Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004171-11

Дело № 2-2601/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/2025 по иску ...го ... адрес ...» к ...у ...ю ...у, ...у ...у ...евичу о взыскании задолженности по плате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ «Московский ...» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно с ответчиком ...а И.А., ...а К.И. задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.11.2019 по 30.10.2023 в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики занимают указанное жилое помещения на условиях социального найма. В период с 01.11.2019 по 30.10.2023 ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме сумма Судебным приказом мирового судьи судебного участка №225 адрес образовавшаяся задолженность была взыскана, однако определением от 21.03.2024 судебный приказ по заявлению должника отменен. Поскольку ответчики в добровольном порядке задолженность не погасили, ГКУ «Московский ...» обратилось в суд с настоящим иском.

Определением Чертановского районного суда адрес от 27.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ адрес Москвы.

Представитель истца ГКУ «Московский ...» по доверенности фио в судебном заседании исковые заявления поддержал в полном объеме по основаниями изложенным в иске, с учетом правовой позицией по заявлению ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчики ...фио, ...фио в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены, представили заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица ГУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствие с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 №830-РП, ГКУ адрес ...» с 01.10.2022 осуществляет администрирование доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем)».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из материалов дела, жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, занимают ответчики ...фио и ...фио на условиях социального найма.

За период с 01.11.2019 по 30.10.2023 ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность в общем размере сумма

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №225 адрес от 13.03.2024 образовавшаяся задолженность была взыскана, однако определением от 21.03.2024 судебный приказ отменен.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данным в п. 17,18 Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим и срок исковой давности по дополнительным требованиям, предъявленным истцом (то есть по требованиям о взыскании процентов за пользование кредитом, штрафных санкций).

Как вино из материалов дело, ГКУ «Московский ...» обратился с заявлением к мировому судье судебного участка №225 адрес о выдаче судебного приказа о взыскании с ...а И.А. и ...а К.И. задолженности по оплате социального найма жилого помещения.

13.03.2024 судебный приказ выдан.

Определением мирового судьи от 21.03.2024 судебный приказ отмене.

С исковым заявлением ГКУ «Московский ...» обратилось в суд 14.03.2025.

С учетом изложенных выше норм права суд полагает, что срок исковой давности подлежит применению к требованиям о взыскании задолженности за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года включительно.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года включительно удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, требования о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения, образовавшейся за период с 01.03.2022 по 31.10.2023 в размере сумма, согласно представленным истцом сведениям о начислениях за указанный период, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу изложенных выше норм и установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец, был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...го ... адрес ...» к ...у ...ю ...у, ...у ...у ...евичу о взыскании задолженности по плате за социальный наем жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ...а ...я ...а (паспортные данные), ...а ...а ...евича (паспортные данные) в пользу ...го ... адрес ...» ... задолженность за социальный наем жилого помещения за период с 01.03.2022 по 31.10.2023 в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

Взыскать солидарно с ...а ...я ...а (паспортные данные), ...а ...а ...евича (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суд может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 19 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых