Дело № 2-1900/2022
УИД 52RS0006-02-2022-001367-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Корабел» к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о взыскании коммунальных платежей,
установил:
представитель ООО УК «Корабел» обратился в суд с иском, которым просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 01.11.2021 в размере 133 683,36 рублей; пени в сумме 62 689,86 рублей, а всего 196 373,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины на сумму 5127,46 рублей.
В обоснование иска указано, что ООО УК «Корабел» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>. Квартира № в данном доме ранее принадлежала ФИО3, который умер 14.02.2017. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Наследники не установлены, в связи с чем, образовалась задолженность.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за период с 01.04.2019 по 30.03.2022 в сумме 75 393,98 рублей, пени в размере 22 153,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 126,42 рублей.
В судебном заседании представитель ООО УК «Корабел» ФИО1 поддержал уточненные требования.
Представитель ответчиков ФИО2, действующая по доверенности, с исковыми требованиями согласилась частично, указала на пропуск истцом рока исковой давности за период с 01.03.2017 по 30.03.2019.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Корабел» является правопреемником управляющей организации ООО УК «Телеграфная» в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, квартира по адресу: г.Н.Ногород, г.Н.Новгород, <адрес>, по договору социального найма предоставлена ФИО3, который был зарегистрирован в указанном жилом помещении до 14.02.2017. В квартире кроме него никто не зарегистрирован.
По счетам, выставленным по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в которой проживал ФИО3, образовалась задолженность, размер которой за период с 01.03.2017 по 01.11.2021 составляет 196 373,22 рублей. Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч.6.1, ч. 6.2 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Размер установленных тарифов, используемых управляющей компанией для выставления счетов по оплате коммунальных услуг и содержания помещений, расположенных в многоквартирном доме, определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, устанавливаемых постановлениями Правительства Нижегородской области и тарифов, утверждаемых решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области.
Суду представлены сведения, что наниматель ФИО3 умер 14 февраля 2017 года.
В силу п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из открытых источников, наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось. При рассмотрении дела наследственное имущество не установлено.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В процессе рассмотрения дела было установлено, что спорная квартира является муниципальной, следовательно администрация города должна была после смерти квартиросъемщика нести бремя содержания жилого помещения, либо предоставить данную жилплощадь иным гражданам по договору социального найма.
Представителем ответчика суду представлено ходатайство о применении сроков исковой давности за период с 01.04.2019 по 30.03.2022.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности порядка его исчисления.
Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления).
Как установлено судом, исковое заявление поступило в суд 27 апреля 2022 года. Истец указывает на период задолженности с 01 марта 2017 года по 01 ноября 2021 года.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 29.09.2015 №43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Следовательно, период задолженности, подлежащий взысканию, составляет с апреля 2019 года по 30 марта 2022 года включительно.
Истец уточнил требования, задолженность рассчитана с учетом сроков давности, а именно, начиная с 01.04.2019.
В этой связи, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению с учетом срока исковой давности, а именно в размере 75 393,98 рублей. Размер пени в данном случае будет составлять 22 153,47 рублей.
В этой связи, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, пени, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.
В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлены в материалы дела платежное поручение № от 05.04.2022. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат к взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 126,39 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Корабел» удовлетворить.
Взыскать с Администрации города Нижний Новгород в пользу ООО УК «Корабел», ИНН <данные изъяты>, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.03.2022 в размере 75 393 рубля 98 копеек; пени в размере 22 153 рубля 47 копеек; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 126 рублей 39 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – подпись
Копия верна
Судья Т.Ю. Грачева