УИД 77RS0029-02-2022-002594-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора Двуреченских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2535/22 по иску Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств,

Установил:

истец Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» обратились в суд с иском к ФИО1, фио, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении их из данной квартиры, взыскании в пользу Министерства обороны Российской Федерации денежных средств в сумме сумма за незаконное использование в период с 15.10.2021 года по 16.12.2021 года данного служебного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчику ФИО1 с составом семьи 2 человека на основании временного разрешения директора ОАО «Славянка» филиала «Московский» как штатным сотрудникам филиала «Московский» ОАО «Славянка» с условием освобождения по первому требованию и сдаче ключей разрешено временное проживание в служебной квартире № 407, расположенной по адресу: адрес. 24.09.2021 года в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освобождения специализированного жилого помещения в десятидневный срок. 24.09.2021 года комиссией установлено, что в спорной квартире проживают ответчики, однако законных оснований для занятия данного жилого помещения не имеется, поскольку решение уполномоченным органом о предоставлении ответчикам жилого помещения не принималось. Ответчики самовольно, без разрешения собственника вселились в спорное жилое помещение, в связи с чем право пользования указанным жилым помещением не приобрели.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании временного разрешения директора Филиала «Московский» ОАО «Славянка» от 23.06.2014 года разрешено временное проживание ФИО1 и членам ее семьи в составе семьи 2 человека в общежитии по адресу: адрес. адрес предоставляется для временного проживания на время работы в РСГ филиала «Московский» ОАО «Славянка» и освобождением ее по первому требованию со сдачей ключей по месту временного размещения (л.д. 10).

Из акта от 24.09.2021 года следует, что фактически в квартире №407, расположенной по адресу: адрес, проживает ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые по данному адресу не зарегистрированы. (л.д. 11-12).

24.09.2021 года ответчикам направлено уведомление о необходимости предоставления документов, свидетельствующих о законности проживания в спорной квартире, и об освобождения специализированного служебного помещения в десятидневный срок в случае отсутствия законных оснований для проживания в нем. (л.д. 17).

Приказом Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 03 июля 2020 года № 1310 жилой дом, расположенный по адресу: адрес, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации. (л.д. 18-19).

Согласно письменным материалам дела ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес, ФИО2 – по адресу: адрес, ФИО3 зарегистрирован по адресу: адрес.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире до настоящего времени проживают ответчики, что не отрицалось ответчиком ФИО3 при рассмотрении дела.

Довод ответчика фио о том, что он в настоящее время работает в жилищно-коммунальной службе № 3 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации. При этом в материалах дела имеется сообщение о возможности предоставления ФИО3 на состав семьи 1 человек жилого помещения по адресу: адрес, секция 2, кв. 29 (1 комната 20, 3 кв.м.). (л.д. 98).

Представленные ответчиками квитанции об оплате ЖКУ не являются основанием для возникновения у ответчиков прав пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом бесспорно установлено, что спорная жилая площадь принадлежит истцу на праве оперативного управления, каких-либо договоров, в силу которых у ответчиков возникло право пользования спорной жилой площадью, в установленном порядке не заключалось и доказательств обратного не представлено, по месту жительства по адресу спорной квартиры ответчики не зарегистрированы, имеют регистрацию по иным адресам, на учете нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями не состоят.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками в нарушение вышеуказанных положений, а также требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено суду правоустанавливающих документов в отношении занимаемого жилого помещения либо иных доказательств законности вселения в помещения истца.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное в совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд находит требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования и выселении из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, поскольку их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе разбирательства дела.

В силу положений п.п.1 и 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Реализация такого способа защиты нарушенного права как возмещение убытков возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершения противоправного действия (бездействия), возникновения у потерпевшего убытков и их размер, причинно-следственной связи между действиями и наступившими последствиями.

Однако в данном случае совокупность условий, при которых наступает ответственность в виде возмещения убытков, отсутствует, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца убытков в размере сумма

Доводы ответчиков о ненадлежащем истце по делу не состоятельны и опровергаются письменными материалами дела, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: адрес, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России к ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, клорп.1, кв. 407.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, клорп.1, кв. 407 без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 21 декабря 2022 года