Решение по делу № 2-1240/2021 от 02.06.2022 | Печорский городской суд (Республика Коми)

Дело № 2-41/2022 (2-1240/2021)

11RS0004-01-2021-002092-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 02 июня 2022 г. дело по иску АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1, ФИО2 к АО «Тепловая сервисная компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ********** принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО3, ФИО2, несовершеннолетним А, **.**.** года рождения, и Л, **.**.** года рождения (с **.**.**).

АО «Тепловая сервисная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ********** за период с **.**.** по **.**.** в размере 91 229 руб.11 коп., а также пени: по состоянию на **.**.** в размере 30 330 руб.51 коп.; за период с **.**.** по день вынесения судом решения – в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы (91 229 руб.11 коп.) за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга истцу – в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (91 229 руб.11 коп.) за каждый день просрочки. Истец также просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 3631 руб.

Впоследствии исковые требования неоднократно уточнялись.

Согласно последнему уточнению иска от **.**.** (т.1 л.д.244-245) АО «Тепловая сервисная компания» просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**: 70 171 руб.32 коп. – с ответчика ФИО1, 66 519 руб.54 коп. – с ответчика ФИО2

Истец также просил взыскать пени:

- с ответчика ФИО1 по состоянию на **.**.** в размере 37 051 руб.43 коп.; за период с **.**.** по день вынесения судом решения – в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга истцу – в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (70 171 руб.32 коп.) за каждый день просрочки;

- с ответчика ФИО2 по состоянию на **.**.** в размере 28 199 руб.83 коп.; за период с **.**.** по день вынесения судом решения – в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга истцу – в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (66 519 руб.54 коп.) за каждый день просрочки.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

**.**.** в суд поступило встречное исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к АО «Тепловая сервисная компания» о защите прав потребителей, обязании АО «Тепловая сервисная компания» произвести полный перерасчет за содержание и ремонт общего имущества дома ********** за период с 2017 года по 2022 год; взыскании с АО «Тепловая сервисная компания» компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. В обоснование встречного иска указано, что проживать в квартире ********** невозможно в связи с тем, что конструкция балкона находится в аварийном и опасном для жизни жителей состоянии. **.**.** по заявлению истцов представителями управляющей организации АО «Тепловая сервисная компания» был осмотрен балкон в спорной квартире, который был опечатан, при этом ответчикам было обещано, что капитальный ремонт балкона будет произведен в июле 2021 года. До настоящего времени балкон опечатан, открыть его невозможно, в связи с чем нет возможности проветрить комнату. Кроме того, ФИО1 в устной форме обращалась к ответчику с просьбой повесить почтовый ящик, на что был получен отказ. **.**.** ФИО1 обратилась в управляющую организацию с заявлением о предоставлении ей распечатки начислений за период с августа 2020 года и произвести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД, ответа на которое до настоящего времени не получила. **.**.** в квартире была протечка кровли. **.**.** ФИО1 обратилась в АО «Тепловая сервисная компания» с заявлением о составлении акта осмотра квартиры и устранении протечки. До настоящего времени ремонт кровли не произведен.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от **.**.**, на уточненных требованиях настаивал. Встречный иск не признал.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признала. На встречном иске настаивала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Согласно письменному заявлению от **.**.** ответчик ФИО2 иск не признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: Отделения судебных приставов по г.Печоре, Государственной жилищной инспекции по г.Печоре, Фонда капитального ремонта МКД Республики Коми, администрации муниципального района «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, обозрев материалы дел Привокзального судебного участка г.Печора Республики Коми №..., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлен принцип соразмерности платы за содержание жилого помещения, размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, и перечня, объема и качества услуг и работ.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

АО «Тепловая сервисная компания» является управляющей организацией дома **********, оказывает услуги по содержанию общего имущества, также предоставляет коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, за что взимает плату.

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора Республики Коми №... от **.**.** с ФИО5 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ****. и возврат государственной пошлины в размере ****. В связи с поступившими возражениями от должника данный судебный приказ был отменен **.**.**.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** и возврат государственной пошлины в размере ****. В связи с поступившими возражениями от должника данный судебный приказ был отменен от **.**.**.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ****. и возврат государственной пошлины в размере ****. В связи с поступившими возражениями от должника данный судебный приказ был отменен **.**.**.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ****. и возврат государственной пошлины в размере 549 руб.43 коп. В связи с поступившими возражениями от должника данный судебный приказ был отменен **.**.**.

Установлено, что в рамках исполнительного производства №...-ИП от **.**.**, возбужденного в Отделении судебных приставов по г.Печоре на основании судебного приказа №... от **.**.**, с ФИО1 было взыскано и перечислено взыскателю 1371 руб.89 коп.

Указанная сумма учтена истцом при расчете задолженности по уточненному иску.

Доказательств добровольного погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, по адресу: ********** зарегистрированы по месту жительства два человека: ответчик ФИО2 (с **.**.**) и ее несовершеннолетняя дочь Т, **.**.** года рождения (с **.**.**).

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом перерасчет платы за отопление при временном отсутствии потребителя в жилом помещении Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не предусмотрен.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 указанного постановления также разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Коммунальные платежи в силу ст.155 Жилищного кодекса РФ относятся к повременным, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты для оплаты соответствующего платежа.

Согласно уточненному иску истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, следовательно, течение срока давности по самому раннему платежу (за июль 2018 года) начинается с **.**.**.

Установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** АО «Тепловая сервисная компания» обратилось **.**.**. Судебный приказ отменен **.**.** (Дело №...).

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** АО «Тепловая сервисная компания» обратилось **.**.**. Судебный приказ отменен **.**.** (Дело №...).С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** АО «Тепловая сервисная компания» обратилось **.**.**. Судебный приказ отменен **.**.** (Дело №...).

С настоящим исковым заявлением истец обратился **.**.**.

Таким образом, срок исковой давности по уточненному периоду (с **.**.** по **.**.**) истцом не пропущен.

В соответствии со ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В силу ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, проверенному судом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире ********** за период с **.**.** по **.**.** (до постановки ответчика ФИО2 на регистрационный учет) составила 28 345 руб.15 коп.; задолженность за жилищно-коммунальные услуги без учета начислений за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** (после постановки ответчика ФИО2 на регистрационный учет) составила 65 216 руб.60 коп.; задолженность за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** (после постановки ответчика ФИО2 на регистрационный учет) составила 43 129 руб.11 коп.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, дату регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, суд приходит к следующему:

С ответчика ФИО1 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 70 171 руб.32 коп., из которых: 21 258 руб.87 коп. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** (3/4 от 28 345,15, исходя из начислений на нее и несовершеннолетних детей А, А), 48 912 руб.45 коп. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги без учета начислений за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** (3/4 от 65 216, 60, исходя из начислений на нее и несовершеннолетних детей А, А).

С ответчика ФИО2 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 66 519 руб.54 коп., из которых: 7086 руб.28 коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** (1/4 от 28 345,15), 16 304 руб.15 коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги без учета начислений за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** (1/4 от 65 216,60), 43 129 руб.11 коп. – задолженность за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.**.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени по состоянию на **.**.**.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** составляет 23 647 руб. 65 коп.; размер пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги без учета начислений за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** составляет 25 754 руб.26 коп.; размер пени по задолженности за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** составляет 15 849 руб.35 коп.

Указанный расчет судом проверен и не принимается, поскольку произведен неверно.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (в ред. от 30.12.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования (06.04.2020).

В соответствии с п.5 указанного Постановления взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01.01.2021.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно расчету суда (приобщен к материалам дела), с учетом моратория, размер пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** составляет 18 038 руб.90 коп.; размер пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги без учета начислений за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** составляет 20 492 руб.37 коп.; размер пени по задолженности за горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** составляет 12 618 руб.47 коп.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** в размере 13 529 руб.17 коп. (3/4 от 18 038,90) и пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги без учета ГВС, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** в размере 15 369 руб.27 коп. (3/4 от 20 492,37), всего 28 898 руб.44 коп. (13 529,17+15 369,27).

С ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** в размере 4509 руб.72 коп. (1/4 от 18 038,90), пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги без учета ГВС, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** в размере 5123 руб. 09 коп. (1/4 от 20 492,37) и пени по задолженности за горячее водоснабжение, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.**, в размере 12 618 руб.47 коп., всего 22 251 руб.28 коп. (4509,72+5123,09+12 618,47).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с **.**.** по день вынесения решения суда.

Подпунктом «в» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо- водоснабжения и водоотведения", вступившего в законную силу 20.05.2022, установлено, что с 28 февраля 2022 г. по 31 декабря 2022 г при применении порядка начисления пеней в целях расчета пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на **.**.**

Размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на **.**.** составлял 9,5%.

Согласно расчету суда (приобщен к материалам дела), размер пени по задолженности, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** (с **.**.** по **.**.**) составляет 994 руб.18 коп., из них: с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 745 руб.63 коп. (3/4), с ответчика ФИО2 – 248 руб.54 коп. (1/4).

Размер пени по задолженности без учета ГВС, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** (с **.**.** по **.**.**) составляет 2287 руб.42 коп., из них: с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 1715 руб.56 коп. (3/4), с ответчика ФИО2 – 571 руб.85 коп. (1/4)

Размер пени по задолженности за горячее водоснабжение, возникшей за период с **.**.** по **.**.** и подлежащей взысканию с ответчика ФИО2, по состоянию на **.**.** (с **.**.** по **.**.**) составляет 1512 руб.64 коп.

Таким образом, общий размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, по состоянию на **.**.** составляет 31 359 руб.63 коп. (28898,44 +745,63+1715,56); общий размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2, по состоянию **.**.** составляет 24 584 руб.31 коп. (22 251,28 +248,54+571,85+1512,64).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации правовой позиции, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, закрепляющий право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание, что подлежащая взысканию с ответчиков неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства (заявленной к взысканию сумме задолженности), суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, до 20 000 руб., с ответчика ФИО2 – до 15 000 руб., что не противоречит требованиям ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Указанное требование удовлетворению не подлежит.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Вместе с тем, поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ ходатайствовать о её снижении.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Требования к услуге содержания и текущего ремонта жилья установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от **.**.** №... (далее- Правила №...).

Из материалов дела следует, что **.**.** ФИО3 обратилась к истцу с заявкой об обрушении балкона (т.1 л.д.31)

Установлено, что **.**.** представителями АО «Тепловая сервисная компания» в присутствии ответчика ФИО3 составлен акт опечатывания балкона квартиры **********, из содержания которого следует, что в связи с аварийным состоянием балкона вход на него закрыт и опечатан в соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил №..., в соответствии с которым работники организаций по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Пунктом 4.2.3.1 Правил №... предусмотрено, что разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

По сообщению Фонда Республики Коми капремонта МКД, в рамках краткосрочного плана капитального ремонта 2021-2023 годы, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от **.**.** №..., в 2022 году предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту крыши и фасада в МКД № **********. После завершения работ по капитальному ремонту крыши Фондом планируется организовать мероприятия по отбору подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасада в 4 квартале, со сроком выполнения работ в весенне-осенний период 2023 года (т.2 л.д.54). Ремонт балконных плит относится к капитальному ремонту фасада (т.1 л.д.135).

**.**.** ответчик ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о перерасчете платы в связи с аварийным состоянием балкона, в удовлетворении которого отказано (т.2 л.д.2).

Пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от **.**.**, предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцом предприняты все необходимые меры, предусмотренные Правилами №....

Кроме того, расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения производится истцом без учета площади балкона, что подтверждается материалами дела.

Достоверных доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца АО «Тепловая сервисная компания» ответчиками не представлено, материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства не установлено совершение истцом АО «Тепловая сервисная компания» каких-либо действий, направленных на неосновательное получение завышенных сумм, начисленных за содержание жилья и коммунальные услуги, а равно злоупотребление правом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при цене иска 101 530 руб.95 коп. с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3230 руб.; при цене иска 91 103 руб.85 коп. с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2933 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 70 171 рубль 32 копейки (Семьдесят тысяч сто семьдесят один рубль 32 копейки), пени по состоянию на **.**.** в размере 20 000 рублей (Двадцать тысяч рублей) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3230 рублей (Три тысячи двести тридцать рублей).

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 66 519 рублей 54 копейки (Шестьдесят шесть тысяч пятьсот девятнадцать рублей 54 копейки), пени по состоянию на **.**.** в размере 15 000 рублей (Пятнадцать тысяч рублей) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2933 рубля (Две тысячи девятьсот тридцать три рубля).

В остальной части требования АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к АО «Тепловая сервисная компания» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Продун

Мотивированное решение составлено 09 июня 2022 г.