Дело №2-305/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Волжский 23 января 2026 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Андреевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке наследования суммы займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании в порядке наследования суммы займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что "."..г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, на сумму <...>, сроком возврата "."..г.. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от "."..г. был заключен договор залога недвижимого имущества от "."..г., принадлежащего на праве собственности ответчику: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, зона городских лесов, защитных лесополос, площадью 11000м, по адресу: <адрес>, участок 310р, кадастровый №.... Договор залога недвижимости зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №... от "."..г.. Денежные средства в установленный срок возвращены не были. По условиям договора займа за несвоевременный возврат суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу единовременный штраф в размере 20% от суммы займа, что составляет <...>, а также пени в размере 1% в день от суммы займа. Задолженность за период с "."..г. по "."..г. составляет: сумма займа <...> единовременный штраф в размере <...>, пени в размере <...>. "."..г. ФИО3 умер, наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО2 Просит взыскать с наследника ФИО2 сумму долга в размере <...>, единовременный штраф в размере <...>, пени в размере <...>, обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, зона городских лесов, защитных лесополос, площадью 11000м, по адресу: <адрес>, участок 310р, кадастровый №..., установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере <...>.
Истец, его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, настаивал на первоначально заявленных требованиях.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в установленном порядке по известному суду адресу.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от "."..г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Волжского городского суда <адрес> Интернет (https://vol.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результат рассмотрения»).
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Исходя из положений статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
На основании статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 1 статьи 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (пункт 2).
В силу абзаца 1 статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Согласно пункту 3 статьи 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ, для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).
В судебном заседании установлено следующее.
"."..г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, на сумму <...>, сроком возврата "."..г..
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от "."..г. был заключен договор залога недвижимого имущества от "."..г., принадлежащего на праве собственности ответчику: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, зона городских лесов, защитных лесополос, площадью 11000м, по адресу: <адрес>, участок 310р, кадастровый №....
Договор залога недвижимости зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №... от "."..г..
Денежные средства в установленный срок заемщиком возвращены не были.
По условиям договора займа (пункты 5.2, 5.2.1) за несвоевременный возврат суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу единовременный штраф в размере 20% от суммы займа, что составляет <...>, а также пени в размере 1% в день от суммы займа.
Задолженность за период с "."..г. по "."..г. составляет: сумма займа <...> единовременный штраф в размере <...>, пени в размере <...>. Расчет представлен истцом, проверен судом, признается арифметически верным.
"."..г. ФИО3 умер, наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО2
Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Следовательно, в случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, кредитное обязательство не прекращается, а переходит в порядке универсального правопреемства к принявшим наследство наследникам, которые отвечают в солидарном порядке по обязательствам наследодателя в пределах стоимость принятого ими наследства.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г., ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО3, умершего "."..г..
Иных наследников не установлено.
Поскольку наследодателем не исполнены обязательства по возврату займа, образовалась задолженность, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере <...>, единовременный штраф в размере <...>, пени за период "."..г. по "."..г. в размере <...>, но в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ответчику.
Согласно п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые должник отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Положениям ст. ст. 50, 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 1, 3 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.
В силу статьи 54 Федерального закона РФ от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
На основании ст. 350 ГК РФ, ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
Исходя из вышеуказанного, ФИО1 имеет право требовать от заемщика исполнения обязательств по кредитному договору, а также право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае – на земельный участок, который является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.
Согласно оценке, определенной сторонами "."..г., предмет залога оценен в сумме <...>. Стороной ответчика результат оценки не оспорен. Суд принимает данную стоимость объекта недвижимости как достоверную.
Оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено, так как сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в виде объекта недвижимости – земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, зона городских лесов, защитных лесополос, площадью 11000м, по адресу: <адрес>, участок 310р, кадастровый №..., установив начальную продажную цену в размере <...>, равной 80% стоимости залогового имущества, отказав в удовлетворении требований об установлении продажной цены в размере <...>.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) в пределах стоимости наследственного имущества, в пользу ФИО1 (паспорт №...), в порядке наследования после смерти ФИО3, задолженность по договору займа в размере <...>, единовременный штраф в размере <...>, пени за период "."..г. по "."..г. в размере <...>.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, зона городских лесов, защитных лесополос, площадью 11000м, по адресу: <адрес>, участок 310р, кадастровый №..., определить начальную продажную стоимость имущества в размере <...>.
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 30 января 2026 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-305/2026
которое находится в Волжском городском суде
УИД: 34RS0011-01-2025-011221-67