подлинник
Дело 2-3059/2025
24RS0017-01-2024-001201-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 г. г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре судебного заседания Верясове И.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1-ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия пять лет,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги (в том числе пени) за период с 01.2019-01.2024 в размере 111 886,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 438 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». За жилое помещение № многоквартирного жилого <адрес> имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения в спорный период являлась ФИО1
Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа к мировому судье на судебный участок № 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска. Судебный приказ по делу «-1600/50/2023 отменен 20.11.2023 г.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1-ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия пять лет, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, кроме того, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения является администрация г. Красноярска, на основании соглашения об изъятии квартиры путём выкупа, с того момента в квартире никто не проживал, ни собственник ни члены ее семьи, регистрация истца носила формальный характер.
Представитель истца ООО УК «ЖСК» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте извещался судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в просительной части искового заявления. Представитель ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ возражал против применения срока исковой давности, и отсутствия у ответчика льгот для освобождения от ответственности.
Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя, в силу ст. 48 ГПК РФ.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрация г. Красноярска, администрация Железнодорожного района г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений, ходатайств не представили.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
Учитывая, что судом приняты все меры к надлежащему извещению сторон о дате, времени и месте рассмотрения спора, суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГУК «Жилищный фонд» (Управляющая компания») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого управляющая компания по задания собственников в течении согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся в этом доме лицам. Осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования юридического лица ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, а также все жилые помещения в многоквартирном <адрес> изъяты для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным, подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальное образование <адрес>, в лице администрация <адрес> и ФИО1, в лице ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты денежного возмещения, в котором определен размер возмещения в сумме 2 245 000 рублей (сумма соответствует выводам оценщика в отчете об оценке с порядковым номером № от ДД.ММ.ГГГГ) за <адрес> дома по <адрес>.
Из пункта 7 вышеуказанного соглашения следует, что гражданин, а также члены его семьи сохраняют право проживания и пользования жилым помещением в течении 30 календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет. При этом гражданин обязуется оплачивать расходы, связанные с пользованием электроэнергией, в соответствии с показаниями счетчиков, а также оплачивать в полном объеме стоимость коммунальных и жилищных услуг до момента освобождения жилого помещения и передачи ключей администрации г. Красноярска.
Гражданин обязуется освободить жилое помещение, снятся с регистрационного учете, а также обеспечить снятие зарегистрированных граждан в течение 30 календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетные счет.
Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ сумма 2 245 0200 руб. перечислена администрацией г. Красноярска на счет ФИО7
Как следует их материалов ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода прав была приостановлена в связи с имеющимися ограничениями.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ департамент градостроительства администрации г. Красноярска обращался в ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска о снятии запрета на совершение регистрационных действий, в чем было отказано.
Вступившим в законную силу заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенной на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием – <адрес> в лице администрации <адрес> (ОГРН <***>) и ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за муниципальным образованием – <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №
Согласно ответу на судебный запрос департамента градостроительства администрации г. Красноярска, право муниципальной собственности на жилое помещение № по <адрес> зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом Департамент градостроительства администрации <адрес> представляет суду акт приема-передачи жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подписанного представителем МКУ «УКС» г. Красноярска ФИО8 и ФИО1, в котором за ФИО1 подпись другого человека, без расшифровки фамилии инициалов и данных о полномочиях, имеется пометка на акте: «не пользуются коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ в связи с судом».
Согласно акту № ООО «КрасТЭК» на ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> расселен, отключен от водоснабжения - ДД.ММ.ГГГГ,
Департамент градостроительства администрации <адрес> справкой от ДД.ММ.ГГГГ сообщил суду о сносе <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги <адрес>, выданной ООО УК «ЖСК» в жилом помещении за спорный период времени на регистрационном учете состоит, состояли собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ умер, невестка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выезд, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖСК» обратилось к мировому судье судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Мировым судьей судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 166 616,83 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 266,17 руб., а всего 168 883 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.
С настоящим иском ООО УК «ЖСК» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
В силу п. п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155, ЖК РФ, статья 196, пункт 2 статьи 200 ГК РФ, пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Как разъяснено в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Исковое заявление подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска 01.03.2024, при этом между отменой судебного приказа 20.11.2023 и обращением в суд с исковым заявлением прошло менее 6 месяцев, в связи с чем срок исковой давности полежит исчислению с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 04.08.2023.
Соответственно срок исковой давности не пропущен по платежам, исполнение которых насупило после 04.08.2020 (04.08.2023-3 года).
Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Учитывая, что оплата за коммунальные услуги за июль 2020 вносится до 10.08.2020, то соответственно срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с июля 2020 г.
Период по который сособственник ФИО1 несет ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире суд определяет по 15.07.2021, учитывая п. 7 соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, путем выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГ и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, со дня оплаты собственник сохраняет право пользования квартирой только 30 календарных дней.
На ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состояли ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО4
Суд, проверяя фактическое освобождение спорной квартиры установил, что ФИО1 с 2017 г. фактически проживает в Краснодарском крае, так является получателем пенсии ОФПС по Краснодарскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ в Красноярском крае ей выплата пенсии прекращена по причине переезда на новое место жительство в другой субъект РФ (Краснодарский край), согласно справке ОСФР по Красноярскому края от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя, с 15.11.2024 г. имеет регистрацию по месту жительства в Краснодарском крае, ее родителями являются ФИО6 и ФИО7 Мать ФИО6 с 2019 года проживала в г. Назарово, а с 21.08 2021 г. имеет регистрацию по месту жительства в Краснодарском крае.
Отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ место смерти <адрес>. Фактически ФИО7, ФИО6 на июль <адрес>. Соответственно ребенок ФИО4 проживал по месту жительства родителей.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей – родителей.
ФИО5 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ранее решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с теми же сторонами, было установлено ФИО5 фактически проживает по иному адресу, регистрацию сохраняла формально, в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.
Таким образом, следует, что после получения денежного возмещения за изымаемую <адрес>, квартира фактически была освобождена, но регистрация собственника ФИО1 и членов ее семьи была сохранена, то ответственность за содержание жилого помещения в срок 30 дней со дня получения выплаты, по условиям соглашения об изъятии, несет собственник.
По истечению указанного срока у администрации г. Красноярска не имелось препятствий для реализации своих прав и обязанностей по сносу дома, дом снесен 5.12.2022 года. Также как установлено заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-245/2023, невозможность регистрации перехода прав собственности на квартиру не завесила от поведения ответчика.
Исходя из справки по лицевому счету (л.д. 22), заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из следующего расчета:1 119,21 руб. + 841,91 руб. х 11 мес. + 844,33 руб.х ? мес.= 10 803,085 руб.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату, суд указывает на следующие обстоятельства.
Срок исковой давности не пропущен за период с июля 2020 по 01.2024 (период ограничен истцом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Положениями п. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие плату, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" было предусмотрено приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 5), срок действия положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" истек 1 января 2021 года, что указано в письме Минстроя России от 01.03.2021 №7694-ОЛ/11 «О неустойке (штрафе, пени) в случае несовременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг».
Таким образом на период с 6.04.2020 г. по 1.01.2021 г. пени за несвоевременное внесение платы не начисляются.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1.04.2022, и действует в течение 6 месяцев.
Как следует из пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.
С учетом изложенного по делам, рассматриваемым после 01.04.2022 и до окончания срока действия моратория 1.10.2022 отсутствуют основания для взыскания неустойки за указанный период.
Суд производит следующий расчет:
1. 11.08.2020. Начислена задолженность (за июль 2020): 1119,91 руб. Общая задолженность: 1119,91 руб.;
2. 12.08.2020-10.09.2020 (30 дн.). Общая задолженность: 1119,91 руб. (<=30дн: 1119,91 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
3. 11.09.2020-11.09.2020 (1 дн.). Общая задолженность: 1119,91 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1119,91 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
4. 11.09.2020. Начислена задолженность (за август 2020): 841,91 руб. Общая задолженность: 1961,82 руб.;
5. 12.09.2020-11.10.2020 (30 дн.). Общая задолженность: 1961,82 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1119,91 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
6. 11.10.2020. Начислена задолженность (за сентябрь 2020): 841,91 руб. Общая задолженность: 2803,73 руб.;
7. 12.10.2020-09.11.2020 (29 дн.). Общая задолженность: 2803,73 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1961,82 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
8. 10.11.2020-10.11.2020 (1 дн.). Общая задолженность: 2803,73 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 1119,91 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
9. 11.11.2020-11.11.2020 (1 дн.). Общая задолженность: 2803,73 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 1119,91 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
10. 11.11.2020. Начислена задолженность (за октябрь 2020): 841,91 руб. Общая задолженность: 3645,64 руб.;
11. 12.11.2020-10.12.2020 (29 дн.). Общая задолженность: 3645,64 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 1119,91 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
12. 11.12.2020-11.12.2020 (1 дн.). Общая задолженность: 3645,64 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 1961,82 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
13. 11.12.2020. Начислена задолженность (за ноябрь 2020): 841,91 руб. Общая задолженность: 4487,55 руб.;
14. 12.12.2020-31.12.2020 (20 дн.). Общая задолженность: 4487,55 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 1961,82 р.). Применяемая ставка: 0% (ПП 424). Формула расчета: пени не начисляются. Начислено пени: 0,00 руб.;
15. 01.01.2021-09.01.2021 (9 дн.). Общая задолженность: 4487,55 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 1961,82 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*9 дн.*0%)+(1683,82 руб. *9 дн.*(1/300*4,5%))+(1961,82 руб. *9 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 8,38 руб.;
16. 10.01.2021-10.01.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 4487,55 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 2803,73 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*1 дн.*0%)+(841,91 руб. *1 дн.*(1/300*4,5%))+(2803,73 руб. *1 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 1,10 руб.;
17. 11.01.2021-11.01.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 4487,55 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 2803,73 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (1683,82 руб. *1 дн.*(1/300*4,5%))+(2803,73 руб. *1 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 1,22 руб.;
18. 11.01.2021. Начислена задолженность (за декабрь 2020): 841,91 руб. Общая задолженность: 5329,46 руб.;
19. 12.01.2021-09.02.2021 (29 дн.). Общая задолженность: 5329,46 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 2803,73 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*29 дн.*0%)+(1683,82 руб. *29 дн.*(1/300*4,5%))+(2803,73 руб. *29 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 35,47 руб.;
20. 10.02.2021-10.02.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 5329,46 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 3645,64 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*1 дн.*0%)+(841,91 руб. *1 дн.*(1/300*4,5%))+(3645,64 руб. *1 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 1,39 руб.;
21. 11.02.2021-11.02.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 5329,46 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 3645,64 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (1683,82 руб. *1 дн.*(1/300*4,5%))+(3645,64 руб. *1 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 1,51 руб.;
22. 11.02.2021. Начислена задолженность (за январь 2021): 841,91 руб. Общая задолженность: 6171,37 руб.;
23. 12.02.2021-11.03.2021 (28 дн.). Общая задолженность: 6171,37 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 3645,64 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*28 дн.*0%)+(1683,82 руб. *28 дн.*(1/300*4,5%))+(3645,64 руб. *28 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 42,41 руб.;
24. 11.03.2021. Начислена задолженность (за февраль 2021): 841,91 руб. Общая задолженность: 7013,28 руб.;
25. 12.03.2021-13.03.2021 (2 дн.). Общая задолженность: 7013,28 руб. (<=30дн: 1683,82 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 4487,55 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (1683,82 руб.*2 дн.*0%)+(841,91 руб. *2 дн.*(1/300*4,5%))+(4487,55 руб. *2 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 3,36 руб.;
26. 14.03.2021-22.03.2021 (9 дн.). Общая задолженность: 7013,28 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 4487,55 р.). Применяемая ставка: 4,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*9 дн.*0%)+(1683,82 руб. *9 дн.*(1/300*4,5%))+(4487,55 руб. *9 дн.*(1/130*4,5%)). Начислено пени: 16,25 руб.;
27. 23.03.2021-10.04.2021 (19 дн.). Общая задолженность: 7013,28 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 4487,55 р.). Применяемая ставка: 4,25%. Формула расчета: (841,91 руб.*19 дн.*0%)+(1683,82 руб. *19 дн.*(1/300*4,25%))+(4487,55 руб. *19 дн.*(1/130*4,25%)). Начислено пени: 32,41 руб.;
28. 11.04.2021-11.04.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 7013,28 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 2525,73 р.; >90дн: 4487,55 р.). Применяемая ставка: 4,25%. Формула расчета: (2525,73 руб. *1 дн.*(1/300*4,25%))+(4487,55 руб. *1 дн.*(1/130*4,25%)). Начислено пени: 1,82 руб.;
29. 11.04.2021. Начислена задолженность (за март 2021): 841,91 руб. Общая задолженность: 7855,19 руб.;
30. 12.04.2021-26.04.2021 (15 дн.). Общая задолженность: 7855,19 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 5329,46 р.). Применяемая ставка: 4,25%. Формула расчета: (841,91 руб.*15 дн.*0%)+(1683,82 руб. *15 дн.*(1/300*4,25%))+(5329,46 руб. *15 дн.*(1/130*4,25%)). Начислено пени: 29,71 руб.;
31. 27.04.2021-11.05.2021 (15 дн.). Общая задолженность: 7855,19 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 5329,46 р.). Применяемая ставка: 5%. Формула расчета: (841,91 руб.*15 дн.*0%)+(1683,82 руб. *15 дн.*(1/300*5%))+(5329,46 руб. *15 дн.*(1/130*5%)). Начислено пени: 34,96 руб.;
32. 11.05.2021. Начислена задолженность (за апрель 2021): 841,91 руб. Общая задолженность: 8697,1 руб.;
33. 12.05.2021-12.05.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 8697,1 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 2525,73 р.; >90дн: 5329,46 р.). Применяемая ставка: 5%. Формула расчета: (841,91 руб.*1 дн.*0%)+(2525,73 руб. *1 дн.*(1/300*5%))+(5329,46 руб. *1 дн.*(1/130*5%)). Начислено пени: 2,47 руб.;
34. 13.05.2021-09.06.2021 (28 дн.). Общая задолженность: 8697,1 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 6171,37 р.). Применяемая ставка: 5%. Формула расчета: (841,91 руб.*28 дн.*0%)+(1683,82 руб. *28 дн.*(1/300*5%))+(6171,37 руб. *28 дн.*(1/130*5%)). Начислено пени: 74,32 руб.;
35. 10.06.2021-10.06.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 8697,1 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 7013,28 р.). Применяемая ставка: 5%. Формула расчета: (841,91 руб.*1 дн.*0%)+(841,91 руб. *1 дн.*(1/300*5%))+(7013,28 руб. *1 дн.*(1/130*5%)). Начислено пени: 2,84 руб.;
36. 11.06.2021-11.06.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 8697,1 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 7013,28 р.). Применяемая ставка: 5%. Формула расчета: (1683,82 руб. *1 дн.*(1/300*5%))+(7013,28 руб. *1 дн.*(1/130*5%)). Начислено пени: 2,98 руб.;
37. 11.06.2021. Начислена задолженность (за май 2021): 841,91 руб. Общая задолженность: 9539,01 руб.;
38. 12.06.2021-15.06.2021 (4 дн.). Общая задолженность: 9539,01 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 7013,28 р.). Применяемая ставка: 5%. Формула расчета: (841,91 руб.*4 дн.*0%)+(1683,82 руб. *4 дн.*(1/300*5%))+(7013,28 руб. *4 дн.*(1/130*5%)). Начислено пени: 11,91 руб.;
39. 16.06.2021-10.07.2021 (25 дн.). Общая задолженность: 9539,01 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 7013,28 р.). Применяемая ставка: 5,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*25 дн.*0%)+(1683,82 руб. *25 дн.*(1/300*5,5%))+(7013,28 руб. *25 дн.*(1/130*5,5%)). Начислено пени: 81,90 руб.;
40. 11.07.2021-11.07.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 9539,01 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 7855,19 р.). Применяемая ставка: 5,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*1 дн.*0%)+(841,91 руб. *1 дн.*(1/300*5,5%))+(7855,19 руб. *1 дн.*(1/130*5,5%)). Начислено пени: 3,48 руб.;
41. 11.07.2021. Начислена задолженность (за июнь 2021): 841,91 руб. Общая задолженность: 10380,92 руб.;
42. 12.07.2021-26.07.2021 (15 дн.). Общая задолженность: 10380,92 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 7855,19 р.). Применяемая ставка: 5,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*15 дн.*0%)+(1683,82 руб. *15 дн.*(1/300*5,5%))+(7855,19 руб. *15 дн.*(1/130*5,5%)). Начислено пени: 54,48 руб.;
43. 27.07.2021-09.08.2021 (14 дн.). Общая задолженность: 10380,92 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 7855,19 р.). Применяемая ставка: 6,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*14 дн.*0%)+(1683,82 руб. *14 дн.*(1/300*6,5%))+(7855,19 руб. *14 дн.*(1/130*6,5%)). Начислено пени: 60,09 руб.;
44. 10.08.2021-10.08.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 10380,92 руб. (<=30дн: 841,91 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 8697,1 р.). Применяемая ставка: 6,5%. Формула расчета: (841,91 руб.*1 дн.*0%)+(841,91 руб. *1 дн.*(1/300*6,5%))+(8697,1 руб. *1 дн.*(1/130*6,5%)). Начислено пени: 4,53 руб.;
45. 11.08.2021-11.08.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 10380,92 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 8697,1 р.). Применяемая ставка: 6,5%. Формула расчета: (1683,82 руб. *1 дн.*(1/300*6,5%))+(8697,1 руб. *1 дн.*(1/130*6,5%)). Начислено пени: 4,71 руб.;
46. 11.08.2021. Начислена задолженность (за июль 2021): 422,165 руб. Общая задолженность: 10803,085 руб.;
47. 12.08.2021-09.09.2021 (29 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 422,165 р.; 31-90дн: 1683,82 р.; >90дн: 8697,1 р.). Применяемая ставка: 6,5%. Формула расчета: (422,165 руб.*29 дн.*0%)+(1683,82 руб. *29 дн.*(1/300*6,5%))+(8697,1 руб. *29 дн.*(1/130*6,5%)). Начислено пени: 136,69 руб.;
48. 10.09.2021-10.09.2021 (1 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 422,165 р.; 31-90дн: 841,91 р.; >90дн: 9539,01 р.). Применяемая ставка: 6,5%. Формула расчета: (422,165 руб.*1 дн.*0%)+(841,91 руб. *1 дн.*(1/300*6,5%))+(9539,01 руб. *1 дн.*(1/130*6,5%)). Начислено пени: 4,95 руб.;
49. 11.09.2021-13.09.2021 (3 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1264,075 р.; >90дн: 9539,01 р.). Применяемая ставка: 6,5%. Формула расчета: (1264,075 руб. *3 дн.*(1/300*6,5%))+(9539,01 руб. *3 дн.*(1/130*6,5%)). Начислено пени: 15,13 руб.;
50. 14.09.2021-09.10.2021 (26 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1264,075 р.; >90дн: 9539,01 р.). Применяемая ставка: 6,75%. Формула расчета: (1264,075 руб. *26 дн.*(1/300*6,75%))+(9539,01 руб. *26 дн.*(1/130*6,75%)). Начислено пени: 136,17 руб.;
51. 10.10.2021-25.10.2021 (16 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 422,165 р.; >90дн: 10380,92 р.). Применяемая ставка: 6,75%. Формула расчета: (422,165 руб. *16 дн.*(1/300*6,75%))+(10380,92 руб. *16 дн.*(1/130*6,75%)). Начислено пени: 87,76 руб.;
52. 26.10.2021-09.11.2021 (15 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 422,165 р.; >90дн: 10380,92 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (422,165 руб. *15 дн.*(1/300*7,5%))+(10380,92 руб. *15 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 91,42 руб.;
53. 10.11.2021-20.12.2021 (41 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (10803,085 руб. *41 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 255,53 руб.;
54. 21.12.2021-14.02.2022 (56 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 8,5%. Формула расчета: (10803,085 руб. *56 дн.*(1/130*8,5%)). Начислено пени: 395,56 руб.;
55. 15.02.2022-28.02.2022 (14 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 9,5%. Формула расчета: (10803,085 руб. *14 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 110,52 руб.;
56. 01.03.2022-31.03.2022 (31 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 20%. Формула расчета: (10803,085 руб. *31 дн.*(1/130*20%)). Начислено пени: 515,22 руб.;
57. 01.04.2022-30.09.2022 (183 дн.). Общая задолженность: 10803,085 (0) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 7,5% (ПП 497). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (183 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;
58. 01.10.2022-24.07.2023 (297 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 7,5%. Формула расчета: (10803,085 руб. *297 дн.*(1/130*7,5%)). Начислено пени: 1851,07 руб.;
59. 25.07.2023-15.08.2023 (22 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 8,5%. Формула расчета: (10803,085 руб. *22 дн.*(1/130*8,5%)). Начислено пени: 155,40 руб.;
60. 16.08.2023-18.09.2023 (34 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 12%. Формула расчета: (10803,085 руб. *34 дн.*(1/130*12%)). Начислено пени: 339,05 руб.;
61. 19.09.2023-30.10.2023 (42 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 13%. Формула расчета: (10803,085 руб. *42 дн.*(1/130*13%)). Начислено пени: 453,73 руб.;
62. 31.10.2023-18.12.2023 (49 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (10803,085 руб. *49 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 610,79 руб.;
63. 19.12.2023-01.01.2024 (14 дн.). Общая задолженность: 10803,085 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 10803,085 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (10803,085 руб. *14 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 186,15 руб.
Общий размер пени составляет 5 858,84 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Туапсинский городской суд г.Туапсе.
ДД.ММ.ГГГГ Туапсинскийм городским судом Краснодарского края вынесено заочное решение по настоящим исковым требованиям, выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Туапсинского городского судом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Определением Туапсинского городского судом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес>.
Из ответа на судебный запрос, полученного от ООО УК «ЖСК», следует в рамках судебного приказа 2-1600/50/2023, выданного мировым судьей судебного участка № 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска, произведено удержание денежных средств 25.08.2023 в размере 62,27 руб., в рамках исполнения заочного решения Туапсинского городского судом Краснодарского края от 25.06.2024 (ФС 035810746) произведены удержания: 30.01.2025 в размере 3 715,64 руб., 3 438 руб. (госпошлина), 25.02.2025 в размере 7 447,18 руб., 15,45 руб., 09.04.2025 в размере 77,49 руб., 27.05.2025 в размере 339,36 руб.
Представитель ответчика ФИО2 иных доказательств, о размере выплаченных сумм по ранее принятым судебным постановлениям не представил, вышеуказанную справку не оспаривал.
Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Учитывая, удержания, произведённые в рамках исполнения отмененного судебного приказа и отмененного заочного решения, в размере 11 357,39 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июль 2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 304,53 руб., исходя из расчета 11 357,39 руб. – 5 858,84 руб.- 10 803,085 руб., при этом задолженность по пени суд признает исполненной в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом ООО при обращении в суд оплачена государственная пошлина на сумму 3438 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 239,31 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 160,16 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 118,46 руб.
Исковые требования удовлетворены на 14,89 %, что составляет 511,9 руб. (16 661,925 руб. х 100%)/ 111 886,23 руб.).
В рамках исполнения заочного решения Туапскинского городского суда Краснодарского края от 25.06.2024 с ответчика в пользу истца удержаны расходы по оплате государственной пошлины размере 3 438 руб. в пользу истца.
Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Поскольку обязательство денежное, однородное, то переплату госпошлины истцом надлежит зачесть в счет оплаты основного долга.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 по 15 июля 2021 в размере 2 378,45 руб., исходя из итоговых расчетов: 5 304,53 руб. + 511,9 руб. -3 438 руб.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности, и гражданско правовой ответственности уплаты пени, судом не установлено.
Рассматривая исковые требования ООО УК «ЖСК» о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб. в порядке ст. 98 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» заключен договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности №.
Пунктом 10.1 договора предусмотрено, что распространяет свое действие на отношение сторон, возникшие ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, за подписью представителя ФИО9, на которую ООО УК «ЖСК» выдало доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, за пределами действия договора №.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 10 постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Доказательств оплаты юридических услуг, а также их связь с конкретным настоящим делом, истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>а <адрес>, СНИЛС №, паспорт №, в пользу ООО УК «ЖСК» ИНН <***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение квартиру <адрес>, за период с 01 июля 2020 по 15 июля 2021 в размере 2 378,45 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ЖСК» к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Смирнова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2025 г.
Судья И.С. Смирнова