Дело № 2-807/2022
Решение
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,
при секретаре Сайфетдиновой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО5,
представителя ответчика, третьего лица ФИО6,
представителя третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Древний Волок», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Волочёк» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО8 обратился в суд с иском к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в сумме 122800 руб., компенсации морального вреда в сумме 30000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является отец истца ФИО9. В жилом помещении проживает мать истца ФИО5. В квартире №, расположенной над квартирой истца, проживала ФИО1. В марте 2021 г. из квартиры ФИО1 стал исходить неприятный запах. Сотрудники МЧС и представители ООО УК «Волочёк», вскрыв квартиру, обнаружили мертвую ФИО1 и большое количество кошек. В квартире стоял неприятный запах, в связи с чем сотрудники МЧС открыли балкон и окна квартиры для проветривания, входную дверь не закрыли, а залепили скотчем. В течении нескольких дней в квартиру приходили волонтеры и забирали кошек, дверь квартиры оставалась открытой. 4 апреля 2021 г. мать истца обнаружила протечку в квартиру из квартиры № и вызвала аварийную бригаду, которая перекрыла вводные краны на кухне и в ванной квартиры №, оставив дверь и балкон открытыми. 10 декабря 2021 г. мать истца обратилась в ООО «УК Древний Волок», которая сменила ООО УК «Волочёк» по поводу холодных батарей в квартире. Приехавшей бригаде мать истца указала на открытую дверь и балкон в квартире №, однако никаких мер предпринято не было. 13 декабря 2021 г. из квартиры № произошел залив квартиры истца из-за того, что на кухне данной квартиры из-за холода лопнули шланги смесителей горячей и холодной воды, что подтверждается журналом заявок ООО «УК Древний Волок». В результате залива в квартире истца были повреждены стены и пол кухни и большой комнаты водой смешанной с нечистотами, отключилось электричество, пришла в негодность светодиодная люстра на кухне. Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 122800 руб. Квартира № является выморочным имуществом, наследником данного имущества в силу закона является МО Вышневолоцкий городской округ Тверской области, со дня смерти ФИО1, поскольку принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит автоматически в силу закона и не поставлено в зависимость от каких-либо его действий. Поскольку залив квартиры произошел зимой, водой смешанной с нечистотами, истцу пришлось не просто сушить квартиру, а очищать ее от нечистот и долго проветривать, при этом из-за подмокшей проводки в квартире около недели не было электричества. В связи с чем истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 30000 руб. и просит взыскать данную компенсацию с ответчика.
Определениями суда от 7, 26 июля 2022 г., 16 августа 2022 г., 1 сентября 2022 г., 10 октября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО5, Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа, Финансовое управление администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, в качестве ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Древний Волок», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочёк».
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа Морозов А.В. возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, дополнениях к возражениям, согласно которым на момент обнаружения трупа ФИО1 30 марта 2021 г. сотрудниками МЧС и ООО УК «Волочек» и вызова правоохранительных органов сотрудники Администрации в спорной квартире не присутствовали. После вывоза из квартиры № тела ФИО1 со стороны сотрудников следственного комитета, полиции, МЧС и ООО УК «Волочек» не были приняты меры к перекрытию всех коммуникаций, а особенно горячей и холодной воды в помещении кухни, ванной комнаты и туалета. Были оставлены открытыми окна и двери на балконе, входная дверь. 4 апреля 2021 г. в результате оставления в указанной квартире открытыми горячей и холодной воды идущей к мойке, была залита квартира №. С 30 марта 2021 г. до 30 октября 2021 г. ООО УК «Волочек» оказывало услуги и выполняло работы по управлению многоквартирным домом. ООО УК «Волочек» было известно, что собственник квартиры умер, в результате бездействия и несвоевременного принятия мер к устранению аварийной ситуации, выразившейся в закрытии окон и дверей на балконе, а также ограничения доступа в указанную квартиру, произошла течь воды. За период с 30 марта по 30 октября 2021 г. в адрес Администрации не поступила какая-либо информация со стороны ООО УК «Волочек» о данной квартире. На момент затопления 4 апреля 2021 г. и 13 декабря 2021 г. Администрация не могла знать о выморочном имуществе в виде жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Согласно уведомлению ООО «УК Древний Волок» от 28 декабря 2021 г. Администрация получила информацию о выморочном имуществом. Истец не представил доказательства вины администрации в бездействии по недопущению аварийной ситуации в указанной квартире, в связи с чем Администрация не может являться надлежащим ответчиком по данному делу и нести ответственность по возмещению причиненного ущерба истцу.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансового управления администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «УК Древний Волок» в судебное заседание не явился, ранее представил возражения относительно исковых требований, в которых указывает, что причиной затопления квартиры истца послужила аварийная ситуация, возникшая предположительно 12 декабря 2021 г. в вышерасположенной квартире №, сопряженная с отрыванием гибкой подводки (которая характеризуется естественным физическим износом и коррозийными повреждениями) горячей и холодной воды к кухонному смесителю, которая расположена после первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, то есть в зоне ответственности собственника квартиры №, так как данное имущество не относится к общедомовому. Никаких повреждений общедомового имущества выявлено не было, что подтверждается актом внепланового обследования технического состояния системы отопления многоквартирного жилого дома № по <адрес> от 13 декабря 2021 г., равно как и не было выявлено промерзания и/или прорывов труб в квартира №. ООО «УК Древний Волок» отвечает за надлежащее содержание и текущий ремонт только общего имущества многоквартирного дома. Общее состояние санитарно-технического оборудования в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>, неудовлетворительное, требуется произведение его замены, также установление постоянного контроля за его состоянием со стороны собственника указанной квартиры или иного лица, на которое в силу закона возложено бремя содержания внутриквартирного имущества в соответствии с нормативными требованиями. Данная квартира находится в антисанитарном состоянии, характеризующимся грибковыми образованиями и плесенью, животными экскрементами, обилием мусора, разбросанного по квартире, смрадным запахом гнилостных и разлагающихся экскрементов, полным отсутствием косметического ремонта длительное время. Данное обстоятельство свидетельствует о бесхозяйном отношении к объекту жилищного фонда, который, по своей правовой природе, исходя из анализа фактических обстоятельств дела подпадает под понятие «выморочное имущество». Со стороны ООО «УК Древний Волок» были приняты следующие меры: перекрыты вводные краны, закрыты окна, произведена установка замка на входной двери; неоднократно направлялись обращение в адрес главы Вышневолоцкого городского округа Тверской области по вопросу принятия мер, направленных на надлежащее содержание выморочного имущества. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика ООО УК «Волочёк» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, направил письменное сообщение о том, что обмен информацией о возникающих внештатных (аварийных) ситуациях между ООО УК «Волочёк» осуществляется посредством информационного взаимодействия с Единой дежурно-диспетчерской службой администрации Вышневолоцкого городского округа. Вопросы определения социального статуса жителей, наличия родственных связей, передачи информации относительно смерти физических лиц не относятся к предмету полномочий управляющей организации. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Надлежащее исполнение обязанности по содержанию имущества предполагает, в том числе, содержание имущества таким образом, чтобы его состояние не повлекло причинение вреда другим лицам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО8 и ФИО9 по 1/2 доле каждый, право собственности зарегистрировано 28 ноября 2006 г. (Том 1 л.д.56-57).
В жилом помещении по указному адресу зарегистрированы: ФИО8 с 8 ноября 2011 г., ФИО9 с 14 марта 2007 г. по настоящее время (Том 1 л.д.209, 235).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, право собственности зарегистрировано на 2/3 доли - 13 сентября 2002 г., на 1/3 долю - 11 августа 2010 г. (Том 1 л.д.58-60).
Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - многоквартирный дом), 29 октября 2020 г. выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано - ООО «УК Древний Волок» (Том 1 л.д.80-87).
29 октября 2020 г. между ООО «УК Древний Волок» (далее - исполнитель) и собственниками многоквартирного дома (далее - Заказчик) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому Исполнитель (далее - управляющая организация) по заданию Заказчика в течении согласованного срока за плату обязуется осуществлять надлежащее управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в объеме и на условиях согласованных в настоящем договоре, а также иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а Заказчик обязуется своевременно вносить плату в размере, определенном п. 3.1 настоящего договора.
Согласно п. 1.3 договора границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме (общедомовым оборудованием) и внутриквартирным является на системах горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура первый вентиль (кран). Настоящий договор заключен сроком на 1 год (п. 5.1).
Исполнитель приступает к выполнению договора с момента внесения изменений в реестр лицензий Тверской области, то есть с даты включения многоквартирного дома в реестр лицензий Тверской области и закреплении его за ООО «УК Древний Волок» (п.5.2) (Том 1 л.д.88-105).
На основании решения ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 6 октября 2021 г. № 2097-л сведения в отношении ООО «УК «Древний Волок», как управляющей организации указанного многоквартирного дома, внесены в реестр лицензий Тверской области 1 ноября 2021 г. (Том 1 л.д.106).
ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата> (Том 1 л.д.159)
На дату смерти ФИО1 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Иных зарегистрированных лиц в данной квартире не имелось (Том 1 л.д.70,162).
Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей в <дата>, не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов Вышневолоцкого городского нотариального округа от 11, 12, 13 июля 2022 г., сведениями Федеральной нотариальной палаты.
ООО «УК Древний Волок» 28 декабря 2021 г., 16 марта 2022 г., 30 июня 2022 г. обращалось в адрес администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области по факту смерти собственника квартиры № в указанном многоквартирном доме и необходимости приведения жилого помещения в состояние, отвечающее требованиям действующего законодательства (Том 1 л.д.135-136,137,139).
Согласно сообщению администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области от 13 апреля 2022 г. подготавливаются документы для оформления данного жилого помещения, как выморочного(Том 1 л.д.138).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации (пункт 2).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследники за принятием наследства к нотариусу не обращались, таковых не установлено в ходе судебного разбирательства, в связи с чем квартира № в указанном выше многоквартирном доме является выморочным имуществом.
С учетом изложенного, именно администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области является лицом, ответственным за надлежащее содержание жилого помещения, по адресу: <адрес>, с момента открытия наследства ФИО1 (<дата>).
4 апреля 2021 г. в ООО УК «Волочёк» поступила заявка от собственника квартиры № указанного многоквартирного дома о наличии течи воды с верхней квартиры, произведены работы по перекрытию вводных кранов (ванная, кухня), что подтверждается заявкой на выполнение работ, нарядом-заданием от 4 апреля 2021 г.
Согласно выписке из журнала заявок собственников и пользователей помещений указанного выше многоквартирного дома за 2021 г. собственник квартиры № обращался в ООО «УК Древний Волок» 10 декабря 2021 г. (холодные батареи в квартире) - произведена регулировка температурного режима в квартире; 13 декабря 2021 г. (течь с потолка) - произведено перекрытие стояков холодного и горячего водоснабжения в подвале многоквартирного дома, перекрытие вентилей холодного и горячего водоснабжения в квартире № (в квартире лопнули шланги смесителя на кухне) (Том 1 л.д.18).
Из акта ООО «УК Древний Волок» от 13 декабря 2021 г. следует, что установлена течь с верхнего этажа из квартиры № в квартиру № (оторвало шланги гибкой проводки на горячей и холодной воде на кухне квартиры №). В квартире № наблюдаются потеки воды: на кухне - на потолке, на люстре (работоспособность не проверялась), на обоях (местами обои вздулись), на полу мокрый ламинат; в большой комнате - потеки воды на обоях, (местами обои вздулись), на полу мокрый ламинат.
13 декабря 2021 г. комиссией в составе генерального директора ООО «УК Древний Волок» ФИО2, председателя совета многоквартирного дома ФИО3 произведено внеплановое обследование технического состояния системы отопления указанного многоквартирного дома, в результате которого было установлено, что на внутриквартирных инженерных коммуникациях отопления, расположенные в квартире № многоквартирного дома следов промерзание или прорыва труб нет. Температурный режим в данной квартире был нарушен по причине, отраженной в акте обследования квартиры № от 13 декабря 2021 г. 12 декабря 2021 г. в квартире № произошла аварийная ситуация связанная с отрыванием гибкой подводки (которая характеризуется естественным физическим износом и коррозийными повреждениями) горячей и холодной воды к кухонному смесителю, которая расположена после первого запорно-регулированного крана на отводах внутриквартирной разводки стояков, то есть в зоне эксплуатационной ответственности собственника данной квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом внепланового обследования технического состояния системы отопления многоквартирного дома от 13 декабря 2021 г. (Том 1 л.д.130-132).
В связи с фактом затопления из квартиры № квартиры № указанного многоквартирного дома произошло отключение электроснабжения в кухне, прихожей и большой комнате. Электроснабжение отсутствовало с 13 декабря 2021 г. по 24 декабря 2021 г. включительно. Также была выявлена неработающая светодиодная люстра, установленная на кухне квартиры №, что подтверждается актами ООО «УК «Древний Волок» от 24, 26 декабря 2021 г. (Том 1 л.д.133-134).
При осмотре представителями администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области 29 августа 2022 г. квартиры № было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии (резкий запах аммиака, разбросана мебель, на полу мусор, экскременты животных). К мойке на кухне ведут два шланга холодного и горячего водоснабжения, имеется вентиль, который на момент осмотра находится в закрытом состоянии. От вентиля идут две гибкие трубы, которые отключены от вентиля, ведущего к мойке, что подтверждается актом осмотра от 29 августа 2022 г., фотографиями.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она является матерью истца и проживает в квартире № по адресу: <адрес>. Над квартирой истца в квартире № проживала одинокая пожилая женщина ФИО1, которая была обнаружена мертвой в квартире. Ее тело увезли, но никаких мер по сохранению квартиры предпринято не было. После смерти ФИО1 к ней в квартиру приходили волонтеры, которые забирали кошек. Соседи поясняли, что неоднократно обращались в администрацию Вышневолоцкого городского округа Тверской области, в Вышневолоцкую межрайонную прокуратуру с просьбой закрыть дверь в указанную квартиру, однако никаких мер принято не было. Только, после залива квартиры истца в апреле 2021 г. на квартиру № сотрудниками ООО УК «Волочёк», с разрешения администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, был повешен замок. В декабре 2021 г. произошел залив квартиры истца из квартиры №.
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Аналогичная норма содержится в подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила).
Пунктом 5 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Факт залива квартиры № в результате отрыва шлангов гибкой подводки горячей и холодной воды на кухне квартиры № указанного многоквартирного дома, установленных после первого отключающего устройства, подтвержден материалами дела, в том числе журналом заявок собственников и пользователей помещений многоквартирного дома за 2021 г., актами ООО «УК Древний Волок», фотографиями, актом внепланового обследования технического состояния системы отопления многоквартирного дома от 13 декабря 2021 г. и не оспаривались представителями ответчиков в ходе судебного разбирательства.
При этом, гибкий шланг подводки воды не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопреки доводам представителя ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области доказательств того, что залив квартиры №, произошел из-за бездействия управляющей организации, материалы дела не содержат.
Поскольку администрацией Вышневолоцкого городского округа Тверской области, как собственником указанной выше квартиры (выморочного имущества) не были приняты меры по поддержанию данной квартиры в надлежащем состоянии, было допущено бесхозяйное обращение с указанным имуществом, администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области вопреки доводам ее представителя является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.
Доводы представителя администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области о том, что лицом ответственным за причинение ущерба истцу, является управляющая организация, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств неисправности внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме в материалах дела не имеется.
При этом, действующим законодательством управляющая организация не наделена обязанностью выявлять и вести учет выморочного имущества муниципального образования, в связи с чем ООО «УК Древний Волок», ООО УК «Волочёк» являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу.
Положением о порядке учета и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования «Город Вышний Волочек», утвержденного решением Вышневолоцкой городской Думы № 127 от 16 июля 2010 г., предусмотрено, что выявление выморочного имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек (в настоящее время - Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа).
Доводы представителя ответчика об отсутствии у администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области сведений о наличии выморочного имущества в виде квартиры № в указанном многоквартирном доме не могут служить достаточным основанием для освобождения указанного ответчика от ответственности в виде возмещения ущерба, как не предусмотренного законом.
Согласно экспертному заключению № 10 от 20 января 2022 г. стоимость восстановительного ремонта, необходимого для приведения в первоначальное состояние квартиры № в указанном многоквартирном доме, до повреждения в результате залива вследствие протечки с верхней квартиры №, произошедшего 13 декабря 2021 г., на дату проведения экспертизы составила 122800 руб. (Том 1 л.д.22-31, 170-190).
Оценивая представленное истцом экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности.
Ответчики в ходе судебного разбирательства размер ущерба не оспаривали, сведений об ином размере ущерба не представили, ходатайств о проведении оценочной экспертизы не заявляли.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым руководствоваться при определении размера ущерба, причиненного истцу заливом квартиры, указанным заключением.
На основании изложенного исковые требования ФИО8 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежат удовлетворению, с администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в сумме 122800 руб.
Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда.
В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Истцом требования о компенсации морального вреда мотивированы тем, что залив произошел в зимнее время, водой с нечистотами. В результате, истцу пришлось не просто сушить квартиру, а очищать от нечистот и долго проветривать. В квартире около недели не было света из-за намокания проводки. В результате залива его квартира находилась в неудовлетворительном состоянии.
Приведенные истцом в обоснование требований о компенсации морального вреда обстоятельства не являются основанием для компенсации морального вреда, так как не нарушает личные неимущественные права истца или иные принадлежащие ему нематериальные блага.
Учитывая положения статей 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда, поскольку компенсация морального вреда в результате причинения имущественного ущерба с учетом возникших правоотношений законом не предусмотрена.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом понесены расходы, связанные с составлением экспертного заключения от 20 января 2022 г., в сумме 12000 руб., которые подтверждены чеком от 20 января 2022 г. (Том 1 л.д.169).
Поскольку исковые требования о возмещении материального ущерба подлежат удовлетворению, указанное заключение принято судом в качестве доказательства при разрешении исковых требований, расходы на его составление в сумме 12000 руб. подлежат взысканию с ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО8 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области (ОРГН 1026901605103) в пользу ФИО8, <дата> года рождения, СНИЛС №, материальный ущерб в сумме 122800 (сто двадцать две тысячи восемьсот) рублей, расходы за составление экспертного заключения в сумме 12000 (двенадцать тысяч) рублей.
В удовлетворение исковых требований ФИО8 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области о компенсации морального вреда отказать.
В удовлетворение исковых требований ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Древний Волок», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочёк» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Белякова
УИД 69RS0006-01-2022-001864-29