№ 2-2188/2025

УИД 18RS0002-01-2025-000976-57

(публиковать)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при помощнике судьи Кассихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по кредитному договору, расходов за ЖКУ,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы по кредитному договору, расходов за ЖКУ. В обоснование требований указал, что 17 марта 2023 г. Ленинский районный суд г. Ижевска вынес решение по делу № по иску о разделе имущества, признании долга совместным, взыскании платежей за жилищно-коммунальные расходы, платежей по кредитному договору между ФИО1 (далее Истец) и ФИО3 (далее Ответчик). Все существенные обстоятельства дела были установлены вышеуказанным решением суда, сторонами не оспаривались, решение вступило в законную силу, обжаловано не было.

Согласно данному решению суда, в том числе, суд

решил:

- признать солидарными обязательства по кредитному договору № от 02.11.2009г., заключенному сторонами с ПАО «Сбербанк»;

- взыскать с Ответчика (ФИО3) в пользу Истца сумму в размере 185157,08 руб. (1/2 оплаченной истцом) в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 02.11.2009г., заключенному сторонами с ПАО «Сбербанк» за период с 01.02.2018 по 10.03.2022г.;

- взыскать с Ответчика (ФИО3) в пользу Истца платежи за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: УР, <адрес> <адрес> за период с 01.02.2018 по 28.02.2022г.

Решение суда в данной части было обосновано в том числе, тем, что денежные средства, полученные по кредитному договору были взяты на приобретение совместной квартиры и обязательства по возврату кредита (и процентов по нему) являются солидарными, относительно взыскания платежей за жилищно-коммунальные услуги - собственники квартиры обязаны нести бремя по ее содержанию, вне зависимости от проживания или не проживания в ней, а все платежи (как по кредитному договору, так и за жилищно-коммунальные услуги оплачивались только Истцом).

На сегодняшний день ситуация не изменилась, за период с 11.03.2022 г. по настоящее время Ответчиком не внесено ни одного платежа по кредитному договору, с 01.03.2022 г. по настоящее время Ответчиком не оплачен ни один платеж за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке ПАО Сбербанк от 05.02.2025 г. за период с 11.03.2022г. по 05.02.2025 г. по кредитному договору ФИО1 в счет уплаты процентов внесено 68 216,06 руб., в счет уплаты основного долга внесено 163 081,76 руб., то есть итого в размере 231 297,82 руб., из которых 1/2 часть равна 115 648,91 руб.

Соответственно, с Ответчика подлежит взысканию сумма в размере 115 648,91 руб. в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 02.11.2009г., заключенному с ПАО «Сбербанк» за период с 11.03.2022г. по 05.02.2025 г.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> ФИО2 (ФИО4, ФИО5) О.В., <дата> г.р. является собственником "/2 доли жилого помещения, находящегося по адресу: УР, <адрес>.

Согласно расчету задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленному ООО «УК «Италмас» за период март 2022 по январь 2025г., Истцом за жилое помещение, находящееся по адресу: УР, <адрес> оплачены следующие суммы ( в рублях) за содержание жилья 38214,40 руб.; за отведение сточных вод на содержание общего имущества 202,27 руб.; за ХВ для содержания общего имущества 166,65 руб.; за ХВС для ГВС содержания общего имущества 117,71 руб.; за ЭЭ для содержания общего имущества 2712,49 руб.; за отопление 41 844,09 руб.; за обслуживание БГВС 644,69 руб.; за обслуживание у/у 83,36 руб.; за благоустройство территории 19,51 руб.; за текущий ремонт 760,58 руб.; за вознаграждение совета <адрес>,68 руб.; за обслуживание светильников 7,28 руб.; за обслуживание ИТП 213,42 руб.; за обслуживание 48,73 руб.; целевой сбор 1062,56 руб.; тепловая энергия 13637,45 руб.; капитальный ремонт 18040,50 руб.; целевой сбор 149,08 руб., целевой сбор (ремонт) 258,69 руб.; обслуживание ОПС 190,44 руб. Всего 120 147,58 руб.

Таким образом, с ФИО3, пропорционально доли (1/2) в праве подлежат взысканию расходы с 01.03.2022 по 31.01.2025 года за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 60 073,79 руб.

Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму в размере 115 648,91 руб. в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 02.11.2009г., заключенному сторонами с ПАО «Сбербанк» за период с 11.03.2022г. по 05.02.2025г.;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 платежи за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: УР, <адрес> за период с 28.02.2022 по 31.01.2025г. в размере 60 073,79 руб.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования в части п.2 уточнил, просит взыскать сумму в размере 52 487,18 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Ижевска УР от <дата> по делу № брак, зарегистрированный между ФИО4 (до брака ФИО5) О.В. и ФИО1 <дата> Устиновским отделом ЗАГС <адрес>, запись за №, был расторгнут.

<дата> согласно свидетельства 1-НИ №, выданного <дата> Устиновским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации г. Ижевска был заключен брак между ФИО6, <дата> г.р. и ФИО7, <дата> г.р., о чем <дата> составлена запись акта о заключении брака №.

На основании решения Ленинского районного суда г. Ижевска от 17.03.2023г. передана в собственность ФИО1 1/2 дли квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности и зарегистрированную на ФИО8.

Прекращено право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 45.8 кв.м, кадастровый № с момента вступления решения суда в законную силу.

Признано солидарным обязательство по кредитному договору № от <дата>, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО9 и ФИО8.

Взыскана с ФИО3 в пользу ФИО1 сумма в размере 185 157,08 руб. в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 02.11.2009г., заключенному с ПАО «Сбербанк» за период с 01.02.2018 по 10.03.2022 г.

Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО1 платежи за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: УР, <адрес> за период с 01.02.2018 по 28.02.2022 в размере 53 428,64 руб.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 17.03.2023г. установлены следующие обстоятельства: «Денежные средства, полученные по кредитному договору были взяты на приобретение совместной квартиры и обязательства по возврату кредита (и процентов по нему) являются солидарными, относительно взыскания платежей за жилищно-коммунальные услуги - собственники квартиры обязаны нести бремя по ее содержанию, вне зависимости от проживания или не проживания в ней, а все платежи (как по кредитному договору, так и за жилищно-коммунальные услуги оплачивались только Истцом)».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.06.2025г. собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО8 ? доли, ФИО1 ? доли.

В соответствии с пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, совместно, так и от любого в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью (пункт 3).

Согласно пункту 1 и подпункту 1 пункта 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним должником освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку обязательство по кредитному договору № от <дата>, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО9 и ФИО8 признано солидарным, ФИО1, единолично исполняющий солидарную обязанность по погашению кредитной задолженности, имеет право требовать от ФИО10 выплату причитающейся на нее 1/2 доли по исполненному кредитному обязательству.

Ответчик ФИО10 не оспаривает обстоятельство, что денежные средства в погашение задолженности по кредиту ею не вносятся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справке ПАО Сбербанк от 05.02.2025 г. за период с 11.03.2022г. по 05.02.2025 г. по кредитному договору ФИО1 в счет уплаты процентов внесено 68 216,06 руб., в счет уплаты основного долга внесено 163 081,76 руб., то есть итого в размере 231 297,82 руб., из которых 1/2 часть равна 115 648,91 руб.

В соответствии с изложенным, с ответчика в пользу истца следует взыскать 1/2 часть от внесенной истцом за период с 11.03.2022г. по 05.02.2025г денежной суммы – 115 648,91 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: УР, <адрес> <адрес> за период с 28.02.2022 по 31.01.2025г. в размере 52 487,18 руб.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суду не представлено доказательств, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение об оплате жилищно коммунальных услуг.

Согласно представленных в суд платежных документов, оплата за жилищно-коммунальные услуги, производится исключительно истцом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, отведение сточных вод на содержание общего имущества, ХВС на ОДН, ЭЭ на ОДН, отопление, обслуживание БГВС, ИТП, текущий ремонт, вознаграждение совета дома, целевой сбор, капитальный ремонт, обслуживание светильников, обслуживание ОПС) за квартиру по адресу: <адрес> за период с 01 марта 2022г. по 31.01.2025г. в полном объеме, что подтверждается представленными суду платежными документами, в связи с чем, он приобрел право регрессного требования к ответчику- собственнику 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение ФИО10

Согласно расчету истца, с которым суд соглашается, с ответчика, как собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: УР, <адрес>, подлежат взысканию в пользу истца 1/2 уплаченных за ЖКУ сумм в размере 52 487,18 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, на ответчика должна быть возложена обязанность по возврату госпошлины, об иных судебных расходах истец не заявлял.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6044 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по кредитному договору, расходов за ЖКУ - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму в размере 115 648,91 руб. в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 02.11.2009г., заключенному сторонами с ПАО «Сбербанк» за период с 11.03.2022г. по 05.02.2025г.; платежи за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: УР, <адрес> за период с 28.02.2022 по 31.01.2025г. в размере 52 487,18 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Ижевска.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья: А.А. Владимирова