Решение по делу № 2-24/2023 от 13.02.2023 - о признании сделки несостоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании перехода права недействительным, признании права собственности в порядке наследования, истребовании квартиры из незаконного владения, признании права собственности на долю в квартире.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 13 февраля 2023 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

с участием: ответчика - ФИО10,

представителя ответчика ФИО10 –ФИО11, действующего на основании ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-24/2023 (УИД 38RS0001-01-2022-002061-90) по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании сделки несостоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании перехода права недействительным, признании права собственности в порядке наследования, истребовании квартиры из незаконного владения, признании права собственности на долю в квартире,

установил:

истец, ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ФИО4 о признании сделки несостоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании перехода права недействительным, признании права собственности в порядке наследования, истребовании квартиры из незаконного владения, признании права собственности на долю в квартире, указав в обоснование, что, в связи со смертью наследника первой очереди ФИО3, изменились лица, вступившие в наследство умершей ФИО2, ими стали жена ФИО3 – ФИО19, сын – ФИО20, дочь ФИО21

Истец ФИО5 является внуком наследодателя ФИО2 и наследником, т.к. является сыном наследодателя, ФИО4 умер раньше матери, его сестра ФИО6 также является наследником.

После смерти матери правообладателем квартиры, принадлежащей на момент смерти, **, ФИО2, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ФИО4 стал **, согласно выписке, из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Основанием перехода права стал договор дарения, при этом смерть наследодателя ФИО2 наступила до момента государственной регистрации договора.

Получение дарственной от дарителя, находящегося в старческом возрасте, больного человека, имеющего плохую память, зрение, не имеющей правовых, юридических знаний незаконно, с точки зрения морали и нравственности, равно как и подача документов на оформление в МФЦ за 3 дня до смерти дарителя. ФИО4 ввел дарительницу в заблуждение.

Одаряемый ФИО4 до смерти ФИО2 часто виделся с ней и имел на неё возможность задолго до смерти оформить документы на подаренную квартиру и договор дарения, если того желала ФИО2

Все действия по оформлению документов на право собственности на квартиру и факт получения в дар квартиры от ФИО2 ответчик скрыл от других наследников. Истец ФИО5 узнал о дарении спустя 6 месяцев от нотариуса ФИО12, остальные наследники узнали о дарении квартиры в это же время.

Эти факты дают основания думать и сделать выводы, что одаряемый ФИО4 оформил дарственную на квартиру с целью получения желаемой собственности, минуя закон и нарушив права других наследников.

Основания для того, чтобы считать сделку мнимой и притворной, является факт продажи спорной квартиры через месяц после смерти ФИО2

Договор дарения является мнимой сделкой между ФИО2 и ФИО4, поскольку стороны не собирались соблюдать требования, указанные в договоре, т.к. квартира осталась во владении и пользовании дарителя.

ФИО4 с помощью данной сделки просто переоформил квартиру на себя, для того чтобы она никому из наследников не досталась, а затем быстро продал её, обещая выделить денежные средства наследникам, только на этом условии была оформлена дарственная. ФИО4 после смерти наследодателя отдал наследникам 300 000 рублей ФИО20 и ФИО21, и 150 000 рублей ФИО5 и ФИО6, выполнив волю дарителя.

Считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку дарительница заблуждалась относительно природы заключаемого договора, т.к. она не имел намерения дарить свою квартиру при жизни, желала, чтобы одаряемый владел ею после её смерти со встречным требованием выделить денежную сумму её внукам ФИО20, ФИО21, ФИО6 и ФИО5 (встречное обязательство). Этот факт подтверждается показаниями ФИО4

Ответчик не отрицает факта передачи денежных средств после продажи, подаренной ему квартиры внукам, и не отрицает, что это было сделано по распоряжению дарительницы при жизни. Дарение – это безвозмездный акт, то есть никаких встречных обязательств даритель не подразумевает.

На момент смерти ** ФИО2 являлась собственником спорной квартиры, согласно выписке, из ЕГРН. Договор дарения регистрации не подлежит, и её имущество должно быть включено в наследственную массу.

Переход права собственности на момент смерти ФИО2 ** не состоялся, собственником квартиры являлась ФИО2, и сделка не прошла должной постановки на регистрационный учет при жизни дарительницы, следовательно, сделка оспоримая.

В результате судебно-почерковедческой экспертизы подпись от имени ФИО2 в договоре дарения квартиры, заключенным между ФИО2 и ФИО4 выполнены под действием естественных сбивающих факторов, которыми могли быть изменения общего состояния организма, пишущего в результате возрастных изменений обострений каких-либо заболеваний. ФИО2 находясь в возрасте 87 лет, могла плохо себя чувствовать и не вникнуть в суть заключаемой сделки по договору дарения, заблуждалась насчет природы сделки.

ФИО2 подписывая договор дарения, имела в виду, что будет жить в квартире и являться её собственником до смерти.

Дарительница не передавала в дар во владение и пользование дарителя квартиру. Квартира ФИО4 в реальности не передавалась, ключи от квартиры не передавала, квартиру не освобождала, не подписывала акт приема-передачи квартиры, не изъявляла желание проживать совместно с ФИО4 в подаренной ему квартире. Сам договор дарения составлен с существенными ошибками, без указания на то, что даритель остается проживать в подаренной квартире до смерти.

Договор дарения и переход права собственности на подаренную квартиру, зарегистрированный в Росреестре, дает право одаряемому не вступать в наследство, а владеть имуществом умершей по своему усмотрению.

ФИО4 вступил в наследство после смерти ФИО2, не поставил в известность никого из родственников (наследников по праву преемственности) о то, что он является собственником квартиры ФИО2 по договору дарения. Наследники не могли оспорить договор дарения ни при жизни ФИО2, ни сразу после её смерти.

ФИО4 с помощью договора дарения, заключенного с ФИО2 решил обойти наследственное дело, стать единоличным собственником квартиры матери.

ФИО2 не хотела обижать других наследников (внуков), переживала за них, что ясно из слов ответчика. ФИО2 в силу своего возраста и неграмотности в юридических вопросах заблуждалась, что она не теряет квартиру, подписывая договор дарения, что она остается без квартиры.

Просит признать сделку несостоявшейся, так как на момент перехода права был после смерти дарителя, волеизъявление ФИО2 оформлено после её смерти, на момент смерти квартира принадлежала дарителю.

Включить квартиру, принадлежащую ФИО2 на момент смерти, рас положенную по адресу: ..., ... ..., в наследственную массу.

Признать переход права от ФИО2 к ФИО4 недействительным. Переход права на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., и принадлежащую в настоящее время собственнику-покупателю этой квартиры ФИО1 недействительным.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., принадлежащую ФИО1 из незаконного владения.

Признать право собственности наследственного имущества в размере 1/6 доли за ФИО5

Определением от ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика, привлечена ФИО1.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования иска не признал, суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям по договору социального найма. В договоре приватизации участвовали родители, они, дети от приватизации отказались, т.к. у них имелось свои квартиры. Брат Владимир отказался добровольно от приватизации в пользу родителей. Отец умер в 2011 году, мама стала единоличным собственником, поскольку она после смерти отца вступила в права наследования. В 2016 году совместно с ней проживает брат Владимир, отец истца. После смерти Владимира в квартире проживала одна мама. На момент заключения договора дарения матери было 86 лет, у неё имелось заболевания желудочно-кишечного тракта, однако она находилась в здравом уме и твердой памяти, до последнего разгадывала кроссворды. ФИО2 на учете в ОПНД не состояла. В семье детей и внуков много, но мама всех помнила, поздравляла. Она вела бухгалтерию, в тетради записывала расходы, что приобретала, а также кому и когда давала денежные средства. Договор дарения — это личное волеизъявление матери, которая длительный период времени просила оформить договор дарения, а **, после работы на даче, настояла на обращении в МФЦ. Спорный договор дарения оформляли в МФЦ, при входе находится юрист, который составляет документы. Он привез мать, по её настоянию вечером ** в здание МФЦ, она подошла к данному юристу и о чем-то с ним беседовала. Он в этот момент ходил, рядом не находился. У матери было чувство справедливости, поэтому она распорядилась, таким образом, сказав, кому он должен помочь, в случае если с ней что-то случится. Она давала распоряжения на случай своей смерти. Она сказала, что не давай Сереже, помоги Саше, внуку. Она справедливый человек, кто за ней ухаживал, добро делал, она старалась добром отплатить. Мать заставила его приехать в МФЦ. С юристом сидела, разговаривала мама, он не подходил, она сама беседовала, он внес только оплату. Юрист ей что-то разъясняла, говорила о последствии дарственной, юрист говорил, что по указанию в дарственной может быть оговорен факт проживания, но мама отказалась от этого указания. Он приглашал маму проживать с ним, но она отказалась. Мама занималась спортом, следила за своим здоровьем. На сегодняшний день квартира продана. Оплату по содержанию жилого помещения сам производил после смерти матери. Несколько раз вносила оплату супруга брата ФИО19, но не большие суммы. ФИО22 по квартире не было. В ЖЭУ документы о переходе права не предоставлял, т.к ему не надо было, оплату производил по лицевым счетам, открытым на имя матери. В МФЦ они передали подписанный договор, паспорта, документы на квартиру. Заявления подписывали. А потом уехали по домам. Мама умерла скоропостижно **. Она хотела умереть тихо, спокойно, не быть обузой. Время прошло 6 месяцев, сделали ремонт, и он продал спорную квартиру по рыночной цене. Что ему мама сказала, он выполнил, он раздал деньги, всем внукам 9 человек. Юле он направил денежные средства, о чем у него имеется чек на 100 000 рублей. Мама распоряжений в отношении них не давала. Мама сказала помочь Саше. Мама сумму не оговаривала, сказала просто «Помоги». ФИО9 он на работу устроил. Мама была в здоровом уме. Отдавала отчет своим действиям. Хронических заболеваний у неё не было. Лена общалась с матерью, требуя денежные средства на содержание внука, после смерти супруга. Поддерживал доводы своего представителя. Настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ФИО4 – ФИО13 в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя. Дополнительно суду пояснил, что договор дарения матерью в пользу сына составлен самостоятельно, после получения консультации у юриста, договор зарегистрирован в соответствии с требованиями закона. Волеизъявление лица в договоре изложено. Документы, которые подтверждали, о наличии отклонений в психическом состоянии в материалах дела отсутствуют. Факт собственноручной подписи ФИО14 подтвержден экспертизой. Поскольку договор дарения был зарегистрирован в соответствующих органах, и правовая норма не предусматривает недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае соблюдения требований о государственной регистрации такого договора, что согласуется с позицией, указанной Верховным судом Российской Федерации в своем определении №-В11-2 от **, учитывая, что по другим основаниям указанный договор дарения стороной истца не оспаривается, то у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска. Настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, поскольку из поведения представителя истца усматривается злоупотребление правом. Исходя из материалов дела, представителю истца неоднократно предоставлялось время для получения юридической помощи. А согласно сигнальному листу представитель истца может принимать участие в судебном заседании.

Представитель истца ФИО5 – ФИО8, действующая на основании доверенности ...3 от **, сроком действия на 2 года, в судебное заседание **, после объявления перерыва, который был объявлен в связи с ходатайством об ухудшением состояния здоровья, после отказа в объявлении перерыва для получения юридической помощи, и вызовом скорой медицинской помощи, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному врачом станции скорой медицинской помощи сигнальному листу от ** при наличии артериальной гипертензии 2 ст. 2 р. (пол, возраст) при рабочем АД 140/90 (записано со слов больной) участвовать в судебном заседании может. В судебные заседания до объявления перерыва на требованиях иска настаивала по основаниям, указанным ранее, дополнительно представила пояснения по исковому заявлению об уточнении требований (том 2 л.д.173-177).

Суд, учитывает поведение представителя ФИО5 – ФИО8, которой неоднократно предоставлялось время для получения квалифицированной юридической помощи, о чем указано в протоколах судебных заседаний (том 1 л.д.119-121, том 2 л.д.4-16), а также сигнальный лист по вызову №, согласно которому ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения участвовать в судебном заседании может (том 2 л.д.178), факт выхода из здания суда в 12 часов 32 минуты, наличие заявление истца о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (том 2 л.д. 152), ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 1 л.д.97).

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (том 2 л.д.153) ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 1 л.д.90).

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (том 2 л.д.152). Ранее в судебном заседании поддержала доводы иска. Суду пояснила, что её супруг, в связи с тем. Что не выходил из квартиры часто общался с матерью по телефону. Летом 2019 года он пояснил, что они с мамой договорились об оформлении договора дарения её квартиры на ФИО4. О сделке узнала на поминках.

Третьи лица ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (том 2 л.д.152).

Учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, медицинские карты, наследственное дело, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона от ** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

К договору дарения в силу положений ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы общие положения о недействительности сделок, указанные в § 2 гл. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

По смыслу вышеуказанных положений статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания сделки недействительной необходимо установить то, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнить либо требовать ее исполнения.

Судом и материалами дела установлено, что ФИО2 умерла **.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО2, умершей **, начатое **, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3, **.56 года рождения, сын; ФИО4, ** года рождения, сын; ФИО5, ** года рождения, действующий с согласия своей матери ФИО8, внук; ФИО6, ** года рождения, внучка.

ФИО4, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли денежных средств, внесенных на денежные вклады.

ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли денежных средств, внесенных на денежные вклады (том 1 л.д.46-64).

** между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения о безвозмездной передаче квартиры общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый №.

Дарителю указанная квартира принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **. Даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

Даритель подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, задолженности по налогам и другим платежам нет (том 1 л.д. 242-243).

Согласно материалам регистрационного дела до ** квартира по адресу: ... ... находилась в собственности муниципального образования ..., а с ** данная квартира перешла в собственность ФИО2, которая ** по договору дарения перешла в собственность ФИО4, который ** продал спорную квартиру ФИО7.

Как следует из заявления ФИО2, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о регистрации договора дарения **.

С аналогичным заявлением обратился ФИО4 **.

Указанная сделка и право собственности ФИО4 на квартиру, полученную по договору дарения, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** № (том 1 л.д. 66, 199-209).

Из свидетельских показаний ФИО15 следует, что она является соседкой ФИО2, которая проживала по адресу: ..., ... а в 19 квартире проживал сын свидетеля, она за ним приглядывала. Давно познакомились и общались. ФИО2 была гостеприимной, вела бухгалтерию, готовила, чисто дома было. Была адекватной, вела беседу, в аптеку ходила сама. Валера и внуки её навещали, решения сама принимала, обсуждали бытовые вопросы, чисто соседские вопросы обсуждали.

Из свидетельских показаний ФИО16 следует, что он сосед ответчика по даче. ФИО2 помогала на даче, очень мудрая женщина, трудолюбивой была. В двадцатых числах июня 2019г. была в хорошем состоянии, собирала жимолость, вела себя обычно. Квартиру она хотела отдать Валере, о чем знает со слов супруги. Она при общении с женой Валеры и Валерой узнала. До смерти хотела передать квартиру. Всё было на Валере, он поминки делал.

Из свидетельских показаний ФИО17 следует, что она соседка ФИО4 по даче. ФИО2 приезжала на дачу к Валере, они неоднократно пили чай, разговаривали обо всём. Очень хорошей умной женщиной была, доброй, была в здравом уме. О завещании не разговаривали. С ФИО2 знакомы, только по даче. Летом виделись перед смертью, всё было хорошо.

Из свидетельских показаний ФИО18 следует, что она работает ведущим специалистом МФЦ. Он сделала выборку по **, согласно которой ею было принято 21 000 граждан на приеме, три года прошло. Она работает в МФЦ 5 лет. Для оформления сделки дарения в МФЦ должны обратиться даритель и одаряемый. Данный договор может быть в простой письменной форме. При обращении оба должны быть с документами, удостоверяющими личность. При сделке проверяются личности, сличаются документы, и в присутствии сотрудника МФЦ даритель и одаряемый ставят подпись и расшифровку подписи. Личность удостоверяется по паспорту. Для сделки также нужны правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В их функцию не входит правовая оценка договора. Данные документы они сканируют и передают в Росреестр, где сотрудники проводят оценку. Они не могут отказать в принятии документов на регистрацию сделки, это делает тот орган, который регистрирует, если имеются нарушения. Они визуально оценивают возраст, общаясь в клиентами они видят в каком состоянии находится клиент, понимает, осознает ли он происходящее, разъясняя ему, что в случае регистрации договора дарения он уже не сможет распоряжаться данным имуществом и не будет являться собственником. Они осуществляют работу в соответствии с регламентом. Они проводят консультации, отвечают на вопросы, но только в рамках талона. Договор подписывается в присутствии сотрудника МФЦ. В МФЦ ведется аудиофиксация, видеонаблюдение. Расписка выдается о приеме документов, опись выдается. Сделку могут прекратить только две стороны. Он подписал документы, мы направим в Росреестр. На регистрацию 9 рабочих дней, на 9 день документы отправляются.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они согласованы между собой и материалами дела

Ставя под сомнение подпись ФИО2 представителем ФИО5-ФИО8 было заявлено ходатайство о проведении судебной почерковедческой экспертизы.

Определением от ** данное ходатайство удовлетворено, по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № краткая рукописная запись «ФИО2» расположенная в строке «Даритель» в договоре дарения квартиры от ** заключенном ФИО2, ** года рождения, и ФИО4, ** года рождения, выполнена самой ФИО2.

Подпись от имени ФИО2, расположенная в договоре дарения квартиры от **, заключенном между ФИО2, ** года рождения и ФИО4, ** года рождения, выполнена самой ФИО2.

Для установления возраста и пола исполнителя краткой рукописной записи ФИО2 и подписи от имени ФИО2 в строке «Даритель» в договоре дарения квартиры от ** заключенном между ФИО2 и ФИО4, согласно методикам, описанным в специальной литературе, необходимо исследовать достаточный объем исследуемой рукописи. В связи с тем, что исследуется небольшой объем почеркового объекта – краткая рукописная запись и подпись, определить возраст и пол исполнителя не представляется возможным.

Краткая рукописная запись «ФИО2» и подпись от имени ФИО2, расположенные в строке «Даритель» в договоре дарения квартиры от **, заключенном между ФИО2, ** года рождения, и ФИО4, ** года рождения, выполнены ФИО2 под действием естественных «сбивающих» факторов, которыми могли быть изменение общего состояния организма пишущего в результате возрастных изменений, обострений каких-либо заболеваний.

В рукописной записи «ФИО2» и подписи от имени ФИО2, расположенных в строке «Даритель» в договоре дарения квартиры от **, заключенном между ФИО2, ** года рождения, признаков намеренно измененного почерка и признаков подражания почерку ФИО2 не обнаружено (том 2 л.д.54-87).

Оценивая заключение эксперта по правилам статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что оно отвечает требованиям достоверности, поскольку соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от ** № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение эксперта проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, выводы эксперта мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает их неоднозначного толкования.

В силу положений ст. ст. 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требования относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.

Исходя из вышеизложенного, следует, что заявление о государственной регистрации договора дарения от ** было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... подписавшими договор дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО4 **, и до дня смерти ФИО2, **, никем отозвано не было, таким образом волеизъявление на отчуждение квартиры путем дарения было дано дарителем одаряемому до дня своей смерти добровольно, без принуждения.

Истец считает, что договор дарения между ФИО2 и ФИО4 является мнимой сделкой, поскольку стороны не собирались соблюдать требования, указанные в договоре, т.к. квартира осталась во владении и пользовании дарителя, при этом договор не содержит сведений о постоянном проживании ФИО2

Данный довод не может быть принят судом, поскольку то обстоятельство, что договором дарения между близкими родственниками не исключает постоянное проживание в квартире, дарителя, который в свою очередь несет бремя ее содержания, предусмотрен жилищным законодательством и постановлением Правительства РФ от ** № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», что не указывает на мнимость совершенной сделки.

Довод представителя истца о несоблюдении формы договора дарения, и отсутствия фактической передачи дара одаряемому, также не может быть принят судом, в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, представленный ответчиком договор дарения состоит из 2-х листов, на 1-м листе которого содержатся условия договора, в том числе предмет дарения – квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,7 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: ..., ... .... Кадастровый №, принадлежащая ФИО2 На втором листе имеется отметка о регистрации данного договора в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по ... (том 1 л.д. 242-243).

Вопреки доводам представителя истца в ходе судебного разбирательства было установлено, что волеизъявление сторон сделки по настоящему делу, полностью соответствуют договору и закону, поскольку после подписания договора дарения ответчик совершенными им действиями полностью подтвердили свои намерения и создал соответствующие договору дарения правовые последствия. Квартира передана в дар одаряемому и право собственности на квартиру перешло к одаряемому, переход права на спорную квартиру по указанной сделке зарегистрирован в установленном законом порядке, после заключения договора дарения ответчик нес расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается его пояснениями, представленной сверкой (том 1 л.д.176), иного стороной истца суду не представлено. Оспариваемая истцом сделка породила именно те правовые последствия, которые соответствуют намерениям сторон при заключении договора дарения.

Доводы представителя истца о не уведомлении родственников о переходе права в связи с заключением договора дарения, не могут быть приняты судом, поскольку в ходе судебного разбирательство из пояснений третьего лица ФИО19 было установлено, что о договоре дарения стало известно на поминках умершей ФИО2 после её погребения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании сделки несостоявшейся, удовлетворению не подлежат, в виду отсутствия правовых оснований, предусмотренных статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания договора дарения от ** недействительным, поскольку, договор дарения соответствовал требованиям, предъявляемым ст. 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при этом, не нашли подтверждения доводы истца о недействительности сделки по основанию заключения ее после смерти дарителя, поскольку заявление о государственной регистрации договора дарения от ** было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... подписавшими договор дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО4 **, т.е. до дня смерти ФИО2, **, и никем отозвано не было. Правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требований о государственной регистрации такого договора (учитывая, что по другим основаниям указанный договор дарения не признан недействительным).

В виду отказа в удовлетворении требования о признании договора дарения не состоявшимся, у суда отсутствуют основания для удовлетворения производных, от основного, требований о включении квартиры в наследственную массу, признании перехода права недействительным, признании права собственности в порядке наследования, истребовании квартиры из незаконного владения, признании права собственности на долю в квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании сделки несостоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании перехода права недействительным, признании права собственности в порядке наследования, истребовании квартиры из незаконного владения, признании права собственности на долю в квартире, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Томилко

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 г.