дело №2-501/2025

УИД 65RS0004-01-2025-000630-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 29 июля 2025 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе -

председательствующего судьи - А.В. Зюзина

с участием представителя истца, по доверенности, ФИО1,

с ведением протокола судебного заседания

секретарем судебных заседаний - ФИО3

рассмотрев в судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к Пестовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск», по доверенности, ФИО1 (далее - Общество, ООО «ИКС Южно-Сахалинск») обратилась в суд с иском по тем основаниям, что истец является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению. ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, однако обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 81 152,42 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 341,70 рубль, которые истец просит взыскать с ответчика, а также возместить и судебные расходы в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Дор начала слушания дела представила в суд письменное ходатайство, в котором просила применить к возникшим правоотношениям пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пунктами 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14,15, 16 и 17 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (подпункт а пункта 9 Правил).

Согласно пункту 31 указанных Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктами 14 и 17 Правил предусмотрено, что исполнителем может являться как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация – в случае, если у управляющей компании отсутствует договор поставки коммунальных ресурсов.

Таким образом, из указанных положений законодательства следует, что начислять и взимать плату за коммунальные услуги имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей услуги.

Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, право на жилое помещение связано не с регистрацией, а вселением в него и проживанием в качестве члена семьи нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИКС Южно-Сахалинск» является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению, в том числе и в многоквартирном <адрес> по <адрес>.

На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> предоставлено Пестовой (до заключения брака Чарковской) ФИО2, то есть ответчику, в котором она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на постоянной основе.

Для учета поступающих платежей, на имя ответчика у истца открыт лицевой счет №, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставленная истцом коммунальная услуга по теплоснабжению ответчиком не оплачивалась, в связи с чем, образовалась задолженность размер которой, согласно приложенному к иску расчету, составляет 81 152,42 рубля. Так как оплата коммунальной услуги по теплоснабжению ответчиком не производилась, на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в общей сумме 13 341,70 рубль. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Рассматривая заявление ответчика о применении к возникшим правоотношениям пропуск срока на обращение в суд с настоящим иском, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из приведенных правовых норм следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Как усматривается из материалов дела, 14 мая 2025 года ООО «ИКС Южно-Сахалинск» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по услугам теплоснабжения за период с 1 декабря 2021 года по 30 апреля 2025 года в размере 81 152,42 рубля и пени с апреля 2022 года по 30 апреля 2025 год в размере 13 341, 70 рублей.

22 мая 2025 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который 6 июня 2025 года определением мирового судьи отменен.

После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском 9 июля 2025 года.

Таким образом, с учетом трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого самостоятельно по каждому ежемесячному платежу, и периода осуществления обществом судебной защиты в порядке приказного производства, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 декабря 2021 года по 13 мая 2022 года действительно пропущен, в связи с чем в удовлетворении исковых требований за указанный период суд истцу отказывает.

При таком положении, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование жилым помещением за период с 14 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года, с учетом частичной оплаты на сумму 8 074,15 рублей, в общем размере в 69 519 рублей 31 копейка (1745,46 рублей (18 дней мая 2022 года) + 1402,94 + 3123,54 + 3123,54 + 3295,32 + 3295,32 +3295,32 + 3295,32 + 3295,32 + 3295,32 + 2763,82 + 3295,32 + 3295,32 + 3295,32 + 3295,32 + 3295,32 + 3295,32 + 3295,32 + 585,84 + 1228,94 + 3463,37 + 3463,37 + 3463,37 + 3463,37 + 3463,37 + 3463,37) - 8 074,15 рублей = 69 519 рублей 44 копейки).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, то и срок давности по требованию о взыскании пени, начисленной на сумму задолженности за указанный период времени также истек, в связи с чем, взысканию с ответчика не подлежит.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) следует, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» в пункте 1 установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С учетом приведенных нормативных положений, пеня за несвоевременную оплату услуги по теплоснабжению подлежит взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России в 9,5% годовых.

Согласно расчету истца, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 341 рубль 70 копеек

Установив, что за взыскиваемый судом период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) размер пеней составляет 38 604,73 рубля, однако сумма пеней, предъявленных ко взысканию истцом составляет 13 341,70 рубль, в этой связи, руководствуясь положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для взыскания пени в большем размере.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру взыскиваемой пени у суда не имеется, поскольку заявленный ко взысканию размер не свидетельствует о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

К тому же, доказательств чрезмерности подлежащей взысканию неустойки ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах по делу, либо об обстоятельствах, способных повлиять на размер взыскиваемой неустойки, тогда как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при удовлетворении заявленных истцом требований на сумму до 100 000 рублей, государственная пошлина подлежит взысканию в минимальном размере, который составляет 4 000 рублей.

С учетом вышеприведенных законоположений, несмотря на частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию и государственная пошлина уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском в полном объеме, то есть в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» удовлетворить частично.

Взыскать с Пестовой ФИО9 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» (ИНН № КПП № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальной услуги - тепловая энергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 519 рублей 31 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 341 рубль 70 копеек и судебные расходы в размере 4 000 рублей, а всего на общую сумму 86 861 рубль 01 копейку.

В удовлетворении исковых требований в большем размере и за больший период времени - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий - А.В.Зюзин

мотивированное решение составлено 12 августа 2025 года