каждое из которых состояло их трех комнат и кухни, общей площадью 36,95 кв. (л.д. 98-104). При этом, на основании данного техпаспорта, во исполнение п. 3 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен многоквартирный дом по адресу <адрес>, с кадастровым № (л.д. 13-15).

Документы, подтверждающие самостоятельную техническую инвентаризацию жилых помещений с кадастровыми № и № до ДД.ММ.ГГГГ, входящих в состав жилого дома по адресу <адрес>, в материалы дела не представлены.

Следовательно, постановка ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, как самостоятельных объектов недвижимости, квартир с кадастровыми № и № является технической ошибкой, которая в порядке ч. 2 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, исправлена решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № посредством архивирования (снятия с кадастрового учета) помещений с кадастровыми № и №, и исправления назначение здания с кадастровым № с «многоквартирный дом» на «жилой дом» (л.д. 105-106).

При установленных обстоятельствах, не имеется правовых оснований признания отсутствующим у ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также восстановления сведений о кадастровом учете квартиры с кадастровым №. В указанной части исковые требования подлежат отклонению.

Согласно материалам дела ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ч. 2 ст. 218, ст.ст. 1151, 1153 ГК РФ, право собственности на имущество, в частности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, которое имеет собственника, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам принявшим наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, либо в собственность муниципального образования (сельского поселения) как выморочное имущество.

В наследственные права ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, посредством обращения с заявлением к нотариусу обратилась его дочь – ФИО4, которой было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств, находящихся на счетах наследодателя (л.д. 34).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в порядке универсального правопреемства перешла доля в имущественном праве ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению в части, а именно признании за ФИО3 и ФИО5 на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО4 в порядке наследования имущественных прав ФИО2 в равных долях (по 1/3 за каждой) права собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:19:020005:785 по адресу: <адрес>, состоящий из двух обособленных жилых помещений (квартир), площадью 36,9 кв. каждое.

Рассматривая исковые требования о признании права долевой собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 61, 64 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970, земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

С введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, ст. 7 в редакции, действовавшей до 24.12.1993, устанавливалось, что граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в поселках.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (до 01.01.2017 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Введенный в действие 30.10.2001 Земельный кодекс РФ, в качестве одного из принципов земельного законодательства, закрепил единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1).

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В его развитие ч. 1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

По сведениям ЕГРН, на земельный участок, площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в пределах которого расположен жилой дом с кадастровым №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право единоличной собственности ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, о праве постоянного (бессрочного) пользования по сведениям похозяйственных книг за 1995-2024 годы на основании постановления от 28.02.1995 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка» (л.д. 16-18, 143, 144-155).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, как собственники долей в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, правомочны были пользоваться не только ФИО5, но и ФИО13 (ФИО3) А.В. и ФИО2, право которого в порядке универсального правопреемства перешло наследнику ФИО4.

При указанных обстоятельствах, имеется оснований для прекращения права единоличной собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, с признанием права в равных долях (по 1/3 доли каждой) за ФИО5, ФИО3 и ФИО4 на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Следовательно, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что наличие зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования ФИО11 на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, не свидетельствует о правах ФИО6 на земельный участок с кадастровым №.

Как ранее судом установлено по материалам дела, право постоянного (бессрочного) пользования ФИО11 земельным участком с кадастровым номером 22:19:020005:43 с адресом: <адрес>, зарегистрировано на основании постановлений Баюновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в пользование под частью жилого дома, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 85 оборот, 113, 134, 138, 139).

Указанные постановления органа местного самоуправления о предоставлении в пользование земельного участка <адрес>, приняты до вынесения постановления администрации Баюновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении адресов: <адрес>, на: <адрес> (л.д. 62).

Следовательно, земельный участок с кадастровым № в связи с переадресацией с ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес фактического расположения: <адрес>, с присвоенным кадастровым №, права на который не зарегистрированы (л.д. 169-170).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о восстановлении кадастрового учета квартиры, признании права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>) на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ФИО13) Анастасией Викторовной (<данные изъяты>) на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) в порядке наследования имущественного права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, основанного на договоре передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №).

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Признать за ФИО3 (ФИО13) Анастасией Викторовной (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) в порядке наследования имущественного права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В удовлетворении остальной части исковых требований о восстановлении кадастрового учета квартиры, признании права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025.

Судья О.А. Гомер