Дело № 2-1273/2023

УИД 58RS0027-01-2023-001055-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 26 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Стрельцовой Т.А.

при секретаре Львовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному Фонду капитального ремонта Пензенской области о признании незаконными действий и понуждении исключить задолженность из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к Региональному Фонду капитального ремонта Пензенской области, указав, что с 21.01.2019 является собственником нежилого помещения общей площадью 78,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем обязан уплачивать ежемесячные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку прежним собственником уплата взносов за капитальный ремонт не производилась, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ его обязательства за период с 01.11.2014 по 20.01.2019 перешли к истцу и за ним образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.07.2021. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском о взыскании с него задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 45 184 руб. 60 коп., пени за период с 26.12.2014 по 22.12.2021 в сумме 13 394 руб. 99 коп., решением суда с него в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2018 по 31.07.2021 в размере 19 844 руб. 80 коп. и пени за период с 26.08.2021 по 03.03.2022 в размере 2 116 руб. 78 коп., взысканную задолженность истец оплатил. Однако до настоящего времени в квитанциях об оплате систематически ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области указывает задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, при этом не указывают за какой период образовалась данная задолженность; при этом истец ежемесячно оплачивает взносы на капитальный ремонт, выставляемые ответчиком Региональным фондом. Он обратился к ответчику в ноябре 2022 года с заявлением расшифровать и обосновать сумму задолженности, которую ответчик пересчитал во время суда за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 и списал, так как данная задолженность находилась за пределами срока исковой давности и не подлежала рассмотрению, однако в квитанциях об оплате ответчик ее регулярно вписывает до настоящего времени в квитанциях. Вышеуказанное решение исполнено и оплачено, но ответчик продолжает в лицевом счете указывать задолженность, во взыскании которой суд ему отказал.

На основании изложенного, истец просил признать незаконными действия Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по включению в лицевой счет № нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности в размере 23 922,02 руб., пени в размере 8 966,35 руб., образовавшейся за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 по состоянию на 25.02.2023; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области исключить из лицевого счета № нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности в размере 23 922,02 руб., пени в размере 8 966,35 руб., образовавшейся за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 по состоянию на 25.02.2023.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в связи с чем с согласия истца в судебном заседании постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают аналогичную обязанность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

На основании положений ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области как региональный оператор выставляет истцу квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по лицевому счету № по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Спасского районного суда Пензенской области от 15 марта 2022 года иск Регионального Фонда капитального ремонта Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворен, с ФИО1 в пользу Регионального Фонда капитального ремонта Пензенской области взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2018 по 31.07.2021 в размере 19 844 руб. 80 коп. и пени за период с 26.08.2021 по 03.03.2022 в размере 2 116 руб. 78 коп.

Названным решением установлено, что у ФИО1 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.07.2021; срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен по требованиям с 01.09.2018 по 31.07.2021, в связи с чем требования в этой части удовлетворены.

Решение Спасского районного суда Пензенской области от 15 марта 2022 года ФИО1 исполнено, однако в квитанции, выставленной Региональным Фондом капитального ремонта Пензенской области в адрес ФИО1, числится задолженность в размере 23 922,02 руб., пени в размере 8 966,35 руб., образовавшиеся за период с 01.11.2014 по 31.08.2018.

ФИО1 обращался к Региональному Фонду капитального ремонта Пензенской области с заявлением относительно указанной в квитанции задолженности, в ответе на которую исх. № от 02.12.2022 ответчик отказал истцу в перерасчете суммы задолженности.

На основании ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательств в их обоснование, в нарушение ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, не представил, вышеуказанные обстоятельства не опроверг, в связи с чем суд принимает решение по представленным стороной истца доказательствам.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

На основании изложенного, к обязательству ФИО1 об оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома применим трехлетний срок исковой давности, в связи с чем и с учетом вынесения по заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов в фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области от 07.10.2021, отмененного определением от 20.10.2021, по требованиям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 об оплате задолженности за период до 01.09.2018 срок исковой давности пропущен.

В рамках рассмотрения гражданского дела Спасским районным судом Пензенской области ответчиком ФИО1, было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, в том числе и за период с 01.11.2014 по 31.08.2018, после чего истцом сумма исковых требований была уменьшена, а судом при вынесении решение была установлена обязательность погашения задолженности за период с 01.09.2018 по 31.07.2021.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд признает задолженность по лицевому счету № по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 23 922,02 руб. и пеней образовавшуюся за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 в размере 8 966,35 руб. отсутствующей, в связи с чем действия Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по включению в лицевой счет № нежилого помещения по адресу: <адрес>, указанной задолженности являются незаконными, а требования ФИО1 подлежат удовлетворению: обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области исключить из лицевого счета № нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности в размере 23 922,02 руб., пени в размере 8 966,35 руб., образовавшейся за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 по состоянию на 25.02.2023.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Региональному Фонду капитального ремонта Пензенской области о признании незаконными действий и понуждении исключить задолженность из лицевого счета удовлетворить.

Признать действия Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по включению в лицевой счет № нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности в размере 23 922,02 руб., пени в размере 8 966,35 руб., образовавшейся за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 по состоянию на 25.02.2023, незаконными.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области исключить из лицевого счета № нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность в размере 23 922,02 руб., пени в размере 8 966,35 руб., образовавшуюся за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 по состоянию на 25.02.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Стрельцова

Решение в окончательной форме принято 03 мая 2023 года.

Председательствующий Т.А. Стрельцов