УИД 91RS0№-77
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 г. <адрес>
Керченский городской суд Республики Крым в составе :
председательствующего судьи – Кит М.В.
при секретаре ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО8, ФИО1, ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
В октябре 2025 года ФИО8, ФИО1, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивировали тем, что ФИО8 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни у них родились дети дочь ФИО1 (ФИО14) Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в 1994 году ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира зарегистрирована была за ФИО5 После его смерти истцы обратились к нотариусу по вопросу вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру. Нотариусом было открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ постановлением об отказе в совершении нотариального действий нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру поскольку договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>, в соответствии со ст.226 Гражданского кодекса Украины, для решения данного вопроса рекомендовано, обратиться в суд. Уточнив исковые требования, просили суд включить в состав наследуемого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (сорок семь) <адрес> (одиннадцать), основание договор купли - продажи квартиры между ФИО3, ФИО4, действующей от имени себя и несовершеннолетних ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, расположенной по адресу: <адрес> (сорок семь) <адрес> (одиннадцать), нотариально удостоверенный государственным нотариусом Первой керченской государственной нотариальной конторой ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 2-6058; Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов, а именно на 1/2 долю квартиры площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и право собственности на 1/6 долю квартиры по праву наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю квартиры площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по праву наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/6 долю квартиры площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по праву наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО8, ФИО1, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, от них поступили заявления, в котором они поддержали свои исковые требования и просили суд их удовлетворить, иск рассмотреть в отсутствие истцов.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступили пояснения по иску, в которых фактически представитель не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Керченского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.19).
По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Керченской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре №, ФИО5 как покупателем у продавцов ФИО3, ФИО4, действующей от имени себя и несовершеннолетних ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.69).
Заключение договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается документами, послужившими основанием для удостоверения указанного договора (л.д.68-73).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
При жизни ФИО5 завещание не оставил.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются его: супруга ФИО8, дочь ФИО1 (ФИО14) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.20,21) и сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).
ФИО5, ФИО1 и ФИО9 обратилась к нотариусу Керченского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5(л..<адрес>).
Нотариусом было заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО1 подали заявления нотариусу о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: долю в квартире по адресу: <адрес>. ФИО8 подала заявление нотариусу выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, как пережившему супругу, и свидетельство о праве на наследство по закону на долю в указанной квартире (л.д.98,100,99).
Нотариусом было отказано в выдаче свидетельств истцам ввиду того, что право собственности ФИО5 по договору купли-продажи квартиры не было надлежащим образом зарегистрировано, о чем вынесла постановления ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 115-117).
Согласно информации ГБУЗ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах инвентарного дела №/ж-2015 имеются документы, свидетельствующие о ранее зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Представительством Фонда имущества Автономной Республики Крым в <адрес>, согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании которого Керченским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО7, иных документов, свидетельствующих о выдаче дубликата правоустанавливающего документа, а также о переходе права собственности после ДД.ММ.ГГГГ, на указанный объект недвижимости, не имеется (л.д. 107).
Согласно выписки из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес>, не имеется (л.д.76-79).
На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ действовал Гражданский кодекс Украины в редакции 1963 года.
Согласно ст. 128 ГК Украины в редакции 1963 года право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 ГК Украины в редакции 1963 года предусматривалось, что договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемых в соответствующих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
В соответствии со ст. 224 ГК Украины в редакции 1963 года по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и выплатить за него определенную денежную сумму.
Статьей 227 ГК Украины в редакции 1963 года предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин.
В соответствии со ст. 228 ГК Украины в редакции 1963 года продажа имущества производится по ценам, установленным по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Таким образом, согласно указанным правовым нормам, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключался в письменной форме и подлежал нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникало с момента отчуждения имущества.
Право собственности на приобретенную квартиру у покупателя ФИО5 возникло с момента нотариального удостоверения договора.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры действовала Инструкция «О порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц», утвержденная приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, которая устанавливала порядок проведения государственной регистрации права собственности.
Согласно п.1.4 Инструкции № государственная регистрация всех объектов недвижимости, расположенных на всей территории Украины, осуществлялась бюро технической инвентаризации. Однако договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован не был.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также и требования о признании права собственности в порядке наследования.
В п. 34 указанного постановления Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Суд считает, что у наследодателя ФИО5. возникло право собственности с момента заключения договора купли-продажи квартиры.
Следовательно за наследниками должно быть признано право собственности на наследство в равных долях.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п.4 ст.256 ГК РФ).
Частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов, в том числе, движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого или кем из супругов оно приобретено. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом супруги по обоюдному согласию.
Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Так как квартира была приобретена в период брака, то она являлась общей совместной собственностью супругов ФИО14, доли супругов в квартире признаются равными.
Следовательно за истицей возможно признать право собственности на ? долю квартиры в общем имуществе супругов, которая также подлежит исключению из наследственной массы наследодателя ФИО5
Наследственная доля составляет ? долю спорной квартиры и подлежит распределению между тремя наследниками по 1/6 доли за каждым.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО8, ФИО1, ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов, а именно на 1/2 долю квартиры площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/6 долю квартиры площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по праву наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> АР Крым Украина, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/6 долю квартиры площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по праву наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/6 долю квартиры площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по праву наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Кит М.В.