Решение по делу № 2-3524/2023 от 12.10.2023 - о взыскании денежных средств, неустойки.

Дело № 2-3524/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004388-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года Московская область г. Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохинй Ю.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании обеспечительного платежа по договору найма в размере 45000 руб., денежной суммы в счет компенсации изъятого имущества в размере 22650 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2255 руб., неустойки в размере 861,84 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что 20.08.2022 между Истцом и Ответчиком был заключен договор найма квартиры расположенной по <адрес>, сроком на 11 месяцев. Согласно п.3.6, договора найма квартиры помимо платы за пользование квартирой наниматель вносит обеспечительный платеж в размере 45000 рублей. Указанный обеспечительный платеж был перечислен Истцом на банковский счет Ответчика 11.08.2022, о чем свидетельствует квитанция № 1-5-804-360-301. По вышеуказанному адресу Истец проживал с 20.08.2022 по 19.05.2023. В соответствии с пунктом 2.3. договора наниматель имеет право расторгнуть договор найма до истечения его срока с предупреждением наймодателя за 30 дней. Во исполнение условий договора Истец 16.04.2023 посредством направления сообщения в мессенджере «WhatsApp» уведомил Ответчика о расторжении договора и выезде из жилого помещения 19.05.2023. В момент проживания в квартире Истец приобрел кровать «Мамбо СБ-2372» за 12 490 рублей, матрас «Холидей 90-200» за 6090 рублей оплатил выезд замерщика 720 рублей, доставку товара 1610 рублей, услугу за подъем заказа 250 рублей, услугу по сборке товара 1490 рублей, итого за все Истец заплатил 22650 рублей. 19.05.2023 Истец во исполнение п.2.1 договора вернул Ответчику квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа, передав ключи от квартиры и освободил жилое помещение от принадлежащих ему вещей (за исключением кровати), так как Ответчик торопил Истца, и у Истца отсутствовала возможность своевременно вывезти свое имущество. При этом у сторон была достигнута устная договоренность, что в ближайшее время Ответчик передаст Истцу его имущество в исправном состоянии. Позже, Ответчик отказалась возвращать кровать и матрас, а так же денежные средства в размере 45000 рублей, уплаченные в счет обеспечительного платежа. Общая стоимость имущества Истца, которая является утраченным составляет 67650 рублей. Пункт 3.7 договора предусматривает, что за счет обеспечительного платежа наймодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине нанимателя и уплаты неустойки в случае нарушения договора. В силу пункта 3.8. договора при прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату нанимателю с учетом положений п.3.7, договора. В силу действующего законодательства удержание денежных средства из обеспечительного платежа в счет возмещения убытков возможно только в отношении согласованных сторонами убытков, либо установленных решением суда. Договором найма также не предусмотрено право наймодателя самостоятельно удерживать обеспечительный взнос без имеющихся на то оснований. Вместе с тем, никакого согласования убытков сторонами в добровольном порядке не было, при этом в ходе передачи квартиры 19.05.2023 Ответчик в отсутствие обоснованных претензий к Истцу немотивированно отказался возвращать обеспечительный платеж, уклонившись от оформления акта приема-передачи квартиры, что является незаконным действием и противоречит условиям договора найма квартиры. В настоящее время кровать Истца находится во владении Ответчика. В адрес Ответчика было направлено претензионное письмо от 29.05.2023, Ответчик претензию оставил без ответа. Просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму обеспечительного платежа по договору найма 20.08.2022 в размере 45000 рублей, обязать ФИО4 вернуть ФИО3 денежную сумму в размере 22650 рублей в счет компенсации изъятого имущества, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 2255 рублей, неустойку в размере 861,84 рублей за пользование чужими денежными средствами.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его интересы представляет по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что ответчик предоставил расчет, где указано только 10 платежей, но он не учел платеж в размере 30000 рублей, который получил на руки от истца, что подтверждается распиской в договоре. Также месяц май не должен был оплачиваться, так как истец произвел оплату за апрель и май в августе при въезде, это подтверждается чеками и квитанциями, приобщенными к материалам дела. Также ответчик ссылается на то, что представлены разные договоры, единственное отличие, что в договоре истца есть расписка о получении денежных средств в размере 30000 рублей за съем жилья и получении 15000 рублей на руки, а в договоре ответчика эта запись отсутствует. Почему ответчик не расписалась в своем договоре не известно. По коммунальным платежам приобщили к материалам дела переписку, где видно, как истец присылает ответчику показания счетчиков, но ответчик игнорирует и не озвучивает сумму оплаты, об этом также свидетельствует скриншот с переписки. Ответчик представил итоговый счет в мае, но истец оплачивать не согласился, поскольку изменились тарифы. А также он не согласился оплачивать коммунальные платежи, так как ответчик не вернула обеспечительный платеж. Ответчик в возражениях пишет, что приходил сотрудник МВД Н., который видел эту кровать. Ответчик сдает квартиру с 2022 года и, следовательно, люди проживают в квартире, мебель может портиться, так как идет процесс износа мебели. Ответчик подтвердила, что до момента проживания в ней истца с семьей там проживал ее брат. Также истец подтверждает, что при въезде в квартиру были недостатки в виде пятен на кресле, это указано в акте приема-передачи и сантехника была грязная и истец эти недостатки исправил. Истец согласен заплатить за коммунальные платежи 17356 рублей, в том случае если ответчик вернет обеспечительный платеж в размере 45000 рублей и сумму кровати с матрасом в размере 22650 рублей.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, из текста письменных возражений следует, что ответчик категорически не соглашается с заявленными требованиями, считает их надуманными, необоснованными, а потому неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Между сторонами 20.08.2022 был заключен Договор найма квартиры, расположенной по <адрес> на срок 11 месяцев с момента заключения договора. Копия экземпляра договора Ответчика прилагается. Поскольку представленный Истцом экземпляр договора не соответствует фактическому (имеются разночтения). По условиям договора плата за пользование квартирой составила 45000 руб/месяц (п.3.2, договора). Помимо этого наниматель обязался ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных услуг (электричество, отопление, холодное и горячее водоснабжение, домофон, вывоз ТБО) (абз. 2 договора). Так же договором предусмотрен обеспечительный платеж в размере 45000 руб. За счет обеспечительного платежа Наймодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Нанимателя и уплату неустойки в случае нарушения договора (п.3.7, договора). П.3.9. Договора предусматривает внесение оплаты за последний месяц в размере 45000 руб. Оплата должна производиться в срок с 22-ого до 25-ого числа расчётного (п.3.1.). На момент расторжения договора у истца имелись непогашенные денежные обязательства в общем размере 48970,95 руб., которые погашены за чет обеспечительного платежа. Помимо прочего, в соответствии с условиями договора Наниматель обязался содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования. При этом под текущим ремонтом Стороны подразумевают: ремонт неисправностей, выявленных в процессе эксплуатации (абз. 5 п.2.1, договора). На момент сдачи, квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, что зафиксировано фото. Так же, по заявлению Истца на адрес Ответчика с целью проведения первичных мероприятий выходил сотрудник МУ МВД России «Серпуховское» Отдела полиции "Пущинский" Н., который так же производил фотосъемку, ему давались пояснения, что Истец из квартиры вывез все свои вещи, оставив погром и разруху, а так же чудовищную грязь, что было подтверждено в ходе осмотра. Чистка мягкой мебели, замена матрацев, клининг квартиры, уборка сантехники, замена ковриков и прочее - являлось прямым убытком Наймодателя. Никакой мебели на момент выезда Нанимателя из квартиры не оставалось, что так же установлено сотрудником полиции в ходе оперативных мероприятий. Таким образом, оснований для удовлетворения иска - не имеется в связи, с чем в иске следует отказать. Также суду дополнила, что ФИО3 оплатил первый и последний месяц, а также обеспечительный платеж, 30000 рублей на руки и 15000 рублей переводом. По поводу счетчиков была устная договоренность, что на момент съезда посчитают сумму, и он оплатит. В апреле он сказал, что проживает последний месяц и оплачивать его не будет, так как он уже был оплачен. У нее остался обеспечительный платеж в размере 45000 рублей. 19 мая они договорились встретиться, и она попросила сдать квартиру в чистом виде, в котором она была сдана. Когда она пришла 19 мая в квартиру, в которой присутствовал истец то увидела, что сантехника была в отвратительном состоянии, 2 дивана были испорчены, один был искрашен краской, второй был в разводах, до этого диваны были в идеальном состоянии, матрас 2-х спальный был в таком же состоянии, как и диваны, сколы на шкафу в комнате, оббиты двери, подраны обои. Также она уведомила ФИО3, что нужно оплатить счетчики за 9 месяцев за свет и воду. В связи с этими недостатками обеспечительный взнос не вернула. Фото и видео фиксация на момент передачи квартиры не велась, однако в акте отражены недостатки. Её супруг П. с сотрудником полиции выезжали на квартиру, делали фото испорченного имущества. Никакого имущества ФИО3 в квартире сотрудник не видел. На момент выезда ФИО3 его кровати не было. Расходы никто не возместил. На тот момент они привезли в квартиру свою кровать от бабушки, она односпальная, светлая, не новая.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности П. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В судебном заседании 05.10.2023 исковые требования не признал, суду пояснил, что кровать на момент выезда ФИО3 отсутствовала. У истца был месяц на вывоз имущества. Никакого разговора со стороны истца про кровать не было. По заявлению истца к ним в квартиру выезжал сотрудники полиции ФИО6. Ранее в квартире иногда проживал брат жены ФИО2, приходил поверять квартиру. Все имущество было в хорошем состоянии.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8, третьего лица ФИО7 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось, что, 20.08.2022 между ФИО4 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма квартиры, согласно которого Наймодатель предоставляет, принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней. Указанная квартира находится на 10 этаже многоквартирного дома по <адрес>. Совместно с нанимателем в квартире вправе проживать и пользоваться члены семьи нанимателя ФИО7, А., М., Е.

Указанным договором предусмотрено, что Наймодатель обязан передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, другое имущество в исправном состоянии по Акту приема-передачи в течение 2 дней после заключения настоящего договора, оплачивать в ежемесячном платежном документе содержание и текущий ремонт дома

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что Наниматель обязан вносить плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, которые установлены настоящим Договором - 22-25 числа каждого месяца; в период действия настоящего Договора ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных платежей (электричество, отопление, холодное и горячее водоснабжение, домофон, вывоз ТКО). Возмещение стоимости коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, не входит; использовать переданную внаем квартиру в строгом соответствии с ее назначением; соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества; содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования. При этом под текущим ремонтом Стороны подразумевают: ремонт неисправностей, выявленных в процессе эксплуатации; соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме; по истечении срока настоящего Договора при отказе Сторон от заключения Договора на новый срок вернуть квартиру Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа; нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

Согласно раздела 3 договора, Наниматель обязуется ежемесячно в срок с 22-го до 25-го числа расчетного месяца вносить Наймодателю плату за пользование квартирой. Плата за пользование квартирой вносится наличными или перечисляется на расчетный счет Наймодателя и составляет 45000 рублей в месяц. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных платежей. Помимо платы за пользование квартирой Наниматель вносит также обеспечительный платеж в размере 45.000 (сорок пять тысяч рублей 00 копеек) рублей. За счет обеспечительного платежа Наймодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Нанимателя и уплату неустойки в случае нарушения Договора. Помимо платы за пользование квартирой Наниматель вносит также платеж за последний месяц в размере 45000 руб.

Договором предусмотрена ответственность сторон, согласно п.4.2 договора, Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей или повреждением имущества, взятого внаем, в порядке, установленном законодательством.

Договор заключен сроком на 11 месяцев.

18.08.2022 был подписан акт приема-передачи квартиры. Согласно акта, представленного истцом, ФИО4 (Наймодатель) передала ФИО3 (Нанимателю) во временное владение и пользование квартиру, расположенную по <адрес>, для проживания в ней. Квартира оборудована системами коммунальной инфраструктуры: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Общее состояние коммуникаций удовлетворительное. На момент составления Акта квартира находится в удовлетворительном техническом состоянии и не требует проведения текущего или капитального ремонта. Выявлены недостатки квартиры: плита, кресло, стулья, стол, поцарапан холодильник, сломана сушилка, мебель в ванной имеет сколы. Вместе с квартирой передаётся следующее имущество: мебель, бытовая техника. Общее состояние передаваемого имущества Квартира и установленное в квартире оборудование, другое имущество переданы Нанимателю в исправном состоянии При осмотре квартиры и установленного в квартире оборудования, другого имуществ выявлены следующие недостатки 6 немного отошли обои. Акт подписан Нанимателем и Наймодателем (л.д.14).

В п. 2.3. акта приема-передачи, представленного ответчиком ФИО2, указаны следующие выявленные недостатки квартиры: кухонный стол и стулья с дефектами, электрическая плита расколота, но в рабочем состоянии, кресло подрано кошкой, смеситель в ванной имеет два скола. Акт подписан Нанимателем и Наймодателем (л.д.90).

Согласно представленных квитанций были осуществлены следующие платежи в счет договора найма квартиры: 11.08.2022 - 45000 руб. (л.д.20), 11.08.2023 – 15000 руб. (л.д.1), 11.08.2022 - 45000 руб. (л.д.70), 20.10.2022 - 45000 руб. (л.д.25), 20.11.2022 - 45000 руб. (л.д.26), 20.12.2022 - 45000 руб., (л.д.27), 27.09.2022 - 45000 руб. (л.д.28), 20.01.2023 - 45000 руб. (л.д.22), 20.02.2023 - 45000 руб. (л.д.23), 20.03.2023 - 45000 руб. (л.д.24).

Истцом представлен договор-счет № Ш8773182 от 02.01.2023 на приобретение кровати «Мамбо СБ-2372» стоимостью 12490 рублей, матраса «Холидей 90-200» стоимостью 6090 рублей, оплачен выезд замерщика 720 рублей, доставка товара 1610 рублей, услуга за подъем заказа 250 рублей, услуга по сборке товара 1490 рублей, итого 22650 рублей (л.д.15).

26.04.2023 истец посредством направления сообщения в мессенджере WhatsApp уведомил ответчика о расторжении договора и выезде из жилого помещения 19.05.2023.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия 29.05.2023 с требованием возвратить сумму обеспечительного платежа (л.д.16-17).

Из представленной в суд переписки посредством мессенджера WhatsApp Стороны договорились о сдаче квартиры 19.05.2023 (л.д.85).

В обоснование заявленных возражений ответчиком представлен расчет задолженности по коммунальным платежам в размере 18692,53 руб., основного долга в размере 28500,00 руб., а сего 47192,53 руб. Рассчитана неустойка за просрочку платежей в размере 1778,42 руб.

По запросу суда представлены копии материала проверки по сообщению ФИО3

Согласно копии паспорта ответчик ФИО4 изменила фамилию на ФИО2

Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что в мае 2023 года поступил материал проверки по обращению ФИО3 о том, что он не согласен с договором найма и о том, что ему не возвращают обеспечительный платеж. ФИО3 пояснил, что в прошлом году заключил договор о найме жилья по <адрес>. Связавшись с ответчиком, она пояснила, что в связи с тем, что было повреждено имущество в квартире, она данные денежные средства не отдала. Также прислала фото и договор. Он встретился с мужем ответчика, и осмотрели квартиру, при осмотре производилась фотосъемка. В спальне была одна 2х спальная кровать с пятнами, шкаф и тумба. В детской были расположены 2 дивана из кожзаменителя светлого цвета, на обоих диванах имелись повреждения, от длительной эксплуатации, пятна и отслоения были существенны. Имели место повреждения на двери, на ящиках сколы. В зале вдоль стены слева стоял диван и кровать. Кровать помню была деревянная, цвет не помню. Также стоял стол, стулья, большой диван. На диване повреждений не было. Холодильник был поцарапан, плита повреждена Что за кровать была в квартире, не может пояснить, стояла вдоль стены.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей дочерью, у нее имеется в собственности двухкомнатная квартира в <адрес>. Когда пришли принимать квартиру, в ней было грязно, ничего не мытое. Матрас обмочен детьми, под ними 2 огромных пятна. ФИО9 на диванах лопнул, в ящиках желтые круги от мочи, присутствовал сильный запах. До этого сантехника была в идеальном состоянии, матрас был новый. Видела, как ФИО3 выдал детям салфетки. Всего в квартире было 3 дивана, 2 кровати. Эта кровать принадлежит моей дочери. До того, как заехали квартиросъемщики мебель была вся свежая, помнит, что на кухне лопнула конфорка и в ванне не было потолка. Кровать, которая на фото, представленная представителем истца, она видела.

Свидетель С. в судебном заседании показал, что ответчик ФИО2 его мама, ему известно, что по май 2023 года мама сдавала квартиру. В квартире хороший ремонт, когда были куплены диваны не помнит, были в хорошем состоянии. После того, как съехали квартиранты диваны, матрасы, двери были испорчены. В квартире была грязь. Были сколы на дверях в кухню, ободраны обои, диваны обмочены детьми, от которого имелся запах, на одном из диванов слезла кожа. В квартире было всего 3 дивана и большая двуспальная кровать.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) ст. 614 ГК РФ.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Положениями ст. ст. 619 - 620 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя и арендатора.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 683 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что во время проживания в квартире ФИО3 образовалась задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 18692,53 руб., задолженность по основному долгу за найм квартиры в размере 28500 пуб., а всего 47192,53 руб. Кроме того Нанимателем был причин ущерб имуществу ФИО2

Поскольку в силу п. 3.7 за счет обеспечительного платежа Наймодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Нанимателя и уплату неустойки в случает нарушения Договора.

Требования истца в данной части не подлежат удовлетворению, поскольку сумма задолженности выше цены обеспечительного платежа и он обоснованно удержан ФИО2

Требования истца о взыскании денежных средств в счет компенсации изъятого имущества не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Абзацем 1 ст. 303 ГК РФ установлено, что при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Из системного толкования данной нормы следует, что для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания доходов на основании статьи 303 Гражданского кодекса необходимо доказать наличие в чужом незаконном владении собственности истца, факт извлечения доходов и их размер.

Как следует из досудебной претензии о возврате денежных средств, истец об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании денежных средств в размере 22650 руб. в счет изъятого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2023.