Решение по делу № 02-0001/2025 от 11.04.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску <ФИО> к ПАО «Межтопэнергобанк» в лице КУ «АСВ» о признании договора поручительства и залога незаключенными.

УИД 77RS0013-02-2022-012656-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/25 по иску ПАО «Межтопэнергобанк» в лице КУ «АСВ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ФИО2 к ПАО «Межтопэнергобанк» в лице КУ «АСВ» о признании договора поручительства и залога незаключенными

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с последующим уточнением исковых требований, к ФИО1, ФИО2 о взыскании в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» задолженность по кредитному договору от 19.04.2017 <***> по состоянию на 13.03.2025 в размере сумма, в том числе сумма – сумма основного долга, сумма – сумма начисленных процентов, сумма – неустойка на сумму основного долга, сумма– неустойка на невыплаченные проценты, обязании ФИО1 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о государственной регистрации ограничения прав в виде ипотеки в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в отношении следующего имущества: - нежилое здание – Баня, кадастровый номер 50:20:0070819:2971, количество этажей, в том числе подземных – 2, площадью 93,6 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», принадлежащее ФИО1; - нежилое здание – Гараж, кадастровый номер 50:20:0070819:2972, количество этажей, в том числе подземных – 1, площадью 64,7 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», принадлежащее ФИО1; обращении взыскания на следующее имущество: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2391 кв. м, адрес объекта: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», уч. 1056, кадастровый (или условный) номер: 50:20:0070819:299, принадлежащий ФИО1; - индивидуальный жилой дом, назначение жилой дом, площадью 219,3 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», кадастровый номер 50:20:0070819:2958, принадлежащий ФИО1; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 641 кв. м, адрес (местоположение) объекта: адрес, СНТ «Радуга», уч. 39, кадастровый номер: 50:20:0070730:100, принадлежащий ФИО2; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 600 кв. м, адрес (местоположение) объекта: адрес, в районе адрес, СНТ «Радуга», уч. 36, кадастровый номер: 50:20:0070730:350, принадлежащий ФИО2. - нежилое здание – Баня, кадастровый номер 50:20:0070819:2971, количество этажей, в том числе подземных – 2, площадью 93,6 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», принадлежащее ФИО1; - нежилое здание – Гараж, кадастровый номер 50:20:0070819:2972, количество этажей, в том числе подземных – 1, площадью 64,7 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», принадлежащее ФИО1; - недвижимое имущество: назначение – нежилое, наименование – жилое строение, кадастровый номер 50:20:0070730:405, количество этажей 3, в том числе подземных 0, площадью 144,8 кв.м., адрес: адрес, в районе адрес, СНТ «Радуга». Реализацию указанного имущества (имущественных прав) произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены: - начальная продажная цена земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2391 кв. м, адрес объекта: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», уч. 1056, кадастровый (или условный) номер: 50:20:0070819:299 – сумма; - начальная продажная цена индивидуального жилого дома, назначение жилой дом, площадью 219,3 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», кадастровый номер 50:20:0070819:2958 – сумма; - начальная продажная цена земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 641 кв. м, адрес (местоположение) объекта: адрес, СНТ «Радуга», уч. 39, кадастровый номер: 50:20:0070730:100 – сумма; - начальная продажная цена земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 600 кв. м, адрес (местоположение) объекта: адрес, в районе адрес, СНТ «Радуга», уч. 36, кадастровый номер: 50:20:0070730:350 – сумма; - начальная продажная цена нежилого здания – Бани, кадастровый номер 50:20:0070819:2971, количество этажей, в том числе подземных – 2, площадью 93,6 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1» - сумма; -начальная продажная цена нежилого здания – Гаража, кадастровый номер 50:20:0070819:2972, количество этажей, в том числе подземных – 1, площадью 64,7 кв. м, адрес: адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1» - сумма; - начальная продажная цена на недвижимое имущество: назначение – нежилое, наименование – жилое строение, кадастровый номер 50:20:0070730:405, количество этажей 3, в том числе подземных 0, площадью 144,8 кв.м., адрес: адрес, в районе адрес, СНТ «Радуга» - сумма (кадастровая стоимость); взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере сумма, с ФИО1 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере сумма, с ФИО2 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 14 (четырнадцать) процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 14.03.2025 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» неустойку (пени) по ставке 9,75 процентов годовых от суммы непогашенной задолженности за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 14.03.2025 и по дату фактического возврата суммы кредита и уплаты процентов в полном объеме включительно..

В обосновании исковых требований истец указал, что Решением Арбитражного суда адрес от 04.10.2017 по делу № A40-137960/I7- 129-171Б ПАО «Межтопэнергобанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес адрес, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего Банка возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - Агентство).

Между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор от 19.04.2017 <***>, по которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства(кредит) в размере сумма, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить Банку проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

Кредит предоставлен Должнику в срок по 31.03.2027 включительно.

Заемщик не выполнял принятые на себя обязательства по названному договору по возврату суммы кредита и процентов, в связи с чем образовалась задолженность, которая с учетом уточнения составила сумма – сумма основного долга; сумма – сумма начисленных процентов; сумма –неустойка на сумму основного долга; сумма– неустойка на невыплаченные проценты руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО2 был заключен договор поручительства от 19.04.2017 № ДП-5972, в соответствии с которым ФИО2 приняла на себя ответственность за полное исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору.

ФИО2 подано встречное исковое заявление о признании договор поручительства № ДП-5972 от 19.04.2017 заключенный между ПАО «Межтопэнергобанк» и ФИО2 и договор ипотеки № ДП-5972 от 19.04.2017 заключенный между ПАО «Межтопэнергобанк» и ФИО2, незаключенными; прекращении ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона на земельный участок общей площадью – 641 кв. м, находящейся по адресу: адрес СНТ «Радуга» уч. 39 и земельный участок общей площадью – 600 кв.м, находящейся по адресу: адрес СНТ «Радуга» уч. 36., установленное при регистрации сделки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1. в судебное заседание явился, суду пояснил и представил доказательства о погашении основной суммы займа в размере сумма, процентов в размере сумма, в отношении обращения взыскания на заложенное имущества просил отказать, просил применить положения ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустоек.

Третье лица адрес Кунцево адрес, Центральный Банк РФ, Управление Росреестра по адрес, УФМС России по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, о причинах неявки суду не сообщали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованиям подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 363 ГК РФ определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор кредитный договор <***> от 19.04.2017 на предоставление заемщику денежных средств в размере сумма на срок до 31.03.2027 с уплатой процентов в размере 14% годовых.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № 97 от 27 февраля 2025 года внесен платеж в размере сумма в качестве погашения основного долга, на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № 121 от 11 марта 2025 года внесен платеж в размере сумма коп в качестве погашения процентов, также на основании чека об операции от 12 марта 2025 года на расчетный счет истца фиоА, перечислены денежные средства в размере сумма, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания суммы основного долга в размере сумма и суммы процентов в размере сумма

Согласно п. 1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения ст. 333 ГК РФ, о применении которой заявлено ответчиком, суд полагает возможным взыскать в счет оплаты неустойки на сумму основного долга в размере сумма, неустойки на невыплаченные проценты в размере сумма

Суд не находит оснований для обязания ответчика обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о государственной регистрации ограничения прав в виде ипотеки в пользу истца, обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку задолженность по основному долгу и проценты ответчиком погашены.

Также суд не находит оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 14 (четырнадцать) процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 14.03.2025 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, а также неустойку (пени) по ставке 9,75 процентов годовых от суммы непогашенной задолженности за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 14.03.2025 и по дату фактического возврата суммы кредита и уплаты процентов в полном объеме включительно, поскольку сумма основной задолженности и проценты ответчиком погашена, что подтверждается представленными ответчиком квитанциями к приходному кассовому ордеру, чеком по операции.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п. 1 ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст.421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Определением Кунцевского районного суда адрес от 15.02.2024 назначена судебная почерковедческая экспертиза с постановкой вопроса: «кем выполнена подпись на договоре поручительства № ДП-5972 от 19.04.2017 ФИО2 или иным лицом с подражанием подлинной/оригинальной подписи фиоВ».

Согласно выводу эксперта, подпись на договоре поручительства № ДП-5972 от 19.04.2017г. не принадлежит ФИО2, а сделана другим лицом.

Суд принимает указанное судебное экспертное заключение в качестве бесспорного и обоснованного доказательства по делу, поскольку выводы, сделанные экспертом, согласуются с другими доказательствам по делу, обоснованы соответствующими расчетами, составлено экспертом, имеющим специальные знания в соответствующей области науки и техники, визуально осмотревшим объект.

Также допрошенный в ходе судебного заседания эксперт фио выводы, изложенные в заключении, поддержал, суду пояснил, что подпись выполнена не самой ФИО2, а иным лицом с подражанием подписи.

Согласно с п.1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 362 ГК РФ, договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В связи с тем, что идентичная подпись содержится на договоре ипотеки № ДП-5972 (залога) от 19.04.2017, ответчик также оспаривает факт заключения вышеназванного договора и включение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним обременения на имущество, принадлежащее ФИО2.

Согласно вышеназванному договору об ипотеке, в залог передается имущество, принадлежащее истцу по встречному иску - земельный участок общей площадью – 641 кв. м., находящейся по адресу: адрес СНТ «Радуга» уч. 39, земельный участок общей площадью – 600 кв.м., находящейся по адресу: адрес СНТ «Радуга» уч. 36.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно ст.11 Федерального закона РФ № 102-ФЗ, государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В силу ч.2 ст.20 Федерального закона РФ № 102-ФЗ, ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Подпись является подтверждением воли стороны на совершение сделки. Сделка представляет собой акт волеизъявления, направленный на создание, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Подписание договора другим лицом с подделкой подписи лица, указанного в качестве стороны сделки, свидетельствует об отсутствии воли последнего на совершение сделки и о несоблюдении простой письменной формы сделки.

Если сторона не изъявила свою волю на заключение договора, то невозможно достичь соглашения, о котором говорится в пункте 1 статьи 420 ГК РФ. Следовательно, договор, подпись стороны в котором подделана, не соответствует требованиям пункта 1 статьи 420 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемые договора поручительства № ДП-5972 от 19.04.2017 и ипотеки (залога) к кредитному договору <***> от 19.04.2017 заключенному между ПАО «Межтопэнергобанк» и ФИО1 в письменной форме в соответствии со ст. 362 ГК РФ с фио не заключались, они является ничтожным. В связи с чем, суд приходит к выводу о признании договоров незаключенными.

Ответчик в своих возражениях заявляет о пропуске срока исковой давности по указанным во встречном исковом заявлении требованиям.

Согласно положениям п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. В случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, срок исковой давности исчисляется со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Это положение предполагает совпадение моментов начала исполнения сделки и нарушения таким исполнением прав лица, оспаривающего сделку.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержит рекомендации по применению положений Гражданского кодекса РФ об исковой давности, а именно: в п. 1 Постановления Пленума Верховный суд установил, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ); согласно п. 7 Постановления, исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Однако о нарушении своих прав истец узнала в октябре 2022 года, получив исковое заявление, о наличии договора узнала только после предъявления искового заявления о взыскании просроченной задолженности, поскольку Поручителю банк не обязан разглашать информацию о сумме непогашенной задолженности, внесенных или предстоящих платежах, пока заемщик вносит деньги по графику. Поручитель узнает о долге, только если заемщик перестает делать платежи, и Банк подает соответствующие исковое заявление в суд. Поскольку исковое заявление зарегистрирована в суде 01 ноября 2022 года, то срок исковой давности истцом не пропущен

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 3 ст.144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку оснований для обращения взыскания отсутствуют, а также поскольку ответчиком погашена сумма задолженности и процентам, суд полагает возможным меры, принятые определением Кунцевского районного суда адрес в отношении: жилого дома, расположенного по адресу адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», кадастровый номер 50:20:0070819:2958; земельного участка, расположенного по адресу адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», уч. 1056, кадастровый номер 50:20:0070819:299; земельного участока, расположенного по адресу адрес, СНТ «Радуга», уч. 39, кадастровый номер 50:20:0070730:100; земельного участка, расположенного по адресу адрес, в районе адрес, СНТ «Радуга», уч. 36, кадастровый номер 50:20:0070730:350 – отменить

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» неустойку на сумму основного долга в размере сумма, неустойку за невыплаченные проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Признать договор поручительства № ДП-5972 от 19.04.2017 заключенный между ПАО «Межтопэнергобанк» и ФИО2 и договор ипотеки № ДП-5972 от 19.04.2017 заключенный между ПАО «Межтопэнергобанк» и ФИО2 и незаключенными.

Прекратить ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона на земельный участок общей площадью – 641 кв. м., находящейся по адресу: адрес СНТ «Радуга» уч. 39 и земельный участок общей площадью – 600 кв.м., находящейся по адресу: адрес СНТ «Радуга» уч. 36.

По вступлению решения суда в законную силу снять обеспечительные меры принятыеп определением Кунцевского районного суда адрес от 119 июля 2023 года на: жилой дом, расположенный по адресу адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», кадастровый номер 50:20:0070819:2958; земельный участок, расположенный по адресу адрес, г.адрес, в районе адрес, КИЗ «Зеленая Роща-1», уч. 1056, кадастровый номер 50:20:0070819:299; земельный участок, расположенный по адресу адрес, СНТ «Радуга», уч. 39, кадастровый номер 50:20:0070730:100; земельный участок, расположенный по адресу адрес, в районе адрес, СНТ «Радуга», уч. 36, кадастровый номер 50:20:0070730:350.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья