РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ 2-172/2023
г. Зима 02 марта 2023
Зиминский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горбуновой О.В.,
при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с него задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 по 31.05.2022 в размере 46569,83 руб., пени за период с 01.04.2016 по 31.05.2022 в размере 19232,49 руб.
В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, собственником объекта недвижимого имущества - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ФИО1 Многоквартирный дом, расположенной по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта Постановление Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы», опубликовано в общественно-политической газете «Областная» 31.03.2014 (№ 34(1202)). Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в этом доме с 01.09.2014. Сумма задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости за период с 01.05.2017 по 31.05.2022 составила 46569,83 руб., сумма пеней за период с 01.04.2016 по 31.05.2022 составила 19232,49 руб. Определением <данные изъяты> судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности уплате взносов на капитальный ремонт отменен.
В судебное заседание представитель истца не явился; о месте и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом.
В исковом заявлении представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.
В письменном заявлении от **.**.** ответчик ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, применив к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.
Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (далее - Закон Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.ст. 209, 249, 309 ГК РФ, отсутствие договорных отношений между сторонами спора не может являться основанием освобождения должника как собственника помещения от обязанности уплаты указанного взноса пропорционально своей доле, которая является следствием самого права собственности, и как гражданско-правовое денежное обязательство возникает в силу закона.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с **.**.** является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**.
Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.
Данное постановление опубликовано в общественно-политической газете «Областная» от 31.03.2014 № 34 (1202).
Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме возникла у собственников помещений с 01.09.2014.
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-рп создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.
На основании постановлений Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29.12.2014 № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21.01.2016 № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15.12.2016 № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса. на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год», от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27.11.2019 № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», от 01.12.2020 № 984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год», от 01.12.2021 № 918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5 руб. 30 коп. на 1 кв.м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.
В нарушение вышеуказанных требований закона ФИО1 как собственник объекта недвижимого имущества в многоквартирном доме ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт.
Согласно данным истца с ФИО1 в ноябре-декабре 2022 г. взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - текущие платежи с ноября по декабрь 2022 г., <данные изъяты> руб. на основании ст. 319.1 ГК РФ зачислены в счет погашения задолженности за период с 01.09.2014 по 30.04.2017.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 по 31.05.2022 составил 46569,83 руб., размер пеней за период с 01.04.2016 по 30.05.2022 составил 19232,49 руб.
Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Как указано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (ст.ст. 196, 197 Гражданского кодекса РФ), и иные положения гл. 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).
В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 установлено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
01.09.2022 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился к <данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается штампом на почтовом конверте.
Определением <данные изъяты> от 12.12.2022 судебный приказ № от 09.09.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов на уплату государственной пошлины в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отменен.
Согласно п. 18 Постановления Пленума, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Учитывая, что судебный приказ был отменен 12.12.2022, а исковое заявление было сдано истцом в отделение почтовой связи 28.12.2022, что подтверждается штемпелем на конверте, 6-месячный срок, предусмотренный для подачи иска после отмены судебного приказа, истцом не пропущен.
Таким образом, на момент подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа 01.09.2022 срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период до 01.09.2019 пропущен. Соответственно, исковые требования о взыскании суммы задолженности за период до 01.09.2019 (01.09.2022 - 3 года) не подлежат удовлетворению в связи с пропуском по ним срока исковой давности.
Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по май 2022 г. включительно составляет 25517,91, исходя из следующего расчета: 5,30 руб. (минимальный размер взноса) х <данные изъяты> кв.м. (площадь помещения) х 33 (количество периодов оплаты - с сентября 2019 г. по май 2022 г. включительно)/3 (1/3 доля ответчика в праве общей долевой собственности).
С учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, с ФИО1 подлежат взысканию пени за период с сентября 2019 г. по май 2022 г.
Размер пени за период с 11 октября 2019 г. по май 2022 г., с учетом применения срока исковой давности и положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 24 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования отношений в 2022 и 2023 годах», ч.1 ст. 155 ЖК РФ составляет 3740,07 руб. (расчет произведен исходя из суммы задолженности за период с сентября 2019 г. по май 2022 г. в размере 76553,73 руб.):
период просрочки ставка рефинансирования
(доля ставки - 1/300) расчет пени
с по дней
11.10.2019 27.10.2019 17 7,00% - -
28.10.2019 09.11.2019 13 6,50% - -
10.11.2019 15.12.2019 13 6,50% 76553,73*13*1/300*6,50% 597,12 руб.
16.12.2019 09.02.2020 56 6,25% 76553,73*56*1/300*6,25% 893,13 руб.
10.02.2020 26.04.2020 77 6,00% 76553,73*(77-21)*1/300*6,00% 857,40 руб.
27.04.2020 21.06.2020 56 5,50% - -
22.06.2020 26.07.2020 35 4,50% - -
27.07.2020 21.03.2021 238 4,25% 76553,73*(238-158)* 1/300*4,25% 867,61 руб.
22.03.2021 25.04.2021 35 4,50% 76553,73*35*1/300*4,50% 401,91 руб.
26.04.2021 14.06.2021 50 5,00% 76553,73*50*1/300*5,00% 637,95 руб.
15.06.2021 26.07.2021 42 5,50% 76553,73*42*1/300*5,50% 589,46 руб.
27.07.2021 12.09.2021 48 6,50% 76553,73*48*1/300*6,50% 796,16 руб.
13.09.2021 24.10.2021 42 6,75% 76553,73*42*1/300*6,75% 723,43 руб.
25.10.2021 19.12.2021 56 7,50% 76553,73*56*1/300*7,50% 1071,75 руб.
20.12.2021 13.02.2022 56 8,50% 76553,73*56*1/300*8,50% 1214,65 руб.
14.02.2022 27.02.2022 14 9,50% 76553,73*50*1/300*9,50% 339,39 руб.
28.02.2022 31.05.2022 92 9,50% 76553,73*92*1/300*9,50% 2230,26 руб.
итого: 11220,22 руб. /3 (1/3 доля ответчика в праве собственности) = 3740,07 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 2174,07 коп., что подтверждается платежными поручениями № от **.**.**, № от **.**.**.
Учитывая частичное удовлетворение судом исковых требований в сумме 29257,98 руб., в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1077,74 руб., соответственно, в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в сумме 1096,33 руб. надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: №) с ФИО1, **.**.** рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по май 2022 г. в сумме 25517,91, пени за период с сентября 2019 г. по май 2022 г. в 3740,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1077,74 руб., всего взыскать 30335,72 руб. (тридцать тысяч триста тридцать пять руб. 72 коп.).
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Копию судебного решения в течение пяти дней со дня его принятия направить участвующим в деле лицам.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Горбунова