Дело №2-849/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего: Кудряшова А.В.
при секретаре: Дедовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10», ФИО11 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО12., уточнив требования, обратился в суд с иском к председателю правления ФИО13» ФИО14. о признании права собственности на гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на предоставленном ему в ДД.ММ.ГГГГ. земельном участке в пределах территории упомянутого гаражно-строительного кооператива возвел названный объект недвижимости, возможность регистрации права собственности на который во внесудебном порядке у истца отсутствует (решения о вводе гаража в эксплуатацию в архивных документах не имеется).
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО15 и ФИО16 (л.д.69).
ФИО1 в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.
ФИО17 и представитель ФИО18 не возражали против признания за истцом права собственности на спорный гараж, отметив, что не могут достоверно подтвердить или опровергнуть членство истца в гаражно-строительном кооперативе.
ФИО19, извещенная о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представила.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя, однако закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи. При этом п.1 ст.218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.904.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства кирпичного гаража №№ личного пользования на территории ФИО24 (л.д.13, 17, 25).
Гараж площадью <данные изъяты> кв.м. был возведен истцом своими силами и за свой счет на отведенном участке в ДД.ММ.ГГГГ. и с того времени ФИО28. владеет и пользуется данным недвижимым имуществом (л.д.18-24, 38-58).
Согласно письмам ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ документы, достоверно подтверждающие членство ФИО23 в данном гаражно-строительном кооперативе, отсутствуют, в связи с чем истцу отказано в выдаче копии устава ФИО22 и справки об отсутствии задолженности перед данным ответчиком (л.д.31-37).
В настоящее время ФИО27 лишен возможности оформить свои вещные права на спорный гараж по причине того, что решение о вводе гаража в эксплуатацию в архивных документах отсутствует, как отсутствует и правоустанавливающий документ истца на данный объект недвижимости (л.д.12, 14-16).
В соответствии с заключением ФИО20 от 01.12.2022 строительные конструкции гаража соответствуют требованиям технических регламентов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден для эксплуатации (л.д.92-122).
При таком положении, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на предоставленном ФИО25. земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, а единственным препятствием для оформления вещных прав истца на гараж является отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исходя из того, что право ФИО1 на указанное недвижимое имущество, которым он пользуется значительный период времени, не оспорено, а сохранение гаража права третьих лиц не нарушает (доказательства обратного в деле отсутствуют), суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО26 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г<адрес>, гараж №№.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Судья А.В. Кудряшов
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 19.04.2023.
УИД: 67RS0002-01-2022-006803-24
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2- 849/23