Дело № 2-314/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года с.Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.
при секретаре Спириной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Стройгарант» к ФИО1 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Стройгарант» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о признании договора №ЖБОПП 10/17/2017 от 01 августа 2017 года недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки: изменении п.3.1. договора, изложив его в следующей редакции: «Размер за вывоз (транспортировку) жидких бытовых отходов устанавливается на основании тарифов, утвержденных нормативными актами Собрания депутатов Красноармейского муниципального района Челябинской области. НДС не предусмотрен. Оплата производится за фактически оказанную услугу в соответствии с фактически откаченным из резервуара объемом жидких бытовых отходов: для жилых и нежилых помещений из расчета принадлежащей им площади жилого помещения»; признании начислений за услугу вывоз жидких бытовых отходов, произведенных по индивидуальным приборам учета холодного водоснабжения за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2021 года, собственнику квартиры №17 по ул. 40 лет Победы, д.11 в п.Петровский, в сумме 12 037 руб. 42 коп. недействительными, возложении обязанности произвести начисления за услугу по вывозу жидких бытовых отходов за вышеуказанный период по квадратным метрам занимаемой собственником площади в сумме 22 692 руб. 92 коп.
В обоснование исковых требований указано, что договор №ЖБОПП 11/17/2017 от 01 августа 2017 года, заключенный между истцом и ФИО1, является недействительным по основанию, изложенному в п.1 ст.168 ГК РФ. Пункт 3.1 данного договора подлежит замене, поскольку в нем выявлены обстоятельства, прямо противоречащие жилищному законодательству, а также в нем нарушено равноправие сторон договора. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ в плату за коммунальные услуги не входят сбор, вывоз и утилизация жидких бытовых отходов, следовательно, расчет платы за вывоз жидких бытовых отходов не осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года. Расходы на сбор и вывоз жидких бытовых отходов являются составной частью расходов на содержание общего имущества и относятся к жилищным услугам, размер платы за которые определяется исходя из общей площади жилого помещения, если собранием собственников многоквартирного дома не установлен иной порядок. Решение собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <...> Победы, д.11 от 24 июля 2017 года признано недействительным. Расчет услуги за вывоз жидких бытовых отходов по индивидуальным приборам учета холодного водоснабжения заведомо противоречит принципу равноправия сторон. Существующие положения п.3.1 договора предназначены для расчета за услуги централизованного водоотведения, которое в п.Петровский отсутствует, а не для услуги вывоза жидких бытовых отходов.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Стройгарант» ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что срок исковой давности не пропущен, поскольку договор не расторгнут.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменные возражения, в том числе просила применить срок исковой давности.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (п.5 ст.166 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Исходя из правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п.73 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся: соглашение об устранении или ограничении ответственности лица, указанного в пункте 3 статьи 53.1 ГК РФ (п.5 ст.53.1 ГК РФ); соглашение участников товарищества об ограничении или устранении ответственности, предусмотренной в статье 75 ГК РФ (п.3 ст.75 ГК РФ); сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГК РФ); мнимая или притворная сделка (ст.170 ГК РФ); сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (п.1 ст.171 ГК РФ); соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (п.2 ст. 391 ГК РФ); заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (п.4 ст.401 ГК РФ); договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (п.3 ст. 572 ГК РФ); договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения (п.3 ст.596 ГК РФ); кредитный договор или договор банковского вклада, заключенный с нарушением требования о его письменной форме (ст.820 ГК РФ, п.2 ст.836 ГК РФ).
Согласно п.75 указанного выше Постановления Пленума, применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п.1 ст.336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 45,2 кв. метров, расположенной по адресу: <...> Победы, д.11, кв.17. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу оборудован внутридомовыми инженерными системами водоотведения, однако подключение к централизованной системе водоотведения отсутствует, что сторонами не оспаривается.
01 августа 2017 года между ФИО1 и ООО УК «Стройгарант» заключен договор №ЖБОПП 11/17/2017, предметом которого является предоставление потребителю услуг по вывозу (транспортировке) ЖБО (л.д.10).
Согласно п.2.3.2. договора потребитель обязуется в полном объеме, в установленные настоящим договором сроки вносить плату за получаемые услуги по вывозу жидких бытовых отходов, рассчитанную на основании действующих тарифов в соответствии с п.3 «Цена и порядок расчетов» настоящего договора.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что тариф (расценки) за вывоз (транспортировку) жидких бытовых отходов потребления в 2017 году составляет 116,40 рублей за 1 куб. метр. Оплата производится за фактически оказанную услугу в соответствии с фактически откаченным из резервуара объемом жидких бытовых отходов для жилых и нежилых помещений, оборудованных в установленном порядке индивидуальными приборами ХВС и ГВС, как суммарное количество кубических метров по показаниям индивидуальных приборов ХВС и ГВС; для жилых помещений, не оборудованных в установленном порядке индивидуальными приборами ХВС и ГВС, исходя из количества проживающих лиц с применением повышающего коэффициента.
В силу п.3.3. договора потребитель своевременно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает услугу по вывозу жидких бытовых отходов на основании квитанции.
Согласно п.5.1 договора, он вступает в силу с 01 августа 2017 года и действует по 31 декабря 2017 года с последующей пролонгацией на 12-ти месячный срок на прежних условиях. Количество пролонгаций не ограничено.
Судом также установлено, что протоколом №2 от 24 июля 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу, с 01 августа 2017 года определен порядок расчета объема потребляемой услуги по вывозу жидких бытовых отходов в жилом (нежилом) помещении независимо от наличия индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, в соответствии с фактически откаченным из резервуара объемом жидких бытовых отходов и количеством потребителей услуги по формуле: Vинд = Vобщ/Кобщ * Кинд, где Vинд – объем услуги, потребляемый в конкретном жилом (нежилом) помещении; Кинд – количество фактически проживающих лиц в конкретном жилом помещении или количество рабочих мест в конкретном нежилом помещении; Vобщ – фактически откаченный из резервуара объем жидких бытовых отходов; Кобщ – суммарное количество фактически проживающих лиц в жилым помещениях и рабочих мест в нежилым помещений многоквартирного дома (л.д.83).
17 июля 2020 года мировым судьей судебного участка №2 Красноармейского района Челябинской области выдан судебный приказ №2-2025/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Стройгарант» задолженности по оплате за услугу по вывозу жидких бытовых отходов за период с 01 марта 2019 года по 31 марта 2020 года, за услуги по водоснабжению за период с 01 июля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 3 539 руб. 53 коп., пени в размере 30 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп.
Решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 20 мая 2021 года, с учетом апелляционного определения Челябинского областного суда Челябинской области от 07 сентября 2021 года, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 11 по ул.40 лет Победы п.Петровский Красноармейского района Челябинской области от 24 июля 2017 года, оформленное протоколом №2 от 24 июля 2017 года по вопросу порядка определения объема потребляемой услуги по вывозу жидких бытовых отходов, признано недействительным. Действия ООО УК «Стройгарант» по начислению платы за вывоз жидких бытовых отходов на основании протокола №2 от 24 июля 2017 года, признаны незаконными. На ООО УК «Стройгарант» возложена обязанность произвести перерасчет платы за вывоз жидких бытовых отходов по квартире по адресу: <...> Победы, д.11, кв.17 за период с марта 2019 по март 2021 года в соответствии с условиями договора ЖБОПП 11/17/2017 от 01 августа 2017 года; прекратить начисления платы за вывоз жидких бытовых отходов на основании протокола №2 от 24 июля 2017 года по квартире по адресу: <...> Победы, д.11, кв.17 (л.д.32-35,36-44).
Определением мирового судьи судебного участка №2 Красноармейского района Челябинской области от 19 января 2022 года указанный выше судебный приказ отменен по новым обстоятельствам. ООО УК «Стройгарант» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Произведен поворот исполнения судебного приказа. С ООО УК «Стройгарант» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 3 769 руб. 78 коп.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как предусмотрено частями 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «д» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Из положений ч.4 ст.156 ЖК РФ следует, что услуги по сбору и вывозу твердых и жидких отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам ст.157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов и ее размер определяются в соответствии с положения ст.156 Кодекса, согласно которым плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч.5 ст.7 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.
По смыслу приведенных норм, абонент, объекты капитального строительства которого не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключает договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов, в соответствии с которым оплачиваются услуги по собору и вывозу этих отходов.
В силу п.п.1, 2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 года №155 (далее - Правила №155) регулируются отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов, включая вывоз фекальных отходов нецентрализованной канализации. При этом в указанных правоотношениях под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителю услуги по вывозу жидких бытовых отходов по возмездному договору.
В соответствии с п.1 Правил №155, «твердые и жидкие бытовые отходы» - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт помещений и др.).
В силу п.10 Правил №155 цена услуг по вывозу бытовых отходов, сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты (наличная или безналичная) определяются соглашением между исполнителем и потребителем. Цена услуг не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами.
Цена услуг по вывозу бытовых отходов, а также иные условия договора об оказании этих услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными нормативными актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п.11 Правил №155).
Названные Правила действовали на момент возникновения спорных правоотношений в 2017 году, утратили силу с 01 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 11 июля 2020 года №1036.
С учетом изложенного выше, услуги по сбору и вывозу жидких бытовых отходов оплачиваются организации, осуществляющей сбор и вывоз жидких бытовых отходов, по возмездному договору в соответствии со ст.779 ГК РФ. Стоимость услуг по сбору и вывозу бытовых отходов устанавливается и согласовывается сторонами договора при его подписании в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Оспариваемый истцом договор №ЖБОПП 11/17/2017 от 01 августа 2017 года, предоставлен потребителю-физическому лицу непосредственно ООО УК «Стройгарант», подписан лично директором, каких-либо разногласий между потребителем и исполнителем на момент подписания договора не имелось.
Следовательно, с учетом приведенного выше правового регулирования, оснований полагать, что включенный в п.3.1 оспариваемого договора порядок расчета платы за услугу по вывозу жидких бытовых отходов исходя из показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, противоречит требованиям закона, что, как следствие, влечет недействительность самого договора №ЖБОПП 11/17/2017 от 01 августа 2017 года по основанию, предусмотренному п.1 ст.168 ГК РФ, суд не усматривает. Доводы ООО УК «Стройгарант» о необходимости расчета за услугу по вывозу жидких бытовых отходов исходя из общей площади жилого помещения и нормативов потребления жидких бытовых отходов основаны на неверном толковании норм материального права.
Помимо этого, суд принимает во внимание, что истец, требуя признать договор №ЖБОПП 11/17/201710/15/2017 от 01 августа 2017 года по основанию, предусмотренному п.1 ст.168 ГК РФ (оспоримая сделка), одновременно с этим ссылается на положения ст.179 ГК РФ о недействительности кабальной сделки, как совершенной на крайне невыгодных условиях (ничтожная сделка).
Согласно п.3 ст.179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Между тем, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о заключении между сторонами возмездного договора в соответствии со ст.779 ГК РФ, стоимость услуг по сбору и вывозу бытовых отходов в рамках которого была установлена по соглашению между сторонами договора при его подписании, оснований полагать, что ООО УК «Стройгарант» было вынуждено совершить данную сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона (потребитель ФИО1) воспользовалась (кабальная сделка), не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Как предусмотрено п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.
В силу п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В связи с чем, учитывая, что истец был осведомлен о заключении с ФИО1 договора №ЖБОПП 11/17/2017 от 01 августа 2017 года, равно как и основаниях расчета платы за услугу по вывозу жидких бытовых отходов, исходя из показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, не позднее даты его заключения (01 августа 2017 года), суд полагает, что срок исковой давности ООО УК «Стройгарант» пропущен, поскольку обращение последнего в суд с настоящим иском (02 февраля 2022 года) имело место по истечении предусмотренного законом годичного срока исковой давности, подлежащего применению по требованию о признании оспоримой сделки недействительной.
Трехлетний срок исковой давности, установленный законом для обращения в суд с требованиями о признании недействительной ничтожной сделки, принимая во внимание, что истец в обоснование своих требований ссылается одновременно и на положения ст.179 ГК РФ, ООО УК «Стройгарант» также является пропущенным (с момента начала исполнения договора - 01 августа 2017 года до момента обращения в суд – 02 февраля 2022 года прошло более четырех лет).
Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания договора №ЖБОПП 11/17/2017 от 01 августа 2017 года недействительным, производные требования о применении последствий недействительности данного договора (замене пункта договора, признании начислений незаконными и обязании произвести иные начисления) удовлетворению также не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК «Стройгарант» к ФИО1 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий В.Г.Микулич
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>