УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - ФИО16
при секретаре - ФИО10,
с участием истца - ФИО2,
ответчика - ФИО5,
ответчика - ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, ООО «<данные изъяты>», ТСН «<данные изъяты> Управление ФНС России по <адрес> о признании недействительным и отмене решения общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд, признать недействительными и отменить в полном объеме решения общего внеочередного собрания членов ТСН «<данные изъяты> прошедшего в форме заочного голосования и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ;
- взыскать с ответчиков в пользу истца судебные издержки в виде затрат на покупку бумаги, ксерокопирование и цветную распечатку, а также почтовые расходы, понесенные им в ходе подготовки и рассмотрения дела.
В обосновании иска истец указала, что зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежащей ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее внеочередное собрание членов ТСН <данные изъяты> оформленное протоколом №. Истец указывает, что ответчики грубо нарушили требования закона при проведении вышеуказанного собрания. Истец указывает, что внеочередное собрание членов ТСН «<данные изъяты> оформлено с нарушением положений ЖК Российской Федерации, так как в объявлении о проведении собрания не указано, время и место предоставления бюллетеней, место сбора бюллетеней, время окончания собрания, не указано место или адрес, куда должны передаваться решения, не указан порядок ознакомления с информацией, представленной на собрании. После проведения собрания оригиналы решения не были представлены в правление кооператива, также собственники помещений изначально не были уведомлены о проведении данного собрания, а подсчет голосов проводила не действующая счетная и ревизионная комиссия. В связи с вышеуказанным считает, что решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания членов ТСН «<данные изъяты> являются недействительными и подлежат отмене.
Протокольным определением к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, ООО «<данные изъяты> ТСН «<данные изъяты> Управление ФНС России по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении по основаниям изложенных в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО8 в судебном заседании требования иска не признали, пояснив суду, что собрание проведено в соответствие с порядком установленным законом, в силу положений ст.181.4 ГК Российской Федерации является законным, требования истцом заявлены с целью препятствия деятельности ТСН «<данные изъяты> и сохранением за собой полномочий, кворум имеется. Все основания, которые указаны истцом, неоднократно проверялись судами, и получили надлежащую правовую оценку, просили в иске отказать.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать.
Представитель третьего лица Инспекции по жилищному надзору Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные пояснения, в удовлетворении иска просил отказать
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно положений ст.44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ст.44.1 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно ч.ч. 1 и 2, 2.1, 2.2 ст.45 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.
Согласно положений ч.ч.1, 3,4 ст.46 ЖК Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно положений ст.47 ЖК Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Пленум ВС РФ №) в пункте 3 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица.
Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч. 2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (ч. 3).
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписки из ЕГЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о ТСН <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ внесены в вышеуказанный реестр, основным видом деятельности товарищества является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ТСН <данные изъяты> товарищество является некоммерческой организацией, целью которой является обеспечение в доме безопасности проживания, качественное управление с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общего имущества и постоянным наличием воды, тепла, электроэнергии, газа и других коммунальных услуг и т.д.
Согласно положений п.8.1. Устава Членство в Товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников недвижимости.
Истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире принадлежащей ей на праве собственности, по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведений отраженных в выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО8
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее внеочередной собрание членов ТСТ <данные изъяты>», прошедшего в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 ч.2 ЖК РФ, оформленное протоколом № (№
Из содержания протокола следует, что общая площадь жилых помещений дома составляет № кв.м., в реестре членов ТСН «<данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых помещений членов ТСН «<данные изъяты> (№ собственника) – № кв.м., в голосовании приняли участие члены ТСН, с общим количеством голосов № кв.м., что составляет № % от общего количества голосов членов ТСН.
На повестке дня были рассмотрены следующие вопросы: выборы председательствующего и секретаря собрания списком; отчет бывшего председателя правления ТСН <данные изъяты>» ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ г.; отчет бухгалтера ТСН «<данные изъяты> ФИО11 о проделанной работе с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; о текущей ситуации в многоквартирном доме; об увольнении бывшего председателя правления ФИО2 и бухгалтера ФИО11; выборы счетной комиссии ТСН «<данные изъяты> списком; выборы ревизионной комиссии ТСН <данные изъяты>» списком; выборы нового состава правления ТСН «<данные изъяты> списком; утверждение штатного расписания; о погашении долга, пени, начисляемой собственникам жилья на основании решения правления ТСН «<данные изъяты> по взносам на капитальный ремонт; о необходимости проведения аудита деятельности правления ТСН «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; о выборе способа дальнейшего управления домом № по <адрес>, в <адрес>.
По результатам голосования приняты решения по вопросам: избрать председательствующего общего заочного собрания ФИО5, секретарем собрания ФИО6; избрать счетную комиссию в составе 3 (трех) человек (ФИО7, ФИО12, ФИО13; избрать ревизионную комиссии в составе 2 (двух) человек ФИО14, ФИО15; избрать правление ТСН <данные изъяты> в составе № человек, а именно: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО3; Утверждено штатное расписание ТСН <данные изъяты> Утверждено, что для погашении долга и пени, начисляемой собственникам жилья на основании решения правления ТСН «<данные изъяты> по взносам за капитальный ремонт произвести перечисление собранных взносов жителей дома на капитальный ремонт со спецсчета ТСН «<данные изъяты> на счет регионального фонда капитального ремонта Республики Крым.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание счетной комиссии ТСН «<данные изъяты> оформленное протоколом №, на котором произведен подсчет голосов собственников помещений членов ТСН «<данные изъяты> с учетом общей площади помещений в доме № кв.м., количества членов в реестре членов ТСН «<данные изъяты> № площадью № кв.м. Так, в голосовании приняли участие члены ТСН «№» с общим количеством голосов № кв.м., что составляет №% голосов собственников помещений членов ТСН, кворум был №).
Так, проверяя правомерность принятого решения собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что решение общим собранием, в том числе с учетом проведения внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСН в форме заочного голосования отраженного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №, было принято по вопросу, который был включен в повестку дня; при наличии необходимого кворума; по вопросу, относящемуся к компетенции собрания; не противоречит основам правопорядка или нравственности.
При этом ответчиками не было допущено нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания; у лиц, участвовавших в собрании, имелись соответствующие полномочия; при проведении собрания не было нарушено равенство прав участников собрания; протокол собрания не имеет существенных нарушений правил составления.
Сформированное в решении собрания волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома не нарушает прав истца и других собственников жилых помещений многоквартирного дома.
Кроме того, в материалы дела представлен реестр собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий необходимые сведения. Реестр на дату проведения общего собрания являлся актуальным (№).
Также в материалах дела имеются бланки бюллетеней по итогам голосования членов ТСН на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), решения которых получены до даты окончания их приема.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что уведомление собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания, дате, времени и месте его проведения, форме и порядке проведения, подсчет голосов, порядок уведомления собственников о принятом решении общедоступным способом были проведены в соответствии со ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ и ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.
Голосование проведено по вопросам, включенным в повестку дня. Поскольку многоквартирный дом по указанному адресу состоит из нескольких подъездов, то информация, размещенная на стенах у каждого подъезда, становится общедоступной для всех собственников помещений, проживающих в доме.
Таким образом, порядок уведомления собственников о проведении общего собрания нарушен не был.
Суд принимает во внимание, что ФИО2 не представлено доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ, что принятое решение повлекло за собой причинение для истца существенных неблагоприятных последствий.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, ООО «<данные изъяты> ТСН «<данные изъяты>», Управление ФНС России по <адрес> о признании недействительным и отмене решения общего собрания – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО17