УИД 77RS0009-02-2024-011430-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой.,
при секретаре фио,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5346/2025 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управа» о взыскании суммы, уплаченной по договору, неустойки за выполнение сроков услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Управа» о взыскании суммы, уплаченной по договору, неустойки за выполнение сроков услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, мотивируя тем, что истец обратилась к ответчику за оказанием услуг для изменения вида разрешенного использования земельного участка, включая сбор, анализ и подготовку необходимых документов в отношении земельного участка, приобретенного у ответчика. Данные услуги фактически оказаны не были, денежные средства до настоящего времени не возвращены. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договора № М ПО-366/5-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года и № М О35-326/1-150621 на оказание услуг от 15.06.2021 года, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма по договору № М ПО-366/5-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года, денежные средства в размере сумма по договору № М О35-10/1-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года, денежные средства в размере сумма по договору № М О35-326/1-150621 на оказание услуг от 15.06.2021 года, денежные средства в размере сумма по договору № М О35-10/1-040421 на оказание услуг от 04.04.2021 года, неустойку в размере сумма за просрочку возврата уплаты денежных средств за период с 29.03.2024 года по 18.07.2024 года и по день фактического исполнения, неустойку в размере сумма за нарушение сроков оказания услуги за период с 12.04.2022 года по 09.02.2024 года.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Управа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения требований уменьшить сумму требований с применением ст. 333 ГК РФ.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Действующее законодательство не связывает возможность отказа потребителя от договора с подписанием соглашения о расторжении договора.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что 04.04.2021 года между ФИО1 и ООО «Управа» заключен договор № М О35-10/1-040421 на оказание услуг от 04.04.2021 года.
Предметом договора являлось выполнение комплекса услуг по приобретению права собственности на земельный объект (доли) площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 77:22:0:105348, по адресу: адрес, квартал 177, представление интересов заказчика перед продавцом объекта недвижимости и/или его представителями, в т.ч. проводить переговоры и согласование условий договора купли-продажи объектов недвижимости, получать ответы, подписывать протоколы переговоров между исполнителем и продавцом объекта недвижимости.
Заказчик исполнил свои обязательства по оплате услуг за объект недвижимости в сумме сумма и дополнительные услуги в сумме сумма, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № 30297 от 04.04.2021 года на сумму сумма
Согласно разделу 5 Договора, договор действует до момента перехода регистрации права собственности на объект недвижимости (доли) от продавца к заказчику.
При этом, как следует из пояснений стороны истца, согласно разделу 3 договора, исполнителем дополнительная услуга, предусмотренная п. 3.2 договора – проведение полевых геодезических и топографических работ, вынос границ объекта недвижимости (доли) в натуре стоимостью сумма из сумма не выполнена.
15.06.2021 года между ФИО1 и ООО «Управа» заключен договор № М О35-326/1-150621 на оказание услуг по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:22:0000000:105348, площадью 80 000 кв.м., по адресу: адрес, квартал 177, земельный участок 3/1.
Право собственности зарегистрировано 25.02.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Заказчик исполнил свои обязательства по оплате услуг в размере сумма за изменение вида разрешенного использования земельного участка, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № 48704 от 20.09.2021 года на сумму сумма
При этом, как следует из пояснений стороны истца, исполнителем не были оказаны услуги с достижением указанного результата, предусмотренные п.п. 1.2.1-1.3 договора.
11.04.2021 года между ФИО1 и ООО «Управа» заключен договор № М О35-10/1-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года, согласно которому предметом договора является выполнение комплекса услуг по приобретению права собственности на земельный объект, доли площадью 700 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 77:22:0:105348.
Заказчик исполнил свои обязательства по оплате услуг за объект недвижимости и дополнительные услуги, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № 30305 от 11.04.2021 года на сумму сумма, № 35410 от 13.04.2021 года на сумму сумма
Согласно разделу 5 Договора, договор действует до момента перехода регистрации права собственности на объект недвижимости (доли) от продавца к заказчику.
При этом, как следует из пояснений стороны истца, согласно разделу 3 договора, исполнителем дополнительная услуга, предусмотренная п. 3.2 договора – проведение полевых геодезических и топографических работ, вынос границ объекта недвижимости (доли) в натуре стоимостью сумма из сумма не выполнена.
11.04.2021 года между ФИО1 и ООО «Управа» заключен договор № М ПО-366/5-110421 на оказание услуг по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:22:0000000:105348, площадью 80 000 кв.м. от 11.04.2021 года.
Заказчик исполнил свои обязательства по оплате услуг в размере сумма за изменение вида разрешенного использования земельного участка, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № 48705 от 20.09.2021 года на сумму сумма
При этом, как следует из пояснений стороны истца, исполнителем не были оказаны услуги с достижением указанного результата, предусмотренные п.п. 1.2.1-1.3 договора.
10.02.2024 года истец направила в адрес ООО «Управа» претензию с требованием расторгнуть договоры возврате уплаченных денежных средств, которая осталась без удовлетворения.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик не исполнил свои обязательства, которые были предусмотрены условиями договоров. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истец просит расторгнуть договора № М ПО-366/5-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года и № М О35-326/1-150621 на оказание услуг от 15.06.2021 года
Поскольку ответчик нарушил условия договоров № М ПО-366/5-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года и № М О35-326/1-150621 на оказание услуг от 15.06.2021 года о своевременном и полном их исполнении, суд приходит к выводу о существенном характере допущенного нарушения, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для их расторжения.
Ответчиком заявлены требования о применении срока исковой давности.
В ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (ст. 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).
Отказывая в удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о том, что истец обратилась в суд с иском в пределах установленного законом трехлетнего срока для обращения в суд с иском.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма по договору № М ПО-366/5-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года, денежные средства в размере сумма по договору № М О35-10/1-110421 на оказание услуг от 11.04.2021 года, денежные средства в размере сумма по договору № М О35-326/1-150621 на оказание услуг от 15.06.2021 года, денежные средства в размере сумма по договору № М О35-10/1-040421 на оказание услуг от 04.04.2021 года.
Учитывая право потребителя в любое время отказаться от договора в одностороннем порядке и потребовать возврата денежных средств, оплаченных по договору, учитывая отсутствие доказательств, фактически понесенных по данным договорам ответчиком расходов, суд приходит к выводу, что требования истца о возврате уплаченных по договорам денежных средств являются обоснованными и подлежат удовлетворению на общую сумму сумма
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков оказания услуги за период с 12.04.2022 года по 09.02.2024 года составляет сумма
Суд, на основании вышеизложенной нормы, взыскивает с ответчика неустойку в размере сумма, соглашаясь с арифметическим расчетом истца и периодом взыскания неустойки.
Однако, учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размере неустойки до сумма
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере сумма за просрочку возврата уплаты денежных средств за период с 29.03.2024 года по 18.07.2024 года и по день фактического исполнения удовлетворению.
Также истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2024 года по 18.07.2024 года, согласно которому проценты составляют сумму сумма, исходя из суммы задолженности сумма, с процентной ставкой 16%, просрочкой 112 дней.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При этом, суд отмечает, что проценты, предусмотренные ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ подлежат уплате на соответствующую сумму денежных средств и не начисляются на проценты за пользование чужими денежными средствами.
Кроме того, проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ являются штрафной санкцией за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы займа.
Проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в польщу истца , процентов, неустойки с учетом ходатайства представителя ответчика с применением ст. 333 ГК РФ, в размере сумма
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку установлено нарушение прав истца как потребителя, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости полагает определить в сумме сумма
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца в досудебном порядке ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф, с учетом норм ст. 333 ГК РФ, о применении которой заявлено ответчиком, в размере сумма
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управа» (ИНН <***>, ОГРН <***>)в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2026 года