Решение по делу № 2-315/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-315/2023

УИД 36RS0016-01-2023-000261-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 12 апреля 2023 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 684 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 28 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>; признать за ним право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 684 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 28 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что с 01.03.1997 года по 24.08.2021 года он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 После прекращения брака сторонами заключено соглашение от 31.08.2021 года о разделе общего имущества супругов, по условиям которого он принял на себя обязательство оплатить покупку квартиры для бывшей супруги, рыночная стоимость которой на 200000 рублей больше рыночной стоимости принадлежащих ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, а ФИО3 приняла на себя обязательство после покупки ей квартиры продать ему свои доли в земельном участке и жилом доме.

В названном соглашении стороны юридически неграмотно сформулировали обязательство ФИО3 о продаже ФИО2 доли жилого дома: во-первых, в действительности стороны имели в виду передачу истцу доли ответчика в жилом доме взамен на оплату за его счет покупки квартиры, стоимость которой на 200000 рублей больше стоимости имущества, оставшегося ему после раздела; во-вторых, в соглашении не указана 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, который связан с жилым домом принципом единства судьбы на основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Стороны соглашения о разделе имущества фактически исполнили: истец оплатил стоимость квартиры по адресу: <адрес>. приобретенной на имя ФИО3, что подтверждается её распиской в получении денежных средств от 31.08.2021 года, она передала ему свои доли земельного участка и жилого дома, а сама со всеми своими вещами переселилась в указанную квартиру.

В марте 2023 года для реализации соглашения о разделе имущества истец обратился к ответчику с предложением оформить договор купли-продажи принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, однако бывшая супруга от этого отказалась.

При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, руководствуясь следующими законоположениями и их разъяснениями.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются такое приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно пункту 3 части первой статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Стороны соглашения о разделе имущества полностью исполнили свои обязательства (истцом произведена оплата квартиры, ответчик передала ему свои доли в земельном участке и жилом доме), следовательно, истец вправе требовать признания за ним права общей долевой собственности, в размере 1/3 доли, на земельный участок и жилой дом. Такой способ защиты гражданских прав предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представила.

Почтовая корреспонденция суда, адресованная ответчику, возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Судом установлено, что с 01.03.1997 года по 24.08.2021 года стороны состояли в зарегистрированном браке. После прекращения брака сторонами заключено соглашение от 31.08.2021 года о разделе общего имущества супругов, по условиям которого он принял на себя обязательство оплатить покупку квартиры для бывшей супруги, рыночная стоимость которой на 200000 рублей больше рыночной стоимости принадлежащих ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, а А.Н. Применко приняла на себя обязательство после покупки ей квартиры продать ему свои доли в земельном участке и жилом доме (л.д.8).

Судом установлено и стороной ответчика не оспаривается, что истец ФИО2 передал ФИО3 денежные средства на приобретение квартиры, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 31.08.2021 года (л.д.8 обратная сторона).

По своему назначению соглашение о разделе имущества заключенное между сторонами является договором, то есть соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Истец условия соглашения о разделе имущества полностью исполнил (истцом произведена оплата квартиры, ответчик передала ему свои доли в земельном участке и жилом доме), ответчик в свою очередь уклоняется от заключения с истцом договора о передачи истцу своей доли в размере 1/3, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 684 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 28 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной ответчика не представлены какие-либо возражения против заявленных исковых требований, уважительных причин для неисполнения соглашения у ответчика не имеется, суд полагает, что заявленный ФИО2 иск к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ИНН № в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 684 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 28 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 684 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 28 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Калачеевский районный суд Воронежской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лукинов М.Ю.