Решение по делу № 2-1091/2024 от 03.02.2025 - об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим право собственности муниципального образования на квартиру, аннулировании реестровой записи, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

УИД 28RS0008-01-2024-001948-49

Дело №2-61/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Зеи об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим право собственности муниципального образования на квартиру, аннулировании реестровой записи, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском к администрации города Зеи, уточнив исковые требования заявлением от 16 января 2025 года, просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11 октября 2024 года, выданное нотариусом Зейского нотариального округа Амурской области ФИО6, реестровый номер <Номер обезличен> муниципальному образования город Зея Амурской области; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования город Зея Амурской области на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 35,6 кв.м, находящуюся по адресу<адрес>; аннулировать реестровую запись в ЕГРН от 14 октября 2024 года, регистрационный номер <Номер обезличен> о регистрации права собственности муниципального образования город Зея Амурской области на спорную квартиру; установить факт принятия ей наследства после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>, в том числе наследства, фактически принятого ФИО3 после смерти брата ФИО2, умершего <Дата обезличена>; признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> на ? долю земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 1249 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 октября 1995 года ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. <Дата обезличена> ФИО2, проживавший по указанному адресу, умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорные квартиру и земельный участок. Единственным наследником по закону после смерти ФИО2 являлся его брат ФИО3 Однако ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти брата, не обращался, вместе с тем, он фактически принял указанное наследство, поскольку был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении вместе с братом на момент его смерти. <Дата обезличена> ФИО3 умер. При жизни ФИО3 составил завещание, которым всё своё имущество завещал ей. После смерти ФИО3 она обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа Амурской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после его смерти, и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное выше недвижимое имущество. Однако на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия <Номер обезличен> от 07 июня 2023 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус отказала в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении указанного срока. Осенью 2024 года ей стало известно о том, что в настоящее время собственником спорных квартиры и земельного участка является администрация города Зеи. На каком основании право собственности на указанное выше недвижимое имущество перешло к ответчику ей неизвестно, поскольку в администрации города Зеи, а также МФЦ, куда она обращалась, в предоставлении данных сведений ей было отказано. Нотариус ФИО6 факт принадлежности указанного имущества администрации города Зеи подтвердила, однако никаких документов также не предоставила. Действительно, в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 она не обратилась, однако фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, поскольку вступила во владение принадлежавшим ему имуществом в указанный срок. После смерти ФИО3 она стала присматривать за квартирой, отапливала и отапливает её до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и взносы за вывоз ТКО, ухаживает за земельным участком. Таким образом, она вступила во владение указанным выше недвижимым имуществом и приняла меры к его сохранности, защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Установление факта принятия наследства необходимо ей для оформления наследства, оставшегося после смерти ФИО3 В ином порядке данный факт подтвердить она не может. Какие-либо сделки по отчуждению спорного недвижимого имущества ФИО3 и ФИО2 не заключали, в муниципальную собственность указанное имущество не передавали. С момента оформления прав наследования и до своей смерти ФИО3 и ФИО2 проживали по вышеуказанному адресу, являясь собственниками квартиры и земельного участка, владели и пользовались ими. После их смерти данным имуществом фактически владеет и пользуется она, неся бремя его содержания. При этом на протяжении всего того времени, пока этим имуществом владели и пользовались ФИО3 и ФИО2, а после их смерти - она, своих прав на указанное недвижимое имущество никто не заявлял. В связи с чем, считает, что государственная регистрация права собственности администрации города Зеи на квартиру по адресу: <адрес>, была произведена незаконно.

Определением суда от 03 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Зейского нотариального округа Амурской области ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 на удовлетворении уточнённых исковых требовании настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, из отзыва на иск следует, что решением Зейского районного суда от 27 июня 2024 года, принятым по делу №2-434/2024, удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк», с муниципального образования города Зеи в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи взыскана задолженность ФИО3 по кредитному договору <Номер обезличен> от 20 мая 2021 года в размере 22000 руб. 64 коп. Принимая данное решение, суд, основываясь на представленных в материалы дела документах, установил, что ФИО3 завещал принадлежащее ему имущество ФИО5, которой в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано в связи с пропуском срока принятия наследства. Учитывая, что с момента смерти наследодателя ФИО3 и до момента принятия решения никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обратился, установить, кем фактически принято наследство и принято ли оно лицом, которое может призываться к наследованию, не представляется возможным, суд пришёл к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным и в силу закона со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования города Зеи. На основании вышеуказанного решения суда по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи нотариусом Зейского нотариального округа ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО3 и ФИО2, послужившее основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данное имущество. Таким образом, государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиру была произведена на законных основаниях, в связи с чем, оснований для её отмены не имеется. Согласно представленному истцом постановлению нотариуса Зейского нотариального округа ФИО6 об отказе в совершении нотариального действия, ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства, а фактического принятия наследства не было. При этом нотариус указал, что наследнику необходимо в судебном порядке восстановить срок для принятия наследства. Однако срок для принятия наследства ФИО5 в судебном порядке не восстановлен, указанное постановление нотариуса ФИО5 также не оспорено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведённую регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч.ч.3, 5, 6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные документы.

В соответствии с п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Срок для принятия наследства установлен п.1 ст.1154 ГК РФ и согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, когда наследник по завещанию не вступил в права наследства, отказался от наследства или пропустил срок для принятия наследства по неуважительной причине либо был отстранён от наследства как недостойный наследник в порядке ст.1117 ГК РФ.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт принятия наследства.

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес> и ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес> являются сыновьями ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств об их рождении.

Из свидетельства на право собственности на землю №<Номер обезличен> от 23 октября 1993 года следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 618 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пожизненное наследуемое владение.

<Дата обезличена> ФИО1 умер.

03 октября 1995 года нотариус Зейского нотариального округа ФИО11 выдала ФИО2 и ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную на земельном участке, площадью 618 кв.м по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доле.

Согласно сведениям, представленным ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от 09 января 2025 года, в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 03 октября 1995 года №б/н, зарегистрированного в реестре <Номер обезличен>, согласно которому ФИО2 и ФИО3 унаследовали квартиру в равных долях каждый, находящуюся по адресу: <адрес>.

<Дата обезличена> ФИО2 умер.

Как следует из ответов нотариусов Зейского нотариального округа Амурской области ФИО12, ФИО6, ФИО13, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего <Дата обезличена>, ими не заводилось.

Обращаясь с настоящим иском, истец указала, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками спорного жилого помещения, проживали в спорной квартире до момента смерти. После смерти ФИО2 его брат ФИО3, являющийся единственным наследником по закону, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти брата, не обращался, однако, фактически принял указанное наследство, поскольку был зарегистрирован и проживал вместе с братом ФИО2 на момент его смерти в спорном жилом помещении.

Как следует из справки ОВМ МО МВД России «Зейский» от 06 декабря 2024 года, ФИО2 с 09 октября 1995 года по <Дата обезличена> был зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО3 с 25 июня 2002 года по <Дата обезличена> также был зарегистрирован по указанному адресу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 суду пояснила, что она была знакома с ФИО2 и ФИО3, её мама проживает с ними по соседству. Она часто бывает у мамы и общалась с ними. Они проживали в квартире №<Номер обезличен> по <адрес>. В соседней квартире <Номер обезличен> проживала ФИО5 с детьми и мужем ФИО28, который приходился А. племянником. Ещё при жизни А.Н. ухаживала за ними, они тяжело болели, были лежачими больными. Она топила печку, следила за квартирой и земельным участком. После их смерти Н. с мужем также следят за квартирой, в ней сейчас никто не проживает. Они вывезли весь мусор с участка, всё почистили, косят траву, садят огород.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО5 и квартирой А.. Она была знакома ещё с родителями А., у них было 9 детей. Жили они в квартире №<Номер обезличен> по ул<адрес> Последними в квартире оставались проживать их сыновья ФИО3 и ФИО2. Соседнюю квартиру №<Номер обезличен> купила по материнскому капиталу ФИО7. Она переехала с двумя детьми и мужем. Потом у них родился третий ребёнок - дочь, которой уже лет 6. ФИО2 и ФИО3 последнее время сильно болели, были лежачими больными. Н. за ними ухаживала. Земельный участок у этих квартир один, забором не разделён. За земельным участком ухаживает Н. с мужем, ФИО28 пашет весь участок, и они его засаживают. Они простроили на участке душ, новый туалет, курятник. После смерти А. земельным участком и квартирой распоряжается Н..

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 после смерти брата ФИО2 фактически принял наследство, был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении до смерти брата, то есть вступил во владение наследственным имуществом. Никто из других наследников, своих прав на дом и земельный участок не заявлял и в наследство не вступал. Фактическое принятие наследства ФИО3 после смерти брата ФИО2 также было установлено нотариусом в рамках наследственного дела <Номер обезличен> к имуществу ФИО3, умершего <Дата обезличена>, что отражено в выданном нотариусом свидетельстве о праве на наследство по закону от 11 октября 2024 года.

Разрешая исковые требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, суд исходит из следующего.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО5 после смерти ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, поскольку вступила во владение принадлежавшим ему имуществом в указанный срок. Она стала присматривать за квартирой, отапливала и отапливает её до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и взносы за вывоз ТКО, ухаживает за земельным участком.

Из материалов дела следует, что 09 июля 2018 года ФИО3 составил завещание, которым всё имущество, в том числе ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал ФИО5

<Дата обезличена> умер ФИО3

21 марта 2023 года истец обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 на основании завещания от 09 июля 2018 года, на основании её заявления заведено наследственное дело <Номер обезличен>.

07 июня 2023 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

07 июня 2023 года нотариус ФИО6 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с пропуском наследником шестимесячного срока для принятия наследства.

Кроме того, из судебном заседании установлено, что решением Зейского районного суда Амурской области от 27 июня 2024 года, вступившим в законную силу 06 августа 2024 года, по иску ПАО «Совкомбанк» к муниципальному образованию город Зея в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи о взыскании задолженности по кредитному договору, требования банка были удовлетворены, с муниципального образования город Зея в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи за счёт казны муниципального образования город Зея взыскана в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от 20 мая 2021 года в сумме 22000 руб. 64 коп. в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, перешедшего к муниципальному образованию город Зея, в размере 382126 руб. 66 коп., а также судебные расходы в сумме 860 руб. 02 коп.

Указанным решением суда установлено, что имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 28:03:040040:96 по адресу: <адрес>, является выморочным и в силу закона со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Зея.

На основании указанного решения суда 09 октября 2024 года комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3

11 октября 2024 года комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доле в праве каждому. Ввиду смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, наследником ? доли в праве на вышеуказанную квартиру являлся брат ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своего права.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 октября 2024 года муниципальное образование город Зея Амурской области зарегистрировало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 декабря 2024 года.

Как следует из выписок из ЕГРН от 25 декабря 2024 года, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер обезличен>, являются истец ФИО5, ФИО16, <данные изъяты> года рождения, ФИО17, <данные изъяты> года рождения. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности: истцу принадлежит ? доля в праве собственности, ФИО16 и ФИО17 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Кроме того, истец, ФИО16, <данные изъяты> года рождения и ФИО17, <данные изъяты> года рождения, являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1249 кв.м, кадастровый номер <Номер обезличен>. Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности: истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО16 и ФИО17 принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Указанный земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> образован из двух земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 декабря 2024 года, земельный участок, площадью 618 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, имел вид разрешенного использования – для эксплуатации квартиры <Номер обезличен> жилого дома, был снят с кадастрового учета 21.06.2010 года.

Из уведомления Росреестра по Амурской области от 13 января 2025 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что именно этот земельный участок, площадью 618 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, ранее был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1, а затем унаследован его сыновьями ФИО3 и ФИО2

Таким образом, судом установлено, что муниципальное образование город Зея Амурской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> не зарегистрировано.

Показаниями свидетелей ФИО18 и ФИО15 подтверждается фактическое принятие ФИО5 наследства, оставшегося после смерти ФИО3

Таким образом, представленными доказательствами установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3, обеспечивает сохранность имущества, то есть вступила во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, спорная квартира и ? доля земельного участка ФИО3 входят в состав наследственного имущества после его смерти.

Представленные истцом доказательства в судебном заседании опровергнуты не были, в связи с чем, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Установление факта принятия наследства необходимо истцу для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Вместе с тем, запись в ЕГРН о муниципальном образовании город Зея Амурской области, как о собственнике спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворён судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого незаконно зарегистрировано в ЕГРН за иным лицом, и данная регистрация нарушает право истца, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Доводы ответчика суд во внимание не принимает, поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, поскольку представленными суду доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в собственности муниципального образования, при этом ранее истцу было выдано завещание на указанную квартиру, и она фактически приняла наследство, учитывая изложенные выше нормы права, суд считает возможным признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11 октября 2024 года, выданное нотариусом Зейского нотариального округа Амурской области ФИО6, реестровый номер №<Номер обезличен>, а также признать отсутствующим право собственности ответчика на спорное жилое помещение, исключив из ЕГРН запись о муниципальном образовании город Зея Амурской области, как о правообладателе данной квартиры.

Как установлено судом выше, истец в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО3 фактически приняла его наследство виде спорного недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Поскольку судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3, суд признаёт за истцом в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ? долю земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1249 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.264, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <Дата обезличена>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11 октября 2024 года, выданное нотариусом Зейского нотариального округа Амурской области ФИО6, реестровый номер <Номер обезличен>

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования город Зея Амурской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер обезличен>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права от 14.10.2024 <Номер обезличен> о праве собственности муниципального образования город Зея Амурской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер обезличен>

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер обезличен> и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 1249 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года.

Судья