26RS0-58

2-1627/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, выделе супружеской доли в недвижимом имуществе, включении супружеской доли в недвижимом имуществе в наследственную массу и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, к ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, в котором в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать недействительным договор продажи недвижимости от , послуживший основанием для перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровым номером от ФИО3 на ФИО5; признать недействительным договор дарения недвижимости от , послуживший основанием для перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровым номером от ФИО5 на ФИО6; погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровым номером 26:12:030731:609 от ФИО5 на ФИО6; применить последствия недействительности сделок в виде возврата квартиры, расположенной по адресу: кадастровым номером 26:12:030731:609 от ФИО6 к ФИО3; выделить супружескую долю наследодателя ФИО8 на ? доли в квартире, расположенной по адресу: кадастровым номером 26:12:030731:609; включить ? доли в квартире, расположенной по адресу: кадастровым номером 26:12:030731:609, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО8, умершего , в состав наследственной массы; взыскать солидарно с ответчиков в польщу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 090 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что отец истца ФИО8 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 с 1994 года. В период брака ФИО8 и ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: кадастровым номером . Право собственности было зарегистрировано на ФИО3 . ФИО8 умер. Ответчик, ФИО3, обратилась к истцу ФИО1 и его сестре ФИО9 с предложением не вступать в наследство на имущество после отца с условием, что после вступления в наследство она передаст им некоторое имущество, на что истец ответил отказом в тот момент, при этом, ФИО9 согласилась и, ответчик отвела ее к нотариусу ФИО10 в городе Михайловске, где были оформлены некоторые документы, в частности отказ со стороны ФИО9 и обязательство по предоставлению имущества со стороны ответчика, при этом, наследственное дело не открывалось. истец в ходе телефонного разговора сообщил ответчику ФИО3 что будет вступать в наследство. В ноябре месяце истец обратился к нотариусу ФИО11, где было открыто наследственное дело . из выписки из Единого государственного реестра недвижимости истцу стало известно, что правообладателем спорной квартиры стал ФИО6 произошел переход права собственности на данную квартиру с ФИО3 на ФИО5 произошел переход права собственности с ФИО5 на ФИО6 Полагает, что ФИО3 действовала недобросовестно и оформила право собственности на вышеуказанных лиц с целью исключения данной квартиры из наследственной массы, считает указанную квартиру совместно нажитым имуществом ФИО8 и ФИО3 Ссылаясь на ст. 34 СК РФ, ч. 1, ч. 4 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, ст.ст. 1142-1145, 1148, 1153 ГК РФ, истец указывает, что право собственности на ? долю в спорной квартире принадлежала умершему ФИО8 и, соответственно, доля должна была быть включена в наследственную массу. Основываясь на ч. 2 ст. 168 ГК РФ считает сделки по отчуждению данной квартиры недействительными, поскольку ФИО3 не приняв наследство, распорядилась спорной квартирой, в том числе ? долей, которая ей не принадлежала. ФИО3, узнав о том, что ФИО1 будет вступать в наследство, оформила отчуждение квартиры на свою родственницу ФИО5, а та, в свою очередь, оформила отчуждение данной квартиры в пользу несовершеннолетнего внука ФИО6, который также является внуком ФИО3 Истец считает, что такие действия ФИО3 были направлены на вывод данной квартиры из наследственной массы наследодателя ФИО8, что таким же способом ФИО3 ВА. вывела из наследственной массы квартиру, приобретенную в период брака с ФИО8, расположенную по адресу: , которая так же была оформлена на ФИО5, а в последующем на их другого внука ФИО12, что свидетельствует о том, что сделки по отчуждению вышеуказанной квартиры заключались лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, то есть могут подпадать под характеристику мнимой сделки, которая является недействительной сделкой. В связи с этим, считает, что ? доли в , расположенной по адресу: , с кадастровым номером 26:12:030731:609 подлежит включению в наследство и, соответственно, распределению между наследниками имущества после смерти ФИО8: сыном – ФИО1, дочерью – ФИО9 и женой – ФИО3, в связи с чем, истец полагает, что имеет право на 1/6 доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворении иска, просили суд отказать в его удовлетворении по основаниям, указанным в письменных возражениях по существу заявленных требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, третьи лица ФИО9, нотариус ФИО11, отдел по охране прав детства администрации , Управление Росреестра по СК, будучи надлежащим образом, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что состоит в дружеских отношениях с ФИО3. В 1991 году вместе с ответчиком ФИО3 они приобретали квартиры в кооперативном доме ЖСК «Янтарь», расположенном по адресу: . ФИО3 приобрела в собственность двухкомнатную . Первый взнос был в размере3,5 тыс. рублей, который ответчик вносила в его присутствии. Всего было 3 паевых взноса. В 1994 году они получили ордера на свои квартиры и Е. вселилась в свою квартиру.

Руководствуясь, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд с учетом мнения явившихся участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводлам.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит . Право собственности ФИО6 возникло из договора дарения недвижимости от , заключенного с одаряемым ФИО5 и зарегистрировано за .

В свою очередь, ФИО5 приобрела указанную квартиру на основании договора продажи недвижимости от , заключенному с ФИО3

Истцом заявлены требования о признании названных сделок по отчуждению ничтожными том основании, что квартира приобретена ФИО3, находившейся в момент ее приобретения в браке с отцом истца ФИО8 и, соответственно, данная квартира является совместно нажитым имуществом. Тогда, ? супружеской доли ФИО8 в указанной квартире подлежит включению в наследственную массу.

Ответчик ФИО3 (до вступления в брак ФИО14) и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с .

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер

В соответствии ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, фактов его нарушения и нарушения права истца именно ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как указано выше, в качестве оснований ничтожности сделок купли-продажи истец указывает на нахождение спорной квартиры в совместной собственности его отца ФИО8 и ответчика ФИО3, а потому отчуждение квартиры ФИО3 ничтожно.

Правовой режим общей совместной собственности возникает при нахождении имущества в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности (пункты 1 и 2 статьи 244 ГК Российской Федерации). Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом; эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами не установлено иное (пункты 1, 2 и 4 статьи 253 данного Кодекса).

Особенности правового регулирования отношений собственности супругов определены в Семейном кодексе Российской Федерации. По общему правилу, имущество супругов, нажитое ими во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (пункт 1 статьи 33, пункты 1 и 2 статьи 34 данного Кодекса). Законный режим имущества супругов - предполагающий, что все приобретенное ими в период брака по возмездным сделкам за счет указанных в законе источников поступает в не разграниченную на доли общую собственность, используется ими сообща и на началах доверия друг другу, - являясь общим правилом для супружеской собственности, допускает возможность его изменения по соглашению (п. 1 ст. 33 и глава 8 «Договорный режим имущества супругов» данного Кодекса).

В ст. 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Так, положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 состояла в членстве ЖСК «Янтарь» .

По решению исполнительного комитета Совета народных депутатов от «О предоставлении квартир в 240-квартирном жилом оме в 525 квартале позиция 30 блок «Б» ЖСК «Янтарь по утверждено решение общего собрания ЖСК «Янтарь» от и пунктом 62 предоставлена кооперативная из двух комнат жилой площадью 31,9 кв.м специалисту «Ставропольглавснаб» ФИО15, 1960 г. семьи: она, дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке ЖСК «Янтарь» от двухкомнатная в стоимость которой составила 11265, 65 рублей и выплачена ФИО3 полностью.

Право собственности на указанную квартиру подтверждается регистрационным удостоверением от , выданным Ставропольским предприятием технической инвентаризации Ставропольского горисполкома.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР (в редакции от , с изм. от , действовавшей в период возникновения правоотношений) условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива устанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. В члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29).

Согласно ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

ФИО3 заключила с ФИО17 договор мены, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК ФИО18, по условиям которого в собственность ФИО3 перешла трехкомнатная .

Согласно п. 2 названного договора мены в кроме ФИО3 постоянно проживающих и прописанных нет.

Стоимость 0000 рублей, стоимость - 36000000 рублей.

по договору купли-продажи квартиры ФИО3 продала за 67690,32 руб. Договор также удостоверен нотариально нотариусом ФИО18

ФИО3 по договору финансирования под уступку требования приобретена двухкомнатная в за 68000 рублей, о чем свидетельствует расписка от , представленная ответчиком в копии.

При оценке представленной копии расписки, принимая во внимание положения статей 67, 71 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Данная расписка подверглась анализу специалистом ФИО19

Согласно заключению специалиста -И/22 от какие-либо изменения в тексте и реквизитах (подпись, оттиск печати), указывающие на техническую подделку копии расписки от имени ФИО20 от не наблюдается.

Оценивая указанное заключение, суд считает возможным принять его в качестве допустимого доказательства, поскольку оно дано специалистом имеющем высшее юридическое образование по специальности «Правоведение», присвоена квалификация юрист, эксперт криминалист – базовое образование с правом проведения почерковедческой экспертизы, технической экспертизы документов, трасологической, баллистической, портретной экспертиз, имеющем стаж экспертной работы с 1986 года, стаж научно-преподавательской работы - с 1992 года.

Заключение специалиста содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы научно обоснованы, в обоснование сделанных выводов, специалист приводит соответствующие данные из имеющихся в их распоряжении документов, основываются на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

Ответчиком вывод специалиста не оспорен, дополнительных доказательств не представлено. С учетом вышеизложенного, суд считает заключение специалиста от 072-И/22 от ясным и полным, противоречия в выводах специалиста отсутствуют, его вывод не опровергнут материалами дела, в связи с чем, суд признает данное заключение надлежащим доказательством по делу.

Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от , выданным ГУЮ «Регистрационная палата ».

по договору купли-продажи недвижимости, заключенному между ФИО3 как Продавцом и ФИО21 продана по цене 2550000 рублей. Согласно п. 3 Договора денежные средства получены ФИО3 от покупателя до подписания указанного договора (п.3 договора). В отчуждаемой квартире на момент подписания договора никто не зарегистрирован (п.4 договора).

Полученные от продажи средства направлены на приобретение в . Стоимость квартиры определена в 1501598 рублей. Расчет произведен между сторонами договора полностью, что подтверждается акта приема-передачи недвижимости от по договору долевого участия в строительство от

Право собственности на зарегистрировано за ФИО3 .

ФИО3 продала по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) по цене 5600000 рублей.

ФИО3 по договору купли-продажи квартиры приобретена спорная в по цене – 3650400 рублей. Право собственности зарегистрировано .

При оценке представленных истцом доказательств суд исходит из следующих положений процессуального закона.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 указанного Кодекса, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 2, 18 Конституции Российской Федерации) предполагает безусловную обязанность суда исследовать и оценивать все возможные варианты их защиты, поскольку правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что истцом не предоставлено суду доказательств того, что спорная квартира приобретена на совместные денежные средства супругов ФИО22, В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира приобретена за счет денежных средств, полученных ответчиком ФИО3 от продажи личного имущества – названных выше квартир.

Учитывая, что первоначальная в послужившая основанием для приобретения ФИО3 последующих квартир, приобретена ею за счет личных средств, направленных на приобретение указанной квартиры до заключения брака с ФИО8, ордер на вселение получен ФИО3 также до заключения брака, сделки по отчуждению личного имущества ответчика ФИО3, за счет которого приобретена спорная квартира имели место практически в один день, стоимость спорного жилья идентична предшествующему проданному жилому помещению, принадлежащему ФИО3, суд приходит к выводу о том, что приобретенная в браке в городе Ставрополе не является совместной собственностью супругов и, соответственно, не может быть объектом наследования наследниками умершего ФИО23

При этом, суд отклоняет по основаниям несостоятельности доводы истца, что помимо указанного выше недвижимого имущества, в собственности супругов ФИО3 и ФИО1 находилось иное имущество за счет средств от продажи которого приобретена спорная квартира.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений; при этом государственная регистрация права в ЕГРН служит единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 и 5 статьи 1).

Согласно п.3 ст. 1 названного Федерального закона от № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Права на имущество, его стоимости, дате приобретения и отчуждения, указанное в пояснениях истца, им не подтверждены.

Принимая во внимание отсутствие в деле доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов ФИО22, а также о том, что указанными сделками нарушены права истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания сделок купли-продажи спорной квартиры недействительными (ничтожными).

Учитывая, что требования о признании сделок купли-продажи спорной квартиры недействительными (ничтожными) удовлетворению не подлежат, вытекающие из них требования о применении последствий недействительности (ничтожности) таких сделок, выделе наследственной доли и включении ее в наследственную массу, также не могут быть удовлетворены.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ заявленные истцом к взысканию с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 8090 рублей удовлетворению не подлежат.

В исковом заявлении истец указывает на недействительность сделок как мнимых в отношении квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым номером

Требований к ответчикам по названной квартире истцом не заявлено, данная квартира предметом настоящего гражданского дела не являлась, следовательно, ссылка истца на недействительность сделок, совершенных в отношении квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым номером 26:12:022312:366 не принимается судом во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО24 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о признании недействительным договора продажи недвижимости от , послужившим основанием для перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровым номером 26:12:030731:609 от ФИО3 на ФИО5, признании недействительным договора дарения недвижимости от , послужившим основанием для перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровым номером от ФИО5 на ФИО6, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровым номером от ФИО5 на ФИО6, применении последствий недействительности сделок в виде возврата квартиры, расположенной по адресу: кадастровым номером от ФИО6 к ФИО3, выделении супружеской доли наследодателя ФИО8 на ? доли в квартире, расположенной по адресу: кадастровым номером , включении ? доли в квартире, расположенной по адресу: кадастровым номером 26:12:030731:609, оставшейся после смерти наследодателя ФИО8, умершего , в состав наследственной массы, взыскании солидарно с ответчиков в польщу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 8 090 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено .

Судья Е.С. Данилова